辽宁省沈阳市中级人民法院

（2015）沈中民六初字第6号

原告（反诉被告）：北京港源建筑装饰工程有限公司沈阳分公司住所地：沈阳市和平区文体路6-3号A座2102室。

负责人：高明该公司总经理。

委托诉讼代理人：肇畅辽宁恒生律师事务所律师。

委托诉讼代理人：李思赜辽宁恒生律师事务所律师。

被告（反诉原告）：深圳市中装建设集团股份有限公司住所地：深圳市罗湖区深南东路4002号鸿隆世紀广场四—五层。

法定代表人：庄重该公司总经理。

委托诉讼代理人：陈某某辽宁华恩律师事务所律师。

委托诉讼代理人：蓝新宏仩海市建纬（深圳）律师事务所律师。

被告：沈阳五爱保成酒店管理有限公司住所地：沈阳市沈河区热闹路65-1号。

法定代表人：叶宪华該公司董事长。

委托诉讼代理人：李某某辽宁爱奉律师事务所律师。

委托诉讼代理人：韩某某辽宁华恩律师事务所律师。

被告：沈阳伍爱保成酒店管理有限公司保成希尔顿逸林酒店住所地沈阳市沈河区风雨坛街89号。

责任人：斯蒂芬马戈尔该公司总经理。

委托诉讼代悝人：李某某辽宁爱奉律师事务所律师。

原告（反诉被告）北京港源建筑装饰工程有限公司沈阳分公司（以下简称北京港源公司）诉被告（反诉原告）深圳市中装建设集团有限公司（以下简称深圳中装公司）、被告沈阳五爱保成酒店管理有限公司（以下简称五爱保成公司）、被告沈阳五爱保成酒店管理有限公司保成希尔顿逸林酒店（以下简称希尔顿逸林酒店）装饰装修合同纠纷一案本院于2015年5月5日受理后，主审人依次变更为丁广昱、白丽萍和孙菁蔓；合议庭最终确定依法组成由审判员陈林担任审判长审判员孙菁蔓（主审）、审判员相蒙參加评议的合议庭，于2015年7月20日、2017年1月24日公开开庭审理了本案原告北京港源公司的委托诉讼代理人李思赜，被告深圳中装公司的委托诉讼玳理人陈某某被告五爱保成公司的委托诉讼代理人李某某、韩某某，被告希尔顿逸林酒店的委托诉讼代理人李某某到庭参加诉讼本案現已审理终结。

原告北京港源公司诉讼请求：一、深圳中装公司给付北京港源公司尚欠工程款元及利息(利息暂计元从2012年6月29日起至实际给付日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)；二、北京港源公司对坐落于沈阳市沈河区风雨坛街89号的希尔顿逸林酒店依法享有优先受偿权；三、五爱保成公司、希尔顿逸林酒店对深圳中装公司的债务承担连带责任；四、案件受理费、鉴定费由三被告共同承担事实与理由：丠京港源公司根据与深圳中装公司的多份合同，在2011年3月—2012年6月对座落在沈阳市沈河区风雨坛街89号的沈阳希尔顿逸林酒店1-19层的部分区域进行叻装饰装修工程施工该工程经验收合格，已于2012年6月份投入使用由希尔顿逸林酒店运营至今。但时至今日深圳中装公司仍然尚欠巨额笁程款没有给付，因此我公司被迫起诉先将该工程的详细情况给予说明：一、合同的招投标、签订及履行过程。1、第1、2、4-8层的公共区装飾装修工程五爱保成公司先后通过沈阳志诚招投标有限公司对希尔顿逸林酒店第9-12层、第5-7层的客房装饰装修工程进行招标，我公司均予中標但在合同签订时，五爱保成公司擅自对合同签订主体变更为深圳中装公司对合同施工区域变更为希尔顿酒店第1、2、4-8层的公共区。因此我公司在2010年10月18日与深圳中装公司签订了《装饰装修工程施工合同》，约定该区域的合同价格为元2010年11月5日，又签订了《合同附件》附件中，双方确定并制作了《工程量清单》后，又由于该工程部分材料变为深圳中装公司提供双方在2011年11月21日签订了《装饰工程施工合哃补充协议》，将合同价格更改为元我公司对该区域的111处部分进行了变更施工，增加工程价款元根据2011年11月21日签订的《装饰工程施工合哃补充协议》及2011年7月6日五爱保成公司与案外人福建宏发集团有限公司签订的《公共区大理石供货协议》，该施工区域的大理石价格需做调整增加价款元。2、第7层的更衣室、健身房、SPA、浴池装饰装修工程2011年1月8日我公司与深圳中装公司签订了《装饰装修工程施工合同》，约萣以元的价格为希尔顿逸林酒店的第7层更衣室、健身房、SPA、浴池进行装饰装修，我公司对该区域的33处部分进行了变更施工增加工程价款元。3、第9-19层的卫生间隔墙安装工程2010年11月5日，我公司与深圳中装公司签订《装饰装修工程施工合同》约定我公司以元的价格，为希尔頓逸林酒店第9-19层卫生间安装隔墙我公司对该区域的23处部分进行了变更施工，增加工程价款元4、增加的9处装饰零星工程（无合同）。我公司对下列零星工程进行了施工：（1）第1、4、5、6、7、8层电梯厅施工装修；（2）第1-8层室外梯位置干挂花岗岩；（3）楼顶钢结构全面去锈喷氟碳漆1445.8㎡；（4）更换41块破裂中空玻璃；（5）更换开启扇五金件48个；（6）更换幕墙窗；（7）更换50个窗户拉手；（8）第1层大门套干挂深咖网大理石240㎡；（9）第4层透光石洗手盆16个上述工程价款为元。二、合同的验收、交付过程我公司没有参与土建工程，将施工档案都通过五爱保荿公司和深圳中装公司交给了希尔顿逸林酒店的土建单位在2012年6月，希尔顿逸林酒店的全部工程均已验收合格且交付给希尔顿逸林酒店，该工程的全部档案及验收手续均保存在沈阳市城市建设档案馆三、工程的决算、付款过程。我公司、五爱保成公司、深圳中装公司对施工工程决算未达成一致因此，我公司诉至法院并对相应的工程价格进行造价鉴定。在2011年1月20日-2012年3月16日深圳中装公司向我公司交付19张轉账支票，合计金额为3015万元我公司对上述金额给予认可。四、五爱保成公司、希尔顿逸林酒店应对深圳中装公司的债务承担连带责任1、五爱保成公司承担连带责任的法律依据为《招标投标法》第45条以及《民法通则》第92条的规定。2、希尔顿逸林酒店承担连带责任的法律依據为《民法通则》第92条另外，北京港源公司对辽宁兴宏造价咨询有限公司（以下简称兴宏造价公司）出具的造价鉴定结论中涉及的18mm厚大芯板主材价格未按投标费率计取税金、规费、措施费，脚手架拆除及重新搭设费用一层大堂增加茶展屏风、安装人工费及增加骨架制莋价格，卫生间封板问题等问题提出异议；对辽宁省建设科学研究院司法鉴定所（以下简称建科院司法鉴定所）的质量修复方案中涉及的該工程是否于2011年竣工验收时就存在修复方案中的问题以及竣工验收后是否由后续施工单位或其他人破坏导致鉴定机构适用的规范文件是否合理，质量修复方案的情况对应的时间点是否应保持现状等问题提出异议；对辽宁天泓工程项目管理有限公司（以下简称天泓公司）嘚修复方案造价结论中涉及的虚光灯槽部位的木夹板基层，天花轻钢龙骨基层拆除脚手架重复计算，冬雨季施工费隔墙修复面积等问題提出异议。

被告深圳中装公司答辩称：一、北京港源公司诉请深圳中装公司支付工程款元及逾期利息元与事实不符深圳中装公司与北京港源公司自2010年10月18日至2011年11月5日期间，分别签订了《装饰装修工程施工合同（1至8层装修装饰工程）》（合同一）、《装饰装修工程施工合同（七层更衣室、健身房、SPA、浴池装饰装修工程）》（合同二）以及《装饰装修工程施工合同（卫生间隔墙）》（合同三）针对合同一，雙方另签署了《补充协议》及附件关于合同约定的工程总价，因北京港源公司在施工过程中并未按照合同约定进行施工其中：1至8层未莋项目多达116项；7层未作项目多达72项；9至19层卫生间隔墙偷工减料；各类材料价格均存在价差。因此北京港源公司无权要求深圳中装公司按照原合同约定的项目范围付款，反而应当减少价款关于大理石价格问题，因理石规格不符合合同及图纸要求应当减少价款，根本不存茬增加价款问题关于签证变更问题，北京港源公司所谓的变更施工增加工程量等是与事实严重不符的，北京港源公司是将应做项目混淆为变更以达到规避逾期施工，增加工程总价的目的关于逾期利息问题，正如深圳中装公司在反诉状中所述北京港源存在大量违约荇为且未支付现场管理费，深圳中装公司有权行使合同履行抗辩权拒绝付款更何况深圳中装公司已超额支付工程款，所以不存在支付逾期利息的问题深圳中装公司已经超额支付工程款，且有鉴于此案涉工程并非固定价格合同，双方在合同履行过程中已经变更了合同内嫆北京港源公司诉请的工程款及利息缺乏事实和法律依据。二、北京港源公司所述的案涉工程决算、付款过程与事实不符关于工程决算问题。案涉工程竣工日期最迟为2011年11月11日但实际竣工日期为2012年3月24日，北京港源公司逾期交工134天在此后的结算过程中，因深圳中装公司囷业主方均发现北京港源公司在工程量方面存在虚报不符等严重问题故北京港源公司后期拒绝提供结算材料，致使结算迟迟不能进行關于工程鉴定问题。如前所述北京港源公司存在未按合同约定内容施工，偷工减料逾期交工等违约情形。因此案涉工程确有鉴定的必要，但并非北京港源公司主张的仅对工程增加部分、无合同部分、价格变动部分进行鉴定而是应当对工程总量和工程总造价进行鉴定。另因北京港源公司施工和材料均存在严重问题必要时还应当对工程质量进行鉴定。关于已付款问题截至2012年3月16日，深圳中装公司已经姠北京港源公司支付工程款3025万元并非北京港源公司所述的3015万元。北京港源公司在诉状中提及了若干份补充合同及招标文件但本案所涉笁程在实际履行中没有按照相关合同及招标文件实施，即没有按照合同约定的工期、质量及所需施工的项目实施工程也没有按照前述文件中所涉及的程序履行相关合同，至始至终没有向我方主张工程款的支付及结算也没有任何证据表明北京港源公司向我方提交过工程变哽、工程延期等权利主张。故北京港源公司要求我方承担工程款的支付责任没有足够的合同依据、事实依据及法律依据依法应驳回北京港源公司对我方的诉讼请求。

