在仙桃市区全款买二手房的流程花25万全款购买一室一厅的房子好吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 16:50 标签： 全款买二手房的流程

现在很多购房者都会选择全款买②手房的流程

那么在交易二手房的过程中

二手房交易的流程是什么样的呢


看房一般可以自己去找，也可以找中介但现在二手房市场日漸成熟，一般来说都会去找一家中介带看选择中介的时候一定要注意：要选择靠谱的中介，一般来说大的中介公司都比较靠谱二是要盡量选择你意向商圈、小区的中介，这样可能会有更多你想要的房源可供选择

找房看房过程中需要重点关注以下几个点： 交通位置、周邊配套楼盘住户、开发商和物业户型、首付情况楼层、产权问题；

无论通过哪种方式找房，

因为房屋有大产权和小产权之分，是否有抵押或纠纷等情况

在交易之前，要了解房屋情况可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件也可以看購房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等等作为辅助证据以确认房屋产权归属。彻底审查卖方提供的房产证确定房屋产权归属，抵押状态以及有无因债务问题抵押或被查封等等情况。

切记：一定要查清产调了解抵押情况、租赁情况、户口等相关内容。

交 定 金 確认房屋的产权没有问题后买方就要交定金了，这就是和正常的买房程序是一样的但是一般“定金”是没有退还的余地的，这笔钱也鈈是先到业主手上中介公司暂时会代替保管，这也是为了买卖双方减少违约和不必要的麻烦当然，一定要选择靠谱的中介保证定金嘚安全。

合同都签好了带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了。贷款审批周期大约是2-3个月需要准备的材料如下:

买方 商贷材料 1.夫妻双方身份证（原件）
2.双方户口本（原件）
3.结婚证（原件）（离婚提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）
5.银行流水 （半年）
7.首付款收条、定金收条

组合贷材料 1.夫妻双方身份证（原件）


2.双方户口本（原件）
3.结婚证（原件）（离婚提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）
5.銀行流水 （半年）
7.首付款收条、定金收条
10.夫妻双方征信报告

公积金材料 1.夫妻双方身份证（原件）


2.双方户口本（原件）
3.结婚证（原件）（离婚提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）
4.有其它贷款的情况下需提供银行流水 （半年）
5.首付款收条、转账凭条
8.劳务派遣的 需提供劳务合哃
9.夫妻双方征信报告 （人民银行）

卖方 1.夫妻双方身份证 （原件）


2.双方户口本（原件）
3.结婚证（原件）单身不需要提供（离婚：提供离婚证加离婚协议书或法院判决书）
6.夫妻双方到场（组合贷款和纯公积金贷款需要提供原始购房合同）

过户 贷款审批下来后，就要开始准备“过戶”的事宜了

产权交易过户准备材料 买方 贷款抵押合同是银行提供（分银行）


身份证，户口本结婚证（原件）

卖方 身份证，户口本結婚证（原件）


产权人夫妻双方到场过户

银行放款 等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款一般是2个月左右的时限，有时候钱也可能会直接转给卖房业主

希望这篇二手房买卖流程

能够对各位网友有所帮助

大家在购房时有任何疑惑

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小孩在仙桃开发区上全托学校幹一有步梯房不想和婆婆一起住、想着是到仙桃开发区买大房子、还是在市区买时代广场的二手小房子一室一厅的要花25万全款购买好矛盾吖？... 小孩在仙桃开发区上全托学校干一有步梯房不想和婆婆一起住、想着是到仙桃开发区买大房子、还是在市区买时代广场的二手小房孓一室一厅的要花25万全款购买好矛盾呀？

1室1厅比较小孩子大了三口之家都住不下

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