高层建筑中间层有一块无板，有墙，是否计算建筑面积？_百度知道
高层建筑中间层有一块无板，有墙，是否计算建筑面积？
一、其中十八层有一间起居室上空，是空洞，外围有墙，也就是十七层起居室的上面，是空的，有外围的墙，这样算建筑面积吗？二、还有劳务公司要是按定额算建筑面积，保温没有做，但是图纸上有，这样外墙保温算建筑面积吗？三、假如露台外面有保温，但是露台不算...
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十八层有一间起居室上空，是空洞，外围有墙，也就是十七层起居室的上面，是空的，有外围的墙，这样不算建筑面积。因为《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/）第3．0．1条 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。2、外墙保温算建筑面积。3、露台外面有保温，但是露台不算建筑面积，那这部分保温不计算建筑面积。第3．0．24条说明： 为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。
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不管现在做没做。二、保温层要算建筑面积。三一、你所说的高层共几层，十八层是不是顶层
十八层不是顶层，还有一个跃层~~~
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保温算在建筑面积内。3。露台都不算面积1.不得算面积。2。新的面积规定
2.保温我们没有做，可以算？3.露台外面的保温也和露台一样不算面积？
1、无顶盖不计算
3、保温还是按实际发生的工程量计算
你合同怎么说的，按现在的一般劳务公司做的很少也一般总包的和分包的都是很熟悉的人，看看这吧　因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，建筑面积的计算方法。 　　在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 　　(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 　　(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 　　(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 　　(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 　　(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 　　(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 　　(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 　　(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投 　　影面积的一半计算建筑面积。 　　另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有： 　　(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。 　　(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。 　　(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 　　(4)没有围护结构的屋顶水箱间。 　　(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 　　(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 　　(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
这个计算规则我有的，合同说的是实际完成面积。这样改如何？
合同这样说了，你现场去过没有，懂不懂规则，现在你是预算的还是土建施工,
我木有去过啊，我是预算啊，只计算个建筑面积，一无所知的么。。。。
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北京某高层剪力墙结构住宅楼施工组织设计(28层、长城杯)
****退休干部住宅工程 A 区 1＃、2＃楼及商服楼施工组织设计编 制： 审 核：中国****建设总公司四公司 **项目部 二○○六年六月目录1、 编制依据 ................................................... 1 1.1 工程合同 .....................................................1 1.2 工程施工图纸 .................................................1 1.3 工程应用的主要规范 ...........................................1 1.4 工程应用的主要规程 ...........................................2 1.5 工程应用的主要施工标准 .......................................3 1.6 工程应用的主要材料标准 .......................................3 1.7 工程应用主要图集 .............................................4 1.8 工程应用的主要法规 ...........................................5 1.9 其他.........................................................6 2、 工程概况 ................................................... 7 2.1.总体简介 ....................................................7 2.2.建筑设计概况 ................................................7 2.3.结构设计情况 ................................................9 2.4.专业设计概况 ...............................................10 2.5 三图 ........................................................11 2.6 工程特点与难点 ..............................................15 三、施工部署 .................................................. 15 3.1.施工组织 ...................................................15 3.2.任务划分 ...................................................16 3.3.施工部署原则 ...............................................18 3.4.工程施工总进度控制计划......................................20 3.5.施工组织协调 ...............................................21 3.6.主要项目工程量 .............................................23 3.7.劳动力计划 .................................................24四、 施工准备 ................................................. 26 4.1.技术准备 ...................................................26 4.2.生产准备 ...................................................30 4.3.加工订货计划 ...............................................34 4.4.其它准备 ...................................................34 五、主要施工方法 .............................................. 35 5.1.流水段的划分 ...............................................35 5.2.大型机械选用 ...............................................38 5.3.主要施工方法 ...............................................40 5.3.1.主要分部、分项施工顺序 ....................................40 5.3.2.测量放线 .................................................40 5.3.3. 土方工程、护坡、钎探、验槽、垫层、 土方回填 .............42 5.3.4 防水工程 .................................................46 5.3.5 钢筋工程 .................................................49 5.3.6 模板工程 .................................................54 5.3.7.