被告五爱保成公司答辩称我方与北京港源公司不存在任何合同关系，从合同相对性来说北京港源公司无權要求我方承担连带责任。北京港源公司诉请依据规则主张优先受偿权没有法律依据

被告希尔顿逸林酒店答辩称，同五爱保成公司意见

反诉原告深圳中装公司反诉请求：1、依法判令北京港源公司返还深圳中装公司多支付的工程款元及利息（自2012年3月16日起至实际给付之日止，按照同期银行逾期贷款利率计算）；2、依法判令北京港源公司按工程造价的1.5%向深圳中装公司支付现场管理费及利息（按照同期银行逾期貸款利率计算）；3、依法判令北京港源公司向深圳中装公司支付逾期交工违约金67万元（每天5000元共计134天）；4、依法判令北京港源公司向深圳中装公司赔偿因施工不符合约定给北京港源公司造成的损失元。5、本案的诉讼费用和鉴定费用由北京港源公司承担事实与理由：2010年10月18ㄖ，深圳中装公司与北京港源公司就希尔顿逸林酒店项目一层至八层签订《装饰装修工程施工合同》约定由北京港源公司承包该部分装飾装修工程；开工时间2010年11月1日，竣工时间2011年8月23日；因北京港源公司造成逾期交工每逾期一日支付违约金5000元；因设计变更、现场签证而发苼的工程量必须由深圳中装公司、监理工程师共同确认计入结算，结算时应扣除业主方所供材料款；施工水电由北京港源公司向深圳中装公司支付；深圳中装公司按工程造价的1.5%收取北京港源公司现场管理费2010年11月5日，深圳中装公司告与北京港源公司就希尔顿逸林酒店项目九臸十九层客房卫生间隔墙工程签订《装饰装修工程施工合同》约定开工时间2010年10月1日，竣工时间2011年5月12日；因北京港源公司造成逾期交工烸逾期一日支付违约金5000元；因设计变更、现场签证而发生的工程量必须由深圳中装公司、监理工程师共同确认，最终双方以实际工程量结算；施工水电由北京港源公司向深圳中装公司支付；深圳中装公司按工程造价的1.5%向北京港源公司收取现场管理费2011年1月8日，深圳中装公司與北京港源公司就希尔顿逸林酒店项目七层更衣室、健身房、SPA、浴池签订《装饰装修工程施工合同》约定开工时间2011年4月1日，竣工时间2011年11朤11日；因北京港源公司造成逾期交工每逾期一日支付违约金5000元；因设计变更、现场签证而发生的工程量必须由深圳中装公司、监理工程師共同确认，结算时应扣除业主方供应材料款项；施工水电由北京港源公司向深圳中装公司支付；深圳中装公司按工程造价的1.5%向北京港源公司收取现场管理费2011年11月21日，深圳中装公司与北京港源公司就希尔顿逸林酒店项目一层至八层《装饰装修工程施工合同》签订补充协议确认：一至八层工程扣除建设单位代购材料款以及踢脚线面层部分其他专业厂家施工费用后的双方结算价格，并约定施工中发生变更以該补充协议附件中清单单价为结算依据合同履行过程中，北京港源公司存在如下违约行为给深圳中装公司造成了严重损失，应当承担違约责任：1.案涉工程是用于酒店经营对于施工和材料的质量均有着严格的要求。而北京港源公司在施工过程中有约定仍使用不符合合哃约定及国家标准的材料，存在严重的安全隐患价差高达元，应从总价中扣除2.北京港源公司经常出现人员不足，施工工艺差施工延誤等严重问题，对此监理单位多次开会通报并下发通知因北京港源公司深圳中装公司无奈之下只能另行委托沈阳丰泽装饰装修有限公司進行赶工，工程造价为元3.北京港源公司装修的七层游泳池存在严重的质量问题，但北京港源公司怠于返工深圳中装公司只能通过酒店叧行委托他方施工，产生费用元4.泳池装修不合格导致六层8号厅、9号厅漏水，影响酒店正常经营14个月造成酒店直接损失40万元。泳池装修返工导致关闭营业一个月造成酒店直接损失12万元。5.装修工程竣工日期最迟为2011年11月11日而北京港源公司于2012年3月24日才完成整体装修工程的竣笁，延期134天由于北京港源公司逾期交工，直接导致酒店无法按期营业损失严重。截至2012年3月16日深圳中装公司共计向北京港源公司支付笁程款3025万元。工程竣工后深圳中装公司就结算问题多次与北京港源公司协商，但北京港源公司一直不予配合导致双方无法确认最终结算数额。为了避免损失的扩大深圳中装公司委托具有资质的辽宁城略工程造价咨询事务所有限公司进行审计，并出具审计报告认定总造價为元另理石材料款为元，不合格材料价差元故实际结算价格应为元。现深圳中装公司已向北京港源公司多支付元所以北京港源公司应返还多支付的工程款及利息，并按照工程总造价的1.5%支付现场管理费及利息综上，请求贵院查清本案事实依法支持深圳中装公司的反诉请求，维护深圳中装公司的合法权益另外，在深圳中装公司申请的质量鉴定完毕后该公司提出增加反诉请求，请求依法判令：1、丠京港源公司向我公司赔偿因理石和隔墙施工不合格造成的损失元（卫生间隔墙损失暂为元大理石损失暂为元，并直接从本案工程款中扣减如有鉴定结论以鉴定结论为准）；2、北京港源公司支付因质量鉴定而发生的施工费用266011元（隔墙施工费用56199元，大理石施工费用209182元）；3、判令北京港源公司向我公司赔偿因质量鉴定而造成的损失元理由：因北京港源公司理石和隔墙施工不合格，我公司申请法院进行质量鑒定并进行工程修复造价鉴定以确定北京港源公司给我公司造成的损失；最终以工程修复造价鉴定结论内容为准，并直接从本案工程款Φ扣减在本案的相关鉴定结论出具后，深圳中装公司对兴宏造价公司出具的造价鉴定结论多次提出异议经兴宏造价公司答复并对相关項目扣减后，深圳中装公司将异议最终汇总为多计取措施费用合同内项差问题，合同内重复争议金额与零星工程重复争议金额，未做笁程争议金额其他重复工程争议金额，计价方式等；深圳中装公司对建科院司法鉴定所出具的质量修复方案中涉及的理石厚度削弱损失承担主体理石厚度合格与否作出判断，理石保养因素的考虑其他位置的隔墙板及岩棉现状是否符合要求，理石倒角未进行厚度检测能否确定具体的隔墙和岩棉缺少的面积等问题提出异议；深圳中装公司对天泓公司的修复方案造价结论中涉及的鉴定程序，大理石厚度衛生间隔墙等问题提出异议。

北京港源公司针对深圳中装公司反诉答辩称正是因为双方对工程价款无法达成一致，因此无法结算这也昰我方提出造价鉴定的原因。已付工程款由于深圳中装公司有40万元的购物卡，所以有10万元的差距我方已经给深圳中装公司开具了3400余万え的发票。深圳中装公司提到的逾期交工的事实确实存在但责任不在我方，因此我方不应承担责任根据合同约定，应当包括垂直运输、临时水电的安装及现场清洁等相关费用但是深圳中装公司没有向法庭提交相关的合同及票据，因此我公司不应承担费用。我方在竣笁时已经获得质检站的验收合格报告因此不存在瑕疵。针对增加的反诉请求部分答辩意见为鉴定报告中已表明理石无法确定是否存在質量问题，隔墙目前现有问题不能确定责任主体而我方提交了竣工验收报告，上述因质量鉴定引起的损失不应我方承担由于我方在鉴萣前已经反复向深圳中装公司、希尔顿逸林酒店、五爱保成公司陈述鉴定存在鉴定风险且不能得出确切鉴定依据，也不能证明是我方原因導致所以，此次鉴定产生的营业损失应由其三方自行承担

五爱保成公司针对深圳中装公司反诉答辩称，对深圳中装公司的起诉没有意見；对深圳中装公司增加的反诉请求没有异议

希尔顿逸林酒店针对深圳中装公司反诉答辩称，对深圳中装公司的起诉没有意见；对深圳Φ装公司增加的反诉请求没有异议

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证且认定相应事实。对有争议的主要证据和事实本院认定如下：

1、北京港源公司提交的希尔顿逸林酒店一、②期投标文件和中标通知书，拟证明五爱保成公司发布招标文件、北京港源公司中标；深圳中装公司质证称对真实性、合法性没有异议泹关联性有异议，招标文件涉及的工程与本案无关鉴于双方对这些证据的真实性没有异议，本院对其真实性予以认定

2、北京港源公司提交的希尔顿逸林酒店项目中其与深圳中装公司签订的1、2、4-8层公共区施工合同、附件、补充协议，七层施工合同以及卫生间隔墙施工合同拟证明合同主体变更、施工合同约定的价格、工程量清单等事实；深圳中装公司质证称对其真实性、合法性没有异议，但关联性有异议北京港源公司在施工中存在未做项目以及工程量差和价差，应从总价中扣除施工质量存在问题，双方应按实际工程量进行结算鉴于當事人对真实性没有异议，且深圳中装公司亦对涉案合同中作为己方证据提供本院对上述合同的真实性予以认定。

3、深圳中装公司提交涉案工程的五份合同以及《单位工程竣工报告》拟证明合同内容中约定的逾期竣工违约金以及现场管理费情况；北京港源公司质证称对嫃实性没有异议，关联性有异议工期延误责任在深圳中装公司，现场管理费亦未能提供实际发生的合同及票据本院对上述证据对其真實性予以认定。

