北京房产抵押贷款能贷几年哪家专业？京贷通怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 10:27 标签： 房产抵押贷款能贷几年

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房产抵押贷款能贷几年哪家北京貸款公司做得好?

房产抵押贷款能贷几年流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行審批通过后通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；銀行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息

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办理个人消费抵押贷款需要提供的资料： 身份证户口本，结婚证房产证原件！ 个人住房抵押消费贷款的流程 第一步，借款囚向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料； 第二步银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估出具评估报告； 第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批； 第四步签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件签字后由公证处进行公证； 第五步，办理抵押登记手续银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手續；第六步，银行放款汽车抵押贷：北京车、外地车、贷款车 （不押车只押车手续，只针对北京车）以上信息由187华典0100担保3565信贷部于娟提供！

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要看您贷款用途，若在招行申请贷款我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放嘚用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请，您看下是否适合您的需求一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的期限不超过8年（含）

如通过招行贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 本回答由网友推荐

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1、以商业用房做抵押的授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30

2、以住房为抵押的，授信期限长为30年同时需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的双优个人客户标准的借款人年龄+授信期限。二是房屋已使用年限+授信期限≤40在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

抵押贷款的时有哪些问题是要注意嘚

贷款年限分析：关于房屋抵押能贷多少年的问题其实有很多人是听到过一些不同说法的。像有的人说最长可以贷款三十年而有的人則说最长只能贷款二十年。但是其实正确的说法是新房抵押贷款最长可以是三十年的若是二手房抵押贷款，最长只能选择二十年的时间这是要注意的。

贷款金额不同：了解了房屋抵押能贷多少年的问题之后大家还要注意这样一个问题，那就是并非所有的房屋类型对应貸款金额都是一致的如果说是常见的商品住宅抵押贷款，一般抵押率最高可以达到70%是比较高的。写字楼或者是商铺类型的话最高是60%若是工业厂房的类型，一般抵押率最高就只有一半了这是有很大区别的，大家也是要注意的

抵押贷款要慎重：很显然想要了解房屋抵押能贷多少年的问题是不难的，但是对于房屋抵押贷款的选择问题大家还是要慎重一些才是。首先是要选择靠谱的抵押机构这是很重偠的。然后就是要注意结合自己的实际情况去选择贷款金额以及年限的问题了这是需要考虑到偿还能力问题的。最后就是分析整体看看自己是否满足抵押贷款的条件，最终决定是否选择房屋抵押贷款

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