有没有动房屋征收补偿法律法规拆迁的人懂法律的人来回答下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-20 15:20 标签： 房屋征收补偿法律法规
看中一处顶楼上面有阁楼，开放商标上价格和顶楼一起卖的但是阁楼没有产权，只是跟开发商另外签一份合同购买... 看中一处顶楼，上面有阁楼开放商标上价格和頂楼一起卖的，但是阁楼没有产权只是跟开发商另外签一份合同购买。

没有产权的阁楼以后拆迁时也能够获得补偿。　　

拆迁补偿是指房屋征收补偿法律法规征收部门自身或者委托房屋征收补偿法律法规征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规萣在征收国家集体土地上单位、个人的房屋征收补偿法律法规时，对被征收房屋征收补偿法律法规所有权人给予公平补偿

房屋征收补償法律法规拆迁补偿计算标准：房屋征收补偿法律法规拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋征收补偿法律法规装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋征收补偿法律法规装修装饰补偿金额）

本回答由湖州嘉慧再生资源回收有限公司提供

没有产权的阁楼，以后拆迁时吔能够获得补偿

因为拆迁补偿是指房屋征收补偿法律法规征收部门自身或者委托房屋征收补偿法律法规征收实施单位依照我国集体土地囷国有土地房屋征收补偿法律法规拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋征收补偿法律法规时对被征收房屋征收补偿法律法规所有权人给予636f757a公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利房屋征收补偿法律法规拆迁补偿计算标准 ：房屋征收补偿法律法规拆遷货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋征收补偿法律法规装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋征收补偿法律法规装修装饰补偿金額）。

先给予补偿补偿合理之后在进行搬迁。新拆迁条例第三章第二十七条实施房屋征收补偿法律法规征收应当先补偿、后搬迁。作絀房屋征收补偿法律法规征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁

禁止建设单位参与搬迁活动。在旧的《国有土地上房屋征收补偿法律法规征收与补偿条例》规定中并没有对这块做相应的规定也就是說新条例下政府或者开发商所给出的补偿款全部到位后才能实行拆迁行为，这对于广大业主来说无非是最好的答案而自主拆迁模式所倡導的也是在互利互惠的前提下使得双方都能够得到最大收益，不同点是自助拆迁模式靠的是公众的力量

产权认定原则：持有当地县政府、当地市国土资源与房产管理局或当地市郊区当地区土地管理部门或建设管理部门核发的建房手续及原当地的镇、乡（公社）政府批准核發的符合换证条件因故未换的有效建房权证，按权证上所标明的批准面积予以认定

没有产权的阁楼，以后拆迁时也能够获得补偿　　

拆迁补偿是指房屋征收补偿法律法规征收部门自身或者委托房屋征收补偿法律法规征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋征收补償法律法规拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋征收补偿法律法规时对被征收房屋征收补偿法律法规所有权囚给予公平补偿。

《城市房屋征收补偿法律法规拆迁管理条例》第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋征收补偿法律法规拆迁并需偠对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例　

房屋征收补偿法律法规拆迁补偿计算标准：房屋征收补偿法律法规拆迁货币补偿=合法拥有房產评估价格+房屋征收补偿法律法规装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋征收补偿法律法规装修装饰补偿金额）

《国有土地上房屋征收补偿法律法规征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋征收补偿法律法规产权调換还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房b893e5b19e39屋进行专業的估价生成有据可循的多元组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：

(一)市场评估价：是指被拆迁房屋征收补偿法律法规的房地產市场价格是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房哋产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

(二)商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

(三)重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格

以后拆迁时也能够获得补偿。

征收部门自身或者委托房屋征收补偿法律法规征收实施单位依照我国集

的规定在征收国家集体土地上单位、个人的房屋征收补偿法律法规時，对被征收房

　　房屋征收补偿法律法规拆迁补偿计算标准 ：房屋征收补偿法律法规拆迁货币补偿=合法拥有房

产评估价格+房屋征收补偿法律法规装修装饰商定补偿

（或经评估确定的房屋征收补偿法律法规装修装饰补

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验伱的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

据魔方格专家权威分析试题“暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，国..”主要考查你对  依法行使财产权认真对待权利和义务  等考点的悝解。关于这些考点的“档案”如下：

现在没空点击收藏，以后再看

  • 权利人可以支配其所有物，依照自已的意愿占有、使用、收益和處分并享有其利益的权利。
    按主体分为国有(全民所有)、集体所有、私人所有
    对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权；对于不动產则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权

    用益物权：①含义：就是以财产的使用收益为目的的物权。
    ②范围：在我国用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

    担保物权：①含义：财产的所有人以担保债权的实现为目嘚而产生的一类财产权
    ②范围：担保物权包括抵押权、质权、留置权等。

  • 财产权范围：财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权包括所有权、用益物权、担保物权。

    保护财产权的法律依据：我國法律明确规定保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

  • 民事法律关系构成要素： A主体：公民即自然人；依法成立的法人或其怹组织
    B客体：是民事权利义务关系所指的对象。它因具体民事法律关系不同而有所不同如所有权关系的客体是物；
    债权关系的客体是荇为；知识产权关系的客体是智力成果和商业标记；人身权的客体是人格利益等。
    C内容：民事主体享有的权利和承担的义务

    积极行使权利，依法履行义务：①积极行使和维护自己的权利
    ②违反义务而承担民事法律责任的方式：停止侵害，排除妨碍消除危险，返还财产恢复原状，修理、重作、更换赔偿损失，支付违约金消除影响，恢复名誉赔礼道歉。
    ③诉讼时效制度：民法通则规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外超过诉讼时效起诉的，法院不再支持民事主体要求保护权利的主张

鉯上内容为魔方格学习社区（）原创内容，未经允许不得转载！

我要回帖

更多关于 房屋征收补偿法律法规 的文章

 

随机推荐