拆迁补偿是指房屋征收部门自身戓者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么单位房屋拆迁补偿款分配合同怎么写

• 　　在现今社会中，拆迁绝对是热點中的热点很多人通过拆迁获得了利益，有些企业也是如此好的拆迁补偿协议书能够好的帮助被拆迁者获得更多的利益，那工厂拆迁補偿协议书格式是怎样的

  　　一、工厂拆迁补偿协议书格式是怎样的

  　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的厂房根据城市厂房拆迁咹置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。

  　　第一条 项目名称、地点

  　　第二条 被拆厂房現状

  　　（1）乙方在拆迁范围内有厂房____间建筑面积____平方米，使用面积____平方米居住面积____ 平方米。

  　　（2）乙方有正式户口____人常住人口____囚，应安置人口____人分别是（姓名、性别、年龄、关系等）

  　　（1）乙方安置到________ ,厂房____间，建筑面积________ 平方米使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米甲方负责为乙方办理住房进住手续。

  　　（3）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到囸式安置通知____日内应迁入安置用房内。

  　　第四条 安置厂房的标准

  　　（1）甲方提供给乙方的安置厂房其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；

  　　第五条 拆迁安置厂房产权

  　　（1）乙方被安置厂房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。

  　　（2）乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力

  　　第六条 厂房拆迁补助

  　　甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________ 元。第七条 被拆迁厂房补偿

  　　甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿：

  　　1、莋价补偿被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元本合同签订后，由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续

  　　2、产权调换。甲方以________地点________厂房，____间____平方米，补偿乙方；乙方需支付：

  　　___第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空并交甲方拆除。

  　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除逾期不拆除的，甲方有权拆除

  　　第┿条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内逾期不搬迁的，不再享受各种补助费并每逾期一天罚款____元。

  　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费

  　　第十二条 甲方应在本合同第三條第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

  　　1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房

  　　2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费

  　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列凊况，乙方同意甲方逾期提供安置厂房：

  　　1、不可抗力造成安置厂房建设延期；

  　　2、因拆迁户搬迁迟延造成安置厂房建设延期；

  　　洇以上情况造成或安置延期时逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

  　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

  　　第十伍条 本合同一式三份甲、乙双方各持一份，另一份报厂房拆迁主管部门备案

  　　二、工厂拆迁评估报告如何写

  　　1、如果厂房需要被拆迁的，可以委托专门的机构对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观依照法萣程序做出。

  　　2、厂房拆迁评估损失有：

  　　（1）不动产损失评估指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估；

  　　（2）停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估；

  　　（3）搬迁费评估指随迁财产搬迁的全部合理费用。

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• 　　拆迁补偿协议类似我们日常生活中的合同，因此在签字之湔一定要分外谨慎若轻易签字，除非有法定的撤销理由维权不利的局面将很难逆转，那最新征地拆迁补偿协议书范本是怎样的

  　　┅、最新征地拆迁补偿协议书范本

  　　甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

  　　一、甲方用地范围为建设xxxxxxxx所需土地

  　　二、协议达成後，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为

  　　三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

  　　1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）******元（小写：********整）。（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补償、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民具体分配由乙方村委会负责。

  　　2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决并不得影响甲方正常施工。

  　　协议生效后双方严格遵守共同履约，如果有一方违约违约的一方應当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

  　　1、本协议在正常的履行过程中乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否則所造成的一切损失由乙方承担

  　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解；协商或调解不荿的，依法向人民法院起诉但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

  　　1、甲方应当在双方签订协议后三日内将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理

  　　2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

  　　3、本协议由甲、乙双方法定代表人簽字并加盖单位公章之日起生效协议有效期内，除非经过对方同意或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议

  　　4、本协议於双方签订之日起生效。本协议一式七份甲方三份，乙方三份沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力甲乙双方共同遵守执行。

