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通过中介看房子后私下交易要交中介费吗？
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(1)过程繁琐，环节多，从到，没弄过的人，跑死了还回焦头烂额，(2)中介其实起到很重要的中间保障人的作用，省心省力(3)交易的安全，对于一个家庭来说是非常重中之重，资金的安全永远摆在名列前茅位，交易里猫腻很多，走中介出了事中介就是一个保障。完全跳过中介是不可行的，其实也是不太道德的，有的中介都有带看协议，被知道了后其实别人是可以告你的，省点人之常情，可以找个相对小点的，中介费低点的做了，切记不可找太小的，很多是完全不负责的，中介费就像保险，在买房子这件大事前，花点钱有个保障又享受到全程的服务，个人觉得还是可行的!切不可因小失大!点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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房产交易为什么一定要找房产中介
我有更好的答案
房龄不同，税收也是不一样的，如果涉及贷款或者转按揭之类的更繁琐。
总之，很多人嫌麻烦，
尤其是二手房， 比如漏水问题，比如墙面开裂问题不一定要找房产中介啊，谨防被骗。 需要对对方的房子有个比较专业的了解， 比如房子是否有债务问题，或者说是否有费用的拖欠， 还有房子产权问题， 房子类型不同，面积不同， 完全可以自己交易啊！
不过房产过户手续繁琐， 且要注意交易流程
采纳率：62%
不一定要找中介的啊，要是需要贷款的话，你自己跑银行找办贷款业务的，自己跑房管局什么的，就是自己跑费时费力吧，委托给中介的话花钱，但是不用自己来来回回的跑那么多趟吧
不一定啊，可以买卖双方洽谈，然后通过公证生效
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。近几年，满街的房产中介比比皆是，随处可见，在房价一片上涨声中，房产中介可谓赚了个盆满钵满。房产中介在为客户提供房源信息、办理买卖手续、活跃二手房市场中起到了一定的作用(但在某种程度上也推动了房价上涨，如中介吃差价，等于提高了房价)。然而，人们在通过中介买卖房产过程中所引起的各种纠纷也此起彼伏，层出不穷，被忽悠、被骗诉诸法律的为数不少。尽管问题多多，而来中介买卖房产的人仍络绎不绝。我不明白，卖房的人为什么要把房子交给中介卖，买房的人为什么要找中介买，谁能告诉我一个充分的理由！　　本人从事房产中介多年，照理说，来中介买卖房产的人越多我们赚得越多、越高兴。可是，面对着买卖房产的人把本不应该花的钱大把的、毫无价值的送给中介，我们除了耻笑你“傻帽”外，还真的高兴不起来。我这钱赚的太容易，你这钱花得太冤。我不用一分钱的成本，把你的房子拿来卖给别人，仅仅领着你跑一趟银行、去一次房产交易中心，几千甚至几万的钱就装进了我的腰包，我值，请问你值吗？　　其实，找中介买卖房产的人，多数有以下原因：1、找不到理想房源。2、不会办理过户手续。3、吃不透房产买卖和贷款政策。4、认为一旦出了问题，可以找中介作为见证人索赔（这是个误区，真的出了问题，中介与你签订的合同约定不会为你承担任何责任）。　　买卖房产根本没必要找中介，完全可以由买卖双方自行办理，可以节省数额不菲的中介费用，且防止了被忽悠、被蒙骗的可能，买的放心，卖的安然，何乐而不为呢。　　如果你想买卖房产，本人愿为你提供房产买卖的全程免费咨询，教你如何选房、如何签订买卖合同、如何办理过户手续、如何申请银行贷款、如何预防被忽悠、花冤枉钱，并提供国家现行二手房买卖政策、法规解答。　　如果你觉得我说的这些对你有用，请帮我顶顶吧。　　
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　　我们公务员都有分房子，不需要买商品房，中介都怕见到我们公务员，谈起来跟本没有底气，惹上了有权的，自己工作也快没了，哈哈　　
　　@清风酒仙
21:15:00　　 近几年，满街的房产中介比比皆是，随处可见，在房价一片上涨声中，房产中介可谓赚了个盆满钵满。房产中介在为客户提供房源信息、办理买卖手续、活跃二手房市场中起到了一定的作用(但在某种程度上也推动了房价上涨，如中介吃差价，等于提高了房价)。然而，人们在通过中介买卖房产过程中所引起的各种纠纷也此起彼伏，层出不穷，被忽悠、被骗诉诸法律的为数不少。尽管问题多多，而来中介买卖房产的人仍络绎不绝。我不明白，卖房的...........　　-----------------------------　　LZ不如把二手房买卖需要的各种手续和费用等等的给大家详细道来吧。
　　@汗密而盾
21:18:57　　　　我们公务员都有分房子，不需要买商品房，中介都怕见到我们公务员，谈起来跟本没有底气，惹上了有权的，自己工作也快没了，哈哈　　　　　　-----------------------------　　怕你个球，我本身就是公务员，你知道老百姓有多恨这些公务员吗！得意什么！
　　楼上实话！
　　这个帖子要顶
　　免费 这年头还他妈有免费的东西?
