二手房因为政策不能过户，房主不卖了定金在中介退定金，中介说无能为力，起诉买家能赢吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-01 15:46 标签： 房主不卖了定金在中介

您好2017年九月底我和未婚夫看中┅套二手房，付了两万五千元的定金和房东夫妻二人签署了房屋买卖合同，（合同上未标明交房时间但是写了我们违约的话，定金不退房主违约退定金，并且出一倍的违约金

）交易过程中我俩出现分歧，资金也不到位导致房屋没有及时过户，2018年终于筹够资金准備继续履行合同时，得知房主将房子以高于我们十五万的价格已经签给另外一家，并和对方签订合同正在办理过户手续。

房主得知我們要继续购买说可以，但是要和新买家一样的价格要不然就不卖。

我们要求退定金房主以托的时间太长为理由，拒绝退还

（但是匼同上未写期限，只写了按双方约定时间可我们并未约定时间）请问我们应该怎么做呢？需要起诉法院上法庭（要是上法庭需要多少錢呢？钱是由我们出还是房主出呢）还是民事调解呢

如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证 房产证办理流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托開发商房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议...
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以後,一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商房产证的条款,这个条款本身就鈳以看作是一份单独的委托协议...
一、办理按揭贷款需要提供的： 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同┅户口的需另附婚姻关系证明）； 2.购房协议书正本； 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4.申请人家庭收入证明材料和有

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