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　（原标题：千亿资产大腾挪完成，王健林今日宣布：万达彻底告别房地产！）
　　“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。
万达告别房地产
　　“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团管方微信在今天宣布：
　　最近1个月，万达集团给外界的是：瘦身，变现，收缩，退出……
　　先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
　　“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝之时，王健林的大动作一个接一个。
　　从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。
　　7月25日每日经济新闻报道，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。
　　万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。
　　综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。
　　万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。
　　今天，万达集团管方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
　　万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
　　按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。
　　从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。
　　王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。
　　今年年初，王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。
　　王健林：从小目标到大甩卖
　　万达商业、融创中国、富力地产三者之间开展的战略合作更像是一部跌宕起伏的电影，过程充满了悬念、突变等戏剧元素。最终，万达以632亿元甩卖掉曾费力推广的76家酒店、13个文旅项目。王健林说，万达与融创中国、富力的合作无论是从企业战略还是商业逻辑看，三方都是赢家。
　　谁是赢家，尚未可知。实际上，市场更为关注王健林为何急于回笼几百亿元的现金流？一个不争的事实是，房地产行业有高杠杆的特殊性。尽管万达商业负债率仍低于行业平均水平，但是近年来快速扩张以及项目区位短板掣肘发展，也影响着万达回款及资金流动性。
　　万达旗下有多家上市公司，其中万达文旅资产备受王健林重视。他曾经说过只要万达在，上海迪士尼别想在10年到20年之内盈利。另外，他还要把万达酒店开到全世界。突然之间卖出心头肉，市场自然有诸多猜疑。
　　除了一些小目标，这些年王健林的大目标也不少。多元化转型、全球资产配置，总之他不想吊在房地产这一棵树上。比如，在体育产业方面，王健林出手相当阔绰。2015年底，王健林就曾经宣布万达体育已成为世界上最大的体育公司。
　　然而，发改委日前的一个表态，让不少网友为万达捏了一把汗。发改委表示，将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等非理性对外投资倾向，防范对外投资风险，建议有关企业审慎经营。有媒体认为，这些非理性投资行为并不是以经营为目的的，实质上是一种转移资产行为。“转移资产”在当下的杀伤力无疑是极大的。发改委点名的五大领域，万达占齐了。因此，外界将其解读为对万达的不利消息。
　　近年来，民营企业海外扩张以几何级数增长，这其中不乏有些企业玩弄伎俩转移资产。万达激进的海外扩张已引起管理层高度关注。面临“内忧外患”，甩卖资产包后的王健林还有闲情逸致谈“小目标”吗？