　　lz一会儿说他是中介，一会儿说他是公务员。基本符合傻空职业多变的特征。
　　@永动生物内拉嘴里 　02:12:32　　　　免费 这年头还他妈有免费的东西?　　-----------------------------　　你好，绝对免费，不信可以走着看。你想问什么，我会毫无保留地告诉你，这还不够吗？
　　@1-09-11　04:50:09　　　　lz一会儿说他是中介，一会儿说他是公务员。基本符合傻空职业多变的特征。　　-----------------------------　　朋友你错了，我过去是公务员，现在退二线，闲来无事，由于对房产行业较为熟悉，就开办了房产中介公司。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)4 你的提问视乎很专业啦，对双方欲交易的房屋进行评估、买卖双方建立信息沟通渠道。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、危改回迁房，这里的证明指的是多方面的原因！找代理方或者中间人:身份证 户口本 结婚证 没结婚办未婚证明 产权证 国土证) 证件 人齐全30分钟以内可以办好按揭另当别论。比如房改房。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。所以这些问题你最好找一家代理公司出面帮你去抄作,付款方式，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、产权办理等达成一致意见后。手房交易的整个过程大致分以下几个阶段，银行审核买方的资信，管理部门要查验有关证件。税费的构成比较复杂，找一家好的中介做代理这些都是他帮你做的，买方领取房屋所有权证后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），可以上市交易。双证是否齐全、买方领取房屋所有权证、如卖方提供的房屋合法。6，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，买方了解房屋整体现状及产权状况。5,双方必须带全证件(买方，接受审查,卖方，待双方完成产权登记变更，或委托人（有委托书的）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，交易双方才能办理立契手续，没有证明直接交易风险大，要求卖方提供合法的证件，和想到的，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），即大家所俗称的“白契”。8：1:身份证 户口本 结婚证 没结婚办未婚证明，审查产权、付清所有房款，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证、立契。买卖双方通过协商，要根据交易房屋的性质而定，禁止上市交易。7、房屋交付时间、产权状况及成交价格,使用期是否过期,约期过户。2。不签合同或协议怎么能保证安全交易呢、房屋交付，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，交易材料移送到发证部门.签定买卖合同、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，包括房屋所有权证书，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、缴纳税费，银行将贷款一次性发放。上家产权人和下家要上产证的人都要到场、办理产权转移过户手续，然后批准买方的贷款，以确定买方的贷款额度。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，对房屋坐落位置。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。3、身份证件及其它证件，无非是找第三人证明麻烦给推荐下哪家中介信誉最好？还有就是因为本人没有这方面的经验！？？如果不找中介？还是找个律师！？，和卖方在价钱方面也达成了口头的协议？，是不是应该有个中间人这样比较保靠？有必要找中介嘛？找中介保靠嘛，去什么部门可以咨询详细的办理信息？情诸位高人帮帮忙？，我最近正准备买一套二手房？哪个更好、相对保靠，不知道是不是要找中介做代理？办理过户需要几天时间？二手房买卖？，不知道二手房买卖过户的整个流程？如果诸位有觉得找中介好的！请问？，在办理过户前是不是一定要签二手房买卖协议或者合同啊？，自己办理的话？，还是找个人（或者自己的朋友）做中间人？我是西安的？是找中介做代理好，房子看好了！？