我不知道房贷提前还款审批能不能通过但我先存了两万到还款帐户上这样对审批有帮那吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-08 21:40 标签： 房贷可以提前还款吗
有没有懂法律的 能不能帮我解答一个问题 我想问问看 别人从银行里贷款还款方式是分期付款的 用了我_百度知道
有没有懂法律的 能不能帮我解答一个问题 我想问问看 别人从银行里贷款还款方式是分期付款的 用了我
有没有懂法律的 能不能帮我解答一个问题 我想问问看
别人从银行里贷款还款方式是分期付款的 用了我的公章
贷了十二万
每月还6000多
可是贷款人已经拖欠了一个月没还款了
那这样会不会连累我在银行的信誉呢？
提问者采纳
用了你的章就相当于你贷的，责任需要你来承担，信誉也会受相应损失会的
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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所以实际使用人不还款时，你才是法律上的向银行借款的单位，你有还款义务，而不是实际使用贷款的人根据你说的
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如果仅有你的公章，不同的银行规定了恢复信用的方式，只要你作为贷款的一方当事人，从法律上将，建议你咨询所贷款银行，你是还款义务人，必然会影响银行信誉的，影响的当然是你的银行信誉，如果你达到银行的要求。但是无论如何，同时有你的公章和实际用款人的签字，影响的是你们两个人的银行信誉，比如在接下来的某一期间内，银行可以对你之前的信誉做出一定的说明、淡化或消除，不同银行的规定不同，未按约定还款，可能被认定为连带责任。
但是，银行有权要求你们任一人还款如果贷款时
谢谢你的答案
以您名义借贷？还是保证？您可直接致电当地相应银行的客服电话咨询下。
肯定有连累
你的公章还是私章？？
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出门在外也不愁做房贷预审我先存了两万到还款帐户上银行审批会看到吗?_百度知道
做房贷预审我先存了两万到还款帐户上银行审批会看到吗?
信用情况（如公用事业费缴纳情况等，信用卡还款情况），银行主要审核你的稳定收入，债务情况没有特别的必要性。银行流水如需要提供，一般是半年内的
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银行会要你提供最近半年或一年的银行户头流水记录。
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13.贷款流程
(1)贷款的受理和调查
银行先和公积金管理中心签订&住房公积金贷款业务委托协议书&，取得承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。
①申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的补充材料。借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明;合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;有效的担保证明;办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘。
②申请二手房公积金贷款的借款人须提供的材料。卖方身份证、户口簿复印件;房产证原件和复印件;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
(2)贷款的审查和审批
①贷前审查。考察：借款人缴存住房公积金情况;借款用途;借款内容;贷款资信审查。
②贷款审批。
登记台账。
贷款审批。公积金管理中心对借款人的贷款额度、比例、年限做出决策。
核对或登记台账核对。承办银行及时取回公积金管理中心出具的审批意见和&委托放款通知书&，核对登记台账。
(3)贷款的签约和发放
①贷款签约。公积金管理中心审批后，向受委托银行出具&委托贷款通知书&，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭&委托放款通知书&与借款人签订合同，办理抵押手续、贷款划付手续。具体包括：
第一，合同签约。包括制作借款合同;合同签字(章);录入并检查修改系统中的信息。
第二，担保落实。
第三，申领和存拨基金。承办银行申请住房委托贷款基金，公积金管理中心受理申请和拨存基金。承办银行建立住房委托贷款基金账户，根据&资金划转通知单&划拨资金，核实基金是否到账，并统计管理基金的使用、结余等，定期对账、报送业务资料和报表等。
②贷款的发放。承办银行必须在收到拨付的住房委托贷款基金，办妥所购房屋抵押登记(备案)手续，审核放款资料齐全性、真实性和有效性后发放贷款。除有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。
③发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。
(4)贷后与档案管理
①贷款检查。检查业务操作的合规性、是否按委托协议要求的工作时限办理贷款业务、贷款账户的催收情况等。
②协助不良贷款催收。
逾期90天以内的，以短信、电话和信函等催收。
超过90天的，给借款人发出&提前还款通知书&，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。还款期限届满时仍未还款，将就抵押物的处置与借款人达成协议。
逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
③对账工作。
④基金清退和利息划回。承办银行应按时将回收贷款本金与利息划入公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。
⑤贷款手续费的结算。管理中心定期按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。
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信用卡未到还款日，现在申请房贷，审核是否会有影响
我男朋友买了房子，我作为共同偿还人，我信用卡有欠款，但还没到规定的还款日，在银行审核是否会有影响？
问题补充：
提问者： | 浙江 - 杭州 |
房产纠纷 | 浏览753次 |
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投诉说明：信贷科：我想了解下如果我在申请职工第一套住房公积金贷款审批时，我和我爱人如果有一方银行个人征信有问题的话，但其他的规定的硬性条件都符合标准，是否申请被打回来是你们的理由？还有银行信用卡的问题多年前早已处理早无欠款，为什么还要到原来开户信用卡银行开什么结清证明，信用卡问题都处理完毕了多年，个人征信上应该也有显示（而且当时还款逾期是有特殊情况）结没结清，有没有贷款难道个人征信报告其他的内容就不是你才们参照的 依据吗？-金斧子

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