买房无论是刚需还是投资都要對按揭的房子可以贷款吗做充足的调查和了解，尤其是买二手房最近，就有一位网友咨询说自己看上一套按揭的房子可以贷款吗，环境、位置、户型都挺满意可是这个按揭的房子可以贷款吗办理了抵押贷款，而且还没有还清这样的按揭的房子可以贷款吗能买吗?

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售有贷款的按揭的房子可以贷款吗的话需要将按揭的房子可以贷款吗的按揭转给买方，让买方来继续偿还卖方的按揭贷款

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭这两种不同的情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同在进行转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式

但是要明确一点，未还清贷款的按揭的房子可以贷款吗在实际操作中要在前期做好相應的工作另外，交易时尾款建议多留一点对自己也是一种保障

卖家用买方的首付款来付清剩余贷款，卖家用买方的首付款来缴清剩余貸款这种方式被大家运用的比较多适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，按揭的房子可以贷款吗所剩贷款金额不大嘚情况

一般二手房交易按揭的房子可以贷款吗的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，

然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记从而进行下一步的买卖交易。

这种方法操作簡单而且对于贷款不多的卖家来说十分适合，将房贷还清后在进行下一步的交易会更加安全这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款按揭的房子可以贷款吗的卖家来说也不是不可行的方法。以上就是有贷款的按揭的房子可以贷款吗怎么出售的三种方法希望上述内容能帮助大家顺利的将按揭的房子可以贷款吗卖出，办理好相关业务