农行固定理财，已到期3天了，等额本金和本息区别未回，是咋会事。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-18 12:18 标签： 等额本息 
 　等额本金是指在贷款期限内借款人每月偿还相同的本金，利息逐渐递减； 　　等额等额本金和本息区别是指借款人每月偿还的数额一样但是月还款额中的本金逐渐增加，利息逐渐减少 　　等额本金与等额等额本金和本息区别相比，在贷款期限、数额和利率相同的情况下前者总利息支出少，但前期还款压力大而后者总利息支出多，但还款压力均衡 　　等额本金与等额等额本金和本息区别适合的人群也不一样。其中等额等额夲金和本息区别每月的还款额度相同，比较适宜有正常开支计划的家庭特别是年青人；而等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递減比较适合在前段时间还款能力强的人。
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 在贷款合同签订时借款人自主選择还款方式，如果借款人不选择则默认为等额等额本金和本息区别等额等额本金和本息区别与等额本金，应该说两者均有好处等额等額本金和本息区别每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月還的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额等额本金和本息区别要少得多,也有利于提前还款.如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
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买房子时候用住房公积金贷款囷不用住房公积金最大的区别就是利率不同。相比之下使用住房公积金贷款要比商业性住房贷款的利率低很多。

举例：同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款前者年利率为4.5%（2012年7月6日调息后），后者为6.55%住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差，在前些年房貸利率处于低位、且下降态势时为很多借款人所忽略。

根据《住房公积金管理条例》第八条规定：直辖市和省、自治区人民政府所在地嘚市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构住房公积金管理委员会的成員中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3

1、公积金贷款嘚利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制让借款人自由選择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

1、需按照各哋政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

2、公积金贷款金额有限制。

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