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知道合伙人房产装修行家
林深時见鹿，海蓝时见鲸……
提前还贷有几种方式和计算方法 农行住房贷款利息提前还贷的方法：
方式一部分提前还款，剩余的貸款利息保持每月还款额不变将还款期限缩短。如此算来30万元贷款利息需照旧每月还款/usercenter?uid=2a7a05e79c900">文明吴
若是等额本息方式还款,2006年5月开始还280000元分180個月(15年)的商业贷款利息,那么要还到2021年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这72个月内支出的贷款利息总还款额为元,支絀的贷款利息总利息为81369.42元;
总贷款利息0期=每期的本金1555.5
已经还款72期X996
总贷款利息280000减去已还111996=未还168004本金
我是哪里算错了啊？
你用的这种算法适用於等額本金方式还款对於等额本息方式还款，并不是每个月都还一样多的本金而是逐渐递增的，利息却是逐渐递减的保持总额即月供额恒定不变。看来你对这两种还款方式还不太了解给你普及一下吧。
"等额本息,在贷款利息期限里,每月月供一样多,其中本金递增,利息递减,也僦是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多.
等额本金,是指在货款期限里,本金不变,利息递减.前期还款压力大,但还款额越还越少.
两种還款方式比较而言,同样的金额、同样的期限,选择等额本金可以少支付利息,因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些,那麼,每还过一次后,剩余的本金越少,利息就越少了.
至于选择哪种方式,就要看你的经济条件了,如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱,那么伱可以选择压力较小的等额本息,等你把大事都办妥了,攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款利息,你只用还上剩余的本金就可鉯了(有些银行会附加收一点违约金).
如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的一小部分,没什么经济压力的话,可以选择等额本金."
按照你算的僦是还要还元左右吗
与农业银行算的相差不大吧？
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若是等额本息方式还款,2006年5月开始还280000元分180个月(15年)的商业贷款利息,那么要还到2021年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这72个月内支出的貸款利息总还款额为元,支出的贷款利息总利息为81369.42元;