混凝土工程 ...............................................56 5.3.8 二次砌体施工及外墙保温 ....................................61 5.3.9 脚手架 ....................................................63 5.3.10.装修工程 ................................................67 5.3.11.外墙装饰工程 ............................................70 5.3.12.门窗工程 ................................................72 5.3.13.卫生间、厨房防水层.......................................72 5.3.14.屋面工程 ................................................73 5.3.15.机电安装工程 ............................................75 5.4.季节施工措施 ...............................................80 六、主要管理措施 .............................................. 846.1 保证工期措施 ................................................84 6.2 保证质量措施 ................................................86 6.3 技术管理措施 ................................................90 6.4 保证安全措施： ..............................................92 6.5 消防保卫措施 ................................................95 6.6 环保措施、文明施工 ..........................................96 6.7 现场料具管理 ................................................99 6.8 降低成本措施 ............................................... 100 七、主要经济技术指标 ......................................... 100 7.1 工期指标 ................................................... 100 7.2 工程质量目标 ............................................... 101 7.3 安全目标 ................................................... 101 7.4 文明施工目标 ............................................... 101 7.5 消防目标 ................................................... 101 7.6 环保目标 ................................................... 101 7.7 竣工回访和质量保修计划 ..................................... 101 八、施工平面图 ............................................... 102 8.1 总平面布置原则 ............................................. 102 8.2 施工现场条件 ............................................... 102 8.3 现场施工平面布置 ........................................... 102 8.4 施工现场临水布置 ........................................... 102 8.5 施工现场临电布置 ........................................... 102 8.6 办公区、生活区布置 ......................................... 103 8.7 附图 ........................................ 错误！未定义书签。1、 编制依据 1.1 工程合同序号 1 2 合 同 名 称 工程总包合同 主分包合同编 号签 订 日 期1.2 工程施工图纸序号 1 2 3 4 5 图纸名称 建筑图 结构图 电气图 暖通图 给排水图 编 号 建施 1～建施 28 结施 1～结施 18 电施 1～电施 25 暖施 1～暖施 20 水施 1～水施 18 出图日期 2006 年 6 月 7 日 2006 年 6 月 7 日 2006 年 6 月 7 日 2006 年 6 月 7 日 2006 年 6 月 7 日1.3 工程应用的主要规范序 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 编号 GB GB GB50026-93 GB GB GB GB50166-92 GB GB GB GB GB GB GB GB GB 规范名称 混凝土结构设计规范 混凝土抗震设计规范 工程测量规范 住宅设计规范 地下工程防水技术规范 混凝土外加剂应用技术规范 火灾自动报警施工及验收规范 建筑地基基础施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 组合钢模板技术规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家1序 序 号 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 编号 GB GB GB50275-98 GB GB GB GB GB GB GB DB11/065-2000 DB11/146-2002 JGJ46-2005 JGJ79-2002 JGJ80-91 JGJ94-94 JGJ102-2003 JGJ133-2001 JGJ130-2001 规范名称 通风与空调工程施工质量验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑电气工程施工质量验收规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 住宅装饰装修工程施工规范 建筑边坡工程技术规范 智能建筑工程质量验收规范 屋面工程技术规范 北京市电气防火检测技术规范 建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑地基处理技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑桩基技术规范 玻璃幕墙工程技术规范 金属与石材幕墙工程技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 地方 地方 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业1.4 工程应用的主要规程序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 编号 DBJ/CT 501-99 DBJ/T01-26-2003 DBJ/T01-38-2002 DBJ/T01-40-98 DBJ/T01-42-99 DBJ01-21-95 DBJ01-48-2000 DBJ01-50-2003 DBJ01-51-2003 DBJ01-61-2002 DBJ01-62-2002 DBJ/T01-78-2003 DBJ01-79-2003 DBJ/T01-80-2003 名 称 类别 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方建筑给水聚苯烯管道（PP-R）工程技术规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 外墙外保温施工技术规程 建筑用界面处理剂应用技术规程 建筑内外墙涂料应用技术规程 建筑工程施工测量规程 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 外墙外保温施工技术规程 建筑安装工程资料管理规程 混凝土外加剂应用技术规程 北京市建筑工程施工安全操作规程 回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术 规程 住宅建筑门窗应用技术规范 建筑工程施工技术管理规程2序 号 15 16 17 18 19 20 21 22 23 25 26 27 28 29编号 DBJ01-6-90 JGJ/T10-95 JGJ/T23-2001 JGJ104-97 JGJ107-2003 JGJ120-99 JGJ126-2000 JGJ3-2002 JGJ55-2000 JGJ6-99 JGJ79-2002 JGJ95-2003 JGJ74-2003 JGJ98-2000名称类别 地方 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业商品砼质量管理规程 砼泵送施工技术规程 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 建筑工程冬期施工规程 钢筋机械连接通用技术规程 建筑基坑支护技术规程 外墙饰面砖工程施工技术及验收规程 高层建筑混凝土结构技术规程 普通砼配合比设计规程 高层建筑箱型与筏型基础技术规范 建筑地基处理技术规程 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 建筑工程大模板技术规程 砌筑砂浆配合比设计规程1.5 