当前位置： &
你好，我们在在中介买的二手房子，给房东交了5万定金3万其他...
你好，我们在在中介买的二手房子，给房东交了5万定金3万其他费用后，房东说不卖了。现在过了一个半月了现在又说卖房子。办网签的时候资金到账时间非要写3个月，银行正常是6个月。现在我们应该怎么办呢
用户：eaip***&|&陕西-西安&|&手机：&|& 08:30:41&|&
登录中顾法律网会员注册
登录回复咨询可查看联系方式！请勿灌水，否则将取消查看权限！
律师回复（6）
服务热线：
陕西 - 西安
专业领域：
刑事辩护工程建筑房产纠纷刑事自诉
你好，你最好打电话咨询
您还可以输入1000个字符(回复字数需在20-1000个以内)！
服务热线：
陕西 - 西安
专业领域：
刑事辩护债权债务合同纠纷婚姻家庭
您好，我主要擅长刑事辩护、债权债务、合同纠纷、婚姻家庭案件处理，针对您这个问题，我给到您的建议是：您好，您现在的主要意图是，您可以具体说明情况咨询祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话沟通.
您还可以输入1000个字符(回复字数需在20-1000个以内)！
服务热线：
陕西 - 西安
专业领域：
合同纠纷劳动纠纷人身损害常年顾问
你好！建议你们协商处理，同时让中介公司协调
您还可以输入1000个字符(回复字数需在20-1000个以内)！
服务热线：
陕西 - 西安
专业领域：
刑事辩护合同纠纷人身损害房产纠纷
协商吧，跟中介具体协商个办法。遵照惯例执行。
您还可以输入1000个字符(回复字数需在20-1000个以内)！
服务热线：
陕西 - 西安
专业领域：
刑事辩护婚姻家庭
如果双方对这个网签合同协商不到一起。等于双方合同不能达成一致。就可以不买
您还可以输入1000个字符(回复字数需在20-1000个以内)！
服务热线：
陕西 - 西安
专业领域：
合同审查消费维权工商税务婚姻家庭
您好，我主要擅长合同审查、消费维权、工商税务、婚姻家庭案件处理，针对您这个问题，我给到您的建议是：按银行规定办，、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。其次，依据的法律法规是:合同法祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话沟通.
您还可以输入1000个字符(回复字数需在20-1000个以内)！
相关法律咨询
相关法律知识
相关法律法规
在线咨询法律问题
快速发布问题
同城专长律师
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台到中介处租房，订金交给了中介，没签合同，中介说订金给房东了，能退吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
到中介处租房，订金交给了中介，没签合同，中介说订金给房东了，能退吗？
订金:订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：河北 保定|解答问题：3306条
这要看你的是不是被认定为“”，一字之差，意义大不同，订金只是预付款。如果是定金，就要按定金规则来处理，付款方违约的，定金不退，买方违约的双倍返还。订金只具有预付款的性质，并不必然产生定金的法律后果，请详细说明你的情况？是谁违约？
相关法律咨询
一你好！我想咨询下关于我买房和卖方发生纠纷，我该怎么办，情况是这样的，我老公今年初就在看房，由于我1月份怀孕了，考虑到宝宝，所以不得不买二手房，所以经过多处看房才考虑现在要买的这套房，这套房子是经过其他中介看的，由于中介费比较高而且要收双方佣金，所以我们自己找到一家中介费只收买方且很低的中介公司（搜房网），经过协商和卖方达成协议签订合同，房子总价68万，房子有个问题一直是我们担心的，就是卖方的房子是垫资买的，由于现在自己无力继续承担所以才卖的，当时我们也问清楚了中介说没有问题，房子可以正常过户，不过房子是银行垫资买的，需要找垫资公司担保，大家都知道有风险，肯定要找垫资公司了，可找垫资公司担保有一个垫资的费用3万元，另外手续费2千6，刚开始说好买卖双方各一半，最后卖方不愿出，想买房是大事，几万也不计较，双方达成协议签署了合同，卖方要收订金5万，说自己做生意的正因为缺钱所以才这么便宜卖的，最终达成协议给卖方订金3万，我们都按中介方的要求提供手续，在担保公司签订了协议，由于有些资料双方都是后期补交的，当时也问好中介和担保公司到过户大概也就一个多月就可以过户了，7月14号我们交完所有资料后就等过户了，我们走公积金和商贷合并贷，可是一直在8月1号我们才知道出事了，中介把双方资料从垫资公司退回去了，在8月1号之前我们也多次打过电话咨询进展，中介公司推垫资公司，垫资公司推问中介，就在8月1号我们给垫资公司打电话冒火了垫资公司才说资料中介拿回去了，我们赶紧到了中介公司咨询详情，重点：卖方除了房子贷款53万，还有个人信用贷款三十多万，而且还有过逾期，所以垫资公司怕风险没有受理，到现场了解情况中介说没问题还是可以继续办，找其他垫资公司办，后面的钱我们是不可能再出的，我们也说的很清楚，找其他垫资公司需要另外加收2千的手续费，卖方竟然都不愿意出，我们就认为卖方故意，后我们生气了，所以给中介说要么退我们订金，要么我们就按之前预计过户时间搬进去住，卖方说她考虑考虑，可是卖方后来说话很气人，说钱只有8月30号才能退我们，她做生意都用了，假若我们要搬进去，就要给她再拿5万订金，这不是耍奈吗？这些我们都是经过中介给卖方电话沟通得知，还没和卖方面谈过，中介已和我们三方谈好8月9号面谈，可是刚刚中介来电说卖方有事要出远门11号才有时间，我们现在很生气，可是现在的情况是过户的时间又要延后，我就快要生了，预期的所有计划都打乱了，我们该怎么办？？卖方就这样算违约吗？我们怎样维护自己的利益？？
