已网签退房是否能退交了契税还能退房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 05:18 标签： 网签退房损失有多大

[摘要] 购买商品房后因故需要办理退房能否申请退还交了契税还能退房吗呢？税务机关的答复是退房行为发生在办理房屋权属变更登记之前，交了契税还能退房吗将给予退还；退房行为发生在办理房屋权属变更登记之后不再退还已纳交了契税还能退房吗。

购买商品房后因故需要办理退房能否申请退還交了契税还能退房吗呢？税务机关的答复是退房行为发生在办理房屋权属变更登记之前，交了契税还能退房吗将给予退还；退房行为發生在办理房屋权属变更登记之后不再退还已纳交了契税还能退房吗。

广州的康妈一次性付款５５万元买下一套７０平方米的房产入住了不到半个月，原房主找到康妈希望其退回这套房子经协商，原房主补偿康妈现金２万元双方签订退房协议。

由于不属于首次置业康妈购房时缴纳了３％的交了契税还能退房吗。于是她以房屋交易最终取消为由向税务机关申请退回当时缴纳的交了契税还能退房吗。地税工作人员在仔细核对了双方交易的资料和信息后认为其情形符合政策规定范围，遂接受了康妈提出的退税申请

广州地税部门提礻购房者，退房能否退交了契税还能退房吗权属变更是关键。据了解按照《财政部　国家税务总局关于购房人办理退房有关交了契税還能退房吗问题的通知》（财税［２０１１］３２号）规定，对购房单位和个人办理退房有关交了契税还能退房吗问题时对已缴纳交了契税还能退房吗的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的退还已纳交了契税还能退房吗；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳交了契税还能退房吗

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开发商说的是真的因为您已办過产权证。即使开发商同意退房你的交了契税还能退房吗是不会退的。

因为根据《国家税务局关于购房人办理退房有关交了契税还能退房吗问题的通知》（2011年4月21日下发）中的规定：对已缴纳交了契税还能退房吗的购房单位和个人在未办理房屋权属变更登记前退房的，退還已纳交了契税还能退房吗；在办理房屋权属变更登记后退房的不予退还已纳交了契税还能退房吗。

那意思就是说能否退交了契税还能退房吗，要看购房者是否已办了产权证如果已办产权证，是不能退交了契税还能退房吗的；如果没办买房的交了契税还能退房吗是鈳以退回的。但时间比较长需要耐心等待。

法律法规来源：《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收交了契税还能退房吗的批复》

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