工程应用的主要施工标准序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 编号 GBJ107-87 DBJ01-29-2000 DBJ01/T-69-2003 DBJ01/T-70-2003 DBJ01-72-2003 DBJ01-83-2003 DBJ01-602-97 JGJ/T139-2001 JGJ110-97 JGJ59-99 名 称 类别 国家 地方 地方 地方 地方 地方 地方 行业 行业 行业混凝土强度检验评定标准 轻隔墙条板质量检验评定标准 建筑结构长城杯工程质量评审标准 建筑长城杯工程质量评审标准 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护 及保卫消防标准 民用建筑节能设计标准北京地区实施细则 玻璃幕墙工程质量检验标准 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 建筑施工安全检查标准1.6 工程应用的主要材料标准序 号 1 2 3 编号 GB/T GB/T GB/T 建筑用砂 建筑用卵石、碎石 碳钢焊条 名 称 类别 国家 国家 国家3序 号 4 5 6 7 8 9 10 11 12编号 GB/T GB/T701-1997 GB GB GB175-1999 GB GB GB JG/T名称类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 行业低合金钢焊条 低炭钢热轧圆盘条 矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅 酸盐水泥 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 弹性体改性沥青防水卷材 混凝土外加剂中释放氨的限量 混凝土外加剂 竹胶合板模板1.7 工程应用主要图集序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 编号 03G101-1 04G101-3 03G329-1 89SS175 91SG362 94T11 95R402 95R404 96S406 99S202 99S203 99S304 T614、T615 87S159 03G101-2 04G101-4 03G329-1 03G329-2、7～8 03G329-3～6 88J1-3 88J2-9 88J6-1 88J7-1 名称 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 造详图 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 造详图（筏形基础） 建筑物抗震构造详图 室内自动喷水灭火设施安装 钢筋砼结构预埋件 轴流式通风机安装图 室内热力管道支吊架 热力管道焊制管件及设计选用图 建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装 室内消火栓安装 消防水泵接合器安装 卫生设备安装 暖通空调标准图集 管道和设备保温 混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详 图 现浇混凝土楼面与屋面板 建筑物抗震构造详图 建筑物抗震构造详图 建筑物抗震构造详图 工程做法（2） 墙身－外墙外保温（节能 65％） 地下工程防水 楼梯 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 华北 华北 华北 华北 华北4序 号 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44编号 88J9-1 88J11 88J1-1 88J12-1 88J13-3 88J2-4 88JX4-2 88J6 88J7 88J8 88J9 91SB1 91SB2 91SB3 91SB4 91SB6 91SBX1 92DQ 92S220 京 01SSB1 BK-2000-01名称 室外工程－围墙围栏 附属建筑 工程做法 无障碍设施 木门 墙身-外墙保温 居住建筑 地下工程防水 楼梯 卫生间、洗池 室外工程 建筑设备施工安装通用图集(采暖工程) 建筑设备施工安装通用图集（卫生工程） 建筑设备施工安装通用图集(给水工程) 建筑设备施工安装通用图集(排水工程) 建筑设备施工安装通用图集(通风与空调工程) 建筑设备施工安装通用图集（2000 版） 建筑电气通用图集 排水设备附件构造及安装 新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图册 住宅厨房卫生间变压式排风道图集类别 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 华北 地方 其它1.8 工程应用的主要法规序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 编号 法律、法规、规定名称 中华人民共和国合同法 中华人民共和国安全生产法 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国消防法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国水法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国节约能源法 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规程（试行） 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家国务院第 253 号令京 TY5-99513 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23GB12523－90 国务院第 279 号令 国务院第 393 号令 北京市人民政府令 第 41 号 (94)质监总站 036 号 (94)质监总站 418 号建筑施工场界噪声限值 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 北京市特种作业人员劳动安全管理办法国家 国家 国家 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方2425 26 27北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 北京市建筑工程电器安装质量若干规定 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定及北京 京建法（1999）1 号 市建设工程施工现场安全施工补充标准 北京市人民政府令 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 第 84 号 北京市人民政府令 北京市建设工程施工现场管理办法 第 72 号 北京市建设工程施工试验实行有见证和送检制度的 京建法[ 号 暂行规定 《北京市建设工程施工试验实行有见证和送检制度 京建法[1998]50 号 的暂行规定》的补充通知 建质[ 号 关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及 专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大 工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》 的通知 建设部 218 号 关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》 的公告 京建质〔 关于印发《关于住宅工程质量分户验收管理规定》 号 的通知 京建质〔 关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收管理工 号 作的指导意见》的通知1.9 其他序号 1 2 3 4 5 编号 ISO9002 ISO14101 及 OHSAS18001 文 件 名 称 本单位编制的《质量保证手册》及《质量体系程序 文件》 本单位编制的《环境和职业安全卫生管理手册》及 《环境和职业安全卫生程序文件》 设计交底及图纸会审记录 地质勘察报告 同类工程的施工经验 类别 企业 企业62、 工程概况 2.1 总体简介序号 1 2 3 4 5 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 质量监督 施工总承包 施工主要分包 合同承包范围 合同性质 投资性质 定额工期 合同质量目标 土建、暖通、给排水、电气、电梯 总承包合同 自筹 725 天 结构：结构长城杯；竣工：军队优质工程 内 ****离退休干部住宅楼工程 容2.2 建筑设计概况建筑功能 建筑面积 地下部分建筑面积 建筑用途 地下、屋面防水等级 最大基坑深度 地下层数 地上层数 商业住宅 标准层建筑面积 地上部分建筑面积53.7m2 住宅2861.39m2
高层现浇剪力墙塔楼 一级 O/A-P＇ 轴间距 4 轴间距 100750m -1 层 3.15m, -2 层 3.0m 3.15 m 3.0 m建筑特点 地下一级、屋面二级 耐火等级 8.23m 2 28 轴线编号和距离 地下层高 1 层－3 层7±0.00 标高 女儿墙顶标高 防 屋面 水 地下室 做 法 卫生间 外 外墙面 装 台阶、坡道 修 散水 起居室、卧室、 书房、餐厅 厨房、卫生间40.35 78.9m地上标准层层高 室内外高差 建筑总高2.75m 1.05m 83.9m防水等级为Ⅱ级，采用两层 3 厚 SBS 防水卷材 防水等级为Ⅰ级，钢筋砼自防水+（3mm+3mm）Ⅱ型 SBS 防水卷材 1.5 厚聚氨酯涂膜防水 涂料、玻璃幕墙、瓷砖 花岗岩面台阶，水泥坡道 水泥砂浆面 通体地砖 防滑地砖 商业 库房、走廊、自行车库、 机房、楼梯间 配电室、前室、安防中心 卫生间 商业、前室 物业、活动中心、客厅、 餐厅、卧室、阳台 商业值班室、楼梯间 楼梯间 厨卫间、洗衣间 客厅、餐厅、卧室、书房 电梯机房 水箱间 楼梯间 锅炉房、泵房、机房 卫生间 设备间、库房、走廊、楼 梯间 卫生间、厨房、洗衣间 客厅、 餐厅、卧室、书房、 储藏间、楼梯间 电梯机房、水箱间、楼梯 间 商业、商业夹层 库房、走廊、燃气表间、 前室、楼梯间 锅炉房、泵房、换热机房花岗石地面 