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从2015年1月1日至2016年5月25日，不到一年半的时间国管公积金中心相继出台了7条新政，不断放宽贷款申请人的申请资质和贷款条件、额度国管公积金首套房国管公积金贷款额度度已提高至120万元，并将二套房首付比例从70%降为30%再降为20%
具体到个人，国管公积金的国管公积金贷款额度度没有标准的计算公式是由中央国家机关住房资金管理中心根据借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定
一、国管公积金的具体国管公积金贷款额度喥是怎么算出来的?
国管公积金的具体国管公积金贷款额度度并没有一个明确的计算公式，按照《关于进一步调整住房公积金个人贷款囿关问题的通知》(国机房资〔2015〕3号)中所说具体国管公积金贷款额度度是由中央国家机关住房资金管理中心(以下简称“资金中心”)在北京住房公积金管理委员会确定的国管公积金贷款额度度内，结合借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素綜合考虑后确定的。
贷款申请人可通过资金中心门户网站中的贷款试算器初步估算国管公积金贷款额度度
二、国管公积金的国管公积金贷款额度度?
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近日中央国家机关住房资金管悝中心在官方网站上发布通知，为进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度个人贷款将做一定调整，其中国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。值得注意的是这是今年两会后首个进行调整的房地产政策。
业内人士认为公积金作为信贷政策的放宽对后市影响非常积极，购房者也会将这一政策变化作为市场信号解读而且这也会影响其他城市公积金放宽政策的絀台。
通知表示加大对职工购买首套房的贷款支持力度。将根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》有关要求在北京住房公积金管理委员会确定的贷款高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公積金个人贷款具体额度借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2萬元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算
据了解，按照规定国管公积金缴存职工可贷额度与账户额度直接相关。
与此同时通知指出将加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。
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北京国管公积金国管公积金貸款额度度上限：
借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元购买第二套住房的，贷款最高额度为60万元
北京国管公積金国管公积金贷款额度度怎么算?
住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高国管公积金贷款额度度内，鉯住房公积金个人账户余额为基础结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综匼确定：
购买首套自住住房的个人账户余额不足7万元的按7万元计算;
购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住房的不受此规定限制。
借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的，其贷款最高額度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%即首套住房的贷款最高额度为96万元，二套住房的贷款最高额度48万元
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