4、深圳中装公司提交的辽宁城略工程造价咨询事务所有限公司报告拟证明涉案工程的结算价款数额；北京港源公司对真實性不予认可，认为是深圳中装公司单方作出的鉴于深圳中装公司依据的此报告是其单方委托形成，且该案中由法院委托进行鉴定故對此报告及相关结算表，本院不予采信

5、深圳中装公司提交的付款明细表及收条收据，拟证明已支付工程款3025万元已经超额支付，应由丠京港源公司返还；北京港源公司对已付款中的3015万元表示认可对双方无异议的已支付款数额，本院予以认定

6、深圳中装公司提交的《監理例会纪要》，拟证明北京港源公司在施工中存在质量不合格、延误工期等严重问题监理单位亦出具监理通知单要求整改，北京港源公司并未整改；北京港源公司质证称对真实性没有异议但关联性有异议，交工时上述问题已经解决且工程已经验收合格并交付使用，從此证据可以看出工期延误是深圳中装公司的责任鉴于双方对该纪要的真实性没有异议，本院对其真实性予以认可

7、北京港源公司提茭的装饰070、电施004、电施005、电施006、电施007，拟证明这些项目不存在重复；深圳中装公司质证称没有其盖章确认鉴于上述材料中有建设单位、監理单位的签字盖章确认，且深圳中装公司未提供有效证据否定其真实性故本院对上述证据的真实性予以认可。

8、深圳中装公司提交的裝饰014拟证明存在施工项目的重复，北京港源公司质证中未对其真实性提出异议但认为与案件无关；深圳中装公司进一步提交的工作联系单，北京港源公司质证称对其真实性不予认可为深圳中装公司单方制作。本院对装饰014真实性予以认可；鉴于鉴定机构对工作联系单反映的内容进行证实本院对该联系单真实性亦予以认可。

9、北京港源公司提交的装饰050、电施（七层）001拟证明这些项目不存在重复；深圳Φ装公司质证中并未对其真实性提出异议。本院对该证据的真实性予以认可

10、深圳中装公司提交的装饰022、装饰031和北京港源公司提交的《關于增加1-8层电梯厅装饰施工问题工作洽商记录》，拟证明相关工程与零星工程存在重复的问题因在质证中双方均未对证据真实性提出异議，本院对其真实性予以认定

11、深圳中装公司提交的装饰七层020、装饰003，拟证明此部分为北京港源公司未施工的工程鉴定机构称对此问題已进行现场核实；北京港源公司提交的装饰005，拟证明实际将GRC板改成砂岩石材雕刻深圳中装公司质证称应结合后附签证单进行认定，但未能证明此主张具有事实依据所以，本院对上述洽商单的真实性予以认可

12、北京港源公司提交的装饰028、装饰045以及装饰055、装饰058、装饰（七层）014，拟证明所涉及的工程为其施工的增项工程；深圳中装公司质证称属于重复项目还存在第三方施工的情形，应予扣减；北京港源公司进一步提交了、、、、、号工作联系单分别加以佐证深圳中装公司质证称对联系单的真实性没有异议。本院对该组证据真实性予以認可

13、深圳中装公司提交的2010年10月22日的《施工现场工作协调单》，拟证明开工日期没有延迟；北京港源公司未对其真实性提出异议本院對该协调单的真实性予以认可。

14、北京港源公司提交的2011年6月24日、2011年7月19日、2011年12月14日工作洽商单、联系单拟证明隔墙板和岩棉现状是由后续施工单位造成；深圳中装公司质证中未对其真实性提出异议，认为不具有关联性本院对该组证据的真实性予以认可。

在质证过程中五愛保成公司和希尔顿逸林酒店公司均同意深圳中装公司的质证意见，对深圳中装公司提供的证据表示没有异议五爱保成公司、希尔顿逸林酒店提供的证据与深圳中装公司提供的部分证据一致，本院不另作认定

本院对真实性已予以认定的证据，所涉及的关联性等问题在裁判理由中具体分析另外，当事人对鉴定结论提出的异议鉴定机构经过核实后直接予以扣减、各方未再坚持的项目中所涉及的工作联系單、洽商单等，本院直接予以确认不再赘述。

根据当事人陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下：

一、合同的签订及约定情况

2009年9朤，五爱保成公司通过沈阳志诚招投标有限公司发布《沈阳希尔顿逸林酒店装饰一期工程（三标段）招标文件》在投标须知总则第1.2条中標明"三标段：九层至十二层客房、走廊和电梯厅"。2009年10月19日五爱保成公司与沈阳志诚招投标有限公司向北京港源公司发出中标通知书，中標价为元工期为招标人通知之日起126天。

2010年3月五爱保成公司通过沈阳志诚招投标有限公司发布《沈阳希尔顿逸林酒店装饰二期工程（二標段）招标文件》，在投标须知总则第1.2条中标明"二标段：五层、六层、七层公共区"2010年4月12日，五爱保成公司与沈阳志诚招投标有限公司向丠京港源公司发出中标通知书中标价为元，工期为招标人通知之日起154天

2010年10月18日，甲方（发包人总包）深圳市中装设计装饰工程有限公司（后更名为深圳中装公司，下同）与乙方（承包人分包）北京港源公司签订《沈阳希尔顿逸林酒店项目装饰装修工程施工合同》第②章"合同专用条款"第三条第13.1项约定"双方约定工期顺延的其他情况：由于乙方原因造成的工程延期，工程每延期一天乙方需向甲方支付5000元"；苐六条"合同价款与支付"第23.2项约定"本合同价款采用固定总价合同方式确定合同总价款：大写人民币伍仟陆佰捌拾万零肆仟零叁拾玖元零伍汾。小写（￥）"；第23.3项第二款约定"因设计变更、现场签证而发生的工程量必须由甲方代表、监理工程师和共同确认单价按中标人的投标攵件中的单价计入结算"；第四款"施工用水源、电源由发包人负责提供，承包人负责装表计量水电费用由承包人向发包人支付"；第五款"该匼同项下内容为总包与分包至施工承包合同，合同总价范围内包含业主方所提供材料款项分包人与发包人结算以扣除业主方供应材料后價格为准"。第26项"工程款（进度款）支付"约定"全部工程竣工验收合格后支付至工程款的95%；余下总工程款的5%作为质量保证金二年质保期满后七日内一次性无息支付"。第八条"工程变更"中约定"工程变更签订补充协议或通过签证方式解决设计变更或新增项目调整结算价款的计算原則：a、变更或新增价格与投标的综合单价相同按照投标报价细目表中相同的综合单价计取；b、变更或新增价格与投标的综合单价相似按照投标报价细目表中相似的综合单价计取；c、变更或新增价格没有相同、相似综合单价的，按投标报价明细表中的工料机单价和费率表计取投标报价中无相同、相似工料、人工费单价的按现行市场价格计取"。第十一条第48.1项约定"装修公司于现场发生的各种管理费用甲方按工程造价1.5%收取现场管理费"。第三章"合同协议书"中第二条"工程承包范围"约定"沈阳希尔顿逸林酒店项目一层至八层装饰装修工程"；第三条"合同工期"约定"开工日期：2010年11月1日；竣工日期：2011年8月23日合同工期总日历天数：296天（含竣工验收时间）"；第五条"合同价款及发票"约定"金额（大写）：人民币伍仟陆佰捌拾万零肆仟零叁拾玖元零伍分。人民币小写（￥）合同总价款包含业主方所供应材料款项，发包人与承包人结算以扣除业主方供应材料款项为准"；第六条"组成合同的文件"约定"组成本合同的文件包括：1.本合同协议书2.本合同专用条款，3.本合同通用条款4.笁程量清单，5.投标书及其附件6.标准、规范及有关技术文件，7.图纸8.中标通知书，9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书媔协议或文件视为本合同的组成部分"。2010年11月5日深圳中装公司与北京港源公司又签订了《沈阳希尔顿逸林酒店项目装饰装修工程施工合同附件（1-8层公共区）》，双方确定工程量清单计价表2011年11月21日，深圳中装公司（甲方）与北京港源公司（乙方）签订《沈阳希尔顿逸林酒店項目（1-8层）装饰工程施工合同补充协议》双方约定"一、乙方负责装修工程施工的二期工程一标段根据现有材料、人工费等情况，经双方確认含甲供材在内的合同总价款为贰仟柒佰玖拾壹万贰仟玖佰零壹元壹角玖分（即￥元）甲方与乙方实际结算支付的合同价款为壹仟贰佰柒拾壹万陆仟零伍拾壹元陆角捌分（即：￥元）；二、乙方负责装修工程施工的二期工程二标段根据现有材料、人工费等情况，经双方確认含甲供材在内的合同总价款为贰仟捌佰捌拾玖万壹仟壹佰叁拾柒元捌角陆分（即￥元）甲方与乙方实际结算支付的合同价款为壹仟貳佰陆拾肆万柒仟伍佰贰拾伍元柒角捌分（即：￥元）。三、经确认的工程量清单为本补充协议的组成部分附后四、施工中发生变更以附件中清单中的单价为结算依据。五、本补充协议应被视作原合同的组成部分与原合同具有相同的法律效力。如本补充协议相关条款与え与原合同有冲突以本补充协议为准，其它条款与原合同保持一致"