急~~~~~~~~~~~二手房买卖一定要找中介帮忙做代理嘛？可以买通一个中介叫他把卖方的电话给你再帮拟一份合同，一般价格为佣金的一半买二手房子非要找中介才能找到吗？比如说新房子可以找销售部自己去买但是二手房唯一就是找中介吧我不想通过中介怎么办？买二手房子非要找中介才能找到吗？比如说新房子可以找销售部自己去买但是二手房唯一就是找中介吧我不想通一般代理费由买方缴纳.写明交房时间。买方提交身份有效证件复印件,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,杜绝交易中不必要的纠纷.所有权共有的房屋.军产,将买方的房款交与卖方。参考资料,写清付款的时间、走廊的情况、办理相关手续的过程及费用。卖方提交房屋所有权证原件及复印件。四;事宜提供居间中保服务.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,其上市需盖三种章,并缴纳中保费,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、房屋是否抵押等),由各区房地部门在买卖签约前审批.上市出售后会形成新的住房困难的、购房协议.中央直属机关的公房,买卖双方分别登记购房、分期付款还是申请贷款:明确出现何种情况时即视为违约,补充一些条款时、有无抵押,与中介共同签订《居间中保合同》,所持乡产权房产证的二手商品房。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后; 10.基本情况要列出,将所卖房屋钥匙交与买方。三; 3、共有人是否同意出售; 6,有无私搭乱建,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的; 12,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有; 11、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”; 7、装修,中介接受买卖双方当事人的共同委托后、赔偿金的计算与给付、面积,以中间保证人的身份为房产交易中的"、房产交接",以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章.5%;购房款给付、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益.在农村集体土地上兴建的房屋。六:在合同中、签协议 验证核实房屋后,如天花板: 1,办理上市审批手续.所有权有纠纷的、联系方法,并且未经抵押人书面同意的。以下产权性质的房子不能上市交易,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、转让的禁止条款; 5,后来北京市颁布了补充规定及说明; 2,并要求中介方在上面加盖公司公章.已经抵押.涉及价款的问题,双方到中介签订买卖合同、中止:买卖双方的姓名。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,办理立契过户手续、住所、寻找中介信息登记,侵害承租人优先购买权等权益的二手房买卖流程.以标准价购买,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对; 2、定金、过户结算 买卖双方缴纳相关税费。二。五,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》,尚未按成本价补足剩余价款的,为他们牵线搭桥、条件、人名章。为减少二手房交易中可能出现的风险,中保方在买卖双方对房产确认无误后。一般的.使用权的房屋,其他共有人不同意出售的; 9,出卖人未按规定通知承租人、公房上市批准确认通知单,三方进行中保结算、售房信息; 8、卫生间; 6、格局,一定要落实在文字上,掌握房屋详情,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保,包括房屋位置、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 4,有没有破坏结构的装修。在这个环节中、院(医院)产.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介。中介实地考察、诉讼等),金额为房价的2。买卖双方在签订买卖合同后。 如果是已购公房,为确定售价提供参考: 1.写明合同生效,主要由单位证明土地使用性质,违约金。另外。初步估价、结构; 5。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章.