水泥砂浆楼面 通体地砖 防滑地砖 花岗石地面 通体地砖 水泥楼面 水泥砂浆楼面 防滑地砖 通体地砖 水泥楼面 水泥楼面 水泥楼面 矿棉吸音板墙面 釉面砖防水墙面 乳胶漆墙面 釉面砖防水墙面 乳胶漆墙面 乳胶漆墙面 铝方格栅吊顶 乳胶漆顶棚 矿棉吸声板吊顶地下室地 面一至三层标准层机房层地下室 墙 面1 至 28 层机房层顶 地下室 棚81 至 28 层机房层 门 屋 窗 面卫生间 PVC 板吊顶 商业、前室 铝方格栅吊顶 活动中心、物业、客厅、 乳胶漆顶棚 餐厅、卧室、楼梯间 卫生间、厨房 PVC 板吊顶 电梯机房、水箱间、楼梯 乳胶漆顶棚 间 铝合金门窗、防火门，夹板木门，玻璃幕墙 上人屋面2.3 结构设计情况序 号 1 2 项 结构形式 土质、水位 目 基础结构形式 主体结构形式 屋盖结构形式 土质情况 地下水位 地基土质 地基类别 地基承载力 砼自防水 4 地下防水系统 柔性防水 垫层 防水保护层 底板、外墙 5 砼强度等级 内 容 筏形基础，底板厚度 1100mm－400mm 全现浇剪力墙结构，群楼框架 现浇钢筋砼平面屋盖楼板 持力层为粘质粉土 地下水位低，无需降水 粘质粉土 主楼复合地基，裙楼天然地基 天然地基承载力 180Kpa，复合地基承 载力 500Kpa P8 （3mm+3mm）Ⅱ型 SBS 柔性改性卷材防 水 C15 C20 底板采用 C35 P8 砼，外墙采用 C40 P8 砼3建筑物地基6抗震等级地上墙体、 柱等砼强度 C35 C30 等级 地上板、 梁等砼强度等 C30 C25 级 工程设防烈度 8度 抗震等级 一级钢 二级 φ 6、φ 8、φ 10、φ 12 ? 12 ? 14 ? 16 ? 18 ? 20 ? 22 ? 25 ? 28 ? 32 直径≥Φ 16 墙、板（＜Φ 16）7钢筋类别三级钢 滚扎直螺纹连接8钢筋接头形式 搭接绑扎9序 号 9项目 外墙厚度 内墙厚度 楼板厚度内结构断面尺寸容 300mm、250mm 200mm 120mm、150mm、160 mm、170 mm2.4 专业设计概况项目 名称 上水 上 下 水 设计要求 分高低区 地下压力排水 地上重力排水 系统做法 管线类别 低区由市政管网供 给，高压由变频设备 衬不锈钢管、PP-R 管 供给。 地下埋地用承插排水铸铁管、 捻口、连法兰接、粘 压力排水管使用热镀锌钢管、 结 地上 A 型柔性连接铸铁管 连法兰接、丝扣连接 镀锌钢管 PP-R 管热熔连接下水 雨水 热水消防消防采暖采暖 照明 动力电 力 、 电 梯 、 电 讯避雷 电视 电话 网络 对讲 保 安 监控集中排水 由换热站供给，一次水 接支管每户供给 由燃气锅炉供给。 由加压泵房供，屋面 消火栓给水、自动喷洒 设消防水箱。消防水 灭火、火灾报警及消防 池设在北侧地下车库 联动系统 内。 热源来自锅炉房，分户 干管、立管焊接钢管 计量供暖 埋地 PB 管 钢管暗敷设，部分明敷 放射、树干配线 设 钢管暗敷设 放射配线 利用暗柱内筋引下 避雷网 线， 并设辅助接地体。 户内设智能接线箱 树干式配线 户内设智能接线箱 户内设智能接线箱 户内设智能监控系统 生活水池 电梯井及泵房排水 放射式配线 放射式配线 只在建筑物出入口及 电梯前室设置 不锈钢 泵提升排出镀锌钢管 焊接钢管焊接、丝接，PB 管热 熔连接 焊接钢管、塑铜线 焊接钢管、塑铜线 镀锌圆钢、扁钢 焊接钢管电视线 焊接钢管、电话线 焊接钢管、 焊接钢管、 镀锌钢管 镀锌钢管设备水箱 污水 泵房102.5 三图标准层平面图1183.900 83.300 82.100 82.400 81.80077.900(28F)75.150(27F)72.400(26F)69.650(25F)66.900(24F)64.150(23F)61.400(22F)58.650(21F)55.900(20F)53.150(19F)50.400(18F)47.650(17F)44.900(16F)42.150(15F)39.400(14F)36.650(13F)33.900(12F)31.150(11F)28.400(10F)25.650(9F)22.900(8F)20.150(7F)17.400(6F)14.650(5F)11.900(4F)9.150(3F)6.150(2F)3.150(1F)±0.000-0.750商业 商业. 1 商业 5 0商业-3.000-3.450通往地下车库-6.150-6商业1-1剖面1213热交换间 库房锅炉房锅 炉 房库房库房库房库房库房库房库房锅 炉 房锅炉房热交换间库房 库房配电控制室库房库房库房 库房配电控制室锅炉房燃起表间库房 前室 楼梯间 库房 库房 库房 库房库房 楼梯间前室生活用水泵房 燃起表间污 水 泵 房库房 库房污 水 泵 房库房生活用水泵房 中水加压泵房库房 走廊库房库房库房库房库房库房 走廊 库房 库房中水加压泵房库房库房换热机房库房库房库房 楼梯间 卫 生 间 卫 生 间 卫 生 间 卫 生 间楼梯间前室前室142.6 工程特点与难点2.6.1 业主对工程工期要求：本工程定额工期 725 天。2008 年 9 月 15 日竣工，办理竣工 手续。 2.6.2 施工工期要求：本工程定额工期为 725 天。施工现场距居民较近，扰民及民扰不可 避免，从而对工程正常施工带来影响。 2.6.3 两个冬期两个雨季的影响：施工总工期内逢两个雨季、两个冬期，其中基础施工在 雨季中,跨年主体结构施工经历冬季。室内装修收尾进入冬期施工。 2.6.4 施工现场，钢筋加工场须在施工现场以外考虑。结构施工、装修施工及各专业分包 单位的材料堆放场地是今后施工的难题。 2.6.5 受现场条件限制，1＃、2＃楼及商服楼不能同时施工，基础底板、墙体、顶板需留 置施工缝，给模板、钢筋、混凝土施工及工程整体考虑带来一定困难。 2.6.6 外沿外挑空调板、 飘窗、 装饰框架结构配模难度大， 支模难度大， 施工复杂工序多。 2.6.7 外墙饰面复杂：本工程外墙保温为外墙外保温，同时外檐装修 95%为涂料，三层以 下为外保温饰面仿石砖，因此外檐做法复杂，工序较多，难度较大，必须要作好前期准备工 作以及合理地组织施工。三、施工部署3.1.施工组织本工程由我单位郑齐祥项目部组织施工，该项目部的特点是技术过硬、管理能力强、有 多年的高层建筑施工管理经验，其项目部组成人员素质高、责任心强、工作经验丰富。该工 程将严格实行项目法施工，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一协调计划、 统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付等一整套规范化的管理工作程 序，以确保工程目标的顺利完成。14项目经理部组织机构图项目经理技术经理生产经理质 检 员技 术 员测 量 施 工 员资 料 试 验 员物 资 管 理 员钢 筋 施 工 员模 板 施 工 员砼 施 工 员水 暖 施 工 员电 气 施 工 员预 算 员行 管 员结 构 施 工 队装 修 施 工 队水 暖 施 工 队电 气 施 工 队架 子 施 工 队防 水 施 工 队消 防 施 工 队燃 气 施 工 队电 梯 施 工 队3.2.任务划分3.2.1. 各单位负责范围： 序 号 1 负责单位 总包合同范围 任务划分范围 土建、装修、防水、给排水、消防、照明、机电、弱电埋管、综 合布线、通迅系统、火灾报警设备及安装162总包对分包管理范围3总包对外分包管理范围对分包施工全过程管理， 工艺流程协调进度管理， 安全文明施工、 质量等全方位管理。主要分包有：土方开挖、护坡、幕墙、给排 水、通风空调、消防、机电、防水 现场协调管理，配合施工作好安全文明施工管理。主要范围有地 基处理、综合布线、通讯系统、火灾报警设备及安装、门窗、高 压供电、电梯3.2.2. 工程物资设备采购划分 序 号 1 2 3 负责单位 总包采购范围 业主自行采购范围 分承包方采购范围 工程物资 砂、石、钢筋、水泥、木材、门窗、保温材料、装饰建材、水电材 料、设备器材、辅材 电梯、设备等主要设备材料 幕墙、门窗、防水材料、弱电器材，分包范围内材料。3.2.3.分包单位分包范围划分 序 号 1 2 主要分承包单位 安徽铜陵建筑劳务工 程有限公司 山东蒙阴沂蒙建设有 限公司 山东省费县首创建筑 有限公司 北京中建友防腐、防 水工程有限公司 诺金鼎基础工程有限 公司 待定 待定 主要承包内容 结构、室内初装修 给排水、消防、暖通 照明、机电、弱电埋管 防水工程 土方开挖、护坡 门窗工程 与总包的关系 劳务分承包 劳务分承包 劳务分承包 专业分承包 施工、管理 协调、管理 总包的要求 工期、质量满足 总包的要求 工期、质量满足 总包的要求 工期、质量满足 总包的要求 工期、质量满足 总包的要求 工期、质量满足 总包的要求3 4 5 6综合布线、通迅系统、火 灾报警设备及安装、高压 协调、管理 供电、电梯3.2.4.工程使用大型设备情况 机 械 名 称 1 2 3 4 5 塔吊 混凝土输送泵 混凝土布料机 施工升降机 砂浆搅拌机 规 格 单位 台 台 台 台 台 数量 2 2 2 2 217运输方法 10T 板车 托运 汽车装运 汽车装运 托运进场时间 06.07 06.08 06.11 07.08 07.05JL150 HBT60C HG12 SCD200/200 JS3503.3.施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有 725 天。为了保证基础、主体、 装修均尽可能提前插入施工，保质如期完成施工任务，综合考虑到各方面的影响因素，对任 务、人力、资源、时间、空间进行总体布局。 3.3.1．在时间上的部署原则 根据总施工进度的安排，地下室结构施工在 2006 年 1 月 28 日施工完，大部分回填土应 在 2007 年 3 月份施工完毕。 主体结构在 2007 年 10 月 27 日施工完，随结构阶段验收插入内装修施工，08 年 4 月进 行大面积外檐施工。 3.3.2．在空间上的部署原则 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按 照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体 交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工，需要将结构 分为六次验收。