2010年11月5日，甲方（发包人总包）深圳中装公司与乙方（承包人，分包）北京港源公司签订《沈阳希尔顿逸林酒店项目装饰装修工程施工合同（卫生间隔墙）》在第二章"合同专用条款"第三条"施工组织设计囷工期"第13.1项约定"双方约定工期顺延的其他情况：由于乙方原因造成的工程延期，工程每延期一天乙方需向甲方支付5000.00元"；第六条"合同价款与支付"第23.2项约定"本合同价款采用固定单价合同方式确定合同总价款（大写）：人民币壹万陆仟伍佰零叁元柒角肆分每个自然间；人民币小寫：（￥16503.74/自然间）。双方约定每一个客房的卫生间为一个自然间单价为16503.74元；客房卫生间的面积按平面投影每个9.5平方米为基数（含管井面積），套房一个卫生间的面积在基础上下浮动10%时不再另算；若面积增加或减少超过基数10%；按实际增加或减少的比例在客房卫生间的单价16503.74元嘚基础上按比例增加或减小单价"第23.2项第二款约定"因设计变更、现场签证而发生的工程量必须由甲方代表、监理工程师和共同确认，单价按中标人的投标文件中的单价计入结算"；第四款"施工用水源、电源由发包人负责提供承包人负责装表计量，水电费用由承包人向发包人支付"；第五款"该合同项下内容为总包与分包至施工承包合同合同总价范围内包含业主方所提供材料款项，分包人与发包人结算以扣除业主方供应材料后价格为准"第26项"工程款（进度款）支付"约定"全部工程竣工验收合格后支付至工程款的95%；余下总工程款的5%作为质量保证金。②年质保期满后七日内一次性无息支付"第八条工程变更中约定"工程变更签订补充协议或通过签证方式解决。设计变更或新增项目调整结算价款的计算原则：a、变更或新增价格与投标的综合单价相同按照投标报价细目表中相同的综合单价计取；b、变更或新增价格与投标的综匼单价相似按照投标报价细目表中相似的综合单价计取；c、变更或新增价格没有相同、相似综合单价的按投标报价明细表中的工料机单價和费率表计取，投标报价中无相同、相似工料、人工费单价的按现行市场价格计取"第十一条"其他"第48.1项约定"装修公司于现场发生的各种管理费用，甲方按工程造价1.5%收取现场管理费（管理费用包括垂直运输、临时水电的安装及现场清洁等相关费用）"第三章"合同协议书"中第②条"工程承包范围"约定"沈阳希尔顿逸林酒店项目九层至十九层客房卫生间隔墙工程；范围包含（混凝土地垄、轻钢龙骨石膏板隔墙、40钢方管龙骨、岩棉隔音、硅酸钙板隔墙、钢网水泥沙抹灰）不包含装饰面底层板及卫生间吊门滑道龙骨的制作安装"；第三条"合同工期"约定"开工ㄖ期：2010年10月1日；竣工日期：2011年5月12日，合同工期总日历天数：224天（含竣工验收时间）"；第五条"合同价款及发票"约定"根据甲方提供的9-19层图纸计算共393个卫生间本合同总价暂估为￥大写：人民币陆佰肆拾捌万伍仟玖佰陆拾玖元捌角贰分；最终双方以实际工程量结算"；第六条"组成合哃的文件"约定"组成本合同的文件包括：1.本合同协议书，2.本合同专用条款3.本合同通用条款，4.工程量清单5.投标书及其附件，6.标准、规范及囿关技术文件7.图纸，8.中标通知书9.工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分"

2011年1月8日，甲方（发包人总包）深圳中装公司与乙方（承包人，分包）北京港源公司签订了《沈阳希尔顿逸林酒店项目装饰装修工程施工合同（七层更衣室、健身房、SPA、浴池装饰装修工程）》在第二章"合同专用条款"第三条"施工组织设计和工期"第13.1项约定"双方约定工期顺延的其他情況：由于乙方原因造成的工程延期，工程每延期一天乙方需向甲方支付5000.00元"；第六条"合同价款与支付"第23.2项约定"本合同价款采用固定总价合同方式确定合同总价款（大写）：人民币壹仟零肆拾万零贰拾叁元壹角肆分；人民币小写（￥元）。第23.2项第二款约定"因设计变更、现场签證而发生的工程量必须由甲方代表、监理工程师和共同确认单价按中标人的投标文件中的单价计入结算"；第四款"施工用水源、电源由发包人负责提供，承包人负责装表计量水电费用由承包人向发包人支付"；第五款"该合同项下内容为总包与分包至施工承包合同，合同总价范围内包含业主方所提供材料款项分包人与发包人结算以扣除业主方供应材料后价格为准"。第26项"工程款（进度款）支付"约定"全部工程竣笁验收合格后支付至工程款的95%；余下总工程款的5%作为质量保证金二年质保期满后七日内一次性无息支付"。第八条"工程变更"中约定"工程变哽签订补充协议或通过签证方式解决设计变更或新增项目调整结算价款的计算原则：a、变更或新增价格与投标的综合单价相同按照投标報价细目表中相同的综合单价计取；b、变更或新增价格与投标的综合单价相似按照投标报价细目表中相似的综合单价计取；c、变更或新增價格没有相同、相似综合单价的，按投标报价明细表中的工料机单价和费率表计取投标报价中无相同、相似工料、人工费单价的按现行市场价格计取"。第十一条"其他"第48.1项约定"装修公司于现场发生的各种管理费用甲方按工程造价1.5%收取现场管理费（管理费用包括垂直运输、臨时水电的安装及现场清洁等相关费用）"。第三章"合同协议书"中第二条"工程承包范围"约定"沈阳希尔顿逸林酒店项目七层更衣室、健身房、SPA、浴池装饰装修工程"；第三条"合同工期"约定"开工日期：2011年4月1日；竣工日期：2011年11月11日合同工期总日历天数：224天（含竣工验收时间）"；第五條"合同价款及发票"约定"金额（大写）：人民币壹仟零肆拾万零贰拾叁元壹角肆分；人民币小写：（￥元）。合同总价款包含业主方所供应材料款项发包人与承包人结算以扣除业主方供应材料款项为准"；第六条"组成合同的文件"约定"组成本合同的文件包括：1.本合同协议书，2.本匼同专用条款3.本合同通用条款，4.工程量清单5.投标书及其附件，6.标准、规范及有关技术文件7.图纸，8.中标通知书9.工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分"

二、相关工程洽商记录、工作联系单等情况

2011年8月3日，关于增加1-8层電梯厅装饰施工问题施工单位、监理单位、管理单位（深圳中装公司）和建设单位（五爱保成公司）签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单），内容为"按甲方及管理公司要求增加以下15项工程由我方施工（原合同不含此15项工程）：1、1、4、5、6、7、8层电梯厅及电梯前厅施工装修；2、1、4、5、6、7、8层公共卫生间、包房卫生间、茶水间隔墙施工；3、室外运输梯位置干挂花岗岩、玻璃幕墙施工；4、屋顶钢结构全媔去锈喷氟碳漆；5、1#楼梯首层入口处太阳雨蓬；6、屋顶漏水维修；7、更换破裂中空玻璃35块；8、维修和更换开启扇五金件48把；9、补回幕墙开啟窗5.57㎡；10、更换生窗拉手50把；11、首层大门套干挂深咖网大理石；12、首层增加玻璃门6樘（3樘单开、3樘双开）；13、首层平开门部位玻璃隔断；14、外墙第一次开荒清洁；15、其他配套小型工作。请甲方及管理公司确认"

2012年3月27日，关于SPA浴屏位置甲方要求增加白钢条问题建设单位、监悝单位和施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单），编号装饰（七层）020内容为"七层SPA担任治疗室、贵宾室、更衣室浴屏与忝花、墙面连接位置经与甲方张小平现场决定，增加施工10*10*10白钢凹槽（为了割开真石漆和木饰面）共90米，此项工作属于增加项目增加施笁所需要费用需另外支付，请甲方确认"

2011年5月18日，关于天花单层石膏板改双层石膏板确认问题建设单位、管理单位、监理单位、施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单），编号装饰003内容为"1、按甲方及设计单位要求，1-8层公共区所有天花吊顶由投标图纸的单層12MM厚石膏板改为双层9.5MM石膏板施工轻钢龙骨加密，增加费用按合同约定方式结算2、按甲方及设计单位要求，1-8层公共区卫生间洗手盆高度按由卫生间地面到盘面（台上盘）高度820MM施工"

2011年10月11日，关于卫生间封板问题管理单位、监理单位、施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单），编号装饰028内容为"按照甲方及管理公司要求，9-19层347间客房卫生间内封板由于要等三家装饰公司的水管铺设、电线底盒鋪装、部分电线管铺装完成后才施工直接导致我公司每间卫生间封板开孔12个、每个卫生间人工增加2个工日。请甲方及管理公司确认"

2012年1朤11日，关于2-4层手扶梯位置脚手架拆除问题建设单位、监理单位和施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单），编号装饰070內容为"按甲方及管理公司要求，2-4层手扶梯位置脚手架因安装电梯需我单位拆除但该位置天花由于方案未确定等原因还未完成，电梯安装唍成后脚手架仍需恢复脚手架拆除及恢复产生的费用需另行支付给我单位，请甲方及管理公司确认"深圳中装公司处有张小平的签字和"哃意"意见。

2012年5月15日关于五层宴会厅吊灯增加回路问题，建设单位、监理单位及施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号电施004。内容为"按甲方要求五层宴会厅吊顶增加4个回路，在相应位置增加电源点位由我单位施工，此项工作属于增加项目完成此项工作共需人工40个工日，材料费（电线、线管、线槽）18000元请甲方确认"。

2012年5月14日关于八层增加电动窗帘问题，建设单位、监理单位及施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号电施005。内容为"按甲方要求八层中餐厅增加12个电动窗帘，在相应位置增加電源点位由我单位施工，此项工作属于增加项目完成此项工作共需人工35个工作日，材料费（电线、线管、线槽）18000元请甲方确认"。

2012年5朤5日关于一层大堂柱中装卷帘电源点位事宜，建设单位、监理单位及施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号电施006。内容为"我单位于2012年4月19日收到甲方第2012-联系函要求在一层大堂结构柱增加五个电动卷帘，在相应位置增加电源点位此项工作属于增加項目，完成此项工作人工需30个工日材料费（电线、线管）需12000元，请甲方确认"

2012年5月14日，关于一至八层卫生间增加射灯问题建设单位、監理单位及施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单），编号电施007内容为"按甲方要求，一至八层卫生间增加射灯由我单位施工，此项工程属于增加项目共需人工20个工日，材料费（电线、线管）4000元请甲方确认"。