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&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&佳乾财富：互联网投资理财平台可靠吗？该如何选择？
佳乾财富：互联网投资理财平台可靠吗？该如何选择？
今天，佳乾财富助手哥来聊聊互联网投资理财可靠吗？该如何选择？投资理财成为了我们很受欢迎的一种经济生活方式，现在越来越多人都愿意通过投资理财的方式来增加自己家庭的财产性收益。现在的投资理财产品类型丰富，投资理财的平台也十分多，进行投资理财的渠道也很广。
佳乾财富助手哥
当下的投资理财，越来越便捷了。只需要一部手机，一台电脑，就可以完成投资理财业务，十分简单轻松。互联网投资理财产品可靠吗?相信很多人都十分关心这个问题。
佳乾财富助手哥说：互联网投资理财产品可靠吗？
现在的投资理财产品类型十分多，不同的投资理财用户对于投资理财产品的选择，还是有很大的区别的。对于互联网投资理财产品的选择，有的人看中的是投资理财产品的收益，而有的人是想要选择风险低的投资理财产品。对于回到互联网的投资理财产品，是不是可靠的问题，最重要的就是，要回答这个投资理财产品的风险高低问题。现在的投资理财产品，风险比较低的就是保本型的投资理财产品，还有小额保本保收益的投资理财产品，也是低风险的。
用户在进行投资理财之前，都需要对互联网投资理财产品进行充分的了解。只有对投资理财产品进行充分的了解之后，才能够对理财产品的选择进行理智的选购。现在的投资理财类型很丰富。选择低风险高收益的理财产品，也需要根据自己的未来经济规划来进行，预测未来的理财规划，开销规划，然后进行理财投资。
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互联网投资理财平台该如何选择？
佳乾财富助手哥认为需要坚持两个原则，首先第一个原则就是安全可靠，安全可靠不是平台自身说了算，也不是我们说了算，我们只相信数据，通过比对平台的历史数据，选择一专业的好的网络投资理财平台是保障我们收益的一个前提基础。
其次第二个原则就是选择，专业的团队。对于绝大多数的理财投资者来说，投资理财领域的专业知识毕竟是比较欠缺的，因此我们不妨将这些专业方面的东西交给专业的人士，或者专业的团队来完成，一定能达到事半功倍的作用。
佳乾财富助手哥提醒：
理财应注意4点
1.注意分散投资
分散投资，把鸡蛋放在多个篮子里。P2P平台为小额资金的分散投资提供了可能，根据经济学原理，每位借款人的还款是独立性极强的事件，这样风险就被大大分散。例如，您将1万元借给一个借入者，假设违约率为1%，一旦出现那1%的机率，那么您所承受的风险将是100%，但是如果您将1万元分成100元一笔，借出给100个违约率为1%的借款人，在这种投资方式下损失本金的概率将会变得非常低。因此，我们建议您在P2P投资时，应该将资金至少分散投资给10人或更多的人，通过分散投资来降低风险。
2.加强自己电脑的安全防护
加强自己电脑的安全防护定期进行完全补丁更新，安装防病毒软件及个人防火墙，特别注意间谍软件，间谍软件往往作为某些服务的免费下载程序的一部分下载到个人计算机中，或在未经您同意或知晓的情况下被下载到您的计算机中。
我们要投资一定要先看这个投资平台的资质，有没有好的业界口碑，看看该平台有没有ICP备案，公司注册信息是否在网站内展示，他们的注册资金，从业时间，以及老板在业内有没有威望。
4.关注风险评估
佳乾财富助手哥认为高收益必然伴随着高风险，我们要看清楚行业的平均收益，不要一味的去寻找高收益。目前一般平台发布利率在6%-20%，很多投资者过分关注收益，其实，如果单纯地告诉您一个投资品种的年收益是5%，另一个是10%，是无法判断究竟哪个更好。因为您不知道收益背后隐藏的风险有多大，一个投资者真的面临选择时还得考虑到自身的风险偏好和风险承受能力。于是一个很自然的想法就是:能不能在关注收益的同时考察风险呢？佳乾财富：如何看清楚不合规的P2P平台！佳乾财富：如何看清楚不合规的P2P平台！理财助手哥百家号
