的时候要注意些什么问题吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 00:34 标签： 孕前应注意些什么
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谈判时应该注意些什么问题
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你可能喜欢签订租房合同时要注意哪些问题-租房合同|华律办事直通车
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签订租房合同时要注意哪些问题
当下存在很多租房的情况，那么我们在签订租房合同时应该注意什么呢?下面就是华律网小编为您总结的关于签订租房合同时应该注意四个方面的内容，包括租房合同的主体、租房合同的标的物、租房合同的期限起算、租金的计算及支付方式。一、租房合同的主体1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。5、在期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋，继续居住使用该房屋。二、租赁合同的标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。三、租房合同的期限起算租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。根据《中华人民共和国》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。延伸阅读：
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&&& 我在一家单位工作了大半年，最近想辞职走人。因为该单位做的和招聘时讲的出入很大，工作内容也一变再变，我觉得这样的单位没有信誉，不会有好的发展前途。但我向部门负责人提出辞职意向后，他说他不管此事，让我去找人事科。而人事科却说，先要由部门审批，他们才能办手续。再找部门负责人谈辞职之事，他又劝我说等一阶段再走，便于他们物色新的接替人员。难道物色不到新的人员我就一直不能走了吗？我该怎么办？我很想知道，这类问题究竟如何正确操作？谢谢！&&& 谢女士
&&& 谢女士：
　　员工辞职必须谨慎操作。这里，我概要归纳5个节点问题供你参考：
　　一，必须在规定的时间提出。《劳动合同法》第三十七条规定：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。这是法律给出的期限，作为职工必须遵守。
　　二，必须以书面形式。现在好多人主张微信、短信等形式即可，我认为这不利于证据的锁定和举证，某种情况下反而会给自己惹出麻烦。尤其注意的是，提交给单位的辞呈，一定要有日期并有证据证明单位确实收到。若有的单位不肯签收，也可采用邮局挂号寄送的方式送达单位。
　　三，期限内外操作有别。在规定的期限之内，未得到单位批准，不得擅自不上班，即使单位同意，也应留有证据，防止单位出尔反尔；过了期限，单位还是不批准、不办理手续的，可自行走人，但此时该移交的东西要交掉，然后可以追究单位不办手续包括造成损失的责任。
　　四，两种&特殊情况&须掌握。一种是可立即走人，不受辞职时限限制。法律规定，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。另一种是《劳动合同法》第二十二规定的，签有服务期协议的职工，必须考虑清楚，单方走人将承担违约责任。
　　五，关于补偿问题。一般而言，职工辞职是没有任何补偿的，但若职工是依据《劳动合同法》三十八条规定而提出辞职的，比如未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的、未及时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费的&&用人单位仍应支付经济补偿金。艺考时需要注意的问题有哪些_百度文库
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艺考时需要注意的问题有哪些
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艺生教育是创办于2008年，与中传、北电、BT...|
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艺考时需要注意的问题有哪些？文艺常识啥的一定要复习准备好,能背的都背下来,越细越好,就算艺考没用上对你之后的语文学科里文常啊 写作文啊 也很有帮助。
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