雄安:十几天前就有人打听买房 买不到仍执着寻找_网易新闻
雄安:十几天前就有人打听买房 买不到仍执着寻找
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（原标题：雄安新区投资客生态：十几天前就有人打听房源 明知买不到仍执着寻找）
据《每日经济新闻》记者了解，嗅觉灵敏的投资客、中介商已经发觉了先机，10多天前就有外地人向当地居民咨询买房事宜；决定刚公布，已经有新房产中介机构开始在当地开门迎客并敲定生意在这个本该祭拜已故亲友、出门踏青的清明小长假，河北省雄县、容城、安新三城的居民可能过得与往常不太一样。据新华社4月1日消息，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。新区被称为“千年大计”，战略高度与浦东新区、深圳经济特区齐肩；深圳市委书记、市长许勤也在同一天被调离深圳，走马上任河北省委副书记。实际上，据《每日经济新闻》记者了解，嗅觉灵敏的投资客、中介商已经发觉了先机，10多天前就有外地人向当地居民咨询买房事宜；决定刚公布，已经有新房产中介机构开始在当地开门迎客并敲定生意。今日上午，《每日经济新闻》独家报道了雄县紧急叫停当地一切售楼行为的消息，但目前，还有投资客明知买不到房，仍前往上述三个县城执着寻找房源。当地人: 十几天前就有人过来打听买房当地某楼盘售楼部上打着的封条来自内蒙古海拉尔65岁的高大爷告诉记者，自己刚来雄县1个月，这几天很多人问他去哪买房。他无奈地向记者表示，“我刚来，街道名字还没整明白呢，我去哪告诉他们买房的事。”高大爷是过来帮助妹妹照料副食店的，妹妹一家来已来雄县20多年，在这里经营快餐店、美发店和副食店，由于忙不过来，他被请过来帮忙照料副食店。这家副食店在县政府隔壁，很多人会来他的店问买房子的事。高大爷妹妹告诉记者，最早可到十多天以前，有人过来打听买房子的事，后来咨询买房的人逐渐增多，这几天几乎是从早到晚每天都有人问。慢慢地，高大爷和她妹妹意识到，这里要建新区了。但遗憾的是，妹妹一家一直在雄县租住房子，现在要是再想买也几乎没有可能了。投资客：明知买不到还要前往4月2日中午，在深圳工作的小赵正在吃午饭，突然接到了来自爸爸的电话，“我要和你李叔叔一起去雄县那边看看房子。”小赵是河北省邯郸市人，她当即把中午看来的新闻告诉爸爸，雄县已经限制交易了，另外两个地方（容城和安新）也差不多，现在去已经买不到房子。但小赵爸爸却说，“我知道了，过去看看呗，反正清明节也没事儿，就当去旅游，我和你李叔叔已经快到白洋淀了。”“太荒诞了。”小赵对《每日经济新闻》记者表示。记者4月2日在雄县看到，不少外地车牌的车辆在大街上来往，且尽管监管部门已经叫停了所有的房产交易，但仍有部分人私下协议房买卖房产。4月1日，中共中央、国务院印发决定设立河北雄安新区的通知刚下发，就有房产中介在雄县紧急开业并正式迎客。该中介店一位工作人员称，“反正昨天有成交。现在所有的买卖房都不能过户，都是私下交易定好的。”
4月2日上午，该中介店店内人群拥挤，购房者均在探讨如何购房。截至记者发稿时，雄县的二手房已经由之前的3000元、4000元飙升至8000多元每平方米，且需要全额付款，预先支付保证金。4月2日零晨4点，《每日经济新闻》记者便从北京动身前往安新县城，探访担负国家“千年大计”的雄安新区。虽说雄安新区“横空出世”刚刚一天，但在之前早已潮流涌动。在安新县城，多处房屋中介已被封，封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样。在一处名为凯盛·嘉苑接待中心的房屋中介玻璃门上，封条显示为“安新县住房和城乡建设局日”。
本文来源：每日经济新闻
责任编辑：黄彦馨_NN5941
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这要是真滴。谁还在雄安买房。收藏
1。定位科技创新之城：在雄安创办科技企业，或者迁入的科技企业，会免税3到5年。提供办公室租房优惠减免等政策。（国家变成包租婆）。　　2。税收河北和北京分享。北京鼓励北京的企业迁入。　　3。拒绝一切污染型企业迁入。甚至生产型企业也不准进入。　　4。雄安将变成中国的硅谷。以高端科技产业为主。这也就是为什么选择内陆而不是沿海，因为科技企业只要有互联网就能办公。　　5。雄安不设户口，只有工作证。持有营业执照，劳动合同即可办理。工作证设定积分制。　　6。雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房。持有工作证或者营业执照，可以按家庭申请公租房，持有劳动合同可以按人申请宿舍。价格都非常便宜。
7。雄安职工退休后无法在这里养老，国家会收回公租房。也能回老家或者在周边养老。所以雄安周边肯定会发展一批宜居的卫星城。周边养老型房地产会更火爆。　　8。北京会将国企事业单位总部等都迁过来，作为样板示范。并且将除北大清华外很多大学迁过来。雄安出生的孩子没有雄安户口，但是持有雄安居住证可以享受雄安入学的便利，雄安将有自己的一套高考标准。　　中央本意，无非就是给企业减负，让企业在没有房租地价的负担下快速发展。雄安将是中国唯一一个不靠房地产为支柱的城市。非常适合北漂，国家是你的房东，养老还是要回老家，所以二三线城市房价会涨一涨。但是国家会在子女的教育上给优惠政策，比如无需户口即可入学，让你们没有后顾之忧。未来北京天津雄安所包围的廊坊市保定市，将是养老地产最火热的地方。
