公共下水管道漏水责任划分业主损失谁来赔偿 管道漏水怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 12:29 标签： 下水管道漏水物业管吗
刚才物业敲门说我们家地漏漏水了，然后说要找人修，还说要我们赔偿楼下人的损失，说我们地漏把人家家天花板给泡了，我觉得这个不该我们赔偿吧？有没有懂一点的人来和我说下要怎么办啊？我怎么知道楼下人会不会讹诈我们？上个月也来过一次，说我们漏水，我们这是二手楼，都好久了，大概用了十几年了吧，谁知道是不是管道老化啊。　　　　　　
万一他说泡坏了很多东西，讹诈我们怎么办啊？　　　　有没有懂行的人来指导一下？　　　　
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　　自己沙发自己坐，天涯真是水深，马上就找不到了
　　咦。刚好被我看到。帮姐姐顶一下。
　　多谢多谢o(∩_∩)o　　　　
　　赔偿是肯定的但是物业也跑不脱关系,先把地漏修好,其他的让他们
打官司取证好了!
　　这样的是在这个水军云集自我炒作的地方发帖是没有用的,
去百度搜相关案例或者恣询司法所都对口些,
有些网站提供免费的法律恣询你自己搜搜嘛
　　你们有没有做装修改过地漏呢？　　如果是，那么对方可以说是你们改装的后果。　　这种情况下，要你们赔是有道理的。　　如果不是，那你可以告诉他是房屋本身建筑质量的问题，让他找开发商。　　
　　你沒有房屋保險嗎?　　
　　是不是讹诈你下去看看不就知道了。　　
　　是厕所吗？如果是，你装修前应该做防水，并进行防水试验的。防水没做好漏了按道理应该赔偿的，但也不是他说多少是多少的，具体应该看实际损失情况，起码墙壁应该给人家重新粉刷吧。
　　说清楚啊，物业来维修总要告诉你哪里漏水把，管道老化关你什么事啊，你家水龙头没关自然就是你的责任了
　　先补漏，再定损
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)楼下漏水楼上索要“恢复费” 修管线损失到底由谁赔偿-修管线损失|谁赔偿|恢复费|楼下漏水-东北网黑龙江
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楼下漏水楼上索要“恢复费” 修管线损失到底由谁赔偿
　　来源： 大庆网 　　　 频道主编： 彭佳丽
　　东北网7月12日讯 5日，记者接到大庆市民陈先生反映，他买的毛坯房出现了漏水的情况，经物业检查，确定漏水点就在楼上，但因楼上住户要求维修后将装修恢复原状，事情陷入僵局。
　　想解决漏水问题 楼上业主索要&恢复费&
　　据陈先生介绍，父母住在东风新村水岸家园小区，为方便照顾老人，他于今年6月初，也在水岸家园小区内买了一套二手的毛坯复式。
　　接房一个月后，陈先生发现卫生间顶棚被管线穿过的位置，不定时往下淌水，周围有很多水印和发霉的痕迹。当初看房的时候，陈先生并未发现卫生间漏水，与原房主沟通后，原房主也称不知情。
　　无奈，陈先生将问题反映给物业，希望后者能帮忙将漏水的问题解决。&物业经过排查，认为漏水点在楼上业主家，但楼上业主要求在维修后，将其已装潢的管线恢复原样，这其中就涉及到了一些费用问题。楼上漏水，我是受害者，如果让我承担恢复原样的费用，我很冤。&陈先生说。
　　到底由谁赔偿 三方都觉得&冤&
　　就陈先生遇到的情况，记者联系了负责该小区的天成物业。
　　经理表示，已经能确认漏水点就在陈先生家楼上，初步怀疑是下水管线漏了。&与楼上业主协商中出现了问题，怀疑漏水的管线已被包上了，维修得拆掉装修材料，楼上业主要求将破坏的部分恢复原样。物业只负责维修，不能承担这部分损失。楼下的陈先生也觉得不该自己掏钱，所以维修就搁置下来了。&经理表示，会继续帮忙从中协调，争取尽快解决陈先生家漏水的问题。
　　专家答疑：谁的责任谁花钱
　　到底该由谁来承担恢复装修的费用呢?