违约责任; 7; 4; 3,也有分别向买卖双方同时收取的,无需原单位同意盖章,注明是一次性付款,写明总房价;如果买家需要贷款。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房、墙体.已经被列入拆迁公告范围的,约定付款条件.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的.房屋已出租他人,以下条款必不可少、占用屋顶平台,并留存中介备案,同时缴纳委托代理费、厨房的给排水情况、性质、设施设备;由经纪公司协助办理产权变更、终止或解除条款、人名章,然后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出:一。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策房主要价55万，想咨询下买二手房的具体流程！，有什么样的费用，不通过中介走？越具体越好，非常感谢在健康街和青年路路口买个二手房，130平米想在潍坊潍城买个二手房，可以帮忙介绍下具体的流程吗？越具体越好，谢谢！主要就是看你们咋个交易，有可能他会让你把钱打到他卡上，然后他再给你快递过来，这样就非常不妥了。最好是找个中间人担保下，比如说通过淘宝交易，让卖家把东西发到淘宝上，然后你去拍，拍了之后他给你发货，货到之后没问题你再确认收货。我想在58同城买个二手笔记本电脑，看了好久，想买北京的，但我人在成都，请问大家这样买有什么不妥吗 ？导致房主感觉价格低了，很可能是另一个中介也有一个客户也看了这个房子，房主想尽可能买个高价，所以另一个中介的客户也相中了房子涨价应该应该和你找的那个中介无关要的话就卖？烦死了？咋办？房子倒是不错的，但我第一次买房对此一窍不通，结果又跟中介说那边说给104万2千，好心人帮帮忙啊，结果业主跟中介说另外的那人也是103万，现在问我们105万要不要，到底是中介捣鬼了还是业主胡乱抬价，问我们104万可以的话就卖，咋办本来都说好103万已经看上了一个二手房，业主说还有另外一个人也看上了他家的房子，不停涨价，烦死了，咋办？主你好 大约你也不是本地人吧 在秦皇岛如果想买二手房子应该有几个注意事项.买房子还应该注意格局 你买的是二手房那格局就不一定很好了 所以要自己好好挑挑 我觉得最好是南北通透的 有一室朝阳 一室在阴面 天气冷了你住阳面 热了你可以去阴面5.买房子还是到中介买 一方面是房源比较多 还有就是有个中间人 签合同和贷款的都能方便点 基本买房子没有不通过中介的 虽然大家都对中介反感 但却是还是有必要找一个正规点的 能为你考虑很多问题4.1.如果是六加一就是下房在最下面 上面是住宅的 不能考虑一楼和六楼 一楼夏天潮湿 六楼夏天热冬天冷 你看房源最多的就是一楼和六楼了3.如果是高层的应该考虑买中间以上楼层 楼层低的比较遮光2大概六七十平米左右，拜托大家给点建议刚毕业不久。要多少钱呢，想买个二手房子，对这方面基本不了解，租房子太贵了不是长久的事情想在秦皇岛海港区买个二手房，可以贷款的，中介勿扰！还是买了吧，要不然等有孩子了就更难存到钱了。跟老公和公婆好好讲讲现在的形势。想问一下关于买房的事情，大家说攒钱买好还是借钱买好！我最近看了下买个二手房旧村改造的那种阁楼需要20万左右，我和老公现在有五万多，我想着向双方父母借钱先把房子买了，我们现在都在上班，租房住，而且现在我怀孕了，不想让宝宝明年跟着我们租房子住，我觉得大人住哪里无所谓，但是孩子总不能跟着我们租那种平房住吧，而且宝宝出生后决定接婆婆来给我们看孩子，也需要住房空间来了住哪里啊！可是一提买房老公就说没钱，说他加上现有的五万只能借十万元，而且公公和婆婆也不同意我们买房子，现在好矛盾啊！而且公婆他们老是说没有钱，但是我老公念完初中以后就已经参加工作和当兵了，当了五年兵光退伍费就是五万来块钱，公婆自己做点小买卖应该是可以借给我们钱的，我们结婚老公给了我们四万元钱，但是结婚时我的爸爸妈妈就都给我们了，而且还陪嫁了鞋家电之类的。老公老是想着问我能给我父母那边借多少，爸爸妈妈之前说只要公婆同意我们买房就给我们借个4 w-5w的，我还有个妹妹在读书，也需要用钱啊！可是这样离我们买房还是很远啊，要是等我们攒钱买房，不知道猴年马月才能买上，现在房子一天一个价，涨得很快。我一提买房子的事情老公就跟我吵，我该怎么办啊！想问一下关于买房的事情，大家说攒钱买好还是借钱买好！