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首先要看这个地铁口是否现在已經动工如果已经动工的话，那么就100%确定这里就是未来的地铁口没有动工的地铁口。毫无疑问肯定是地铁口旁的房子升值潜力大，现茬目前是看不出来的。而是要多年以后,当城市的规模非常成熟的时候你就会发现地铁口是多么珍贵
你可以借鉴下大城市地铁口旁的房價，就是最好的对比
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以站点为圆心一公里范围为最有效的辐射半径，越靠近站点价值提升越高，但价格不會差太多但一公里之外，价值则有大比例减弱但相比地铁对主城区物业的影响，副中心地区物业的升值潜力更大比如现在主城区的樓盘均价1万多，靠近地铁口的房子会升值吗价格可能高一两千块钱但偏远地区就很可能就因为以后多条地铁的开通而升到主城区的水平，上升的幅度会非常大所以说偏远地区受地铁拉动的影响更大。这里是一个‘时间换空间’的概念偏远地区到主城区的距离以地铁到達时间来计算，而不是以实际距离来计算从而提升了这个片区的价值。”
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地铁口的房子会升值吗房子是肯定升徝的。最起码不会跌房子就是要看这个点。
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您好我是房博士丁晴。2019年1月銅山城投底价竞得铜山区2018-88号住宅用地，地块位于大学路东、珠江路南出让面积58321㎡，容积率1.5-2.0限高60米，起拍价34993万元起始楼面价3000.03元/㎡。之後银城收购该地块。近期该地块也正式公布了案名——银城青雲府该地块距离大学路和凤凰山景区都比较近，旁边就是中骏汇景城项目目前在售均价10500元/㎡，银城青雲府未来的售价可以参考 感谢提问，希望您对我的回复进行评价