结构验收详细时间如下： 1#楼结构验收时间表 序号 1 2 3 4 5 6 结构验收部位 地下部分结构 首层至 5 层 6 层至 10 层 11 层至 15 层 16 层至 20 层 21 层至 28 层 2＃楼结构验收时间表 序号 1 2 3 4 5 结构验收部位 地下部分结构 首层至 5 层 6 层至 10 层 11 层至 15 层 16 层至 20 层18验收时间 7.4 7.7 7.12验收时间 7.4 7.8 2007.10621 层至 28 层2007.13.3.3.总施工顺序上的部署原则： 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺 序原则进行部署。 3.3.4.在资源上的部署――机械设备的投入 本工程地上结构墙体使用钢制大模板。装修时电动吊篮施工。 结构施工阶段砼全部使用商品混凝土，泵送至作业面。设两台 HBT60C 型砼输送泵、两台 HG12 型布料机；两台 JL150 型塔吊。装修阶段设 2 台 SCD200/200 型施工升降机，以保证现 场材料及设备的垂直及水平运输需要，现场设二台 JS350 型搅拌机，进行装修阶段的砂浆、 砼搅拌。 3.3.5.根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署： 3.3.5.1．基础施工阶段： 1. 土方开挖施工按工程招标文件中规定，挖土、护坡均由总包方分包。CFG 桩由甲方 分包。 2. 地下部分结构分两段组织流水施工；墙体模板采用组合钢模板，楼板模板采用竹胶 板；采用商品混凝土，泵送至作业面。由于地下室墙体混凝土外墙为 C40P8 抗渗砼，内墙为 普通混凝土。钢筋、模板等材料、设备采用现场塔吊进行垂直及水平运输。 3. 防水及回填施工：基础垫层施工完后，尽快组织基础底板防水施工，待±0.000 以 下结构施工完后，立即组织地下室外墙防水及肥槽回填施工，为地上结构施工创造有利的工 作面。 3.3.5.2．主体施工阶段： 主体结构施工土建分三个专业班组（钢筋、模板、砼） ，并按流水段的划分组织施工（流 水段的划分见后图） 。每层分 3 个流水段，每个流水段中的钢筋、模板、砼分别形成流水。墙 体采用钢制大模板，楼板采用竹胶板；电梯间、楼梯、阳台、门窗口等采用定型模板，混凝 土由布料杆送至作业面。塔吊保证钢筋、模板、等材料、设备的垂直及水平运输。 3.3.5.3．装修施工阶段： 装修工程分外檐、屋面、室内三个部分组织施工。外墙外保温在结构验收完毕后组织施 工。 1. 室内装修。室内装修分七步（即：地下室、1～5 层、6～10 层、11～15 层、16～20 层、 21～屋面、屋外檐装修由上往下）组织施工。水电施工作业配合土建施工项目同步进行。装19修阶段设两台 SCD200/200 型施工升降机，以保证现场材料及设备的垂直运输需要。现场设二 台 JS350 型搅拌机，进行装修阶段的砂浆、砼搅拌。 第一步施工――装修插入施工：配合结构验收进度，由下往上分阶段组织，插入隔墙、 门窗口、烟风道及水暖主管道安装等装修作业施工。 第二步施工――装修完善施工：根据工程实际情况，为保证工程施工质量，有利于成品 保护，随着装修插入施工的进度按相应阶段的划分，插入装修完善施工。每个施工段内由上 往下按层组织流水作业，甩出最后一遍装修工序和油漆粉刷，其余均按户、按使用场所交工 标准施工。 第三步施工――竣工消项、交验：为了利于成品保护，从顶层往下组织居室内末道油漆 粉刷及公共部分装修施工，以及进行竣工修补、清理交验。 2. 外檐装修及屋面施工：外檐施工同步组织平行施工，外檐装修计划于 2008 年 3 月开 始组织外檐施工，屋面工程待结构验收完后即组织屋面工程的施工。 3.3.5.4．施工工序：以我公司编制的《施工工序流程》为指导，本着预先控制、过程控 制、结果控制的原则，使整个施工过程紧张有序、短时高效，从而确保工程目标的实现。3.4.工程施工总进度控制计划本工程总进度控制计划安排 725 天， 计划开工日期为 2006 年 9 月 15 日， 2008 年 09 月 15 日竣工。 3.4.1 施工阶段目标控制计划： 3.4.1.1. 1＃楼施工阶段目标控制计划表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 阶段目标 土方、护坡施工 基础结构施工 1 至 6 层结构施工 7 至 13 层结构施工 14 至 21 层结构施工 22 至 28 层结构施工 屋顶结构施工 外檐装修 室内装修 安装工程20起止日期 06..9.15～06.11.28 06.11.28～07.03.10 07.03.10～07.05.10 07.05.10～07.07.06 07.07.06～07.09.06 07.09.06～07.09.25 07.09.25～07.12.05 07.04.20～08.05.03 07.06.20～07.08.3011 12设备调试 竣工清理及验收工作 3.4.1.2. 2＃楼施工阶段目标控制计划表07.08.30～07.10.25 08.06.01～08.07.10序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12阶段目标 土方、护坡施工 地下室结构施工 1 至 6 层结构施工 7 至 13 层结构施工 14 至 21 层结构施工 22 至 28 层结构施工 屋顶结构施工 外檐装修 室内装修 安装工程 设备调试 竣工清理及验收工作起止日期 06.10.26～06.12.28 06.12.28～07.03.31 07.03.31～07.06.05 07.06.05～07.08.06 07.08.06～07.10.06 07.10.06～07.10.27 08.03.15～08.06.10 07.05.20～08.06.03 07.07.20～07.09.30 07.09.30～07.11.25 08.07.01～08.08.10附图 ：施工总进度控制网络计划3.5.施工组织协调3.5.1.协调调度管理 针对计划管理，而加强协调调度管理工作，使所有的计划都能切实贯彻到实际施工过程 中，确保各类生产及资源保障计划的实现，以保证各类计划的有效落实，充分体现计划管理 与协调调度管理工作的优越性。 3.5.2. 现场组织施工的综合协调 3.5.2.1.与业主指定分包商的协调 项目经理部要从全局出发， 与分包商保持良好的协作关系，为他们创造有利的施工条件。 为使工作顺利进行，业主、项目经理部与业主指定分包商三方要签定施工配合协议，通过协 议明确项目经理部的工程总承包地位，以加强对业主指定分包商的管理与控制。 3.5.2.2.对分包商的协调管理 主要表现在交叉作业上的协调，项目经理部生产副经理要为他们创造连续施工的条件， 以及协调好与水电专业密切的配合。 3.5.2.3. 协调业主指定、认厂、认价项目的办理21对于业主指定的主要材料、设备选型、加工订货项目，项目经理要按照加工订货进度控 制计划要求，积极主动与业主协调办理各类加工订货的认厂认价的签认工作。 3.5.3.月生产调度 项目经理部每月 26 日要召开生产会议，对本月计划完成情况及存在问题进行分析，找出 工期拖延的原因，并制定保工期的具体措施，同时将下个月的月计划分发参与施工的各分承 包方。 3.5.4.周调度会 生产副经理负责组织每周生产调度会，落实周工作安排完成情况，协调好各工种之间的 关系，解决存在问题，审查各生产要素的到位情况，下达下周的工作安排。 3.5.5.专题调度会 项目经理部生产副经理按照加工订货进度控制计划、劳动力计划、分包工程进度控制计 划检查生产进度完成情况，分析各方面影响进度的因素，及时召开专题协调会，并作好记录。 特别是施工高峰期间，各专业、工种都参与作业情况下，更要加大协调配合力度，及时解决 施工中出现的各种问题，组织专题调度会，创造连续施工的条件，确保工期计划的实现。 3.5.6.施工过程的检查、调整 3.5.6.1.项目经理部生产副经理每日对周作业计划的落实情况进行日检查，每周对月生 产计划进行周检查，以便及时发现生产中存在的问题，及时找出原因、解决矛盾，为生产的 连续顺利进行扫清障碍。 3.5.6.2.由于客观原因造成某工种不能按总工期要求时间及时插入施工，可对总进度控 制计划局部进行适当调整，但要绝对保证如期竣工；如因业主原因造成工期拖延同时业主又 认可拖延工期，须将调整后的总控制计划报业主、监理签认后，上报公司备案并按计划进行 施工。 3.5.7.为保证总计划的如期完成，项目部将加强施工过程中的计划管理工作，以及围绕 施工生产进度计划及时协调落实各类资源保障计划。通过日计划保周计划、周计划保月计划、 月计划保总计划，最终保证本工程总体计划的顺利实现。 3.5.8.单位工程综合控制计划 由项目部生产副经理负责组织编制单位工程综合控制计划， 并在工程开工后 15 天内完成 该计划的编制工作。 3.5.9.阶段施工组织计划 3.5.9.1.项目经理部根据综合总控制计划，由生产副经理组织编制阶段施工组织计划， 报公司审批后执行。223.5.9.2.阶段施工组织计划分别在各阶段施工前 15 天编制完。 3.5.9.3.阶段施工组织计划地下室结构施工组织计划、主体结构施工组织计划、装修施 工组织计划。 3.5.10.项目月度计划 项目经理部生产副经理于每月 22 日前组织各专业施工员和分承包方管理人员参加， 根据 项目总进度控制计划和上月生产计划完成情况，共同编制下月生产计划，并上报公司审核批 准后执行。 3.5.11.项目周作业计划 3.5.11.1.项目经理部生产副经理组织各专业施工员， 根据公司批准的月生产计划编制周 作业计划，并在每周六下午的生产调度会上，下达到项目经理部管理人员和分承包方。 3.5.11.2.月度需求计划： 各专业施工员根据月度生产计划和材料总需求计划，分解提出 月度材料需求计划，报项目经理审批后，上报公司施工管理处，物资部门按照计划供应。 3.5.11.3.计划的落实： 项目经理部各专业施工员按照材料计划的进场时间，检查材料是 否到位和材料质量是否符合要求，及时将有关信息反馈给生产副经理。3.6.主要项目工程量序 号 1 2 3 4 6 7 8 9项目名称 钢筋 砼 砌体 防水 外墙外保温 门、窗 地砖楼地面 内墙面砖单位 t m3 m3 m2 m2 樘 m2 m2数量
14971进场时间备注随结构进度陆续 进场07.09 07.04 07.04 07.052310顶棚吊顶（矿棉 板及铝格栅板）m2 m2 台 台 台 台 个 套 米 组 2 7 62 445
