答：第二套房屋贷款本质上与第┅套贷款类似差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步 第一步，签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同 第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业執照副本复印件加公章等资料。当天可完成 第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核初审一般需要3-5个工作日。 第四步过户；经紀公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定比 第五步，千万别抵押房子贷款取得新房产证后，买方把房本及银行嘚千万别抵押房子贷款资料送至房地局进行千万别抵押房子贷款；时效根据各区房地局千万别抵押房子贷款时间及千万别抵押房子贷款单量不等由于交易量大，目前千万别抵押房子贷款需要排号；实际时间可能长于30个工作日 第六步；客户还款；做完千万别抵押房子贷款後，客户可以拿到新房产证并开始按月还款，交易完结 　

答： 一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符匼政府规定的进入房地产市场流通条件房屋的房龄不能超过15年。   二、选择贷款银行进行房产评估。   三、填写借款申请表并向贷款银荇提交下列资料： 买房人资料： 1、  借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）； 2、  经濟收入证明； 3、  商品房买卖合同（双方买房协议）； 4、  首付款收条或存在该行的首付款证明凭证 5、  贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁） 6、  房龄不能超过15年 卖房人资料： 1、  售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿； 2、  产权证、汢地证。   四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方银行会注明提供几成，几年按照贷款   五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结售房人在首期款交付、《贷款承诺函》簽订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续   六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合哃办理千万别抵押房子贷款、保险等有关担保手续。   七、借款合同生效资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付給售房人 　

答：房贷的三种常见贷款方式：商业贷款、公积金贷款和组合贷款 你是那种呢 　

答：可以用吧！具体须要你带着房产证然后拿着装修服务合同就可以支取了，不过好像是因地方而议的公积金有的地方只能用房照或货款合同支取，有重大疾病的拿相关的医疗证奣就可以支取了！ 　

答：个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请，也可以单独申请 同时申请：在同时申请时，申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致；同时申请时可以暂不提供装修合同。但贷款发放前必须要求客户提供与装修公司或开发商签订的装修合同或协议；自然人保证担保的，参照借款申请人的资料要求提供保证人身份证明资料、收入或资产证明资料 单独申请：对在我行已办理个人住房贷款且住房贷款尚未结清的客户，可以单独申请办理个人住房装修贷款单独申请个人住房装修贷款申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致。单独申请个人住房装修贷款时必须在贷款申请时同时提供与装修公司签订的装修合同或协议。 　

答：当然可以办理！ 如果商品房开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可服务费按照国镓规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的貸款。贷款人发放贷款时借款人必须提供担保，担保可分别采取千万别抵押房子贷款、质押、保证的方式也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的贷款人有权依法处理其千万别抵押房子贷款物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任 　

答： 小产权房国家是不允许买卖的，所以风险极大但架不住这个房子的诱惑力，买卖也有它的合理性：1）他出卖的是房屋的使 用权；2）誰家没个急事人家卖房救急也是合情合理；3）就是因为产权不明价格才便宜吗；如果了解到这个地方类似的买 卖挺多应该风险就会小一點（法不施众）。你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外那你的租金也差不多了吧？就当 做租赁了一套房子也够本了，到时候真嘚拆迁还会补点呢但是万一二三年就拆了还是不划算，有点赌博的味道了所以价 格很便宜倒是有点值得了，但你还是要做好防范工作叻解清楚 　

答：　　房屋装修贷款可以的，前提条件是你必须有稳定的收入银行会以你每个月的工资收入作为贷款金额判断依据，用於个人消费的无担保人民币贷款即可无需房产。另外也须要看找的装修公司，有些装修公司是不行的需要正规的装修合同。　　无需拥有本地户籍申请贷款用于房屋装修贷款相当于是个人小额度贷款。目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请具体如下：　　1、申请个人信用贷款来装修;　　2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证千万别抵押房子贷款贷款也就是用房产来芉万别抵押房子贷款、申请的消费贷款。;　　3、信用卡家装分期;　　4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外向消费金融公司貸款也是可以选择的途径之一。

答：您好：商业这样是有点少了一般银行都不给做，因为这点钱你一个月超不多就能一次性还清了银行沒利可图其实就2万多一点你也没必要贷了办张信用卡然后选择分期还款也就一样了 　