　　秦兰律师认为，如果是因为楼上业主装修导致楼下漏水，那么不仅需自行承担维修后恢复原样的费用，同时还需对楼下造成的损失进行赔偿；如果漏水原因并不在楼上业主，那么装修恢复原样的费用应由过错方承担;如果没有过错方，费用应由此事的最大受益方来承担。
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公共管道漏水淹房屋，物业赔偿案例提要：法院认为，物业公司作为小王所住小区的物业服务机构，理应依照其与业主签订的《业主公约》履行对公共设施进行日常维护管理的义务
　　公共管道漏水 淹住户房屋 物业公司要赔偿
　　日前，乌鲁木齐市民小王所住房屋楼上的公共管道井内水管阀门发生故障，漏水下渗到小王的房内，导致房屋顶部部分设施严重损坏。
　　小王多次找小区物业和楼上住户协商和赔偿损失，但均遭到拒绝。
　　无奈下，小王诉至乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院。
　　案件审理中，法院查明漏水的管道井内所有设施均在业主房屋专有范围外，属于公共设施。物业公司与小王签订的《业主公约》约定：小区的房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、等日常维护管理工作均由物业负责。
　　法院认为，物业公司作为小王所住小区的物业服务机构，理应依照其与业主签订的《业主公约》履行对公共设施进行日常维护管理的义务。该小区漏水的水管阀门位于公共管道井内，属于物业公司日常维护管理的范围。物业公司未尽到维护管理义务，导致该水管阀门日久失修而漏水下渗，造成小王房屋受损，物业公司理应承担赔偿责任。
　　因此，法院对小王要求物业公司赔偿房屋漏水损失的诉讼请求予以支持。
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日期： 10:13:40
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九江装饰公司了解到：日前，九江一小区业主肖女士反映，居民楼公共管道漏水，导致她家受到损失，但现在损失谁赔却扯不清了。那么生活中我们碰到类似情况该如何解决呢？跟着九江装饰公司一起来看看吧！
九江装饰公司了解最新消息：肖女士反映，她家在该小区，之前楼栋的主下水管道漏水，渗到家中造成一定损失。她说，这根主管是公共管道，所以她找物业和开发商维修，并对造成的损失进行理赔，但物业说这不是他们的责任，还说她不交物业费。肖女士说，正因为主管一直不修，所以她才拒交物业费，只要解决问题了，她自然会交。
对此，该小区物业管理处的李经理说，业主确实反映了这个问题，物业和开发商也上门查找过原因，并且在上周五与街道、社区等工作人员一起到业主家现场办公。经查发现业主家的下水管道在其装修时被砌墙封住了，当时查找原因很困难，但为了解决问题，他们将所有可能的位置都敲开查看，最后发现业主家的主下水管道上端有些松动，水从那里渗出，物业已经替业主更换水管，现在不再漏了。李经理说，由于管道在业主家中，所以漏水造成的损失就与物业无关。开发商也是这样的看法，如果业主不满意，可以到其他部门寻求帮助。
在生活中，管道漏水是很常见的事情，那么我们我遇到这类的事情怎么解决呢?下水道漏水怎么办?九江装饰公司提供以下办法供大家参考。
一、PVC水管：
1、可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。
2、可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。
3、找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。
二、铁管子：
1、直径2厘米铁水管漏水但是铁水管没有绣制，只是部分位置破坏，把水管总阀关闭，只需要更换该位置的铁水管即可!切断该位置水管，在用彻丝用的器械彻丝扣，在街上连接头即可!
2、直径2厘米铁水管漏水，是因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上
3、直径20厘米铁水管漏水，如果是连接头出现问题就换掉接头部分。如果是管身出现漏水，磨去原管身的绣制，在采用焊接方法修补注意需要在修补位置镶嵌一块与水管贴合紧密的铁板做加固处理。
三、PDR塑料管：
1、先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。
2、用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。
3、用干净的布将端口擦拭干净。
4、用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。
5、把端口和“竹节”连接，要反复转动，直到牢固。同样的方法去连接另一端。
6、一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。
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