你好问下民间借贷合同公司签合同需要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-03 03:31 标签： 买卖合同转为民间借贷
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办理民间借贷合同公证应注意的问题
民间借贷有狭义和广义之分。狭义上的民间借贷是指自然人之间依照约定的金额、期限、利率等。进行货币其他有价证券借贷的一种民事法律行为。广义上的民间借贷除上述内容外．还包括自然人与法人之间以及自然人与其他组织之间的货币或有价证券的借贷。现实生活中通常指的是狭义上的民间借贷．它是自然人之间因借款而形成的一种债权债务关系。由于民间借贷手续简便，且缺乏必要的法律法规规范和管理，具有盲目性、不规范性和不确定性，对放贷人的资金产生了较大的安全隐患。为了确保资金安全，放贷人普遍选择了公证的方式。但由于我国目前在民间借贷方面的法律法规的缺失和滞后．使公证机构在办理民间借贷合同公证时增加了一定的难度．稍有不慎可能就会带来风险。
作者单位：
青海省西宁市恒源公证处
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民间借贷需要注意哪些问题？民间借贷41个坑千万别跳
　　民间借贷需要注意哪些问题？民间借贷41个坑千万别跳，接下来小编为大家整理一些民间借贷需要注意什么。
　　一、写借条、欠条的问题
　　1.【借条中的姓名】原告持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字，可认定原告系实际出借人
　　2.【孤证存疑的借据】原告起诉还款的依据仅有借据且借据存在多处疑点，其诉讼请求难获法院支持
　　3.【多张借条与总条】债务人出具多张借条而最后一张借条含有&共&字等表合计意思的，可将其认定为总条性质
　　4.【胁迫下的欠条】债务人主张欠条系因胁迫而出具但未能举证证实，则其仍应负偿还责任
　　5.【借用他人信用卡】借用他人信用卡消费并承诺还款的，形成借贷关系，并需支付怠于还款造成的滞纳金损失
　　6.【转账凭条作为证据】债权人仅以转账凭条为据主张系借款并要求偿还，债务人主张并非借款但未能举证证明，则应认定转账凭条所记载数额的借款成立
　　二、借贷责任主体的问题
　　7.【法定代表人出具借条】公司法定代表人出具借条时未明确其身份，法院可认定系其个人借款而非公司借款
　　8.【空白收据与借款责任】单位有关人员基于损害国家利益的意图向外提供盖有单位财务印章的空白收据是无效行为，但不能因此免除该单位对第三人应承担的返还借款的民事责任
　　9.【夫妻个人借款的认定】婚姻关系存续期间一方对外举债数额明显超出日常生活所需，且债权人未能证明其有理由相信该借款系夫妻共同意思表示，可认定为一方个人债务
　　10.【借款债权的继承】出借人去世后，其继承人有权向借款人主张债权
　　三、借款合同项下款项的问题
　　11.【本金预扣利息之一】借款人虽主张出借人从借款本金中当头抽取了部分利息但未能举证证明，法院不予支持
　　12.【本金预扣利息之二】为从本金中预先扣除部分放贷收益而让借款人出具的现金收条，法院不予认可
　　13.【借条与款项交付】巨额现金仅凭借条难以认定已经实际交付
　　14.【收条与款项交付】可依据借款人对巨额借款出具的收条综合认定出借义务已经履行
　　四、借款合同的利率与利息
　　15.【复利的认定】双方当事人在借款到期后将未偿还本息累加后重新签订借款合同的，有别于复利约定
　　16.【逾期利息的计算】当事人借款时未约定利息的可视为无息借款，但逾期利息仍可参照银行同类逾期还款利率计算
　　17.【逾期利率的认定】借款合同中约定的合同期内利率超过了四倍利率且未约定逾期利率的情形下，法院如何在判决中确定合同期内利率及逾期利率
　　18.【逾期计息基数】借款到期后的逾期利息，可根据当事人合同约定以到期逾期的本息合计作为计息基数
　　19.【超四倍利率已付利息】按超过银行同类贷款利率四倍以上的利率已付之利息，法院可不再于预
　　20.【违约金的认定】借款期内未约定利息、但约定违约金计算方式的借款合同比照适用四倍利率的限制
　　五、借款的偿还及债权的转让
　　21.【偿还的证明责任】债务人承认借入款项并主张已偿还但未能举证证明，则其应对所借款项负清偿责任
　　22.【ATM机还款】债务人主张债权人账户新收款项系其通过自动存款机偿还借款，债权人否认但未能举证证明，则法院可支持债务人的主张
　　23.【还款抵充顺序】还款时未明确系还本或还息的，应先抵充利息再抵充本金
　　24.【还款条的认定】还款条所记载事项与借款合同不具有充分一致性，则难以认定该借款合同所涉款项已经清偿
　　25.【录音证明还款】债权人虽持有借条，法院仍可根据债务人提供的录音资料认定债务已经清偿
　　26.【债权转让的通知】债权受让人向债务人为债权转让通知亦生债权转让之法律效力
　　六、时效、管辖与证据问题
　　27.【超过诉讼时效】出借人起诉时超过两年的诉讼时效期间，其债权难获法院支持
