房贷45w组合贷，21.9w的公积金30年，23.1w中行的商贷9年，选的等额本息还款大概比等额本金要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-28 04:03 标签： 等额本息
第1-30条,共916条 &
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按揭买房，期限是长好还是短好？考虑通货膨胀和货币时间价值,等额本金好还是等额本息好？
个人感觉应综合考虑、买房前已有一笔钱可一次性付款，回报率高于同期房贷利率，余钱用来投资、如果分期；3；经济乃一动态系统；2，月还贷压力均在合理范围前提如下，还望大家多多指点；4、无论等额本金还是等额本息、考虑通货膨胀和货币时间价值：1！
提问者采纳
那么利息也就100万左右，30年之后这200万的现值可能只有几十万了，大概一年的依托产品8到10个点，建议你做一些信托产品，但实际上都是能收到预期的收益的。建议你采用30年的等额本金还款方式，最好是银行托管，贷款100万。分期时，建议最好把贷款期限设为最长，虽说有一定风险，而且房价会慢慢的上扬，比如30年，考虑通货膨胀和货币时间价值现在银行按揭贷款是利率最低的贷款
有人说考虑通货膨胀和货币时间价值,还是等额本息合算?
等额本息的话，你前期还的月供中，4分之3是利息，4分之1是本金，这种还款方式是把利息前置了。还是等额本金要省。
你好 我贷款70万 等额本息已经还了2年
请问现在改成等额本金合算么?谢谢
合算的。。利息已扣了很多，以后还的话，利息就相对少了！
提问者评价
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其他4条回答
这个问题涉及到几个前提，
1、你按揭贷款的时候利率有优惠吗？无论央行的基准利率怎么调整，你贷款银行给你的利率优惠是不会变的。
2、你每个月家庭收入是多少？每个月的还款额不能超过你家庭收入的两倍，这个你应该是知道的，这就需要看你的贷款金额和贷款期限来计算。
3、你是否有提前还款计划？如果你认为自己可以在其他投资上获得更多的回报的话就可以慢慢还，否则你提前还款的话可以有效减少利息。
等额本金每个月还款额是递减的，等额本息每个月还款额是一样的，但是这两种还款方式都是每个月连本带息，一开始利息还得多本金少，后面本金多利息少。
如果你贷款的时候有8折甚至是7折优惠的话（或者是公积金贷款），我个人的建议是等额本息，而且不要提前还款，慢慢还到自然结清。你想想看，比如每...
选择按揭买房。1、如果是商业按揭，利率要上浮10%。稍微高点，可以考虑少贷点。2、如果是住房公积金，那利率优惠，能贷多少就都用了吧。机会难得。3、分期后，余款用来投资，好是好，但不一定就能获得很好的投资收益。4、家里总该有一部分钱，以防万一家里急用钱。
按揭买房，期限是长、是短主要是根据你的经济收入、当前的稳定与否等一系列问题有关，须综合考虑。考虑通货膨胀和货币时间价值的问题，一般采用不等额本息好，采用前紧后松方式为好。。。。
有人说考虑通货膨胀和货币时间价值,还是等额本息合算?
&余钱用来投资，回报率高于同期房贷利率&，这样的话应该是很高的收益率了吧，关键还要看能达到这种收益的概率
通货膨胀的相关知识
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出门在外也不愁我需要30万，贷款3年，但我在中行有工薪贷44万，每月需还款2756元，我还有房贷143万，已拱1年零3个月，每月须还8181.58元，我每月工资收入大概14000元，是否可以贷到款？谢谢。如果可以需要提供什么？多久能放款？贷款利率如何？谢谢！_贷款问答 - 融360
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我需要30万，贷款3年，但我在中行有工薪贷44万，每月需还款2756元，我还有房贷143万，已拱1年零3个月，每月须还8181.58元，我每月工资收入大概14000元，是否可以贷到款？谢谢。如果可以需要提供什么？多久能放款？贷款利率如何？谢谢！
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你好，根据你的情况可以在帮你申请一笔30万的，也可以帮你转按揭做一年期先息后本，利息6里多，每月只需还利息，到期还本金，信用3天之内下款，需要提供银行按揭合同、身份证，有需要可以来电咨询！
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你好！根据你的情况是还可以办理银行或者的，信用最快2天下款。利率从0.7%到0.95%不等，因为每个产品不同利率不同。资料身份证复印件、房产证复印件。
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您好！如果您的信用记录良好与符合我们公司条件的话，我们这边可以帮您申请到30万，无放款手续费。有需要或者想了解可以打电话给我，谢谢您。
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你好，我公司可以做利率一分以内。资料简单，如需要可以电话联系罗
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65万元住房贷款30年还完(等额本息),每月应还多少本金?多少利息?请列出360个月的每个月的详情!!
补充：如果是等额本金呢？（前两年想提前还款），360个月每个月还多少本金，多少利息？？？要详细的数据，谢谢！！提前还款的话，第几年提前还划算（假设提前还20W）
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只能通过网站查询开发商的实力，其他没有办法
合能珍宝琥珀，交通方便，出行方便。
贷款跟房子没有关系看自己的资信选择适合自己的银行实惠为主
百度一下就知道
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能接受就合理,不能接受就不合理!
这个应该是按照房子认定的,也就是所有购房人必须都是第一次购房,比如夫妻双方。
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公积金贷款55万，公积金有8万，每月交840块。夫妻2人月收入一共平均7000。是按揭30年好，还是20年好？有提前还款的意向。是本息还是本金？
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您个人收入7000可以考虑本金，本金开始还得多但是越还越少，还一次月供下次的银行利息就会减掉上次的本金利息，前期月供比较高，可以承受的话本金是比较省钱的，
公积金贷款的话，能贷多长时间就多久，利息低，建议三十年
尽量30年，可以提前还
三十年比较好吧，第一可以减轻您的还贷压力，第二您提前还完是不用付利息的！
这样的条件一般都可以过的，不用担心，而且基本前几年都不用还款，因为本身余额就好多
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