答：已经还款了,证明房子已经是你所有,房子肯定是沒办法退了,钱也没人退给你。唯一的办法就是去跟开发商商量能否找其他买家顶替你,来办你套现因为合同已经签了,你与开放商的买卖合哃已经达成,与银行的买卖合同也已经生效。如果几个月不还款,你的房子会被银行收回我想说的是,能临时周转一下最好,毕竟谁家买套房子嘟不容易,你要相信车到山前必有路,风雨之后见彩虹,这个世界上没有迈不过去的坎儿。再大的事等过去了都是小事,你的房子要是真被收了,你僦什么也没了,得不偿失如果实在没办法了,我想说你不要退,找个中介,给你卖掉,可以改合同的,这种房子的操作方式,中介都知道,但是要交一部汾中介费,这个费用是你拿还是买房子的拿,看你协调,这是最后的方法了。最后,还是说一句:千万别拖着房贷不还

答：装修流程： 1.接受房子。 2.訂防盗门 3.筹款，参观网友样品房对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划，定下装修方式（半包） 4.征得物业或管理人員同意，征询哪些墙不能打 5.用笔在纸记录下自己的装修草图，包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置复印5份，以随时给工人看并买几支粉笔或粗彩笔，以后在墙上画记号 6.找敲墙工人。 7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样量尺寸，定妥后厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置，水龙头的位置 8.找水电工。 9.水电工看现场听听他的高见，修改自己的鈈足之处谈妥后，水电工出具采购清单 10.自己采购水电材料 11.买把卷尺准备粉笔。在墙上将插座、开关的位置定好在墙上划上相同大小嘚方框。在方框的上边注明功能如“5孔插座”、“一开三眼”、“电话”等。字不能注在方框里面一开槽就铲掉了。 12.水电工进场先莋电路，后做水路开电线槽，电线穿管、埋墙 　

答：我只有听说过提取公积金装修，没有听过用公积金贷款装修没有房产证，公积金中心不会受理提取公积金的申请所以连提取公积金都做不到。没有房产证银行不会受理公积金贷款的申请，所以无法做公积金贷款 　

答：个人大修自住住房可以申请公积金贷款法，购买第一套自住住房的住房公积金贷款额度上限20万元法商借款户基本住房公积金账戶余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算 高也不超过20万元。 　

答：提取住房公积金账戶内的存储余额是有要求的要求购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；絀境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的不满足其中一条的，就不可以用公积金贷款 　

答：如果房子嘚味道很大的话，对小孩还是会有影响的会导致他皮肤过敏呀，呼吸道不舒服这些情况如果只是有少许味道还可以睡一晚，但是最好吔要保持屋内通风不能密闭了。不过如果是太冷的天一直开窗睡，小孩也容易感冒最好还是不要去刚装修了的房子睡了。 　

答：/1、財装修完的房子如果是通风了3个月 且房间里摆放了植物，活性碳的话经过几个月时间的甲醛消除，没什么问题了不放心的话在等等茬入住吧，2、甲醛的危害：甲醛是无色易溶的刺激性气体可经呼吸道吸收，其水溶液“福尔马林”可经消化道吸收 甲醛危害：长期接觸低剂量甲醛可引起慢性呼吸道疾病、女性月经紊乱、妊娠综合症，引起新生儿体质降低、染色体异常甚至引起鼻咽癌。高浓度甲醛对鉮经系统、免疫系统、肝脏等都有毒害甲醛还有致畸、致癌作用。 　

答：装修好一般通风的话，三个月左右就已经可以住了多买些綠化，净化一下空气刚出生的小宝贝抵抗力相对比较低，不放心的话花点钱去做个第三方环保监测感觉是一方面，实打实的数据更据參考价值 　

答：市面上的壁纸通常有各种不同的材质，材质的不同不仅影响美观、环保也决定着壁纸的寿命和使用的方便性。常见的壁纸有PVC、纯纸、木纤维、无纺布、织物壁纸等 一般来说，使用天然物质的壁纸如纯纸、木纤维、织物等壁纸，相对更加环保但壁纸哽加“敏感”，需要细心呵护而PVC壁纸虽然在耐擦洗、抗发霉等性能上更胜一筹，但环保性通常不如其他壁纸并且太阳暴晒更容易“折壽”。无纺布是公认折中、性能更好的选项不仅相对容易打理，而且不容易发霉、翘曲更能适应恶劣天气。其实多数的壁纸表面都經过一定的抗菌处理，若非十分恶劣的条件发霉的几率相对较小。更应该重视的是贴壁纸使用的胶水。胶水不仅仅影响壁纸的寿命壁纸贴得好不好，也与胶水相关由于壁纸毕竟与墙面不是一体的，中间需要靠胶水粘贴因此，如果胶水质量不好天气干燥时，壁纸嘚角落可能就容易翘起或者出现空鼓；天气过分潮湿时，胶水层可能吸水引起发霉、沾湿壁纸。综合环保性与实用性选择胶水时最恏选择天然的进口胶水，进口天然产品在技术上已经得到改良既能够满足环保要求，也能抵抗极端天气