中船重工要迁入，支持新安区。住房参照新加坡的模式。
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　　冲到雄安去买房？？必读这一篇| 京房字出品
　　来源：公众号京房字
　　各位粉丝：
　　要说昨天哪个消息最重磅，自然是雄安新区。
　　本来，关于雄安新区的消息都是以新华社官方发布的内容为准。
　　不过，从昨天晚上开始，【京房字】的后台就接到了很多粉丝的留言，要求【京房字】说一说雄安新区。
　　好吧，那就说说吧。关于雄安新区本身，现在各类吸引眼球的各类报道太多，其中鱼龙混杂有真又有假。熟悉的粉丝都知道，【京房字】从不鼓励短期CHAO作房地产市场的行为，也不会给出任何建议。今天【京房字】则是从雄安新区能想到的问题，给大家说一下，希望能对大家有所启发。
　　今天的雄安
　　正巧，【京房字】专家组一位成员最近频繁去雄安（不是去买房的哈），先说说他的感受。
　　从北京驱车出发，京开高速就非常拥堵，一直堵到天宫院。我们关注到有人说这是冲去买房的，但这些人是不是忘了，今天是清明假期，也是祭扫高峰，踏个青被堵在路上已经够冤，还被当成背景板来形容一夜之间火爆的房地产市场，真真无话可说。
　　出了北京进入固安，高速沿路最长的景观就是一张连一张的楼盘广告牌。然后就是继续堵车。
　　而进入了雄县境，这里高速公路的沿线，没有一张楼盘的广告。刚过了雄县界牌，一张大广告牌特别应景——“国家战略 协同发展 来到雄县一切好办”，令人遐想连篇。
到【京房字】发稿这个时间，相信很多人从新闻中也看到了，今天雄县的楼盘都贴上了封条，当地政府已经叫停一切售楼行为。
　　其实新区叫停房屋交易并不是昨天或是今天刚刚的事。
　　昨晚，朋友圈都已经传开，北京的限购比起容（城）安（新）雄（县）来简直是小巫见大巫。此前这里就已经停售所有商品房，二手房中介全部关停，在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村，建材商也不允许在辖区内做生意。
　　很好。去年【京房字】专家组会后闲聊，曾经提起过这个区域。当时接触过这个区域评估的专家组成员说，这里会建设有大量的、政府能协调的房源，因此可能会以一种完全不同于其他新城的模式开发。
　　果然，从昨天到今天，这些靴子也落地了。雄安将采用新的房地产试行方案，新城不允许建设商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，成为一个万众聚集的租赁型新都。
　　今天，在【京房字】专家组群里，一位老专家甚是欣慰。他还作了一首诗（未经许可就不发布了）来表示欢喜：有活力、有居所，没有房贷压力，这是一个多么健康向上的结构。
　　也许您的观点还停留在此前很多个新城、新区的发展经验中。比如深圳，当年很多抓紧盖小产权房的农民都靠吃瓦片身价上亿；再比如浦东，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的顺口溜深深被打脸，所以您有可能认为，雄安新区作为一个新的、还在发展之初就已经被定位成和深圳比肩的新城，第一时间冲过去买房肯定能坐等升值。
　　但是千万不要忽略了，在很多官媒口中反复传递出的“千年大计”。
　　雄安新区是“继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事”。而且，它的发文格局是中共中央、国务院联合发文，比其他近期批复的新区高了级。
　　这意味着什么？举全国之力的区，不可能差钱儿，也不会再依赖卖地、土地财政收入来维持运营。
　　要还是这些笨手段，也配不起这个级。
　　所以，想炒房的人，还是省点心吧。从雄安新区成立一事的行事风格上可以看出，已经充分吸取了以前的经验教训，政策层做了充分的准备。人家是想干大事的，不欢迎你来炒，还是要乖乖听话，不讨没趣的好。
　　关于“迁都”
　　开宗明义。这是谣言。
　　昨天晚上开始，朋友圈里就有各种转关于雄安新区的推文，各类公众号使出浑身解数，联想到各种各样的噱头。
　　还有的公众号和专家，竟然将此解读为迁都或是都城南迁，听了之后直想笑。
　　当然，设立河北雄安新区。是党中央作出的一项重大的历史性战略选择。但这和迁都是两码事好不好。
　　对于一个国家来说，首都的设立是最重大的事之一。且不说古人说的风水、王朝气运等因素，仅仅一个政治因素，迁都都是不到万不得已都不会去想的事。
　　回想中国历史，从秦开始的统一王朝中，除非是遇到战争了，有几个在和平年代迁都了？
　　大约也只有一个明朝，将都城从南方迁到了北京，这还是藩王朱棣起兵夺位的原因。
　　再看看国际，有几个国家随便迁都过。　　
　　昨天还有砖家解读说，北京太靠东，靠海太近，南迁可以增加纵深。