620 252007.06 08.03 07.07 07.07 07.07 一次性进场 一次性进场 一次性进场13 外檐涂料 14 各类水箱 15 各类水泵 16 各类风机 17 电气各类箱柜 18 开关、插座 19 各类灯具 20 电缆、桥架 21 散热器随安装进度陆续 进场07.113.7.劳动力计划我项目部选用曾施工过结构“长城杯”的安徽铜陵建筑劳务工程有限公司为该项目提供 劳务，主要劳动力安排见下表：2414四、 施工准备4.1.技术准备4.1.1 相关技术文件的学习、熟悉和落实 序 号 1 2 3 4 5 培训或交底内容 内部图纸会审 图纸会审交底 质量教育 方案、措施交底 质量监控核查会 培训或交底计 划时间 06.6.10 06.6.19 06.6.25 施工作业前 施工过程中 参加人员 项目部全部 甲方、设计、监 理和施工单位 施工队管理人 员 施工管理人员 项目部管理人 员、 施工队管理 人员 项目部管理人 员、 施工队管理 人员 项目部管理人 员、 施工队管理 方式 书面总结 书面总结 贯彻、讲解 书面交底及讲解 书面总结 组织单位 项目部 甲方 项目部 项目部 项目部6 7结构施工管理讲座 装修施工管理讲座结构施工前 装修施工前讲解 讲解项目部 项目部4.1.2 施工组织设计和专项施工方案编制计划 序 号 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 计划名称 临设方案 测量施工方案 土方及护坡施工方案 临时用电、用水方案 地基处理方案 防水施工方案 混凝土施工方案 钢筋施工方案 模板施工方案 文明安全施工方案 架子施工方案 装修施工方案 屋面工程施工方案 编制人 责任部门 项目部技术组 项目部技术组 土方、护坡公司 项目部技术组 北京地勘设计院 项目部技术组 项目部技术组 项目部技术组 项目部技术组 项目部技术组 项目部技术组 项目部技术组 项目部技术组14截止日期 06.04 06.04 06.04 06.04 06.04 06.05 06.06 06.06 06.06 06.03 06.07 07.03 07.05审批单位 公司技术质检处 项目部技术负责人 土方公司总工 公司水电处、 施工管 理处 设计院总工 项目部技术负责人 项目部技术负责人 项目部技术负责人 项目部技术负责人 公司施工管理处 公司施工管理处 项目部技术负责人 项目部技术负责人14. 15. 16. 17.施工试验计划 雨季施工方案 冬期施工方案 门窗安装方案项目部技术组 项目部技术组 项目部技术组 门窗安装公司06.06 06.05 06.10 07.09 07.1 0 07.1 0项目部技术负责人 公司技术质检处 公司技术质检处 门窗公司总工18.暖卫风施工方案项目部技术组公司水电处19.电气施工方案项目部技术组公司水电处4.1.3 器具准备 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 器具准 备 钢卷尺 水表 电表 混凝土 振动台 温湿度 自控器 干湿温 度仪 水准仪 经纬仪 塔尺 型号规格 生产厂家 50m 检验状态 在检验期内，检验状态 合格 同上 同上 同上 同上 同上 AL32 TDJ2E 5米 同上 同上 同上 数量 2 2 6 1 1 1 2 2 2 购置日期 06.03 06.03 06.03 06.04 06.04 06.04 06.03 06.03 06.03 备注4.1.4 试验工作计划序号试验内容取样批量 ≤60T试验数量 1组见证部位（实际&计算） 平均每批按 60T 计： 地 下 结 构 448.9÷60×0.3=3 次,地上部分 .3=9 次 80 次，每次 3 根拉件1钢筋原材 &60T 2组2钢筋接头直螺纹连接500 个3根27平均每 100 m3 取一组计算 3 砼试块 一次浇注量≤1000m3，每 100 m3 为一个 地下： .3=15 次 取样单位（3 块） 地上： ×0.3=81 次 平均每 500 m3 取一组计算 4 砼抗渗试块 500 m3 6块 .3=3 次 5 防水卷材 4.1.5 样板、样板层计划 100~499 卷 3组序号 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11样板项目 底板 钢筋工程 墙、柱 梁、板 墙、柱 模板工程 梁、板 底板 防水工程 外墙 卫生间 装修样板层 肥槽回填土工程样板部位 基础、首层 地下二层 地下二层 地下二层、首层 地下二层 地下二层底防水 地下二层 三层 三层 地下二层外肥槽施工时间 07.3 6.11 6.11 7.3 8.3 2007.34.1.6 高程引测与定位 根 据 甲 方 提 供 的 B[121]3 （ X ＝
， Y= ） 、B[121]4(X=,Y=)、B[121]5(X=,Y=) 坐标原点， 高程分别为 39.165、38.808、39.002。用附合测法进行校测，由于提供的控制点距场区较远， 施工区域面积大，因此采用支导线的测设方法在场区测设导线网，并校核。满足测角中误差 ±10″、边长相对中误差±1/20000、导线全长方位角相对闭合差±20″ n 。以支导线点为 各楼座的定位依据。建筑物平面控制网的测设：本工程采用平行于建筑物外轮廓的矩形控制 网，确定建筑平面控制网位置，绘制平面控制网图。控制网中应包括作为定位依据的起始点 与起始边、建筑物主点与主轴线 ，并将控制桩引测到能长期保留且不易破坏的地方，作为基 础放线的依据；测设控制网的技术指标应满足现行规范 DBJ01-21-95 中测角中误差±20″、 边长相对中误差 1/15000 的规定；根据施工需要将建筑物外部控制转移至内部时，内部点宜28设置在测量预埋标志上，建筑物平面控制网测定并验线合格后，根据定位桩进行引桩，作为 控制轴线的依据，引桩误差应小于控制桩的测量误差。高程控制测量应采用附合测法，本工 程要求在建筑物附近设置不少于两个高程控制点；高程控制点应选在土质稳定、便于施测使 用，并易于长期保留的地方，控制点的埋设深度应不小于 800mm，高程控制点的测设技术指 标应符合±6mm n 的要求。测设建筑物平面控制网及高程控制网所用的经纬仪、水准仪、 钢尺都应检校合格，钢尺量距时尺身要铅直，拉力要标准，并进行尺长、温度、高差三项改 正。 4.1.7.“四新”技术应用 根据工程内容及工程特点，由项目部技术副经理组织各专业技术人员，编制切实可行的 施工组织设计及特殊分项工程施工方案，确定施工工艺要求及标准。 4.1.7.1 新技术应用项目 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 应用项目 应用部位 数量 总结完成时间 跟踪人大体积混凝土温度监测和控制 深基坑检测与控制 施工控制网建立技术 水泥粉煤灰碎石桩 （CFG 桩） 复 合地基成套技术 土钉墙支护技术 超高泵送混凝土技术 粗直径钢筋直螺纹机械连接技 术 碗扣式脚手架应用技术 外挂式脚手架和悬挑式脚手架 应用技术 金属矩形风管薄钢板法兰连接 技术 火灾自动报警及联动系统 安全防范系统基础底板 1＃、 2＃楼基坑 单位工程 地基处理 基坑边坡 主体结构 梁、板、柱 顶板模架 外墙结构施工2600 立方米 2项 1项 1180 根 00M32006 年 12 月 2006 年 10 月 2006 年 5 月 2006 年 10 月 2006 年 9 月 2007 年 1 月 2007 年 1 月m2007 年 1 月 2007 年 2 月10 11 12地下室通风 单位工程 单位工程100m 2.7T 2000m2008 年 7 月 2008 年 10 月 2008 年 10 月2913 14 15综合布线系统 节能型门窗应用技术 高聚物改性沥青防水卷才应用 技术单位工程 外窗 地下室、屋面 m2 7000m22008 年 10 月 2008 年 9 月 2008 年 3 月4.2.生产准备4.2.1．临时水、电方案 4.2.1.1.临时用水（详见临水方案） 1. 施工现场的施工用水、生活用水、消防用水均由市政管网供应，合用同一管线。供水 干管 DN100. 建筑物高层消防、生产用水，因压力不够，现场设临时泵房，泵房内设 18m3 蓄 水池一个，加压泵二台（一用一备） ，电源由配电室专供。 2. 水泵出水管连接一根循环管，当施工现场用水量小时，可泄压至水池，以确保系统正 常运行，但一旦现场发生火警，必须关闭循环管的阀门，以确保其流量与压力。 3. 高层施工阶段，泵房内应有专人日夜值班，现场还应建立制度及火警联络办法，确保 正常运行，火警时停止生产用水，确保消防用水。 4.业主在现场西侧提供 DN100 施工用水，埋深 800mm。所有管道布成单线枝状管网，并 不能妨碍交通，力求管道长度最短。 5..水力计算 按本工程工程量，取施工工人人数共 470 人，居住人数共 470 人。 工程用水量计算： （1）工地施工工程用水量：取施工用水定额 N1=300L/m2，按每班浇灌高峰混凝土量∑ Q=100m3，未预计的施工用水系数 K1=1.10，查表 18-10，取用水不均衡系数 K2=1.5，年（季） 度有效作业 T1=1，每天工作班数 t=1。q1 ? K1?Q ? N1 K2 ? ＝（ .10 ? 100? 300? 1.5） 1 ? 1 ? 8 ? L / S 1 （ / ）＝ T1 8 ? 3600(2)计算机械用水量： 无拌搅和浇灌混凝土以外的施工机械，故可不考虑用水。 q2=0 （3）计算工地生活用水量：30查表 18-12，取施工工地生活每日用水定额 N4=40L/人，取施工工地生活用水不均衡系 数 K4=1.4，t=1。q 2 ? K1 P1 ? N 1 K4 ? ＝（470? 40 ? 1.4） 1 ? 1 ? 8 ? 3600 （ / ）＝0.92L / S t 8 ? 3600（4）计算生活区生活用水量： 查表 18-12，取生活区昼夜全部生活用水定额 N4=100L/人，查表 18-10，取生活区用水 不均衡系数 K5=2.25。q4 ? P2 ? N 4 ? K 5 ＝（470? 100? 2.25 （24 ? L / S ） / ）＝ 24 ? 3600（5）计算消防用水量： 由于有后续工程任务， 所以施工场地按 5 万 m2 考虑， 5ha， 合 小于 25 ha， 故取 q5=10L/S。 （6）计算总用水量： Q=q1+q2+q3+q4=1.72+0+0.92+1.22=3.86L/S＜10L/S。取 Q=q5=10L/S 生活及施工供水管径计算： （取 V =1.5m/s）d＝ 4Q / ? ?? ? 1000 4 ? 10 / 3.14 ? 1.5 ?
＝ ＝故本工程生活及施工用水管道需用 DN100 的焊接钢管。 水泵扬程为 0.8Mpa +0.25 Mpa=1.05 Mpa。查表可得水泵扬程为 110 米，功率为 18.5KW。 消防管道管径计算：(取 V=2.5m/s)d＝ 4Q / ? ?? ? 1000 4 ? 10 / 3.14 ? 2.25?
