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我现在要从二房东那转租一个门面做生意，签订转租合同以后是不是需要大房东
我现在要从二房东那转租一个门面做生意，签订转租合同以后是不是需要大房东也给一个书面的协议表示认可或者抬高房租呢？
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转租需经房东同意。
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我现转租过来一门面，（当时这个二房东收了我转让费的，）但不是在房东本人租的，我现要求房东本人来签合同是否合理，
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房东没有义务和你直接签订合同，如果你要保障你的权利，就要看转租行为本身是否经过房东同意
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最新法律咨询正在初始化报价器我租门面的房主在我不知情的情况下把门面转卖给了别人,那我原来与一房东签的合同跟二房东有法律效益吗而且我并不知道二房东的电话，她也没有找我 要房租，现在合同到期了她告我不给他房租，要我赔偿损失费和房租费，这样合法吗8个回答溜冰小屋TA349首先,买卖不破租赁!你应当支付房租!其次,承租人对买卖承租房屋有优先权!未告知你,你有权主张先行购买权,当然你也可以放弃!,合同债权人的更改只需通知债务人,自通知到达之日起即刻生效!你可以主张你从未收到该通知,但前提你已经正常支付房租给旧房东!那一粉遗忘你超期了多久?关于2房东提出的损失费和房租费违反了民诉的一事不在审原则 2房东的损失就是其房租费,至于之前你和一房东签的合约是有效的薄荷2797您好，很高兴为您服务！诅咒膨根据《合同法》: 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 由于你在合同期内租用了房屋,你有义务向跟你签订 租赁合同的房东按约定交纳房费或经其允许向新房主交纳房费。造成所谓损失的原因不在你,不用赔偿损失费。作为承租人你还享有对该承租房屋买卖的有优先权。浪人TA120300有什么可以帮你，。，。
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答刷粉童鞋用038铺面转让是指铺面所有权买卖，你只是承租者，不是所有权人，你无权将人家的铺面卖掉。转租是将铺面的租用权转手让给别人，即让别的人来租。
实际上是再次转让租赁权,但原合同中已经禁止...1个回答接节解戒就要看你卖什么产品了，你可以去室内设计联盟，看一下有没有灵感1个回答yqx3399门面装修的要点是设计，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来。设计的好处可直接影响到生意的经营状况。可以用直白的手法，告诉人们你是卖什么的，也可用暧昧的手法，叫人看不明白...1个回答黎约践踏2453就要看你卖什么产品了，你可以去室内设计联盟，看一下有没有灵感1个回答干丫包子3493就要看你卖什么产品了，你可以去室内设计联盟，看一下有没有灵感3个回答爱丽菲儿丶1、门面车库与正规门面房的性质不一样； 2、车库用于经营从法规性质上说是不允许的，执法机关可以勒令你不得用于营业，如果产权证上是门市的铺面可直接合法用于商业经营，能做为公司营业执照...5个回答liuyue01000位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应...6个回答篝贏钁您好，很高兴为您解答，门面的选择要看您做什么，门面可以在相关的市场上，人流多大地方，交通便利的地方。
7个回答Carrier是SB507就是，店面门口的装饰，体现着档次，高端大气，低调奢华，谢谢
4个回答拭去PRgs2这个没办法的房东不会补偿给您的& 二房东携款潜逃，大房东再次和我们收房费，我们有合同，收据，请问我们该怎么办？
二房东携款潜逃，大房东再次和我们收房费，我们有合同，收据，请问我们该怎么办？
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您好！您这种情况属于您和原业主都是受害者，原业主这么做也只是维护他的合法权益。您这边如果是想要维护自己的权益只能是找到二房东。希望能对您有所帮助。
具体要看你的合同是如何签订的。, 按合同办。
合同上写的事30天不交费，房东有权收房是合法的，你们耽误2个月不交费是违法的虽然房东没收。
违约金是按合同总金额的20%，有二种理解：一种是一年租金的20%,还有一种是已付金额的20%。还有房东不愿意付违约金的话，那你就不搬走，看他能怎么办，就是按合同办的事，也...
