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房屋安全检测鉴定报告
白城房屋装修前后安全检测鉴定报告怎么收费 - 商虎中国
深圳市住建工程检测有限公司
白城房屋装修前后安全检测鉴定报告怎么收费
发布人:房屋安全检测
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白城房屋装修前后安全检测鉴定报告怎么收费
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深圳市住建工程检测有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位,与同行业均有密切的技术合作与技术支持,涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测;房屋及工程质量司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等,可以对所有建设工程提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测咨询、鉴定和其它相关服务。我们秉承“商业诚信、业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨,竭诚为广大客户提供、可靠、公正的服务。坚持“科学、公正、准确、守信”的质量方针,热情为工程建设提供快捷、优质的技术服务。 &&&&我公司是专业从事于构建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通建设工程检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务,为客户提供部门的出具的检测报告。同时专注于建筑结构加固,碳纤维加固,钢结构加固,建筑物纠偏,地基加固,建筑加固设计,建筑材料销售等领域。我公司愿与各界同仁竭诚合作,共创未来! &&&&本检测工程部具有计量认证资质、检查机构认可资质、市建设工程质量检测单位资质等资质资格,可进行以下项目的检测、鉴定、评估工作。
一、深圳市住建工程检测有限公司:
专业的一家建筑结构承重检测单位;针对主体结构安全性检测、主体结构承重检测、质量检测鉴定有着丰富检测经验;;承接过多起关于楼板承重检测项目;;列如宝安石岩裕同集团厂房承重检测、、广州南方报社楼板承重检测、深圳华强北华联发大厦商场楼板承重检测、、坪山厂房承重检测;;河源理工学校楼板检测、、龙岗区龙城医苑门诊楼楼板承重检测、、罗湖国***局、南山国***局、宝安西乡国***局、福田交警大队办公楼等等很多检测项目;
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
&&欢迎新老客户来电咨询,优惠多多,我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
&&(同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)
二、楼板承载力检测涉及到的问题:
首先,先要弄明白房屋的建筑和结构形式,以及房屋的历史沿革,有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础。这一步弄清楚了,就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置的新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚,楼板承载力检测就无从做起。第三步,要把房屋的结构构件强度检测出来,这是房屋安全性的常规检测内容。对于框架结构房屋而言,房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度,还要搞清楚构件内部的钢筋配置。一般而言,对于洪水浸泡过的房屋,我们要对房屋的现状做一个安全性评估,在专业上分为两个方面:一方面是房屋的完损检测,另一方面是房屋的安全性检测。房屋的完损检测,通俗地讲,就是对房屋的健康情况做个基本了解。一般从房屋的结构、设备、装修三个部分对房屋的完损情况进行评估。除了描述房屋构件的现状,诸如裂缝的长度、宽度和分布位置之外,还要检查房屋的变形情况。房屋的变形检测,主要包括房屋的倾斜和不均匀沉降,使用水准仪和全站仪就可以将这些数据采集到手。
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;?b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。?c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
&&3、采用现场检测仪器,对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
三、厂房承载力安全性检测鉴定——什么是工业厂房:
1、工业厂房是指从事各类工业生产及直接为工业生产需要服务而建造的各类工业房屋,包括主要工业生产用房及为生产提供动力和其他附属用房。fwaqjcxie
