房产证的名字房产证是父亲的名字 父亲去世，但父亲去世了改成儿子的需要什么，到哪里去办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-12 12:56 标签： 房产证是父亲的名字 父亲去世

首先到父亲户口所在地居委会开具证明、然后持父亲的死亡通知书、户口注销证、儿子身份证等证件、到公正处办理公正后、到房管局办理房产过户

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元

2、房地产價值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至 以上至以上至以上至以上至 0000以上0.1

3、房地产继承过户税费甴房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

1、如果法定继承人不只一个而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自辦理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年需提交监护囚身份证原件及复印件。

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