＝ ＝ m故本工程消防用水立管道需用 DN≥80 的焊接钢管。 4.2.1.2.临时用电（详见临电方案） 基础、主体施工阶段用电量统计表 序号 1 2 3 4 5 6 7 机械名称 自升塔式起重机 钢筋调直机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋冷拉机 电 焊 机 插入式振捣器 规格型号 JL150 φ 6~φ 40 φ 50 φ 50 JHM-3.2T BX3-300 ?50、?3031台 数 2 1 2 2 1 6 12每台功率 75KW 7.5KW 4KW 4KW 7.5 45（KVA） 1用电量 KW 150 7.5 8 8 7.5 104 12序号 8 9 10 11 12 13 14 合机械名称 平板式振捣器 无 齿 锯 电 刨规格型号台 数 3 2 1 4每台功率 1.1 2.2 4 1.5 22用电量 KW 3.3 4.4 4 6 24 70 100 508潜 水 泵 施工升降机 小型电动工具 生活用电 计： SCD200/2002 1根据下面公式计算： 总用电量＝1.2× (使用系数? ?各机械电动机额定功率 ? 使用系数? ?电焊机额定功率） 电动机平均功率因数 ? cos使用系数 Kx=0.7，cosφ =0.85，tgφ =1.33，U=0.38 ∑P=508KW Pj=Kx*∑P=0.7*508= 355.6KW Qj=Pj*tgφ = 355.6*1.33= 472.9KVa 总用电量：Sj=Pj/ cosφ = 355.6/0.85=418.35KVA Ij=Sj/ √ 3 U=418.35/1.732*0.38=635.635A 根据以上计算，甲方需提供提供 418.35KVA 供电容量。实际甲方提供只能满足 70KW 负 荷用电。 4.2.2．临时道路、排水、围墙 4.2.2.1 道路：施工现场全部进行硬化，临时道路路宽 4m，采用素砼铺设，满足消防通 道及材料和构件运输需要。 4.2.2.2 围墙：以业主指定的施工用地为准建围墙，围墙及大门的颜色、高度均严格执 行我公司统一标准，并写出公司的名称、质量目标及宣传性的标语。 4.2.2.3 排水：现场设临时下水管道及沉淀池，使废水经过沉淀后排入市政管网。雨水、 施工及生活用水由该管道排放，待进场后根据建设单位提供的排水井另做下水管道。 4.2.3．生产性暂设工程安排、分布、计划 办公室：根据甲方提供的条件，将 A 区北侧指定区域作为项目部、监理、甲方办公用房 及管理人员宿舍，项目部办公区用彩钢板拼装，共建两栋二层小楼，房间共计 32 间（3.5m32×6.3m） 。 项目部库房：设在现场南侧，采用加气块砌筑，屋面为石棉瓦屋面。 。 钢筋加工棚：由于现场狭小，场内无法设立钢筋加工场。甲方指定在 E 区现有道路上建 钢筋加工场，钢筋集中加工，钢筋加工棚采用脚手架管搭设，刷红白色相间调色漆，顶部采 用石棉瓦固定牢固。 木工加工棚：木工加工棚建在 1＃楼东侧，面积为 6m×5.4m，采用加气砌块砌筑，屋面 为石棉瓦屋面，进行全封闭式作业。 暂设的具体分布详见施工现场平面布置图。 依据我单位内部统一的临设标准，项目部管理人员宿舍建设标准为 3.5～4m2/人,施工队 人员宿舍建设标准为 2～2.5m2/人,拟在现场修建 120m2 的管理人员宿舍和 2000m2 工人宿舍。 现场大型暂设及临时设施计划表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 项 目 单位 M2 M2 M2 M2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m233面积备注办公室 宿舍 宿舍 钢筋加工车间 木工加工车间 管理人员食堂 泵房 变配电室 警卫室 试验室 管理人员厕浴室 库房300 120
100 15 20 10 15 20 100含一间 30m2 的会议室 管理人员宿舍 施工队人员宿舍13工人厕浴室m2604.3.加工订货计划加工订货计划表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 材料、半成品、成品名称 防火门 烟风道 金属网岩棉夹芯板隔墙板 户门 铝合金门窗 铁艺 玻璃幕墙 地砖、踢脚 矿棉吸音板吊顶 木门 铝格栅吊顶 楼梯间栏杆扶手 PVC 吊顶 石材 保温板 进场时间 07.4 月分批进场 07.3 月分批进场 07.3 月分批进场 07.4 月分批进场 07.3 月 07.3 月 07.8 月 07.9 月 07.6 月分批进场 07.6 月分批进场 07.5 月 07.8 月 07.5 月 07.8 月 07.8 月4.4.其它准备4.4.1.根据北京市有关文件办理好施工许可证、环保、卫生、治安、消防等施工手续。 4.4.2.按照平面布置图，做好施工机械设备基础，并及时进行安装调试工作，做到施工 生产与临设施工两不误。 4.4.3.由于施工现场周围临近居民住宅，所以，施工作业严格执行北京市建委规定的作 业时间（早 6:00 至晚 22:00） ，施工现场采取封闭措施，力争把噪音减少到最低点，以保证 现场周围居民的正常生活不受干扰。项目部还将安排专人进行周边环境调查，主动拜访附近 居民，搞好左邻右舍的关系，排除一切扰民因素对施工生产的影响。34五、主要施工方法5.1.流水段的划分根据本工程特点，地下室结构分两段组织流水施工，主体结构每层按三个流水段组织流 水施工，每个流水段中钢筋、模板、混凝土分别形成流水。从地下二层开始结合地上结构每 层均分段组织施工。装修施工按楼分阶段分层组织流水作业， 分七个阶段（即：地下室、1-5 层、6-10 层、10-15 层、 16-20 层、21-屋面、外檐和公共部分） 。结构流水段划分见下图， ： Ⅰ→Ⅱ（地下室结构施工阶段） ，Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ（主体结构施工阶段）Ⅱ段Ⅰ段±0. 墙0体 0以 分下 段图35Ⅱ段Ⅰ段±0.00以下顶板分段图Ⅰ段Ⅱ段Ⅲ 段±0.00以上墙体分段图36Ⅰ段Ⅱ段Ⅲ 段±0.00以上顶板分段图375.2.大型机械选用针对本工程特点及工期质量要求，降低工人劳动强度、提高生产率、加快工程进度、保 证施工质量、适用性及多用性兼顾的施工机械，做到技术先进性与经济合理性的统一。尽可 能充分发挥施工机械的效率和利用率。 5.2.1.塔吊 根据本工程场地特点、塔吊作用范围等条件， 1＃楼选用一台 JL150 型塔吊，塔吊的有 效臂长为 50m，2＃楼选用一台 JL150 型塔吊，塔吊的有效臂长为 55m，商服楼施工同时使用。 JL150 塔吊起重量核算： 塔吊额定起重力矩 150KN.M,2.5 米－15 米幅度内最大起重量 10T， 米最大起重量 1.99T。 55 电梯间井筒距塔吊中心距离约为 20m，此位置塔吊的吊重为 7.5T＞2.71t(电梯间筒模重量)。 距塔吊最远约 45m 且最大墙模板重量为 1.505t（4.8×2.85×110=1505Kg） ，按塔吊最远吊臂 时吊重为 1.99T＞1.505T。塔吊中心距大模板堆放场最远距离为 52 米。即塔吊吊重和臂长符 合要求。 JL150 塔吊塔吊吊次核算： 塔吊台班吊次计算（按顶层最高计算） ：起吊高度× 2÷速度（60m/min）=80×2÷ 60=2.66min/次，每小时理论吊 22 次，按每小时 10 吊计算（含辅助操作时间） ，每台班吊次 为 80 吊。 标准层最大所需大模板（115 块）和角模（44 块）需 137 吊次。137÷64=2.15 台班。梁 板模板约 1000m2，每吊按 60m2 计算需 16.7 吊次，每台班按 64 吊次计算共需 0.26 个台班；支 撑约 41t, 每吊按 1.5t 计算需 27.3 吊次，每台班按 64 吊次共需 0.43 个台班；钢筋约 45t， 每吊按 1t 计算需 45 吊次，每台班按 64 吊次共需 0.71 个台班；每层所需塔吊台班 3.55 个， 远小于每层施工作业时间 6 日历天. 选型：1 楼 JL150 型塔吊，有效臂长 50m,2＃楼 JL150 型塔吊，有效臂长 55m。 布局：具体位置详见塔吊平面布置图。 塔基：委托专业公司设计塔吊基础，土方开挖至塔吊基底及时做好基础，为立塔准备条 件。 塔吊供电：380V-50HZ 立塔时间：基础钢筋绑扎前 10 天完成。 立塔高度：建筑物总高 83.9m，塔吊基坑深 6m，塔臂距工作面距离 12m，立塔高度为 83.9+6+12＝107.9m。38塔吊锚固：塔吊的自由高度为 50m，需 3 道附墙锚固。 安全防护：由专业施工队进行安装、调试，安装合格后必须通过市劳动局、地方、公司 安检处检查合格后方可使用。 验收项目：各连接件变幅、吊重、力矩、限位、性能、安装操作交底措施、防护装置等。 5.2.2.