开发商拖着拖多久了?建议先補充下背景
首先确认下自己是否履行了相关义务,是否配合银行办理征信授权以及房审相关手续是否缴交了契税,网签合同是否已配匼签字备案银行按揭抵押贷款是否已下放并已经开始还款。
如果上述义务都已经完成了
再确认下出售的房屋是否已经完成封顶,并且取得竣工备案证明土地和房屋是否已经确权,其他业务是否也未办理房屋转移登记(过户)开发商目前的经营状态,买房接触工作人員是否还在打听下近期有无什么负面的消息,等等
最后,翻开合同翻到关于逾期交房和逾期办理产权证的那一页,你先自己算好逾期违约金诉状自己找人写,送到法院