请问契税单契税交给开发商吗要去说是给办房产证要用是吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 09:39 标签： 契税交给开发商
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各位已购房的吧友是不是也有存在契税已交多年、房屋已交付或入住N年遇到开发商以种种理由拖着不给办房产证的问题，怎样解决？政府是否有管理开发商何时应该给办证的部门？如果有的话这种不为民做主的不作为行为是不是失职渎职，如是失职渎职的话那么检察院的渎职局也不出手的话，又能如何呢？事情难办敬请各位吧友发表高见。谢啦！唉、实在没法也只有打官司**了。
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哎哟，刚办完贷款，去房管局签字了，不知道房产证什么时候下来，房子今年五月底交房，心里没谱。
叫你去行政大厅签字就快去了
郁闷 契税也不退了
。nEpい2012已经过去了，2013已经来到了，你还没有女朋友或者找到男朋友吗？世界末日都已经过去了，你怎么还好意思单身呢？快来这里找对象吧，有很多女孩/男孩符合你的条件的网 址是:ww-w.111-qqzone.c-om（去掉 - 就是网址了） 来这里看看吧
现实中这种事是不少的，无法无天的开发商能为广大房奴着想吗？
房子交房一年了！今天刚交上材料去办房产证'''
今天才去签购房合同，说5月31前交房，又说办下贷款来就交
你是那个小区？
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俺的也没有办下来啊
有时候开发商也很难做的，这头房主们催，那头银行和政府各种为难，银行不批贷款就交不了房，或者去政府办证，政府各种为难，开发商那边要办房产证需要五个证，其中大证是最难办的，现在昌乐很多小区，像温泉公寓鲁昱绿城芙蓉苑龙凤苑盛景佳苑等等都办不了房产证，不过现在温泉那边能办房产证了，楼主别急，只是时间长短问题，就算是打官司也是白搭
都是哪个小区啊
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契税交给开发商3年了 几百住户迟迟不能办理房产证
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　　本人是苏埠人。在2011年在位于磨子谭路的市立医院斜对面的振华翡翠湾二期（钱塘人家大酒店后面的多层）37栋楼购置一套124.5的住宅。本人一直没有去住过，一直在合肥待。当时合同交房时间为号 ，但是最终交房时间为号。迟了几天也就算了。但是后面的干的事情&&我觉得这个公司的董事长就不是人做的事了（情绪有点激动）。大家在详细听我讲完。　　买这套房子本身家里人是准备给我作为婚房的，由于近期想做点小生意没有资金 打算把这套房子去卖掉的。可是从中介那里得知我至今没有办理房产证（我们家认为因为房子有按揭 ，本本可能是在银行作为抵押物的放在银行）。然后我自己不止一次的去房管局去问：得知我没有交契税？（号 交房时候开发商就说他们可以代缴，当时第一套房子什么流程都不懂。我们把契税以及维修基金一并交给开发商的 当时有很多人交的） 我说契税我早就交给开发商了啊 怎么可能没有交呢？ 然后上去问办证的&&办证这样回复我的&&你们那一栋没有在我们这边初始备案 所以暂时办理不了证。当时就是一盆凉水 从头浇到地啊！ 三年了 ！ 三整年了啊！ 当时想到第一时间就去找他们董事长张思兵去理论。最让我想不到的是什么呢& &我一进门的时候 就只看见两个人在里面办公？这那是办公啊 桌子上都一层灰了。正好张董也在 我进门去问这事&&得到的是 ：你想怎么搞就怎么搞，我不跟你谈判。&&气死人啊&&气死人。后期我又无数次打电话给他，一开始是接，到最后电话不接了， 问他们家的会计呢？他家会计就是打酱油的，正常时间都不再上班的。其实说白了&&这事下面的人也是做不了主的，全部是那个不是人的张董在管。&　　好吧接着说 没说完，我得知是什么呢，既然我们那里的几栋的多层都没有交契税跟办理证，甚至有的家是全款买房都没有证。（小区住的都是下面乡镇上来的都不懂）& & 三年了&&那个张董既然把我们所有的业主的接近每户2万块钱的契税及维修资金放在手上玩了三年。 这笔钱也不知道被他搞到那里去了。 现在小区里有好多业主都不知道这件事 一直以为交了 证在银行抵押的在。张董始终就拿政府正在办理为借口，满嘴跑火车的。我从其他业主得知，房子前前后后都这补了几下，那补了几下的。最后问道相关人员，他们这样说的 之所以你还没有初始备案，是因为政府过去验收，有可能某种原因没有验收合格，导致不能初始备案！ 我想知道这到底那里出现的问题。　　我现在也是没有办法了，我回家看了合同，合同规定交房后90日内，开发商要给我们业主办理好所有的证件。我咨询过律师了，开发商已经违约了。 　　合同有两种办法维权：1.退还所有房款，在补偿房款的5%的违约金。2.不退房，补偿5%的违约金。　　现在本小区好多业主都不知道这件事。 如果大家都能在一起 我们就可以直接让他关门大吉了。算了&&我已经做好诉讼的决定了。我准备告他！ 我准备告张思兵！ 我会付出我所有的能力去告！ 我会变卖的所有的资产去告他！　　我讲的都是事实，如不是事实我愿意承担法律责任！