网贷行业在2016年经历了全面监管的一年。一年内出台相关政策性法规11项，其中最具有代表性的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》也与下半年落地，监管层对十年间不修边幅的网贷行业进行了一次全面的修剪。　一系列的政策措施颁布的一个比一个响亮，但是投资人却变得更加忧心忡忡，总成交量和总投资人数的不断攀升掩盖不住投资人投资知识缺失的现状，反倒加剧了投资人在选择平台时做很多无意义的事情，最终的投资结果还很可能不容乐观。　1，依赖XXX背景、XXX存管　　从2016年8月份P2P管理细则颁布后，XXX背景、XXX存管就成为各大P2P平台面前的一座大山。在大量媒体和有xxx存管的平台的大力渲染下，让投资人觉得有XXX存管的平台才是安全的平台，还有的媒体或平台甚至直接宣传有银行存管的平台才能在P2P这个行业继续生存下去。　　因为这个原因，导致投资人不再敢再投资 “第三方联合托管”平台，并且认为”第三方联合托管”平台不安全。转而依赖上了XXX银行存管的平台。但是，投资xxx银行存管的平台就能坐享收益吗？完全不可能！其实，很多人误解了XXX银行存管的真是目的，为了防止平台直接经手资金，造成跑路这一问题。对于本金和收益是否可以按时兑付，银行存管完全不能保证，这就像在网上购物，资金的安全由第三方平台保障，但是并不能保证买到物品是真是假。　　除目前已经开展xxx存管业务的地方银行外，包括国有四大行在内的银行均没有涉及相关业务。这其中原因有银行不在乎这点蝇头小利、暂时不愿意趟网贷这滩浑水等原因，但主要原因还是银行存管具体方案没有出台，很多依旧进行第三方联合托管的平台只能先等待备案制落实后再进一步完成银行存管。各平台进行银行存管只是时间问题，以此作为投资必选条件将失去很多投资机遇。　　　2，解决P2P风险的是人而不是过分依赖互联网其实，P2P平台的风险，源于资金的安全。为了资金的安全，P2P平台想尽了办法，信用贷、抵押贷、供应链金融、票据金融、消费金融等资产端模式也渐渐出现，网贷平台的目的就是为了让借款人按时还本付息。但是，网贷行业中具有金融从业经验的人并不多这是个事实，互联网的因素让更多的科技人才涌入到这个行业当中，当无法用金融知识解决问题时只能用科技方式解决。　　回答这个问题之前，首先阐明一个事实：相较于股票、基金、黄金、甚至比特币，网贷点对点的借贷模式极其容易理解，这是任何投资产品都无法与之相比的，如果不信，可以试试说明人人都知道的余额宝的资金流向。阐明这个事实，我想表达一个观点：网贷本身并不是个复杂的东西，科技的融入让本该简单的事情变得复杂。因为不同借款人各不相同的因素，有着统一性，所以网贷的风险根本上应是人控制，而不是过分依赖或联网。　　　　3，风险保证金无法照顾所有投资　　投资人选择平台时，除了注意资产端模式和资金存管模式外，平台保障方式也是投资人选择平台的决定因素。目前的平台保障方式有风险准备金垫付、非融资性担保公司、融资性担保公司、小贷公司等方式，其中最常见的是风险保证金垫付。　　对于投资人来讲，这种平台兜底的保障方式，十分可靠，再配上10%以上的利率就更具有诱惑力。但是，风险保证金是平台的钱，既然是平台自己的钱那么就随时可以进行转移，当然也有一类是平台不能随意转移的，就是将风险保证金金进行银行托管的平台。不过，在网贷监管各项政策规范中并没有针对风险准备金做任何说明，反而是提出“平台应取消刚兑，投资人应当自行承受投资风险”，这样一来，风险准备金概念将无法可依，依赖风险准备金兜底或许将变得没有意义。　　4，翻看黑料不如认真研究平台　　投资人在听说一家平台后，通常会做两件事，一是登录平台官网查看，二是通过第三方媒体平台查看相关平台资料。登录平台主要看平台活动、利率、标的类型以及资金保障方式，而在第三方媒体上，主要看的则是相关平台的不合规“黑料”。在网贷行业整体口碑偏低的现实情况下，几乎所有平台都有过XXX平台不合规黑料，就算没有实质性黑料，行业竞争的残酷性也会平白无故的被黑。而投资人在投资时，并不是知道这些黑料是否真的存在。　　但是，黑料真的有那么重要吗？况且很多并不如实的黑料。我认为，与其翻看黑料，不如认真地研究平台，资金安全的保障并不能单纯指望平台的风控以及平台兜底，借出去的钱是自己的，这笔钱的安全也需要自己保障。在10%以上的利率中坐享其成只是平台宣传的伪命题，不要跟着平台着重标红的亮点做无意义的事情，或许会让投资人的资金更加安全。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。理财助手哥百家号最近更新：简介:为您带来不一样的财经解读作者最新文章相关文章