如果是合同到期了的话，那房东涨价就只能让人家涨，毕竟房子是他的，他有自主权。如果你们还要续租，价钱在只能跟他商量商量，实在不行，那就没办法了
合同到期了，房东有权收房子的，没有转让费的
看看房产证上的名字和 房主的身份证是否相符，如果是房主本人就没问提的
待解决问题
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二房东与大房东合同到期，大房东迟迟不跟二房东续签合同，二房东依然要求我交房租给他我拒绝了他就威胁我
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我也遇到過二手房東，最後是大房東找上門來了，要麼重新交房租交押金，要麼就滾蛋，當時我們已經交了一個月的房租還有押金了，身上也沒多少錢了，還沒找到工作，最後為了避免流浪街頭還是認栽了
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討厭二手房東
mzheng1533
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二房东特别不靠谱，满嘴没个实话不说，动不动就“滚”！要不就是“我们干什么的你知道吗？”艾我的妈呀！吓死本宝宝了引用22楼醉醉穎的发言:討厭二手房東
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就是就是，說的誰不是社會人似的引用23楼楼主的发言:二房东特别不靠谱，满嘴没个实话不说，动不动就“滚”！要不就是“我们干什么的你知道吗？”艾我的妈呀！吓死本宝宝了引用22楼醉醉穎的发言:討厭二手房東
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芳草斜阳MAY79
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这话不对呀，租客自己都知道是跟二房东签的合同，目前的情况是大房东没跟二房东续签，而二房东拿不出合同给租客看，租客不交租金。引用25楼观澜笋盘租售的发言:找带你租房的中间公司，要求他们处理，不处理好你可以找他们闹，没落实好产权是中介出的问题！
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不要理二房东
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他就吓吓你&不干嘛
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难道说的是祥韵苑？引用楼主的发言:这个情况，特殊。大房东（开发商），把小区会所转租给二房东。二房东，把房子转租给我们……现在，开发商知道风声紧，迟迟不肯再把会所租给二房东。二房东，又迟迟不肯跟我们签合同。我们现在不敢把租金，押金再给二房东……因为二房东与开发商的合同也到期很长时间了。情况太复杂……引用12楼林凌2016的发言:二手房东怕监控才怪，如果你和二手房东租约已经到期，你又不搬走，人家业主又没和你签合同，从字面上，你的合约已经到期，一般租赁合同上押金都是不能当租金用，除非房东同意的例外。就算报警，派出所都不想搭理。我要是你，立马退房搬走退押金&#160;。
南山蔚蓝色的天空
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直接跳过他找一手房东。
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mzheng1533
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正解。引用27楼芳草斜阳MAY79的发言:这话不对呀，租客自己都知道是跟二房东签的合同，目前的情况是大房东没跟二房东续签，而二房东拿不出合同给租客看，租客不交租金。引用25楼观澜笋盘租售的发言:找带你租房的中间公司，要求他们处理，不处理好你可以找他们闹，没落实好产权是中介出的问题！
mzheng1533
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看来，这种问题，大有小区在呀。还以为就我们一家呢。引用30楼麒麟才子的发言:难道说的是祥韵苑？引用楼主的发言:这个情况，特殊。大房东（开发商），把小区会所转租给二房东。二房东，把房子转租给我们……现在，开发商知道风声紧，迟迟不肯再把会所租给二房东。二房东，又迟迟不肯跟我们签合同。我们现在不敢把租金，押金再给二房东……因为二房东与开发商的合同也到期很长时间了。情况太复杂……引用12楼林凌2016的发言:二手房东怕监控才怪，如果你和二手房东租约已经到期，你又不搬走，人家业主又没和你签合同，从字面上，你的合约已经到期，一般租赁合同上押金都是不能当租金用，除非房东同意的例外。就算报警，派出所都不想搭理。我要是你，立马退房搬走退押金&#160;。
