银行错把等额本金变成等额本息贷款,贷款已还完能否索赔？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-18 12:18 标签： 等额本息贷款

很多买房的小伙伴们在买房时都會选择向银行贷款贷款买房还款方式有很多种，其中等额本息贷款和等额本金最常见的两种还款方式但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念，甚至分不清等额本息贷款和等额本金区别是什么

首先我们还是要搞清楚这两者的定义

①等额本金：又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的而利息是逐月递减的。

等额本金：每月归还利息=名义年利率/12*贷款余额

②等额本息贷款：又称利随本清、等本不等息还款法贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的但这种方式前期缴纳的夲金和利息比等额本息贷款的高。

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

我们来简单的举个例子：

假设我贷12万1年還清即12个月还清贷款，银行给我的名义年利率为6%

第一个月：贷款余额12万元利息12万元×0.5%=600元

第二个月：贷款余额11万元，利息11万元×0.5%=550元

第十②个月：贷款余额1万元利息1万元×0.5%=50元

从第一个月加到第十二个月我该付的利息为：3900元

由上我们可以看出等额本息贷款比等额本金多了36元

兩种还款方式其实没有绝对的优劣势之分，如何选择应该根据自身实际情况出发、量力而行

等额本金在一开始需要还款的金额比较多对於资金紧张的人群来说，还款的压力会比较大所以相对来说有一定经济基础，收入水平比较高且有提前还款计划的人群更为适合采用等額本金的方式进行还款而对于那些每月收入较为稳定，月供压力比较大的、不太会提前还款的人群来说等额本息贷款的方式更加符合實际情况。

购房的小伙伴们一定要具体情况具体分析根据自身的还款能力来选择还款方式哟！

利息多还2200多但总的少还14000多。至於损失多少就要看你自己理解了虽然多还了利息，但还款压力小

已解决 目前在银行贷款用等额本金还款方式感觉每月还款压力大想改成等额本息贷款还款方式，能不能直接在银行办理

不可以还款方式你只能只能在贷款时选择一项，以后就改不了了

  • 看合同是否规定能否更改，一般可以更改但是银行不给改因为比较麻烦。

  • 不能还款方式一经确定，将不能更改

  • 巳解决 我是原房东，顾客是按揭贷款买房为何中介说银行让我提供户口本身份证复印件

    是的无锡二手房买卖做贷款是需要提供原房东的身份证，户口本这些资料复印件的

  • 如果明天付首付了，可以在付首付之前查一次征信吗对银行贷款有没有影响

    你好，可以的可以提湔查的

  • 2018闽候买的期房。还没有交房银行有贷款可以出售吗

    卖不了，没有房产证无法交易

  • 【万科森林公园】 本市户口算区县吗目前在沙坪坝贷款买了一套，现在想买二套银行会贷吗

    老师，您好！整个大重庆范围内包含区县户口，都属于重庆户口二套房可以贷款

  • 买房貸款利率目前是多少?各银行的加点多少？

    固定5.639没个银行不一样

  • 请问沈阳现在首套房贷款利率各银行加多少点？

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