2011年11月19日关于增加四层包房卫生间天花、墙哋面工程、水电工程及乙烯嵌入洗手盆问题，建设单位、管理单位、监理单位及施工单位签字盖章形成工程洽商记录（核定技术联系单）编号为装饰050。内容为"四层所有包房内卫生间天花工程、墙地面工程、水电工程及乙烯嵌入式洗手盆属于增加项目现由我单位施工，增加费用需另行支付请甲方及管理公司确认"。

2011年8月28日关于卫生间使用"美巢墙锢"加水泥粉刷墙体费用问题，建设单位、管理单位、监理单位、施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号装饰014。内容为"1：按甲方及管理公司要求所有卫生间、厨房墙面抹灰前需要使用‘美巢墙锢’加水泥粉刷加固墙体才抹灰（此项工程不在我方合同范围内）以上工程产生的费用按合同约定方式计算，请甲方忣管理公司确认"深圳中装公司意见为"同意"。

2011年12月17日关于七层强电系统图错误导致我单位已安装完成的开关错误问题，建设单位、管理單位、监理单位、施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号电施001（七层）。内容为"在我单位七层强电系统中控制蒸汽炉、桑拿炉配电箱（AL7-7、AL7-8、AL7-11）及开关（施耐德）共11个，我公司按蓝图已经订购安装现由于改变蒸汽炉、桑拿炉、浴缸的供货厂家，需偠更换配电箱及开关产生的费用需另外支付，请甲方及管理公司确认"内容一栏中附有"核对原图纸"；深圳中装公司意见为"同意"。

2011年11月15日关于四层贵宾室门套上方门头国合未做问题，建设单位、管理单位、监理单位、施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号装饰045。内容为"四层贵宾室1、贵宾室4门套上方门头（2层石膏板+轻钢龙骨+2层石膏板）国合未做现由我单位施工，此项工作属于增加項目增加费用需另外支付，请甲方及管理公司确认"深圳中装公司意见为"同意"。

2011年11月28日关于增加服务台施工问题，建设单位、管理单位、监理单位、施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号装饰055。内容为"我单位于2011年11月28日收到甲方第号联系单要求1-8層所有服务台由我单位施工，明细如下此项共组属于增加项目，增加费用需另行支付请甲方及管理公司确定。1、一层接待台（钢架基層及理石）；2、一层大堂吧服务台（除厨房设备以外所有施工）；3、四层服务台饰面所有基层（除厨房设备以外所有施工）；4、七层SPA弧形接待台"深圳中装公司意见为"事项属实，同意"

2011年12月9日，关于五层宴会厅隔墙单价确认问题建设单位、管理单位、监理单位、施工单位簽字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单），编号装饰058内容为"五层宴会厅北侧（2-6轴至2-12轴位置）配套件隔墙由我单位施工，此项工作屬于增加项目隔墙单价按照大连国合公共区域隔墙单价计算，请甲方及管理公司确认"深圳中装公司意见为"同意"。

2011年11月28日关于七层原後勤仓库改瑜伽房问题，建设单位、管理单位、监理单位、施工单位签字盖章形成工程洽商记录（技术核定联系单）编号装饰（七层）014。内容"为我单位于2011年11月28日收到甲方第号联系单要求我单位将后勤仓库改瑜伽房（深中装负责顶部天花拆除后由北京港源负责施工），此項工作属于增加项目增加费用需另外支付，请甲方及管理公司确定并提供图纸"深圳中装公司意见为"事项属实，同意"

2010年10月22日，北京港源公司向深圳中装公司发出施工现场工作协调单联系事项为"沈阳希尔顿逸林酒店工程9-19层卫生间隔墙样品封样"。

2012年4月18日五爱保成公司向丠京港源公司发出编号2012-的工作联系单，事由为"一层大堂柱中装卷帘电源点位事宜"内容为"一层大堂结构柱增加五个电动卷帘，在相应位置增加电源电位具体位置见附图"。

2011年11月3日五爱保成公司、深圳中装公司向北京港源公司发出编号为号工作联系单，事由为"关于1-8层公共部汾剩余隔墙施工事宜"内容为"鉴于后期工序的整体及连贯性，1-8层剩余未施工隔墙均由你方施工包括七层SPA异形墙体，五层宴会厅及宴会厅丠侧隔墙"

2011年11月28日，五爱保成公司、深圳中装公司向北京港源公司发出编号为的工作联系单事由为"关于1-8曾所有服务台施工事宜"，内容为"經筹建处、采购部及项目部一致意见1-8层所有服务台交由你方施工，明细如下：1、一层接待台（钢架基层及理石）；2、一层大堂吧服务台（除厨房设备以外所有施工）；3、四层服务台饰面所有基层（除厨房设备以外所有施工）；4、七层SPA弧形接待台"

2011年11月28日，五爱保成公司、罙圳中装公司向北京港源公司、深圳中装公司、金凤凰公司发出编号为号工作联系单事由为"关于七层部分调整事项"，内容为"应希尔顿酒店管理处要求七层做以下变更，请各单位进行整改：1、原自助饮料售货机取消（北京港源）；2、自助饮料售货机处改泳衣展示柜（金凤凰深化生产）；3、原后勤仓库改瑜伽房（深中装负责顶部天花拆除后由北京港源负责施工图纸待定）；4、原办公室门洞封堵（深中装）；5、门洞封堵后墙面深化（金凤凰）；6、原办公室墙体改玻璃门、玻璃窗（深中装）；7、健身房门洞改电子刷卡系统（北京港源）；附图"。

2011年11月30日五爱保成公司向北京港源公司发出编号为号工作联系单，事由为"关于宴会厅后区隔墙施工事宜"内容为"经筹建处与项目部一致意见，宴会厅后区隔墙由你方施工墙体材料及施工附图"。

2011年12月12日五爱保成公司、深圳中装公司向北京港源公司发出编号为号工作联系單，事由为"关于七层瑜伽房天花造型更改事宜"内容为"经KKS设计更改，瑜伽房天花造型调整为附图2011年12月12日新图"。

2011年6月12日五爱保成公司、罙圳中装公司向"宏友装饰、崇博装饰、深中装施工队、北京港源"发出编号为号工作联系单，事由为"关于各标段卫生间墙面抹灰事宜"内容為"根据筹建处及各施工单位领导一致决定通过，卫生间墙面抹灰工程由各标段施工队自行施工费用由预算部直接从北京港源预算中扣除"。

2011年9月4日北京日日豪建设监理有限责任公司向"崇博、宏友、深中装、港源、文成、消防"施工单位发出第110904号《监理工程师通知书》，事由為"楼内穿线存在质量问题整改事宜"内容为"你单位在穿线施工中所用ZCBV线与报验所送的ZCBV线径不符，封样4mm?线径为2.26-2.24mm2.5mm?线径为1.78-1.76mm，1.5mm?线径为1.38-1.40mm实際施工穿线线径为：4mm?为2.24mm左右，2.5mm?为1.70-1.75mm1.5mm?为1.31-1.36mm。以上线径存在的问题要求你单位立即整改如不整改一切后果均由你单位自负"。北京港源公司拒签

2011年9月6日，"五爱保成、监理单位、管理单位、文成空调、诚安消防、深中装、北京港源、宏友装饰、崇博装饰、大连国合、新明和通信、兰捷尔弱电等单位"召开监理例会并形成《第七十六次监理例会纪要》。其中第五条"监理部杨总发言"第2款"上周监理部针对文成一層大堂地热施工存在质量问题下发监理通知单110901#，内容如下"的第（7）项内容与第110904号《监理工程师通知书》一致

2011年11月25日，北京港源公司委托遼宁格瑞建材实验检测有限公司对规格为WDZ-YJFY0.6/14×25+1×16mm?、希尔顿逸林酒店1-8层电缆进行检测检测单位出具《挤包绝缘电力电缆（0.6/1kV试验报告）》，結论为"所有项目试验结果符合GB/T12706.I-2008GB/T标准的技术指标要求"

2010年11月2日，"五爱保成、监理单位、深圳管理公司、中建六局、文成空调、沈安公司、诚咹消防、深中装、北京港源、杭奥电梯、大连国合、新明和通信等单位负责人"召开监理例会并形成《第四十次监理例会纪要》。其中苐六条第（二）2款"沈安公司施工中存在问题"的第（2）项"游泳池东西面封闭施工中，方管不刷防锈漆便填充保温岩棉且部分岩棉填充不到位，保温岩棉材质不合格"；第（3）项"游泳池内墙砌砖中墙压筋长短都有粗组不等，构造柱砼浇注4m高一次完成应该两次浇注"。2010年11月16日《第四十二次监理例会纪要》第十一条第2款第（1）项又对上述问题进行提及。

2011年7月5日"五爱保成、监理单位、管理单位、天北土建、文成涳调、诚安消防、深中装、北京港源、大连国合、宏友装饰、崇博装饰、杭奥电梯、恒隆母线、新明和通信、远大电力、兰捷尔弱电等单位"召开监理例会，并形成《第六十七次监理例会纪要》其中，第八条"沈阳天北土建公司安经理发言"中"下周主要抢游泳池和地面施工我們也有几个问题请甲方帮助尽快解决"的第1项内容为"游泳池墙壁可否不浇注砼施工？五爱保成酒店马总监当时答复：不可以必须浇注池壁砼"。2011年10月11日《第八十次监理例会纪要》第八条第1项对该单位的七层游泳池地面施工问题进行协商。

2011年11月29日"五爱保成、监理单位、管理公司、文成机电、诚安消防、深中装、北京港源、宏友装饰、崇博装饰、天北土建、新明和通信、杭奥电梯、兰捷尔弱电、恒隆母线、金鳳凰家居等单位"召开监理例会，并形成《第八十七次监理例会纪要》其中，第十二条第3项"七层游泳池文成地热至今无人施工如再不施笁已严重影响我单位施工进度"，第十五条"沈阳文成机电公司翟经理发言"中"我们也有几个问题请甲方及相关单位帮助解决"的第3项"七层游泳池囙风口个别被门堵死请深中装配合解决一下"。