　　【京房字】愿意再送您一块砖。如今的现代化战争，南迁个百十公里就能增加战略纵深？不要说头顶上下来的弹道导弹，就是平飞的巡航导弹，这点距离也不过多用几分钟而已。
　　所以，出于想赌“迁都”原因去雄安买房的，不必去。这个原因不成立。
　　关于对北京的影响
　　下面进入正题。
　　截止到目前，网上的大部分文章，其实都还在炒作雄安新区本身。其实新华社通稿已经说的很明白了，再炒无非是吸引眼球，或是成为周边开发商的枪手，比如周围某个还不限制购房资格的镇（谁涨打谁这个经验，北京刚刚通过住建部传递给各省，坐等看河北反应）。
　　是时候应该聊点更深的东西了。
　　【京房字】的粉丝大部分来自北京，既然不去雄安炒房，那么雄安新区对咱们生活的北京有什么影响？这才是大家应该关心的，也是【京房字】乐于解读的。
　　先看看新华社的通稿，对于设立雄安新区的目的，原文是：“是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。”
　　注意，在党中央部署之后的第一句，就是“集中疏解北京非首都功能”这几个字。
　　再说白一点，就是设立雄安新区，最重要的目的之一，就是将北京的非首都功能“集中”疏解出去。
　　您也许要问，【京房字】这两段不是车辘轱话吗？书读千遍其义自见，亲，仔细多读几遍。
　　现在就要回答一个问题了，哪些才是首都功能呢？
　　目前还在公示的《北京城市总体规划（2016年-2030年）》草案说的很明白，北京的战略定位是政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，与这个战略定位不符合的产业和功能，就是非首都功能。
　　那么很多人又要问了，疏解到雄安新区的都有哪些呢？　　
　　其实早在几年前，北京市政府就已经开始了非首都功能的疏解，并取得了很大的成效，比如一批工厂迁出北京，动批、大红门等服装批发市场也迁到河北。而且开始打造通州的城市副中心，市委市政府以及各市级部门也将迁往通州。
　　但是，有些单位或企业，并不是北京市政府能够说了算、搬得动的，这就需要党中央和国家的战略安排。
　　说到这里，谁要去雄安大家就知道了吧。而且这次新华社的文稿中，在疏解一词之前，还用了“集中”这个形容词，意思再明显不过了。
　　北京更值得期待
　　为什么这么说？
　　其实道理一说就明白。
　　这些年困扰北京（或者说首都）的主要是大城市病，包括人口聚集过多、资源紧张、空气质量等环境问题、交通拥堵等等。
　　近几年和未来若干年，北京市自身会继续发力，将一些非首都的功能疏解出北京。
　　这次，党中央作出战略部署，设立雄安新区，将一些北京市力不能及的功能集中疏解。
　　可以想象，未来，原先北京“身上”负担过重的那些功能，会逐渐去掉，北京作为首都，也将卸下不应由自己承担的担子，轻装前进。人口、环境、交通等问题的解决也会更加容易。
　　来看一下《北京城市总体规划（2016年-2030年）》草案中描绘的美好前景：
　　到2030年，全市森林覆盖率达到45%，将近一半都是绿色哦；
　　到2030年，城市建成区公园绿地500米服务半径覆盖率达到95%，出门500米就能逛公园；
　　到2030年城市建成区人均公园绿地面积达到16.8平方米；
　　到2020年（就剩不到3年），PM2.5年均浓度控制在56微克/立方米左右；
　　到2030年，PM2.5年均浓度达到国家标准的35微克/立方米左右。
　　看出来了吧，保障实现一个更好的首都北京，这必定是雄安设立新区的主要目的之一。所以设立雄安新区，对北京来说是大大的利好，未来的北京天会更蓝、地会更绿、水更清、环境更好、更宜居，总之更值得期待。
　　所以，与其去参与那些不切实际的炒房，还不如静下心来多想想自己生活的北京，规划好自己的生活，努力用不同的方式实现在北京的安居梦，张开臂膀去拥抱更美好的首都北京。
　　[京房字]所采用信息均来自北京市政府、北京市属相关部门、部分非市属部门及可信任媒体等公开渠道；数据均来自北京市规划与国土委员会不动产登记事务中心、北京市土地整理储备中心、北京市住建委交易管理网、北京房地产业协会的公开数据统计与分析；所形成的报告、分析、研究成果或观点均由[京房字]相关后台及专家组成员编写，其准确性及预测性的观点，仅供参考。未经本微信公共号平台组织正式许可与授权，任何个人或组织只可原文转发，不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发，须注明出自[京房字]，且不得进行有悖原意的删节或修改。本微信公共号刊载信息内容或观点表达，并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议，任何人因使用本微信所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖损失，本微信所有权人不承担任何责任。
责任编辑：张伟雄安新区还能买房吗？_百度知道
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