2、工业厂房是根据生产工艺流程和机械设备布置的要求而设计的。随着社会的发展,生产规模不断扩大,生产工艺更具有多样性和复杂性,因此,工业厂房的类型比较多,单独按照结构形式和组成一般分为如下类别:
3、单层厂房,该类厂房一般多用于冶金、机械等重工业,其特点是设备体积大、质量重,车间内以水平运输为主,大多靠厂房中的起重运输设备和车辆进行。在重工业企业排架柱厂房较多,排架柱、吊车梁一般为混凝土或钢结构形式。
4、单层厂房有单跨和多跨形式,多跨单层厂房又分等高跨厂房和不等高跨厂房。多层厂房,在工业行业也是常见的,以混凝土、钢结构框架形式为主,一般情况下不设置大型吊车,但是会设置荷载相对较大的设备。砌体结构的多层厂房更多应用轻工业和手工业,要求设备荷载相对较小,并且设备运转中不产生振动。
四、厂房承载力安全性检测鉴定,以框架结构为例,检测鉴定内容如下:
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;
&&(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
&&(1)建筑物大修前的全面检查。
五、厂房结构安全检测鉴定怎么收费
深圳市住建工程检测范围:房屋安全检测鉴定,房屋租凭检测鉴定,混凝土结构检测鉴定,结构检测鉴定,节能检测鉴定,建筑隔音检测鉴定,建筑材料检测鉴定,钢结构检测鉴定工程报告等
检测鉴定的目的、内容、仪器
(一)鉴定目的
本次检测鉴定的目的是评估该房屋二层1-13×F-K轴过火区域火灾后的结构安全状况,对不满足安全性要求的构件提出可靠、合理的处理建议,为该房屋二层1-13×F-K轴过火区域火灾后的加固与处理提供依据。
(二)鉴定方案
根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:
(1)、结构整体体系分析:对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析,以判断建筑物受损后结构体系是否安全。
(2)、混凝土构件外观检查:采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查,并判定构件表面过火温度。
(3)、结构构件变形检查:根据现场过火范围,对该房屋上部结构整体的变形进行检测。
(4)、裂缝检查:采用观察法对受火灾影响较大的柱、钢梁构件中存在的裂缝分布及开展情况进行普查。
(5)、混凝土强度检测:采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。
(6)、碳化深度检测:对受火灾较为严重的柱构件的碳化深度进行检测。
(7)、截面尺寸检测:随机抽检各主要构件的截面尺寸。
(8)、配筋量检测:抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。
(9)、围护系统检查:检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰吊顶、屋顶女儿墙、天沟、雨蓬、门窗等围护构件的受损情况。
&&2、对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
&&(1)正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载(使用荷载、风载、雪载)和固定荷载(房屋结构自重)作用的情况下,根据房屋的损坏和受力的状况,分析房屋的危险程度,评定房屋结构的安全性。鉴定的目的是确保房屋的使用安全,鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据,适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论,以及相应专业—?砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等专业基础理论。?《危险房屋鉴定标准》突出了危险点(单个构件的破坏)的概念,对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定,没有与连接构造和结构整体连接在一起,没有对各类结构的构造措施给出明确的要求,是孤立的鉴定。
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
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一、房屋安全检测鉴定管理
第十三条& 房屋所有权人应委托具有法定资质并在区建设局登记备案的检测鉴定单位对房屋进行结构安全性鉴定。
第十四条& 检测鉴定单位必须按照下列程序进行房屋结构安全性鉴定:
(一)接受委托;
(二)开展调查,摸清房屋的历史和现状;
(三)现场查勘、检测、记录各种构件损坏数据和情况;
(四)复核验算,整理技术资料;
(五)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
(六)签发鉴定文书。
