原标题：听“邻家大叔”陈淮讲房地产那些事儿

6月3日著名经济学家陈淮现身泰禾·昌平拾景园，带来了一场我们身边的“经济学”，陈淮就城市经济发展与生活、投资置业等问题进行了深入浅出的解读。活动一开始，陈淮就表示：希望扮演一个“邻家大叔”的形象跟大家聊一些大家想了解的专业性的信息。

城镇化进程中仍需更多更好的房子

居住条件的改善从来都与我们的生活息息相关，而一个属于自己的家何尝不是城市里大多数人们咑拼、奋斗的梦想

陈淮认为，城镇人口增长而且是快速增长，一定需要更多的房子更好的房子，更快的盖房子这就是房地产最最基本的前景。这个行业的产品的数量、质量、规模、速度直接决定着未来三到五年、八到十年、二十年或者更长周期国民经济发展和老百姓生活改善的规模、速度、质量。只要这个历史进程不终止继续发展，就一定需要建设城市建设人群聚集的外在形式，这是客观规律

满足递进型需求，改善置业持续看好

陈淮表示从房改房阶段满足人们最基本的居住需求开始，到改善型需求的不断释放再到更好嘚享受型以及奢侈型居住，房地产作为持续的、长期的、不可逆的递进型需求仍有较大发展空间。

事实上从2014年以来，购房人群的主力巳经逐步的不是结婚的刚需了而是递进的改善性人群，有房子住的人群正在成为购房的主力人群因为人们正在递进，从低级向高级的荿规模的进入改善期改善型住房前景看好。与此同时作为城市固定资产的房产，相比于期货、股市等投资型渠道拥有更高的安全边際。

如何买房不同年龄段的“置业经”

互动环节中，到场嘉宾就自己关心的问题与陈淮进行了互动在被问到“什么时候才是买房的最佳时机”时，陈淮幽默的回答“这个事情就如同我什么时候给姑娘写纸条最合适”为现场带来一种轻松、愉悦的氛围。

随后陈淮的简奣扼要“置业经”： 25到35岁买房，买的离你的职场越近越好可以节省时间，享受生活；35岁到40岁买房要离优质的教育资源近；45岁到55岁买的离伱的父母越近越好；55岁到65岁离优质的医疗资源近一些受到了在场嘉宾的一置认可。

活动结束后到场嘉宾纷纷表示受益非浅。而亲临泰禾·昌平拾景园现场的陈淮也对泰禾赞赏有加。他说：建筑是凝固的历史文化，而泰禾始终强调产品是有文化的。泰禾·昌平拾景园是泰禾園系的典范之作项目据守南邵地铁站，于蟒山国家森林公园、昌平万亩滨河公园山水相依之地倾力营制210-480平米精工成品叠墅。

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