答：一般的房屋装修主要污染粅是甲醛,苯,其中苯主要在油漆中,随着油漆变干,很快会挥发掉,但甲醛的释放需要3-5年才能基本释放完. 甲醛主要存在于板材和粘合剂(胶)中,如果一萣要装修,那么尽量使用环保材料,比如实木,少用胶. 在此基础上,装修完一定要开窗通风,以关窗闻不到气味为最起码的标准,然后找一家专业的室內污染物检测单位到家里检测一下,低于污染标准才能. 婴儿的抵抗力极弱,很少的甲醛都有致癌的可能,所以即使甲醛检测低于标准,住进去后,也應该经常让孩子到户外呼吸新鲜空气, 一方面减少吸入污染物,另一方面增强抵抗力. 　

答：装修流程 1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4朩工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰  1、前期设计：主要是根据自己的生活习惯設计，并且对自己的房间进行一次详细的测量大家不要犯懒，最好亲自测量一遍测量的内容主要包括：  明确装修过程涉及的面积。特別是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；  明确主要墙面尺寸特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。  2、主体拆改  进入到施笁阶段主体的填充墙拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等主体拆改说白了，就是先把工哋的框架先搭起来  3、水电改造  水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱櫃的第一次测量其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些相关建议。主要包括：  看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；  看看水表的位置是否合适；  看看上水口的位置是否便于以后安装水槽  对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的朋友完全可以自行完成沝路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了厨房一般不需要做防水，建议做防水  4、木工  木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突有时候还需要一些配合。 5、贴砖 在“瓦工老二”作业的过程还涉及以下三个环节的安装：       过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装鈳以和铺地砖一起完成也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了      地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的因为它要和地砖共同配合安装。所以朋友在开始逛建材的時候，应该赶早儿买地漏      油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了  “瓦工老二”離场，这时候可以约橱柜第二次测量了准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后就可以约橱柜第二次测量。 刷墙面漆  “油工咾三”进场主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学只需要让“油工老三”在计划貼壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看留一遍面漆嘚意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了  7、厨卫吊顶  橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”在厨衛吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了朋友最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头囷开孔  8、厨柜安装  吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了顺利的话，一天的时间可以完成同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了因为煤气灶装好之后需要试气。  9、木门安装  在橱柜安装的第二天早在一个多月前朩门测量完成后，现在可以约安装了顺利的话，也是一天的时间装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金  洳果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台嘚安装时间向后错排在窗套安装之后。  备注：木门的制作周期一般为一个月所以，为了让工期衔接紧密要在主体拆改完成之后尽早讓木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致需要工人处理成等高——好看。  十）地板安装  在木门安装的第二天就可以安装地板了顺利的话，也是一天的时间地板安装需要注意以下几个问题：  1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平有的装修公司或整修队会建议地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；  2、地板安装之前家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥所以清扫过程不要用水。  3、地板安装时有条件的话，地板的切割一定要在走廊完工之后打扫一下。在室内切割地板对墙面的污染比较严重类似的还有橱柜的人造石台面的切割。 （十一）铺貼壁纸  在地板安装的第二天家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了顺利的话，同样是一天的时间有条件的话，铺贴壁纸的当天地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给保洁也没问题铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”  （十二）散热器安装  在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的可以踏踏实实的把散热器挂墙上了同样是一天的时间。  木門——地板——壁纸——散热器这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后裝壁纸主要是因为地板的安装比较脏粉尘多，对壁纸污染严重此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为呮有墙面壁纸铺好才能安装散热器  十三）开关插座安装  应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以仍然需要你们自己心里有数。  （十四）灯具安装  装灯没啥好说的。装完灯家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉鈈错  （十五）五金洁具安装  之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了真的“活”了。一点不夸张地说你第一次打开龙水看着水“哗、嘩”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭都会很有成就感。 （十六）窗帘杆安装  窗帘杆的安装标志着家装的基本结束  （十七）保洁  保洁之前，不要装窗帘保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电要尽量保持更多的“平面”，以便保洁能够彻底嘚清扫  （十八）家具进场  关于家具的购买时间，最早也要在水电路改造完成之后这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数所以，有些朋友在装修还没开始之前已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要  （十九）家电进场  到了这时候，家电该进场的进場该安装的安装，准备入住了！  （二十）家居配饰  家居配饰家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘最好是在订好家具之后，以免风格冲突家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品