您说咨询的案件虽简单，但案情比较复杂。涉及买卖、借贷、担保等多重法律关系，为慎重起见，您若在，可以下周来所咨询。地址:成都市万和路90号5楼K座(诺鼎事务所)
购房违约：我们是没经过中介而双方私下在年前签订的购房协议，并当场交了10万元人民币订金。（但是房东在签协议时说大家都是诚信人不需填写违约处罚数额）。可是年后房东突然却说不买了，说退还我订金就结束了。请问我该怎么办？浦东，刘
如果是，不能主张双倍，如果是完整的可以主张赔偿损失。
中介领我去看要租的房子，看完我和房东觉得还行，中介并让我们签协议，可发生点不愉快，虽签完了但订金没交，所以就不租了，可中介要的费用我给完了，但我和房东并没达成协议，我该给中介费吗
根据约定履行。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
闫建秋律师 最近回复：
肖锴律师 最近回复：
胡锐律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
712律师在线
1550今日解答我买一套95平方二手房，价格47万，在中介签订合同并交了3万定金和中介费 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我买一套95平方二手房，价格47万，在中介签订合同并交了3万定金和中介费
福建－南平&04-02 00:07&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我买一套95平方二手房，价格47万，在中介签订合同并交了3万定金和中介费，现在房东说不卖了，太便宜，而且签合同时只有他爱人1个人是无效的，现在我该怎么办？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[福建-福州]
回复时间：
可要求退还订金和中介费，若房产证只有出卖人一个人名字也可主张双倍定金
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(谌长生)()&
(陈铠楷)()&
(赵江涛)()&
(颜培卿)()&
最新回复律师
江西 南昌市
人气：33151
人气：1034715
人气：28322
北京 海淀区
人气：33839
人气：126731
人气：120372请问，中介说房东定居在外地的，交定金时见不到房东可以吗？_百度知道
请问，中介说房东定居在外地的，交定金时见不到房东可以吗？
我有更好的答案
付意向呢是我们行业里正常的一个操作方法，这个是双方在时间和空间上碰不到一起的情况下的做法。房东方在签正式买卖合同要出现，审税也要出现，银行代款视情况，再就是过户要出现。这次买房被第二次跳价就是这个情况，和中介签意向金，说房东在外地，周末过来，拖到第二个周末了说不回来了不卖了，由于签的就是意向金不是定金，中介顶多也就是把这部分钱还给你，不可能索赔到双倍的违约金，比一般的定金风险高
采纳率：70%
为您推荐：
其他类似问题
定金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。注册日期：
来自：未知
是这样的情况 ，看中一套房，中介说房东在外地，然后问过其他中介好像也都说房东确定在外地的，然后中介要我们去交意向金，说房东在外地我们交给中介，然后中介拿着去外地给房东，然后把房东的身份证复印件和房产证全带过来，这样有问题吗？我怎么觉得也不用签意向金，让房东直接过来交定金不就可以了，还有，从头到尾，房东应该露面几次啊，在哪几个流程里
塘桥瑞阳不动产
注册日期：
来自：上海
付意向呢是我们行业里正常的一个操作方法，这个是双方在时间和空间上碰不到一起的情况下的做法。房东方在签正式买卖合同要出现，审税也要出现，银行代款视情况，再就是过户要出现。
房地产不是关乎于房子，而是关乎于人！
注册日期：
来自：上海
放心大胆的，只要签署正式合同是房东本人就一定得是，这样才能保证双方利益
注册日期：
来自：上海
工分：1532
楼主，定金合同没有房东签字是无效的。所以，你现在给再多的钱给中介，都只能是意向金。中介就是想套牢你！
注册日期：
来自：上海
不要付，付就套住了！
注册日期：
来自：未知
2楼的中介真是个jb，这情况，lz要是和房东碰不到，你中介丫的就能碰到转交意向金啊？
吕阿团滴娘
注册日期：
来自：上海
工分：25616
这次买房被第二次跳价就是这个情况，和中介签意向金，说房东在外地，周末过来，拖到第二个周末了说不回来了不卖了，由于签的就是意向金不是定金，中介顶多也就是把这部分钱还给你，不可能索赔到双倍的违约金，比一般的定金风险高
注册日期：
来自：未知
楼上中介没节操，明明就是套牢，忽悠客户的手法，还行业里正常操作，我呸！
注册日期：
来自：未知
不行 到时候房东说不卖了 他也没签过字 钱也没打他卡上 你的钱到了中介了 再想拿回来？怎么可能
你需要登录后才可以回贴