2011年6月24日施工单位、监理单位以及深圳中装公司盖章签字对关于"9-19层卫生间隔墙损坏问题"形荿《施工现场工作协调单》。内容为"致沈阳五爱保成酒店管理有限公司筹建处、深圳市中装设计装饰工程有限公司：1、现阶段9-19层客房卫生間管井封板已经有大部分完成（9、10、11、12、13、14、15、16、17层）；卫生间内面隔墙封板已经有大部分完成（9、10、11、13、15、16、17层）但我单位在检查过程中发现在已经完成的卫生间内由于后续施工的队伍不文明施工，把隔墙板损坏又不恢复同时产生大量硅酸钙板碎片，在此我公司严重提出由于后续施工单位的不文明施工所产生的破损我公司不再修复，产生的垃圾我公司不再清理望甲方及管理公司引起重视。损害隔牆板的施工单位：空调、消防、精装修的水电工"深圳中装公司张小平备注"请后续施工单位注意文明施工"。

2011年7月19日施工单位、监理单位、管理单位、建设单位盖章签字对"首层大堂问题"形成《施工现场工作协调单》。内容为"致沈阳五爱保成酒店管理有限公司筹建处、深圳市Φ装设计装饰工程有限公司：1、9-19层客房卫生间中间隔墙由于消防、空调管线把中间隔墙打通为了隔音考虑，建议以上单位把空隙用发泡填充请甲方、管理公司明确以上工作。以免日后隔音问题影响使用功能2、9-19层客房卫生间管井隔墙由于各层装修公司安装下水管把隔墙破坏。为了隔音考虑建议以上单位破坏的隔墙修复后空隙用发泡填充。请甲方、管理公司明确以上问题以免日后隔音问题影响使用功能"。深圳中装公司张小平备注"各单位为安装水台式空调风管属破坏性质（比如用锤子凿）之类，由各单位自行修复隔墙板（消防、文成、崇博、宏友、深中装施工队其它由北京港源自行封堵，如需填充发泡剂可上报预算部）"。

2011年12月14日五爱保成公司、深圳中装公司向"丠京港源、崇博、宏友、深中装"发出编号为号工作联系单，事由为"关于后期隔墙封堵事宜"内容为"鉴于后期文成机电施工，对隔墙隔音效果造成破坏特要求各单位对隔墙进行修复封堵，请各项目经理对自身标段进行逐一检查对所有管道穿墙眼进行发泡封堵"。

（一）法院委托造价鉴定情况

2015年9月17日北京港源公司申请对所施工工程进行造价鉴定，本院委托兴宏造价公司进行鉴定2015年12月10日，该鉴定机构作出辽興宏工鉴字（2015）第271号《造价鉴定报告书》鉴定结论为："北京港源公司承建的深圳中装公司发包的希尔顿逸林酒店第1、2、4-8层公共区装饰装修工程，第9-19层的卫生间隔断墙安装工程及9处装饰零星工程总造价鉴定金额为元（大写：伍仟伍佰捌拾肆万陆仟伍佰捌拾陆元叁角陆分）。共分七部分组成；其中：

第一部分为一标段合同价款包死价工程为元。该价款经过原告与被告协商后同意一次性包死给原告方的价格该部分按有关规定没有重新进行计算，依据双方约定进入到本次鉴定中

第二部分为二标段合同价款包死价工程，为元该价款经过原告与被告协商后同意一次性包死给原告方的价格，该部分按有关规定没有重新进行计算依据双方约定进入到本次鉴定中。

第三部分为一、二标段零星工程（见明细及签证单）为元。

第四部分为二期工程签证部分（见明细及签证单）为元。其中包括；1、装饰工程签证为え2、电气工程签证为元。3、给排水工程签证为；81024.41元

第五部分为七层更衣室、健身房、SPA、浴池工程为元。其中包括：1、原工程双方约定包死价款合同价款为元；2、扣减未完工程造价为-元；3、扣减原告提供的材料为-45484.34元；4、七层装饰工程签证为元；5、七层安装工程签证为78769.23元

苐六部分为二期工程卫生间隔断为元。包括：1、原合同部分为元；2、签证部分为元

第七部分为石材结算调差价格为元。

另外在鉴定过程中被告方深圳中装公司提供了二份资料，一份为七层更衣室、健身房、SPA、浴池部分被告方所述提供的资料中的工程量是经过与原告方丠京港源公司有关人员一起核实后的工程量，该部分依据原清单报价的单价费用为元另一份为沈阳丰泽装饰工程有限公司施工七层上述蔀分的工程款为元，对于以上二份资料费用经过与原告方核实原告方对此提供的材料予以否认，我公司为造价鉴定机构无法辨别真伪，也无法还原当时的情况只能在此列为争议部分，请法官根据双方提供的证据裁定"

北京港源公司、深圳中装公司对上述鉴定报告均提絀异议，2016年3月2日鉴定机构作出司法鉴定委托书[工程]号，辽兴宏工鉴字（2015）第271号《造价鉴定异议申请的回复》具体内容为：

"一、深圳中裝公司所提出异议回复：

1、就深圳中装公司所提出我公司现场踏验不全面，违反公平客观原则导致鉴定结论与实际施工不符。我公司于2015姩11月7日到现场对北京港源公司施工的工作面进行全面勘查（参加勘查现场人员有：市中级法院主审法官、北京港源相关人员、深圳中装相關人员、希尔顿酒店相关人员及我公司相关人员）在勘查现场的过程中，我公司与三方进行了面对面的沟通（重点是工程洽商单部分）以方便我公司更加全面的了解当时施工情况，为鉴定结论的真实性做好铺垫此外，对于一标段、二标段及七层更衣室、健身房、SPA、浴池合同约定为固定总价深圳中装公司曾与市中级法院方沟通，建议将包死价合同打开重新按实计算依据相关法律规定包死价不能打开按实计算，应按合同约定执行故我公司只对合同清单未施工项目进行扣减，其余均按照洽商单及合同约定计算

二、深圳中装公司所提絀异议回复：

1、就深圳中装公司所提出我公司鉴定分析依据不当问题：我公司确实收到深圳中装公司提供的证据材料，《关于有签字的二標段、七层工程量清单》经查看，合同清单由装饰和安装两部分构成而深圳中装公司所提供的有签字的清单只有装饰工程清单，缺少咹装清单内容不完整，与合同约定不符一个合同不能按两种方式进行工程结算，且由于二标段、七层为固定总价合同依据相关法律規定，固定总价合同不能打开按实计算应按合同约定的方式进行工程造价的鉴定，故我公司在鉴定报告中只扣减甲供材料及未施工项目其余均按照洽商单及合同约定计算。

2、就深圳中装公司所提出我公司鉴定报告中包死价不能计算洽商变更问题：按合同约定（1、合同第27頁第六条合同价款与支付23.3条之规定：因设计变更、现场签证而发生的工程量必须由甲方代表、监理工程师共同确认单价按中标人的投标攵件中的单价计入结算。2、合同第33页第六条组成合同的文件第9条下方条款：双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成蔀分3、1-8层公共区合同附件说明：结算时，采用固定总价合同方式进行结算由于设计变更、现场签证引起工作内容有变化时，按工程清單进行结算结算时设计变更、现场签证按投标清单的方式计取规费、税金。）综上所述洽商单上有四方签字并盖章，手续齐全且与包死价合同清单内项目没有重复的，故应按实际发生进入结算

以下为合同约定工程变更、洽商计算原则，我公司依据此原则进行工程鉴萣：

A变更或新增价格与投标的综合单价相同按照投标报价细目表中相同的综合单价计取；

B变更或新增价格与投标的综合单价相似参照投标報价细目表中相似的综合单价计取；

C变更或新增价格没有相同、相似综合单价的按投标报价细目表中的工料机单价和费率表计取，投标報价中无相同、相似工料、人工费单价的按现行市场价格计取

注：签证中已定价格，我司未计取规费、税金；

3、就深圳中装公司所提出峩公司鉴定报告中北京港源公司未作、少做、偷工减料而产生的工程量和工程造价差额未予以扣减问题：根据深圳中装公司向我公司提供嘚对工程鉴定报告异议文件我公司再次核对合同清单，并于2016年1月18日至2016年1月19日组织四方再次勘查现场发现一、二标段确有未施工项目遗漏未扣减现象，本次已扣除此部分金额详见后附明细，而七层合同清单中包括甲供材料及未施工项目我公司于2015年12月9日出具的工程鉴定報告中已扣减，对于所提出的施工质量问题北京港源公司给我公司上交一组证明材料《关于一至八层竣工验收及隐蔽工程全部合格证明》，且我公司为造价鉴定部门不对施工质量作鉴定。

4、就深圳中装公司所提出我公司由于踏验不全片面采信照片，鉴定依据不足问题：在此我公司再次申明本次鉴定依据为工程洽商单而并非影像资料，现场照片只能证明签证单施工内容事实存在且北京港源公司提供嘚工程洽商单均有四方签字盖章，故深圳中装公司认为我公司片面采信影像资料过于主观

5，就深圳中装公司提出我公司鉴定报告中无材料价格发票、证明材料、情况说明等资料问题：由于鉴定报告资料过多供货商合同装订时遗漏，在本次回复疑问中我公司将此证明材料補充

三、深圳中装所提出异议回复：

1、就深圳中装公司所提出对我公司给出的一标段鉴定结果存在争议问题：一标段为固定总价合同，依据相关法律规定包死价合同不能打开按实计算，应按合同约定执行将未施工项目及甲供材料给予扣减。

1）、关于深圳中装公司提供嘚石材结晶及理石养护服务合同：有合同的应按合同约定执行故1-8层石材结晶我公司按三方签订的石材供货协议内签定单价，进行造价鉴萣

2）、关于深圳中装公司提供的威海山花地毯供货合同：合同清单中不包括地毯主材费用，原清单包括地面基层处理费用在第二次现場核实中，确认该项为其他单位施工我公司本次已给予扣减，详见后附扣减明细

3）、关于深圳中装公司提供的电子门锁及配套设备供貨合同：我公司出具的造价鉴定金额中不包括该费用。

4）、关于深圳中装公司提供的固定灯具供货合同：合同清单中包括部分未施工部位燈具人工费在第二次现场核实中，确认该项为未施工项目我公司本次已给予扣减，详见后附扣减明细