未注册会员
坑爹了，这个事情麻烦了，要是张董没钱了，你们就办不了了&&&
未注册会员
开发商你也相信？！呵呵呵
28158 积分
网友您好： 振华翡翠湾37号楼由于开发企业还未来我局办理初始登记，暂时不能办理产权证书。请您联系开发企业，了解详细验收申报进度。 根据相关规定，房屋登记依申请而启动，房产登记管理部门无权强制要求开发企业办理登记手续。 购买者可以依据商品房买卖合同中关于交房的相关条款，要求开发企业履约。拒不履约的，也可依此向工商、司法部门寻求法律援助。 感谢您对我们工作的关注和支持。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我06年在开发商处投资的房子，自己办理了土地证和契税证，现在要去办理房产证请问这合理吗？
我06年在开发商处投资的房子，自己办理了土地证和契税证，现在要去办理房产证，说要缴纳地税。请问这合理吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 你好！像你这样的情况现在很多见，当时买房的时候没有注意土地证，给以后的房子买卖或者动迁带来很大的不变。这跟开发商有直接的关系，开发商建房子的时候都是有国家批的土地使用证明的，年限是30年50年或者70年不等。建议找些人合伙找开发商或者国土资源部门说明。（人多好办事）不过不是给你泼冷水，能办下来的很少。 20:13
无锡推荐律师开发商未缴契税&害得业主买房4年未拿到房产证
&&&&来源：&&&&
原标题：开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证
　　“交房4年多了，房屋契税和维修基金费用都缴了，但是房产证一直没能办下来。”昨日住在荷塘区“天鹅湖1号”的付女士向本报投诉，从2011年她买房到现在，连房产证的影都没见着。记者了解到，小区的第5栋已经办理了房产总证，但是其他4栋目前还没有办理，整个小区没有一个人办理了房产证。
　　居民 整个小区都没办理房产证
　　接到市民投诉后，《长株潭报》记者来到了“天鹅湖1号”，在楼栋永久质量责任标牌上，记者看到了“天鹅国际”住宅小区字样。据了解，该楼盘从2011年开始交房，由株洲华龙房地产开发有限公司开发建设。小区共有5栋600多户业主，至今还未成立业主委员会。付女士说，楼盘从2010年就开始有居民入住，但是4年多以来，整个小区没有一个人办理了房产证，都是“黑户”。
　　业主王先生表示，开发商承诺过多次会办理，但一直未兑现。“一辈子的积蓄用来买房，结果房产证一直拖着不办，我们只能干着急。”
　　记者从株洲市房产局房屋产权发证中心工作人员处证实，天鹅国际住宅小区确实没有一户办理了房屋产权证明，但其第5栋已经办理了房产总证。
　　房产局 未缴维修基金和契税，不能办房产总证
　　为什么迟迟拿不到房产证呢？业主王先生表示，是因为开发商一直未缴纳房屋维修基金和契税，导致程序上走不通，不能办理房产证。
　　原来，在2011年之前，房屋维修基金和契税等费用可以由开发商代为缴纳，再将钱上缴到相关部门。王先生在买房时缴纳的房屋维修资金和契税等费用，就是由开发商代收的。
　　付女士说，她在购房时就将2.8万房屋维修资金和契税交给开发商，但是契税发票一直没能拿到，到房产局也查不到是否缴纳房屋维修资金，而且整个小区都是由开发商代收。
　　记者从株洲市房产局维修资金管理中心了解到，目前，天鹅国际住宅小区第1栋有2户缴纳了房屋维修资金，第5栋基本上缴纳齐了房屋维修资金，其他栋没有缴纳。
　　株洲市房产局房屋维修资金管理中心的工作人员表示，如果没有缴纳房屋维修资金是不能办理总证，自然就办不了个人的房产证。“就算缴纳齐了房屋维修资金，还需要契税发票等相关的资料才能办理总证，然后根据程序走下一步。”《长株潭报》实习记者李圣鹏株洲报道
　　□律师建议
　　开发商如侵吞代缴费业主可向公安机关报案
　　如果没有将业主的资金全部交到房产局，又没有契税发票，那钱到哪里去了？开发商株洲华龙房地产开发有限公司的负责人陈刚支支吾吾，不愿回答。并表示，房产证正在一栋一栋办。当记者询问办证时间进程时，陈刚不回答然后将电话挂断。
　　对于开发商长期不能帮业主办证的问题，湖南百杰律师事务所赵耀表示，如果开发商表示钱已经不知去向了，或者拿不出来这笔钱就涉嫌犯罪，业主可以向公安机关报案。
　　赵耀说，这个问题属于历史遗留问题，如果业主想要尽快办好房产证，就需要将委托给开发商的钱都追缴回来，只能通过向法院起诉的途径。（长株潭实习记者李圣鹏）返回大湘网首页&&
(责编：唐k、孙红丽)
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