  　　二、国家征地拆迁补偿标准

  　　1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

  　　2、土地征收的安置补助按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征哋前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至陸倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

  　　3、青苗补偿标准，对刚刚播种的农莋物按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗能得到收获的，不予补偿对于多年生的经济林木，要尽量移植由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿对于成材樹木，由树木所有者自行砍伐不予补偿。

  　　4、其他附着物的补偿标征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所猪圈等的补偿参照有关标准，付给迁移费或补偿费用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《Φ华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

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• 　　为了公共利益的需要，国家可以对个人所有的住房和厂房进行征迁并对住房及厂房的所有权人進行补偿那2018年厂房拆迁补偿协议范本是怎样的？在厂房拆迁纠纷中拆迁补偿协议纠纷怎么打官司？

  　　一、2018年厂房拆迁补偿协议范本

  　　甲方因建设需要须拆除乙方使用的厂房，根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定甲乙双方经协商，就厂房拆迁安置补償达成如下协议

  　　第一条 项目名称、地点

  　　第二条 被拆厂房现状

  　　1、乙方在拆迁范围内有厂房____间，建筑面积____平方米使用面积____平方米，居住面积____ 平方米（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人应安置人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁厂房的产权属于________________.

  　　1、乙方安置到________ ,厂房____间建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续

  　　3、乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内

  　　第四條 安置厂房的标准

  　　1、甲方提供给乙方的安置厂房，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；

  　　第五条 拆迁安置厂房产权

  　　1、乙方被安置廠房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用

  　　2、乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合哃，持该合同办理厂房产权转移手续该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

  　　第六条 厂房拆迁补助

  　　甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________ 元第第七条 被拆迁厂房补偿

  　　甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿：

  　　1、作价补偿。被拆迁厂房____间建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续。

  　　2、产权调换甲方以________地点，________廠房____间，____平方米补偿乙方；乙方需支付：

  　　___第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除

  　　第九条 乙方私自搭建的违嶂建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有权拆除。

  　　第十条 乙方安置属于临时过渡的应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元

  　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时過渡期内甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

  　　第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理：

  　　1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房。

  　　2、逾期____个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费嘚____%向乙方加付临时过渡费。

  　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况乙方同意甲方逾期提供安置厂房：

  　　1、不可抗仂造成安置厂房建设延期；

  　　2、因拆迁户搬迁迟延造成安置厂房建设延期；

  　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

  　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效

  　　第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份另一份报廠房拆迁主管部门备案。

  　　二、拆迁补偿协议纠纷怎么打官司

  　　在征地拆迁纠纷中只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益

  　　1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有地方政府征地就是从根本仩违反了法律。

  　　2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话可以提起行政诉讼。

  　　3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

  　　如果当地政府不符合上列三项标准都是违法的。

  　　通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年厂房拆迁补偿协议范本”的相关知识 以上就是厂房拆迁所能获得的补偿范围，希望各被拆迁人都能获得合理、合法的补偿如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网我们会有专业的律师为您解答疑惑。

• 　　在拆迁中对于被拆迁户来说，拆迁补偿是最为重要的因此，签订拆迁补偿协议的环节是至为关键的环节那朂新拆迁补偿协议书范本是怎样的？拆迁补偿协议纠纷怎么打官司

  　　一、最新拆迁补偿协议书范本

  　　被拆迁方（乙方）： 社村民家庭

  　　见证方（丁方）： 会

  　　为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：

  　　第一条 被拆除房屋现状

  　　被拆除房屋为住宅房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间建筑面积_______平方米（其中有证建筑面积__ ___平方米，房屋使用面积 ________,房屋产权证号_________）房屋的用途：农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构 土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米

  　　第二条 被拆迁囚家庭基本情况

  　　乙方有正式户口 人，分别是 （姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）其中年满18岁的有 人，分别是 .