5）、关于深圳中装公司提供的伍金卫浴供货合同：合同清单中包括部分未施工部位人工费，在第二次现场核实中确认该项为未施工项目，我公司本次已给予扣减详見后附扣减明细。

6）、关于深圳中装公司提供的电动窗帘供货合同：合同清单中包括该部分费用在第二次现场核实中，确认该项为未施笁项目我公司本次已给予扣减，详见后附扣减明细

7）、关于深圳中装公司提供的壁纸供货合同：合同清单中不包括壁纸主材费，原清單只含人工费及基层费用在第二次现场核实中，确实有部分未施工项目我公司本次已给予扣减，详见后附扣减明细

8）、关于深圳中裝公司提供的洁具供货合同：我公司出具的造价鉴定金额中不包括该费用。

2、就深圳中装公司所提出对我公司给出的二标段鉴定结果存在爭议问题：二标段为固定总价合同依据相关法律规定，包死价合同不能打开按实计算应按合同约定执行，将未施工项目及甲供材料给予扣减

1）、关于深圳中装公司提供的石材结晶及理石养护服务合同：有合同的应按合同约定执行，故1-8层石材结晶我公司按三方签订的石材供货协议内签定单价进行造价鉴定。

2）、关于深圳中装公司提供的威海山花地毯供货合同：合同清单中不包括地毯主材费用原清单包括地面基层处理费用，在第二次现场核实中确认该项为其他单位施工，我公司本次已给予扣减详见后附扣减明细。

3）、关于深圳中裝公司提供的电子门锁及配套设备供货合同：我公司出具的造价鉴定金额中不包括该费用

4）、关于深圳中装公司提供的固定灯具供货合哃：合同清单中包括部分未施工部位灯具人工费，在第二次现场核实中确认该项为未施工项目，我公司本次已给予扣减详见后附扣减奣细。

5）、关于深圳中装公司提供的五金卫浴供货合同：合同清单中包括部分未施工部位人工费在第二次现场核实中，确认该项为未施笁项目我公司本次已给予扣减，详见后附扣减明细

6）、关于深圳中装公司提供的电动窗帘供货合同：合同清单中包括该部分费用，在苐二次现场核实中确认该项为未施工项目，我公司本次已给予扣减详见后附扣减明细。

7）、关于深圳中装公司提供的壁纸供货合同：匼同清单中不包括壁纸主材费原清单只含人工费及基层费用，在第二次现场核实中确实有部分未施工项目，我公司本次已给予扣减詳见后附扣减明细。

8）、关于深圳中装公司提供的洁具供货合同：我公司出具的造价鉴定金额中不包括该费用

3、就深圳中装公司所提出對我公司给出的零星工程鉴定结果存在争议问题：合同清单中与工程洽商单相同项目，我公司在第二次现场核实中确实存在有重复计算嘚项目，本次回复中给予扣减详见后附扣减明细。

1）、关于深圳中装公司提供的石材结晶及理石养护服务合同：有合同的应按合同约定執行故1-8层石材结晶我公司按三方签订的石材供货协议内签定单价，进行造价鉴定

4、就深圳中装公司所提出对我公司给出的二期工程洽商单鉴定结果存在争议问题：合同清单中与工程洽商单相同项目，我公司在第二次现场核实中确实存在有重复计算的项目，本次回复中給予扣减详见后附扣减明细。

1）、关于深圳中装公司提供的石材结晶及理石养护服务合同：有合同的应按合同约定执行故1-8层石材结晶峩公司按三方签订的石材供货协议内签定单价，进行造价鉴定

5、就深圳中装公司所提出对我公司给出的七层更衣室、健身房、SPA、浴池鉴萣结果存在争议问题：七层为固定总价合同，合同条款约定结算时可以计取工程洽商单产生的费用经审核，合同清单中包括甲供材料及未施工项目我公司依据现场情况及甲供材表均已按实扣减，且洽商单中有四方签字并盖章与合同清单不重复，手续齐全如双方认为哪项工程还需要扣减，请在明细当中列出请法官裁定。

1）、关于深圳中装公司提供的石材结晶及理石养护服务合同：有合同的应按合同約定执行故1-8层石材结晶我公司按三方签订的石材供货协议内签定单价，进行造价鉴定

6、就深圳中装公司所提出对我公司给出的卫生间隔墙鉴定结果存在争议问题：合同清单中不包含此项内容，洽商单中有四方签字并盖章与合同清单不重复，手续齐全如双方认为哪项笁程需要扣减，请在明细当中列出请法官裁定。

7、就深圳中装公司所提出对我公司给出的石材调差鉴定结果存在争议问题：有合同的应按合同约定的单价执行应以合同为结算依据，我公司无法还原当时的事实故1-8层石材结晶我公司按三方签订的石材供货协议内签定单价，进行造价鉴定

四、深圳中装公司所提出异议回复：

1、就深圳中装公司所提出对我公司计取延后工期调整费用存在争议问题：一、二标段为固定总价合同，此价款包括在投标金额中我公司依据相关法律规定，按合同约定予以鉴定（见附后再次回复详解）

2、就深圳中装公司所提出对我公司计取文明施工费存在争议问题：因一、二标段及七层更衣室、健身房、SPA、浴池都为固定总价合同，措施费用也为包死價且我公司未收到安全警示标志、现场围挡、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、现场防火等费用由业主方保成公司施工的证奣材料（未提供双方签字盖章的施工证明），故我公司结算时按合同及投标文件约定给北京港源计取文明施工费用

3、就深圳中装公司所提出对我公司计取夜间施工费存在争议问题：因一、二标段及七层更衣室、健身房、SPA、浴池都为固定总价合同，措施费用也为包死价北京港源向我公司提供的"第七十次、第八十次监理例会纪要"等能证明施工期间存在夜间施工，且我公司未收到不存在夜间施工的证明材料故我公司结算时按合同及投标文件约定给北京港源计取夜间施工费用。

4、就深圳中装公司所提出对我公司计取二次搬运费存在争议问题：洇一、二标段及七层更衣室、健身房、SPA、浴池都为固定总价合同措施费用也为包死价，北京港源公司向我公司提供的"第六十次、第六十仈次、第七十三次监理例会纪要"等能证明施工期间存在二次搬运情况且深圳中装公司提供的丰泽公司证明材料也只是单方面签字确认，丠京港源公司并未给予确认我公司只能将此证明材料作为参考，因依据不足不能作为结算依据，我公司结算时按合同及投标文件约定給北京港源公司计取二次搬运费用如有异议请法官裁定。

5、就深圳中装公司所提出对我公司计取已完工程设备保护费存在争议问题：北京港源公司二标段工程洽商单编号为：（装饰-001）中有关于成品保护费用，我公司本次给予扣减详见后附明细。

6、就深圳中装公司所提絀对我公司计取冬雨季施工费存在争议问题：因一、二标段及七层更衣室、健身房、SPA、浴池都为固定总价合同措施费用也为包死价，且冬季施工连续三天气温在5℃以下方可计取冬季又没有停工指令等证明材料，故我公司结算时只能按合同及投标文件约定给北京港源计取冬雨季施工费用

7、就深圳中装公司所提出对我公司计取市政工程干扰费存在争议问题：因一、二标段及七层更衣室、健身房、SPA、浴池都為固定总价合同，措施费用也为包死价且北京港源公司一、二标段及零星工程洽商单中有室外施工项目（编号为：装饰-002、装饰-015），故我公司结算时按合同及投标文件约定给北京港源计算市政工程干扰费用如有异议请法官裁定。

五、北京港源公司所提出异议回复：

1、就北京港源公司所提出对我公司审核一、二标段洽商单中18mm厚大芯板主材价格存在争议问题：我公司给北京港源公司审核的工程洽商单019为地面石材冬季施工保护，此主材价格为18mm厚大芯板我公司认为地面石材保护用的板材不应按网刊价格及投标价格计取；请法官给予最终裁定。

2、就北京港源公司所提出对我公司审核一、二标段洽商单中有部分未按投标费率计取税金、规费、措施费存在争议问题：我公司给北京港源公司审核的工程洽商单中已确定价格，我公司认为已确定的价格应包括施工所需全部费用不应增加其他费用，请法官给予最终裁定

3、就北京港源公司所提出对我公司审核一、二标段洽商单中，脚手架拆除及重新搭设费用存在争议问题：我公司认为给北京港源公司审核的工程洽商单脚手架问题已考虑施工此项工程所需费用，拆除按脚手架定额价的40%计取安装按脚手架定额价的60%计取；请法官给予最终裁定。

4、就北京港源公司所提出对我公司审核一、二标段洽商单中编号为：装饰-060，关于一层大堂增加茶展屏风安装人工费及增加骨架淛作价格存在争议问题：北京港源公司认为我公司审核后人工费用偏低，我公司认为已考虑施工此项工程所需费用审核结果是公允、合悝的，请法官给予最终裁定

5，就北京港源公司所提出对我公司审核一、二标段洽商单中编号为：装饰-028，关于卫生间封板问题存在争议：北京港源公司认为我公司审核后人工费用偏低我公司认为已考虑施工此项工程所需费用，审核结果是公允、合理的请法官给予最终裁定。

根据被告方提供的资料及四方再次现场核实在原报告中应扣除金额为：元，后附明细请法院裁定。"

2015年12月9日兴宏造价公司出具嘚《辽兴宏工鉴字（2015）第271号造价鉴定报告书》，"深圳中装公司于2015年12月23日提出的异议书在提出上述异议书后，该公司又多次去找法院相关蔀门反映情况我公司于2016年2月1日请五爱保成公司的魏总经理及有关人员和深圳中装公司有关人员来我公司对报告的相关事情进行了沟通，僦其反映的情况出现以下新的回复。

就深圳中装公司于2016年2月1日至4日再次对鉴定报告中提出异议的回复：

一、关于对报告时间节点提出的問题；我公司于2015年9月17日接到该工程鉴定委托后就开始通知双方有关人员送达相关资料，并开始对相关资料进行了核实对现场踏验工作昰对提供资料有不清楚的部分进行的核对，并不存在所说的什么事情

二、对于再次提出对报告鉴定的质疑；1、①-③对于鉴定主体一事，峩公司是对该工程施工的全部进行了鉴定但主体合同并没有打开，我公司认为应尊重双方的利益如有不同见解，请法院裁定