mzheng1533
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没有人敢直接回应，此事他负责。本身把业主公用场地外租，就是不被允许的。此时跳出来承认，无异于自寻死路！之所以二房东靠不住，就是他各种吹……让我们更怕。再一，本身我们自己就是本小区业主，他们一个外人……我们怎么可能放心嘛。引用31楼南山蔚蓝色的天空的发言:直接跳过他找一手房东。
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貌似你们的更比我的店铺更复杂！妈的，实体就是个坑！搞个实体店害我亏了十多二十万，搭人力物力财力，亏死咯
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我晕，原来是商铺啊，还专程上来看有没后续呢
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二房东消失大房东收房 合肥恒丰商场十多位商户钱房两空
新安晚报 安徽网 大皖客户端讯&&光装修就花了30 多万，还没有正式开业，突然就要求我撤走，这事怎么也不能接受。&近日，合肥恒丰商场十多位商户向本报962000 热线反映，他们向&二房东&交了押金和房租，眼看地铁通了，地面道路也修好了，正准备踏踏实实做生意，哪里知道&大房东&现在要收回商铺。
众商户：大房东突然要收房
日前，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到位于长江东路与铜陵路交口的恒丰商场。商铺老板吴女士说，她家租了两间门面做防盗门生意，前前后后投入30 多万元装修商铺，准备开业的时候，大房东合肥恒丰房地产开发有限公司突然要收回商铺，并要求近20 家商户今年6月份无条件撤走。
商户邵女士介绍，他们是跟二房东安徽省百思购资产管理有限公司签订的合同，它跟大房东恒丰签订的合同租期一直到2020 年。
说着，邵女士拿出了自己的租房合同。记者看到，合同约定的租期从2014年到号。&现在大房东已经把商场整体转交给合肥市庐农汇电子商务责任有限公司来运营，就是这家公司要我们这些商户离开。&邵女士无奈地说。&当时，我们就去找二房东，结果负责人不理我们，也不退还押金。只是说他们已经把300 万押金都交给大房东了。我们又去找到大房东，大房东也不承认。&商户谭先生说。
众多商户表示，他们无奈之下，只好找到大房东协商。&但对方说，我们留下也可以，但是租金要从每平米35 元涨到140 元，涨这么多，我们无论如何接受不了。&一位商户说。
二房东：&公司已经破产&
众多商铺的押金到底怎么要回？他们的问题如何解决？记者从工商部门了解到，安徽省百思购资产管理有限公司成立于2014年，于2017 年7 月14 日被列入经营异常名单，目前该公司的法人代表是周志英，另一名出资人为袁世华。
近日，记者来到安徽省百思购资产管理有限公司。办公室一名男工作人员告诉记者：&公司现在已经宣布破产了，现在这个公司与以前公司不一样了。&面对商户的询问，该工作人员并没有回答。记者继续追问商户的押金和租金到底去哪了？办公室的另一人员表示：&我们拒绝采访。&
记者为此事多次致电百思购资产管理有限公司负责人袁世华，但对方一直没有接听电话。
大房东：已起诉收回商铺
近日，记者来到合肥恒丰房地产开发有限公司，办公室的一名负责人许庆团介绍，就恒丰商场一事，他们和百思购公司的关系，的确可以理解为&大房东与二房东&的关系。
许庆团介绍，恒丰公司与百思购公司当年签订《房屋租赁合同》约定，前三年租金为每年547 万元，后三年租金每年为574 万多元，租金每三个月支付一次，但是对方只交了一百多万元的租金。&他（百思购公司）就交了一个季度的钱，之后就再也没交钱了。&
为此，在2016 年，恒丰公司一纸诉状将百思购公司告上法庭，要求解除合同，收回商铺。瑶海法院判定百思购公司败诉，并强制执行。百思购公司败诉后，法院也很关注租期远未到期的商户利益。
&法院跟我们说，让我们帮他们带着。&许庆团说，他们也答应带商户，可因为租金的问题，双方一直没有谈拢。
律师说：可起诉二房东维权
就此事，安徽蓝雁律师事务所主任吕兴跃告诉记者，就恒丰商场商户们的遭遇，是一种租赁纠纷，而且这种纠纷已经越来越普遍。
吕律师介绍，大房东与二房东依据第一手的租赁关系，如果二房东没有按照约定及时足额地交纳租金，没有履行合同的话，那么大房东是可以依据违约情况起诉到法院，让二房东撤走。可是，二房东撤走的时候，势必会连累商户。商户可以依据他们与二房东签订的合同，起诉百思购资产管理有限公司，要求该公司对他们的损失予以赔偿。
新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 摄影报道
责任编辑：陶娜
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