在捷信上贷款房贷没还清可以抵押贷款吗之后，还能再贷款吗

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在捷信上贷款房贷没还清可以抵押贷款吗之后，还能再贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-17 10:10 标签：房贷没还清可以抵押贷款吗

在捷信贷款再去房贷可以吗

六万去首付房子能不能过

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提示借贷有风险选择需谨慎

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押

二同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或營业执照，法人代表证明或合法居留证、护照在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、銀行规定的其他条件。

三需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等

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住房公积金贷款手续及流程

一、什么是住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二、住房公积金贷款的类别有：

新房贷款、二手房貸款、自建住房贷款住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款请先咨詢当地住房公积金管理机构）

三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定发放贷款后容易产生风险；

（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未房贷没还清可以抵押贷款吗贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清後可二次房贷首付利率不变。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未房贷没还清可以抵押贷款吗嘚数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的洎住住房而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时不能使用公积金贷款

四、办理公积金贷款所需材料

（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页本人页），外地户口还需暫住证原件；

（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；

（3）借款人及配偶收入证明原件2份；

（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；

（6）《住房公积金卡》

五、住房公积金贷款提前还款和结清须知

（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款或全部结清剩余贷款本息；

（2）提前部分還款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；

（3）提前还款只能还3次3次之内没有房贷没还清可以抵押贷款吗就无法提前结清；

（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：

④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；

⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注：提前部分还款时携带前①-③項资料。

相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务

（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、結婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；

（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行辦理贷款发放手续。

七、公积金办理注意事项

（1）前去公积金办理时必须携带所有证件的原件；

（2）夫妻双方都到场；

（3）身份证、户ロ本、结婚证上的号码，姓名必须一致；

（4）所有资料必须用A4规格复印