　　28.【录音证明催款】出借人提供的具有催款内容的录音可作为认定诉讼时效中断的依据
　　29.【暂住证明与管辖】可根据债务人暂住证明上的暂住地址确定其经常居住地，从而确定民间借贷纠纷的管辖法院
　　30.【合同履行地与管辖】纠纷双方在借款合同中对履行地无约定的，贷款方所在地人民法院具有管辖权
　　31.【测谎的效力】主债权数额存在争议时，依法进行测谎的结果可以作为认定事实的依据
　　七、企业间借款合同的效力
　　32.【企业间借贷的效力】企业间借款若不属于生产经营性企业间正常借贷行为，则应认定为无效合同
　　33.【企业自有资金的借贷】企业问自有资金的借贷合同若未违反金融法规强制性规定和国家政策要求，则不宜认定为无效
　　34.【政府投资公司的借贷】地方政府为针对中小企业融资困难设立的投资公司签订的企业间借款合同可认定为有效
　　35.【企业借贷无效的占用费】企业间借款合同被认定为无效之后，可按银行活期存款利率支付资金占用费
　　36.【企业借贷无效的利息】企业问借款合同被认定为无效之后，资金占用损失可按银行同期贷款年利率计付
　　八、民间借贷与刑事犯罪
　　37.【刑事立案与驳回起诉】债务人涉嫌非法吸收公众存款犯罪已被立案侦查，则债权人的起诉可予驳回
　　38.【集资诈骗与驳回起诉】集资诈骗罪中所涉款项并非真实的借贷关系，不属于民事纠纷
　　39.【刑事犯罪与合同效力】民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪的，并不当然影响借贷合同及其担保合同的效力
　　40.【非法吸收公众存款罪】为筹措企业经营、购买设备等资金，在未经中国人民银行批准的情况下，许以给付高额利息，向不特定多数人非法或变相吸收存款，数额巨大，构成非法吸收公众存款罪
　　41.【集资诈骗罪之一】虚构集资用途、以高额利润作为诱饵来骗取被害人集资款构成集资诈骗罪。
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48小时排行民间借贷合同要注意什么问题- 邹立洪律师 - 110法律咨询网
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民间借贷合同要注意什么问题
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民间借贷不同于银行贷款，在法律适用上主要是受民法通则和合同法调整，超出民间借贷的非法融资，受金融法律法规和刑法的调整，当然就目前而言，合法的民间借贷与非法的民间融资，在法律界定上很难厘清，一直是一个争议。我认为，民间借贷出于资金安全考虑，应当重视以下几个问题：一、聘请律师介入民间借贷具体业务；最近几年，民间借贷法律纠纷越来越多，律师介入民间借贷的法律业务的也越来越多。前些年，民间借贷一直由中介主导，而很多中介机构根本没有金融资质，没有资格承揽此类业务，一旦出现问题，将直接危及债权人利益，律师介入民间借贷提供法律服务，将会提供更为完善的借贷方案，在很大程度上可以保障债权人的资金安全与合法利益，一旦发生纷争，有助于及时维权。二、了解借款人的还款能力和还款实力；债权人把款借出去，是为了生财取利，并不是为了跟债务人打官司，因此很有必要在借款之前考察一下向你借钱的人有没有还款的能力和实力，然后权衡利弊，这样可以有效地减少发生纠纷的几率。三、了解债务人的借款用途；很多债权人借款不问用途，很多民间借贷机构为了达成协议抽取佣金，也往往不去过问债务人借款用途，我认为这是不应该的，为了保障资金安全和借贷利益，债权人有权利也有必要了解债务人的借款用途，盲目借贷的后果往往是走上法庭去被迫维权。四、了解借款人的借款担保状况；债务人借款有无提供担保，将直接影响债权的安全，无抵押借款利息虽高，但是风险系数也大，我并非完全排斥无抵押借款，但是我建议债权人应当谨慎处理。以债务人提供担保为优先放款条件，担保以不动产担保为上策，动产质押或者动产抵押为下策，而且在设置抵押担保时，该担保财产的所有权人必须全部到场签字，一个都不能少。五、了解借款人的借款额度我指的借款人的借款额度，既包括债权人的债权额度，也包括借款人借款的总额度，如果借款人的借款额度远远大于债权人的债权额度，债权人应当对债务人的综合实力加以评估，尽量避免债务人因不能还款导致的不良后果。六、了解借款利率的浮动程度；根据司法解释，民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。这个借贷利率，抵押有抵押的利率，无抵押有无抵押的利率，债权人有权在最高院司法解释的范围内确定放款的最高利率。七、签好借款合同，做好违约条款。借多少钱，利息怎么算，什么时间还款，按什么方式还款，当事人违约怎么办，我说的这些，都必须在合同当中明确体现。八、上述七点做好之后，通过银行转账给借款人放款，或者一手打条，一手放款，再谨慎的债权人也有马失前蹄把条遗失的可能，我建议资金还是通过银行转账，这种方式比较安全。&
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