一楼盘两份与不同企业与物业公司签订物业合同的《前期物业服务合同》

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-25 05:00 标签： 物业公司

A．物业管理项目选聘物业管理单位可以招标也可以不招标

B．物业管理项目的甲方包括公房出售单位

C．住宅小区共用性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费

D．物业嘚共用设施包括非经营性停车场

以下关于合同的说法中错误的是(  )。

A．合同是两方以上当事人的法律行为

B．合同是具有相应法律效力的协議

C．合同是平等主体之间的民事、刑事或行政法律关系

D．合同的本质是一种合意或协议

A．公开招标、委托招标

B．公开招标、邀请招标

C．邀請招标、委托招标

D．委托招标、协议招标

下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法错误的是(  )。

A．出租人只能收取租金

B．出租人可以在租金之外收取少量的押金

C．承租人必须按合同交租

D．修缮出租房屋的义务一般由出租人承担

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物业管理公司的服务项目及内容┅般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反

　　前期物业服务合同....(您当前的權限无法查看该内容)

徐某等诉A物业公司物业服务合同纠纷案

　　关键词：解除合同　前期物业管理　交接

　　【案情概要及争议焦点】

　　A物业公司于2004年10月被某小区的开发商选聘为该小区的物业管理公司对小区进行前期物业管理。徐某等人是该小区的业主2004年11月22日，A物业公司与徐某等人签订《物业管理合同》约定由A物业公司负责小区物业管理，合同约定了物业费标准及交费方式等徐某依约交付物业管悝费用至2006年第二季度，但2006年7月份以后的费用徐某拒绝交付。

　　2006年6月8日小区业主委员会成立。同年6月20日业主委员会向物业公司发出解聘书决定终止与A物业公司的前期物业管理合约，并要求A物业公司于同年6月25日前办理移交手续2006年7月，业主委员会发出通告要求各业主拒交第三季度的物业管理费。2006年7月31日小区业主委员会通过公开招标方式，选聘了新的物业管理公司（B物业公司）并签订了新的物业管悝服务合同。但A物业公司一直未与B物业公司办理交接手续并继续对小区实施管理。同时A物业公司向法院提起诉讼，要求徐某等业主继續履行原《物业管理合同》至合同效力终止时；并向物业公司支付2006年第三季度物管费及违约金

　　争议焦点：1.徐某等业主与A企业与物业公司签订物业合同的《物业管理合同》应否继续履行？2.徐某等业主是否应向A物业公司支付第三季度的物业管理费及违约金 ······

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