第十五条& 现场检测工作开始前,检测鉴定机构提交合同、检测方案到区工程质量监督检验站进行审核。
第十六条& 检测方案一般应包括下列主要内容:
(一)建筑概况,主要包括建筑面积、总层数、结构类型、基础形式、建造年代;
(二)鉴定目的或委托方的鉴定要求;
(三)检测鉴定所依据的标准及有关技术资料;
(四)检测项目和选用的检测方法以及检测的数量;
(五)检测所需的仪器、设备情况;
(六)现场检测所需要的配合工作;
(七)检测中的安全措施。
第十七条& 检测方案审核通过后,检测鉴定机构方可到现场按方案开始检测,区工程质量监督检验站对检测过程进行监督。
第十八条& 现场检测工作应由2名或2名以上检测人员承担,检测人员必须持证上岗。
第十九条& 房屋结构安全性鉴定必须依据建设部《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及现行的有关设计、施工技术规范、规程进行。
第二十条& 检测鉴定工作完成后,检测鉴定机构应及时出具《房屋结构安全性鉴定报告》,报告应包括以下内容:
(一)委托人名称;
(二)建筑工程概况,包括工程名称、结构类型、规模、施工日期及现状等;
(三)检测项目、检测方法及检测鉴定依据的标准;
(四)抽样方案及数量;
(五)检测日期;
(六)检测项目的主要分类检测数据和汇总结果;
(七)安全性鉴定结论及意见(包括适修性评估);
(八)主检、审核和批准人员的签名;
(九)盖有“检验鉴定章”或检验机构公章。
二、房屋安全检测鉴定审核认定:(房屋安全检测鉴定报告如何收费)
第二十一条& 检测鉴定机构应将《房屋安全性鉴定报告》及检测数据、计算结果与设计文件等材料送交区工程质量监督检验站审核。
第二十二条& 区工程质量监督检验站根据审核结论出具《房屋结构安全性鉴定报告审查意见书》。
第二十三条& 区建设局综合现场初始调查情况、检测鉴定机构的《房屋结构安全性鉴定报告》和区质监站的《房屋结构安全性鉴定报告审查意见书》,对被鉴定的房屋提出处理意见。
第二十四条& 构成危险房屋的,区建设局将按照现场勘查和鉴定结论确认的危险程度提出如下四种处理意见:
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;
(二)处理使用。适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;
(三)停止使用。适用于无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和人身财产安全的房屋;
(四)整体拆除。适用于整栋危险且无修缮价值,又危及相邻建筑或人身财产安全,需立即拆除的房屋。
第二十五条& 区建设局提出的《危险房屋处理意见书》是房屋所有权人进行危房治理的依据,房屋所有权人应按区建设局提出的处理意见对危房进行治理,有即时危险的房屋应立即采取应急防险措施。
第二十六条& 危险房屋需拆除的,房屋所有权人应按相关法律规定向国土部门申请《拆迁许可证》;需加固补强的,按现行基本建设程序办理相关报建手续。
第六章& 检测鉴定单位及从业人员管理
第二十七条& 凡在龙岗区范围内开展危险房屋结构安全性鉴定的单位,应当依法取得相应的资质证书,并在区建设局办理备案手续,方可开展检测鉴定业务。
第二十八条& 区建设局对检测鉴定单位实行年度备案登记管理,备案有效期为一年。
第二十九条& 检测鉴定单位备案应符合下列条件:
(一)持有甲级《工程设计证书》或《房屋安全鉴定资质证书》;
(二)持有《检测检验机构资质认可证》和《计量认证合格证》,并在深圳市建设行政主管部门取得《深圳市建筑业试验室对外检测许可证》,具有建筑工程结构检测承接范围;
(三)具有从事房屋建筑结构安全性检测鉴定科学研究开发能力和丰富的房屋建筑结构安全性检测鉴定经验,近几年承担过房屋建筑结构安全性检测鉴定方面的任务;
(四)驻龙岗区专职负责人具有5年以上从事房屋建筑结构安全性检测鉴定管理工作经历并具有工程结构类中级以上技术职称;驻龙岗区技术负责人具有5年以上从事房屋建筑结构安全性检测鉴定技术管理工作经历并具有工程结构类高级以上技术职称;驻龙岗区有职称的工程技术人员不少于10人;驻龙岗区一级注册结构工程师不少于3人;
(五)具有与从业范围相适应的检测设备;
(六)在深圳市内有固定的办公场所和基本的办公设备。
第三十条& 从事建筑检测工作的人员必须取得建设行政主管部门颁发的相应《资格证书》后,方可从事检测工作。
第三十一条& 区建设局对检测鉴定单位的工作进行定期检查,检查结果作为下年度登记备案的依据。
第七章& 附 则
第三十二条& 检测鉴定单位及从业人员应严格按照国家现行法律法规和行业有关技术标准开展检测鉴定业务。
第三十三条& 发现检测鉴定单位或个人有伪造检测数据和检测结论、出具虚假鉴定报告、转让检测业务等行为的,区建设局将依据有关规定对单位或个人记录不良行为。对统计周期内累积得分超过不良行为平均分值2倍的当事人,下一年度将不予进行备案,不允许在龙岗区承接检测鉴定业务。
第三十四条& 区建设局工作人员在房屋安全性鉴定管理过程中玩忽职守、徇私舞弊,导致造成财产损失、人身伤害的,应追究其相应的行政责任。
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