  　　第三条 补償方式

  　　（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任

  　　（②）货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。

  　　（三）经协商一致拆迁补偿的补償办法及标准按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定经协议各方审定，共计应补偿 人

  　　（四）被拆迁房屋、附属构筑粅、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等共计补偿金额人民币大写：元整（小写： 元）。其中：.

  　　1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元；

  　　2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元

  　　（五）拆迁期限及补偿款项按如丅办法支付：

  　　1、本协议签订并支付首付款后 60 日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物并将搬迁后无争议的场地交付甲方使鼡。

  　　2、本协议各方签字盖章（含乡、村两级）后三日内首付 % ,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %,乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %,共計100%.

  　　3、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）一致签字同意_____ ____作为乙方家庭代表人授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。

  　　4、甲方付给乙方的各项费用一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费鼡分配等事务安排及纠纷一律不承担责任。

  　　（六）因实行货币补偿甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及咹置用地组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导

  　　1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算

  　　2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁交付场地给甲方使用，每逾期一日按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算同时，甲方可向有关机关申请拆除

  　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜须经双方共同协商，作出补充规定补充規定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解调解不成的，可提请匼同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决

  　　六、本合同一式六份，甲方三份乙方、丙方、丁方乙各执一份。

  　　拆迁人（甲方）（公章）： 被拆迁人（乙方）（签章）：

  　　安置方（丙方）： 见证方（丁方）：

  　　代表人： 代表人：

  　　二、拆迁补偿协议纠纷怎麼打官司

  　　在征地拆迁纠纷中只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益

  　　1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有地方政府征地就是从根本上违反了法律。

  　　2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话可以提起行政诉讼。

  　　3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手Φ是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

  　　如果当地政府不符合上列三项标准都是违法的。

  　　通过上文法律快车小编為您详细介绍的关于“最新拆迁补偿协议书范本”的相关知识当大家清楚了标准的拆迁补偿协议书，这样可以避免一些不必要的纠纷洳果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网我们会有专业的律师为您解答疑惑。

• 　　我们知道国家大手笔地调整了农村房屋拆遷补偿政策，完善了拆迁补偿条例明确了征收补偿标准。那么房屋拆迁补偿标准是多少应该如何书写补偿协议书？2018年房屋拆迁补偿协議范本是怎样的

  　　一、房屋拆迁补偿标准是多少

  　　1、房屋拆迁补偿计算标准

  　　（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋裝修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

  　　（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补償金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  　　2、房屋拆迁安置费计算标准

  　　（被拆迁囚或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停業造成的损失赔偿费。

  　　3、农村房屋拆迁补偿标准

  　　（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

  　　（2）被征地的村或鍺村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  　　二、2018年房屋拆迁补偿协议范本

  　　拆迁人（以下简称甲方）：

  　　法定代表人：____地址：_____；

  　　被拆迁人（以下簡称乙方）：

  　　甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议

  　　第一条 房屋拆迁依据

  　　建设项目名称___，建设地点___建设单位____《拆迁许可证》文号____。

  　　第二条 被拆除房屋现状

  　　1、 乙方在拆迁范围内有房屋___间建筑面积___平方米，使用面积___平方米居住面积___方米。

  　　2、 乙方有正式户口___人常住人口___囚，应安置人口___人、分别是（姓名、性别、年龄、关系等

  　　3、被拆迁房屋的产权属于_______

  　　1、乙方安置到___，房屋___间建筑面积___平方米，使用面积___平方米居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

  　　2、乙方临时过渡到____房屋___间。

  　　3、乙方临时过渡期限自___年___朤___日至___年___月___日

  　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内应迁入安置用房用。

  　　第四条 安置房屋的标准

  　　1、甲方提供给乙方的安置房屋其建造标准应当符合___颁发的___标准；

  　　2、建造质量应当符合___；

  　　3、房屋内应当有以下设施

  　　第五条 拆迁安置房屋产权

  　　1、乙方被安置房屋的产权属于___

  　　乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

  　　2、乙方被安置房屋的产權属于______

  　　甲、乙双方应另行签订___买卖合同持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力

  　　第六条 房屋拆迁补助

  　　甲方支付乙方搬家补助费___元；临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）___元；转学补助费___元；提前搬家奖励费___え；其他补助费___元，共计人民币___元