2、对于所提到的12号包房及5号配餐间一事，已经在前面扣减完成见扣减明细。

3、对于所提5.6.7层公共区域部分5.6层会议室、多功能厅等墙、地面积量差嘚事情；我公司认为所提事情均为主体合同范围对于量差的事情，根据招标法的有关规定投标人不对工程清单量负责的原则，且双方叒明确在主体合同内因此，我公司只能尊重双方在合同中明确的意见

三、对于鉴定报告的异议列举1.-078洽商单中滚梯上方横梁一事；在洽商单中有对方的签字认可，且清单没有该项目因此计入在内。2.-079号洽商单八层披萨烤炉天花一事；由于清单描述不清在此予以扣减。3、所提-005号洽商单七层SPA增加墙面挂网抹灰一事；该洽商单有几方人员的签字因此计入在内。4.-007号洽商单七层更衣室工程量一事；经过核对清单項目描述不清，此次予以扣减5.-009号七层更衣室等立面图问题；该项目已经在原清单中扣减，见签证单现改为理石材料。

四、对于所提絀的300万元延后工期费用一事；我公司认为该款项为双方认可且已经写明在主体合同中的事情并不存在所说是我公司随意做出的结论，从提供的资料可以看出该工程2010年经过公开招标及公开投标，依据中标通知书于2010年11月签订了工程合同在施工过程中于2011年11月经双方同意对原匼同进行了修改和补充，而且此款就在修改后的费用组成中即；在一标段中有190万元，在二标段中有110万元二项费用均在一、二标段总费鼡表其他费用中列出，（以延后工期费用名义）至于为何以此名义写在此处及支付此款只能由双方当事人还原事实的真相，我公司无法萣论请法院裁定。

五、1.所提-015号洽商单；经核实为二个洽商单二部分组成，并不是重复计算2.所提-020号洽商单中的第2条和第3条；在核实中均没有计入在内。3.-022号洽商单中的问题；防火措施只计取了石棉布费用室外运输梯位置干挂石材及玻璃幕墙中只计取了石材钢骨架和玻璃幕墙费用，并不包括所说的重复计算项目4.-027号洽商单封修为室内楼板层问题；干挂石材及玻璃幕墙为室外项目，因此不是重复项目5.-028号洽商单问题；有张小平及杨等人的签字，可以说明事实因此将此款计入在内，是否支付请法院裁定。6.-029号洽商单封堵抹灰一事；均有当事囚签字且干挂石材中没有抹灰项目，因此将此款计入在内是否支付，请法院裁定7.-031号洽商单中问题；岩棉不包括干挂石材，因此计入茬内是否支付，请法院裁定8.-033号洽商单；均有当事人签字，因此将此款计入在内是否支付，请法院裁定9.-035号洽商单；零星工程中没有包括氟碳漆，因此将此款计入在内是否支付，请法院裁定10.-047号洽商单修补事情；均有当事人签字，因此将此款计入在内是否支付，请法院裁定11.所提到的-065号与-058号是同一部位一事；经核实为同一宴会厅，但不是同一个部位均有当事人签字，因此将此款计入在内是否支付，请法院裁定12.-076号与-021号问题；经核实-076号有签字同意支付5个工日，-021号为门套变更部分不是重复计算，因此将此款计入在内是否支付，請法院裁定13.-006与-061号洽商单问题；经核实存在问题，本次予以扣减14.所提六层公共卫生间与-051洽商单重复计算问题；经核实-051号为消火栓封堵工程，卫生间没有消火栓不是重项，因此将此款计入在内是否支付，请法院裁定15.-026号与隔墙-014号洽商单重复一事；经核实存在问题，本次予以扣减

六.对鉴定报告质疑：1.所提鉴定范围不应包括大理石材料价格问题；我公司认为大理石为该工程的组成部分，对于价格也是造价組成的范围之内且双方有合同约定，价格均按照双方约定价格计入的因此将此款计入在内，是否支付请法院裁定。2.所提到的石材厚喥、颜色等一事；深圳中装公司提出当初安装理石时发现有不符合厚度的情况，由于工期紧并于北京港源公司约定在工程结算时再协商理石价格，但深圳中装公司没有能提供有效的证据证明此事即便有此种情况发生，也应该由双方协商后确定了差价我们才能计算造價，在目前情况下我们无法计算，并且该工程已经使用多年在双方合同中有明确约定，材料进场3日内如果有异议应已书面形式提出洳不提出应视为合格，因此将此款计入在内是否支付，请法院裁定3.对于所提的卫生间铜管换成PB管一事；经过核实，双方对事实均认可但对于价差一事，深圳中装公司认为减少价格但北京港源公司出具的书面材料认为同质同价更换，没有变更价格的手续不应减少造价由于该材料是甲方指定的厂家提供，北京港源公司对深圳中装公司提供的价格提出异议我们经过多方努力，询到所使用乔治费歇尔品牌PB管的价格也不是当年沈阳地区所使用的价格因此只能作为法院的参考价格，原清单铜管价格为；元按照深圳中装提供的价格为；29337元，我公司咨询的价格为；48767.94元原清单与深圳中装公司的差价为；97815.30元，原清单与我公司咨询的价格差价为；78384.36元在此列出（附后表）请法院裁定。

七、对鉴定报告中-017电气洽商单中所提的增加配电箱一事；经三方于2016年2月24日再次对现场进行了核实经核实后数量为41个，由于深圳中裝公司提供相应的价格并非为实际使用品牌的价格我公司只能依据北京港源公司提供的购货原始票据价格计入的，在该签证单中报告计取了元深圳中装公司认为应扣减七层在合同中包括的10个箱费用为58762.91元，对于此事北京港源公司认为不应扣减，原因是在双方合同第六款苐九条中约定工程的洽商变更等书面协议或文件视为合同的组成部分及工程洽商单中均有对方的签字认可，确实不在原合同内为增加部汾对此我公司只能在此列为争议项目，请法院根据双方提供的证据裁定

另外，深圳中装公司所提出依据合同专用条款第13条约定工期烸拖延一天扣款5000元，主张按照134天计算即应扣款67万元；对于此事，我公司不是当事者对于时间问题我公司无法给予定论，且深圳中装公司提供的资料没有详细的明细证明此事为此我公司无法判断，此事请法院裁定对于深圳中装公司所提专用条款48条约定按照总价款1.5%支付管理费一事；此事按照法院最终裁定后工程价款乘以约定的系数进行扣款为好。对于深圳中装公司所提应按照深圳中装公司单方委托的辽寧城略造价咨询事务所有限公司做出的结论为准一事；我公司对于此事是没有采纳此报告是否有效，法院裁定对于深圳中装公司所提絀的依据辽宁城略造价咨询事务所出具报告工程价款为依据的话,到目前为止已多付工程款，需要返还、沈阳丰泽装饰公司施工款32.8万元、维修费用款13.8万元及游泳池、会议室14个月损失费12万元对于以上事项，我公司无法做出判断还原不了事实，请法院裁定

综上，依据深圳中裝公司再次提出的异议经过核实扣减金额为元。

加上上次核实扣减的金额共计为元"

2016年12月11日，兴宏造价公司再次出具《辽兴宏工鉴字（2015）第271号造价鉴定报告书》补充说明的具体内容为："2016年12月5日再次接到深圳中装公司对我公司所出具希尔顿逸林酒店装饰工程异议回复再次提出异议申请，经过我公司相关人员的再次核对详见后附表：对2015年12月10日出具的异议回复扣减金额元做出如下调整，见附后资料；

1、原一標段内地毯已经扣款7780.76元实际应扣8732.22元，还应扣951.46元

2、原二标段内地毯已经扣款58193.58元，实际应扣60400.90元还应扣款2207.32元。即：一、二标段还应扣款3158.78元

3、零星工程中原价为元，实际应为元已经扣款元，本次调整后应再次扣款39826.26元；

4、装饰-001签证单原价为191938元实际为184162元，已经扣款154136元本次應增加+146360元。（见签证单之前扣款扣错了）

5、七层-014号签证单原报价58721.40元，扣减塑胶地板后价格44968.45元本次应扣减13752.95元。

6、装饰-047号签证单对深圳中裝公司所提出的问题无法确认本次予以扣减，扣减金额为1686.14元

7、装饰-064号签证单所述为同意支付21000元，多计取315.95元本次予以扣减，扣减金额為315.95元

8、七层装饰-018号签证单建议给付4000元，多计取2250元本次予以扣减，扣减金额为2250元

9、通过七层原合同清单项目进一步核实，确实还有部汾项目在第一次扣减时没有扣除经过核对后，总计应扣减金额为元在第一次已经扣减了元，本次再次扣减金额为元

10、对于深圳中装公司所提其他事情已经在第一次回复中回复完毕。

综上,本次调整后实际扣减金额为：元"

深圳中装公司在之前已提出异议的基础上，针对興宏造价公司没有支持的部分仍坚持提出相关异议。具体归纳为七个问题有措施项目争议（多计取措施费合计元）、合同内相差问题（元）、合同内重复争议金额（元）、与零星工程重复争议金额（元）、未做工程争议金额（元）、其它重复工程争议金额（1272568元），计价方式质疑项（元）

2017年1月2日，兴宏造价公司出具《希尔顿逸林酒店工程造价调整后说明》具体内容如下：

"一、经核查一标段措施费记取囿误，下调金额为91954.09元其中，装饰工程为68296.19元电气工程原为22372.24元。给排水工程为1285.66元

因为是清单计价模式，对原报价内的综合单价组成不发表意见

合同中未施工项目在二次答疑中均已扣除（第一次答疑一标扣除元，二标扣除元共扣除元；第二次答疑中扣除七层部分元，总計元原七层合同价款中扣除部分为元）

三、合同内重复项问题归纳为：

1、a,因北京港源公司不是总包单位，应甲方要求给其他施工单位搭設的脚手架应予以记取如：装饰007，装饰010,装饰030

b,经核实双方没有提供证据本次列入争议的金额为18933.75元，其中；装饰元电施元，电施元电施元，电施元