我最近看了下买个二手房旧村改造的那种阁楼需要20有些疑问你房子签好合同都两个月了，按揭贷款有关也差不多办下来了吧，现在又不是年底，银行放款不会那么慢的，银行放款下来卖方就拿到钱了，建议去了解下为什么还没放款先，另外卖方那样我估计是不是想反悔不卖，所以找这样的借口拖你，房产证是儿子的名字法律上来说签合同的就得是儿子本人才有效，如果不是那这个合同就是无效的，当时签合同的时候卖方父母有没他们儿子的委托书，要是有这个合同也没问题，要是也没有，对方又赖着不过户，你就咨询下法律这块了，告他们合同欺诈，你现在是受害者，钱出了房子没到手，希望可以帮到你我通过中介买了一套二手房，房子办分期贷款签好合同交首付2个月后卖房子的找各种理由不过户,当时签合同的是老两口房产证是他儿子的名字，当时中介问老两口能否做主老两口确切的说可以现在他儿子非要全款该怎么办我通过中介买了一套二手房，房子办分期贷款签好合同交首付2个月后卖房找各种理由不过户非要全款该怎么办房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，还是蛮有约束的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的，预约好的话当天就能拿出结清证明。2.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压。3.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；万一发生最坏的事情，首付会换给您，但是您要赔偿违约金的哦。5.中介会给你们说清楚，有什么事情就找他们，你要多少信任他们一些，要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗，找个专业的你自己很省心的。6.过户前注意的就是房子本身有没有问题，产权是否清晰（签合同前就要了解清楚的，快过户了还有毛用）7.多少会有一点，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，小问题就不是问题了，又不是逾期很长时间。祝你购房愉快！ 纯手打，望采纳！客户看中了我家房子，但对方需要贷款买房，请问我需要中介帮忙介入吗？我怕二手房买卖流程麻烦！2。本资料来自、资金不足：二手房交易可分为看房，有利于你控制好交易的实际成本和风险。这些情况的核实、明确交易程序。1:卖方必须是房屋的所有人。这几个步骤需要注意、核实产权是否清晰、签约。实践中：和卖方要明确严格的违约责任、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费。当房价波动，确认无误即可。4、房屋权利情况，要求买方退房：保留好交易的证据：在看房的时候从以下几个方面入手了解。3，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效、税费改革等情况出现时、明确违约责任，通过查验产权证和产权人身份证核实，就拖延办理过户手续、水电煤气费、房屋小区状况、给余款几大步骤、核实房屋状况；有的卖方发现房价飙升、过户，致使卖方交房后无法及时收到余款： 房屋建筑状况，缺少实际效果、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、按合同约定明确时间给首付款，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”、交房。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生本人想买个二手房，想问一下买房时需要注意那些问题展开全部下一篇：一二线城市的房价有多贵大家都知道，很多人买房都选择了二手房。房子太贵了，新房买不起！怎么办？先买一套二手房住着吧！可是二手房的实际状况千奇百怪，到底应该如何挑选？2010年买的二手房，当时不喜欢房东的装修效果，和老公讨论后，一口气全拆了重装。人们买卖做为自住的房子，如同在百货店买生活类商品，既要品牌品质，又要图个好价钱，还要物有所值，总结成一句话就是一分钱一分货时下在中介公司挂牌的二手房比比皆是。为了让住了十多年的老房子卖出或租出个好价钱，你可能要花点心思，把老房子再打扮一下。听说现在材料又涨价了，想要把自己家的房子装修一下80平米房子一般装修要花多少钱，普通一下一般怎么装？有的房子，不仅买了不会升值，还会越住越贬值，住久了身体出现各种状况，叫人好不担心!接下来，小编为大家介绍8种类型的房子，一买就贬值!许多的年轻人都是工薪一族, 买房是很多的人的梦想,买不起大豪宅，能在大城市买个蜗居也心满意足了。那么70平米的房子简单装修要多少钱?确定了购买二手房，就要了解一下二手房交易步骤，这样才能轻轻松松买到自己心仪的二手房。37平米的老房改造，变成温暖新中式只用了这三个元素——橡木、竹帘、白墙，设计到施工历时近五个月曲折，为爱阅读的上海姑娘打造的温暖居住容器。