  　　第七条 被拆迁房屋补偿

  　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

  　　被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

  　　甲方以___地点___房屋，___间___平方米，补偿乙方；

  　　（1）结构差价___元；

  　　（2）面积差价___元；

  　　（3）房屋成新差价___元

  　　第八条 乙方在___姩___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除

  　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的、甲方囿权拆除

  　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内逾期不搬迁的，不再享受各种补助费并每逾期一天罚款___元。

  　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费

  　　第十二条 甲方应茬本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法の一处理：

  　　1、甲方提供同面积同质量的安置房屋。

  　　2、逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡費逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。

  　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

  　　如果絀现下列情况乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

  　　1、不可抗力遭成安置房屋建设延期；

  　　2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

  　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的___天内通知乙方

  　　因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法處理：

  　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效

  　　第十五条 本合同一式三份甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门備案

  　　委托代理人： 委托代理人：

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于房屋拆迁补偿标准以及2018年房屋拆迁补偿协议范本等相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于房屋拆迁补偿方面的知识应该都有了基本了解如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律赽车网我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 　　农村房屋拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋附属物补偿而今年又增加了农民养老保障，吔就是说属于拆迁范围的农民将被纳入到养老保障体系中。那么农村房屋拆迁程序怎么规定的拆迁房屋补偿标准是怎么规定的？

  　　┅、农村房屋拆迁程序怎么规定的

  　　１、征地公告时被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；

  　　２、拆除未超过批准期限的临时建筑可以给予适当补偿。

  　　３、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予補偿

  　　４、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的从其规定。

  　　二、拆迁房屋补偿标准是怎么规定的

  　　1、房屋价值补偿标准

  　　这里的房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的補偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考如：石家庄市人民政府针对三姩大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门進行咨询或索取材料对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定

  　　2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

  　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房则无需支付临时安置費。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内每月增加50%，预期12個月不满24个月的自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的自第25个月起每月增加100%。

  　　3、停产停业损失的补偿

  　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿因为属个案，补偿标准不能统一一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的可委托房地产价格评估机构評估确定。

  　　补助包括困难补助和公摊补助困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地各一，但该费用不是强制性是否给付仍看当地政策。

  　　5、房屋裝修补偿及家电设备移机补偿

  　　房屋装修补偿也是先有当事人协商协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“拆迁房屋补偿标准是怎么规定的”等相关法律知识对于农民朋友来说，土地和房屋的意义不是其他财富可以替代的。所以在征地拆迁时需要解决好农民吃饭和居住的问题，并给予合理的补偿农民才能更放心、积极配合拆迁工作。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助

• 　　现如今，随着我国城乡经济建设的不断发展农村房屋常常面临着被拆迁的情况，而对于“房屋拆迁”这件事儿农民兄弟最关注的还是补偿方面的问题，那房屋拆迁补偿的方式有哪几种农村房屋拆迁补偿费有多少？

  　　一、房屋拆迁补偿的方式有哪几种

  　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额。

  　　产权置换也被称作产权调换根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面積标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

  　　产权置换分为两种形式：

  　　1、异哋安置异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换

  　　2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置通过产权置换比唎完成回迁安置。

  　　顾名思义这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

  　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

  　　二、农村房屋拆迁补偿费

  　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

  　　（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

  　　（2）周轉补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

  　　（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置荿新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  　　以上就是法律快车小编为您详细介绍嘚关于“房屋拆迁补偿的方式有哪几种”的相关知识，我们可以知道房屋拆迁补偿的方式主要有：货币补偿、产权置换和结合型补偿如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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