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有关于房贷还款出错的法律
我在日贷款买房，贷款20万。每月还1497元。在日提前还款2万，还本金年限不变，还是20年。可是银行12月4日来电，每月我还得还1429元。我问问我的2万元那去了、
提问者：wl1463***时间： 20:17:47地点：3个回答
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答： 最重要的就是还款前需要一个月前向银行的信贷部提出申请，这样也算是一个证明同时也是
答： 您好利息的产生是根据本金多少和时间长短来确定的。一般来说利息比本金还的速度快。有
答： 房贷提前还款违约金要给多少钱？有标准吗？这个的答案是下面是各家银行针对提前还贷规
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梁静飞律师
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房贷还款问题，请大神指导
本人去年贷款买房贷了银行48万等额本金每月还款数一样2470，还了一年，前两天去提前还贷还了20万，本来选择缩短年限，结果银行搞错给我弄的是每月减少还款金额1470年限不变，我问能不能改成缩短年限说改不了，很多人都是选择减少每月还款额，告诉我利息差不多...
我有更好的答案
不行的，虽然还款压力小了
但是利息还是有的。以后再提前换就要还本金26万＋利息
你这个属于银行操作失误造成的导致你利息多给了。你可以拒绝的。或者找专业的律师问问。这个明显就是银行多收你利息了。打字不易希望你采纳
26万本金+当月贷款利息是吗？
采纳率：16%
不行的，虽然还款压力小了
但是利息还是有的。以后再提前换就要还本金26万＋利息
你这个属于银行操作失误造成的导致你利息多给了。你可以拒绝的。或者找专业的律师问问。这个明显就是银行多收你利息了。
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房贷还款晚了一天怎么办？这么做也许还能补救！
康燕辉&&&&&& 14:39:02&&&&&&来源：希财新金融
我们都知道，钱银行的钱不还都会要上报征信，造成了信用不良的记录，以后就会很麻烦。现在大多数人买房都会申请房贷，长达二十年，难免有忘记还款时间而晚还款的现象发生，那么房贷还款晚了一天有什么影响吗？又该怎么做能补救呢？希财君这里为大家介绍一下。房贷还款晚了一天有影响吗？对于房贷晚还款一天会不会有影响，实际上要看贷款银行，各家银行规定都不一样，例如工行就有个延期还款，只要你及时还清欠款并解释清楚，就没什么问题。还有建行有8天的缓冲期，只要这8天内还款就可以了，而农行的规定就比较严格，房贷逾期一天也会上报征信。扩展阅读：房贷还款晚了一天怎么办？如果实在是已经晚了一天还款，还是可以补救一下的，可以这么做：1、在第一时间把欠款拴上，包括滞纳金和罚息等，存入后及时通知到银行再次扣款。2、如果是发生意外情况导致的还款延迟，可以打银行电话及时说明情况，获取原谅。3、为避免此类情况再次发生，建议在还贷款的银行卡里面提前存入还款资金。扩展阅读：关于“房贷还款晚了一天怎么办”希财君就介绍到这里了，还附上了几点补救方法，希望能帮到大家。正常来说，房贷逾期一天的话，只要你及时还清欠款，并致电银行，不会有太大问题的。
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房贷提前还款会发生什么问题？
记者跟进：& & “提前还贷”算得上是大家买房中最常遇到的问题了，因为买房时倒没有想那么多，当自己手头钱充裕的时候，还是希望提前还贷以减轻以后的压力。需要注意的是，并不是所有人都适合提前还款，有几个关键问题很多人还不了解。& & 提前还贷对还款时间和还款额度有要求  提前还贷不是想申请就能申请，有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。有的还规定了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次。即便是还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定，有的要求还贷满一年可以申请提前还贷，要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求1年的贷款本息，每年限还贷1次。总之银行对提前还贷的还款时间、还款金额、还款次数都可能有要求，最好在买房之前就了解清楚。提前还款要收违约金  除了还款时间和还款额，有的银行还要求提前还贷需要支付一定比例违约金，因为提前还贷意味着交给银行的利息少了，银行就通过收取违约金的方式弥补这一点。& & 一般银行收取违约金的方式有两种  一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。  二是收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。  由于银行间有政策差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金情况，在贷款合同签订前就要向银行问清，并将相关问题落实到合同中。今年银行资金环境收紧，一二线城市有银行为缓解住房贷款余额，要求支持房贷客户提前还款，甚至会对违约金给予减免**，对于有提前还款打算的购房人来说是个好消息。  提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率**  通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。  缩短贷款年限相对更能节省利息，但是这样一来，提前还贷后的剩余款部分，就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质，并且会按照最新的贷款利率政策执行，不能享受当初的低利率**。今年银行信贷政策收紧，不少城市银行贷款利率**幅度骤减，如果想通过缩短贷款年限申请提前还贷，以前享受的是8.5折**，现在可能就变成9折甚至是基准利率了。有的贷款人如果在还款期间出现过征信问题，也有可能会被提高贷款利率，这一点一定要注意!& & 哪些人是不建议提前还款的呢?  1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)  截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率**，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。  相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。以目前北京首套房利率折扣**最高的汇丰银行为例。  如果一次全部还完： &#年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金; &#年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;  3年之后，无违约金。  仅部分还款： &#年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。  2年之后，无违约金。  2、等额本金还款期已过1/3的  等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。  3、等额本息还款已到中期的  等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
掌柜专家为您解决“房”事难题
问答排行榜正在初始化报价器住房贷款还款证明如何办理？需要注意哪些问题？4个回答zuozuo01只要借款人本人带本人身份证去贷款经办行办理，要工作日,不知道贷款经办行是哪个看借款合同,里面有你借款人的签名，还有贷款人(银行)的盖章，看章上的名字，一般合同封面也写了贷款人是中国工商银行股份有限公司XXXX支行，下面给你个范本还款证明借款人于年月日向我公司借款人民币(?)，现已于年月日归还此次借款，双方自年月日起已无任何债权债务关系。特此证明债权人：债务人：
guilunmei可以拿着贷款资料身份证，到你贷款的银行办理，很快的。就是打印一份你的还款明细。到银行一问就知道了。但是一定得是你当初办理贷款的银行才行。但是如果你本身就用的是公积金贷款，是不能取现的。除非你以本人名义，非公基金贷款的还款证明才能将你的公积金取现的。希望我的回答对你有所帮助。
茅宏儒在建行办理个人住房贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
骆敏思建行住房贷款建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。建行住房贷款办理流程如下：1.建行住房贷款咨询：通过网点、**或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2.建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;3.签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;4.建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5.客户还款：客户按合同约定按时还款;6.贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务
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