砼输送泵 根据地下室砼最大量计算，一次性浇筑地下室底板砼最大量约为 1200m3，每台 HBT60C 型 混凝土泵每小时理论输出混凝土量为 60m3/h，实际输送混凝土量每小时按 0.8 计算为 48m3 由 于现场情况每小时按 30m3 取用（两台泵同时供应满足要求） ，共需混凝土浇筑时间为 1200÷ 60=20h，混凝土总浇筑时间满足计划要求时间，两台 HBT60C 型混凝土泵即可保证混凝土的浇 筑速度及浇筑质量。 5.2.3.施工升降机 为满足装修阶段的材料、人员垂直运输需要，计划设 1＃楼、2＃楼各 1 台 SCD200/200 型 施工升降机。 5.2.4.主要施工机械设备进场时间计划表 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 机 械 名 称 塔吊 混凝土输送泵 混凝土布料机 施工升降机 钢筋调直机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 电焊机 直螺纹滚丝机 电动打夯机 插入式振捣器 平板式振捣器 砂轮机 电锯 电刨 台钻 离心泵 砂浆搅拌机 规 格 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数量 2 2 2 2 2 2 4 4 4 6 12 3 2 2 2 2 2 2 进场时间 06.10 06.8 06.3 08.3 06.7 06.7 06.7 06.6 06.8 06.9 06.8 06.9 06.5 06.5 06.5 06.5 06.5 08.3JL150 HBT60C HG12 SCD200/200 φ 6～φ 40150φ 50、φ 30JS350395.3.主要施工方法 5.3.1.主要分部、分项施工顺序5.3.1.1.地下部分施工工序： 土方开挖→CFG 桩施工→铺褥垫层→垫层浇筑→ 底板防水保护墙 →防水卷材施工→ 防 水保护层浇筑→ 底板钢筋放线 → 底板钢筋安装→底板导墙支模→底板砼浇筑 →底板砼养 护 →地下外架搭设→ 测量放线→ 地下二层墙柱钢筋绑扎 →地下二层墙柱支模→ 地下二 层墙柱砼浇筑→ 砼养护 →地下二层内架搭设 →地下二层顶板、梁支模 →地下二层顶板、 梁钢筋→ 地下二层顶板、梁砼浇筑→砼养护→测量放线→地下一层墙柱钢筋绑扎 →地下一 层墙柱支模→ 地下一层墙柱砼浇筑→ 砼养护 →地下一层内架搭设 →地下一层顶板支模 →地下一层顶板、梁钢筋→ 地下一层顶板、梁砼浇筑→砼养护→外围搭设安全防护棚→地下 外墙防水施工→外墙防水保护墙→土方回填。 5.3.1.2.地上部分施工工序 墙柱放线→墙柱钢筋绑扎 →墙柱支模→墙柱砼浇筑→ 砼养护→外挂架搭设→内架搭设 →顶板、梁支模 →顶板、梁钢筋→顶板、梁砼浇筑→砼养护--→（分层返回）→厕浴间防水 →屋面防水5.3.2.测量放线5.3.2.1.根据本工程特点及质量目标（结构长城杯） ，成立项目部技术主任领导下的测量 小组，3―5 人（均持证上岗） ，测量人员要认真熟悉，校核图纸，在技术主任的指导下编制好 测量方案，所使用的仪器均在有效期内。 5.3.2.2.测量仪器：TDJ2E 经纬仪 1 台，AL32 自平水准仪 1 台， 50mⅠ级钢尺 1 把，8kg 弹簧拉力秤 1 把，温度计 10 支，塔尺 1 个。所有经纬仪、水准仪、钢卷尺、塔尺等测量设备 均全部经过检测，具有检定合格证书，且均在有效期内。为了保证仪器设备的准确性，有效 的控制轴线与标高的精度，仪器设备设专人维护与保养，并做到每次使用前均先进行现场校 核，且做好校核记录。 5.3.2.3.工程定位 首先对建设单位提供的已有控制桩点进行校核。校测合格后方可投入使用。依据控制桩 和测量方案布设建筑物轴线控制桩和标高控制桩。 A 区 1＃楼、2＃楼定位：根据支导线点 C 点、D 点作为楼座的定位依据。计算出 D 点与楼 座四角坐标值，安置仪器于 D 点，用极坐标法按计算出的坐标值定出楼座四角，并进行引桩。40引桩误差应小于定位误差,组成控制网。各主控轴两端均要做两个控制桩，从而有效的控制工 程位置、垂直度、墙体位置，并经建设单位、监理单位验线合格后，固定好桩位，并做好保 护标志，以防碰动桩位影响工程质量。 控制点保护措施：为保证场区控制点的稳定性，均采用深埋井浇筑混凝土的方法加以保 护，上部砌砖并加盖铁板保护，并做明显标志作为警示。高程控制点埋深不得小于 1m（见下 图） 。5.3.2.4.±0.000 以下测量放线 1.±0.000 以下放线：首先校核槽上的轴线控制桩，将建筑物四大角和主控制轴线用经纬 仪投测在基础垫层上，经校核闭合差小于 10&，将控制线延至垫层外，用墨线弹到防水保护墙 上，最后再进行各个其它轴线的量距，依轴线放出墙体边线、门窗洞口。进行自检无误后通 知建设、监理单位共同验线。 2.±0.000 以下标高测设：由±0.000 分五处向下传递，校核误差小于 3mm。为控制底板 防水保护层厚度，根据标高控制点和保护层厚度在防水层上每 2m×2m 用砂浆“贴饼” “冲筋” 做成控制网。底板板面标高的控制方法：由±0.000 与底标高校核后，在底板墙体钢筋上抄出 50cm 水平线，用红油漆做出标记，每道墙转角处及中间每 3-4m 处均设控制点，以便于拉线。 5.3.2.5.±0.000 以上工程放线 1.当施工到±0.000 时，根据控制桩将控制轴线用经纬仪投测顶板上，先放出各条轴线并 在地下室外墙上做出标记，依轴线弹出墙边线、墙支模控制线（模外 50mm 控制线）及门窗口、 洞口边线，边线延长线距墙边线不少于 40cm。为保证墙、门窗洞口等位置准确性，各部位放 线允许误差必须符合规范要求。 2.标高控制：高层建筑的标高传递，首先在结构外墙上弹一条 50cm 的基准标高控制线， 并绕结构外围进行闭合，闭合误差小于 3mm。每次均用钢尺沿结构分三处向上量到施工层，再41用水平仪校测自下传上来的标高，在允许误差范围内，要求标高传递误差每层小于±3mm，总 高小于±10mm。 3.竖向控制：根据本工程的实际情况竖向控制采用内控法，根据轴线利用激光仪投测。 采用吊线坠法进行复合。 4.电梯井垂直度控制：电梯井位置尤其要重点控制，除各层四周用相关轴线控制外，在 井底四周布设平行于井壁的控制线，并用线坠检查井壁的垂直度。 5.窗洞口边线、各阳台角点、墙大角线等控制线均由首层引至顶层，保证上下通线，确 保误差小于 15mm 之内。 5.3.2.6.规范规程 严格执行 GB50026-93 施工测量规范和 DBJ01-21-95 测量规程， 测距精度不低于 1/20000， 测角精度不低于 10&，层间垂直度偏差不应超过 3mm，建筑全高垂直度偏差不应超过±10mm， 建筑楼层标高由首层±0.000 标高控制，层间不超过 3mm，总高不超过±10mm。 具体详见测量放线施工方案。5.3.3. 土方工程、护坡、钎探、验槽、垫层、 土方回填5.3.3.1 土方工程： 1. 按甲方提供的岩土工程勘察报告,本工程无需降水，土方、护坡施工由具有专项资质 的施工队伍进行设计施工，土方、护坡施工方案报于总包方，并经建设单位、监理单位、总 包单位同意后实施。 2.根据甲方、设计、勘察所提供的相关资料，认真审核其方案的科学性、可行性。 3.总包方严格按审批后的施工方案实施监督。如出现不按方案施工且有违反操作规程及 规范的现象，可立即要求其停工。 4.要求分包单位在施工前必须对相关人员作好安全交底以及施工技术交底。 5.分包单位的工程资料必须严格按资料管理规定与工程进度同步进行，并及时报于总包 方交接验收。 6.挖土采用反铲式挖土机(日立 300－5)一台，斯太尔土方运输车 30 台，从南往北分层开 挖。场内平均挖深为 7.05m，分层开挖厚度&2.0m，中间穿插进行护坡施工。人工配合挖土机， 清理、修整边坡。出土坡道设在东南角，宽度&4.5m。 7.根据基坑支护要求施工，基坑四周 7 米范围内分层开挖分层锚喷，土方与土钉墙施工 相互配合。在施工过程中以创造土钉墙工作面为中心，以土钉墙的强度为控制进度的关键。 土钉墙强度达到要求后，开始第二层土方开挖。连续开挖的长度不大于 60 米，每步挖深&242米，平均进度 4 天/步。 8.本工程施工场地狭小，采用土钉墙护坡，放坡系数根据现场定为 1＃楼 1：0.2、1：0.3 两类，2＃楼为 1：0.3。 9.土钉成孔前，按设计要求定出孔位并作标记编号。成孔过程中做好成孔记录，按土钉 编号记录取出的土体特征，与设计资料对比，发现较大偏差时及时反馈修改锚杆设计参数。 具体见《土方、护坡施工方案》 5.3.3.2 主楼复合地基 根据设计 1＃楼、2＃楼地基采用 CFG 桩复合地基，复合地基的施工由具有专业资质的施 工队伍进行设计施工，另编制施工方案，经建设单位、设计单位、监理单位同意后实施。采 用 CFG 桩做复合地基应注意以下几个方面：基坑挖至设计标高以上 400mm 作为地基保护层， 对 CFG 桩施工前做好轴线控制点及标高检查，办理交接手续。CFG 桩施工完后由有资质的检 测单位进行桩承载力检测及桩的变形参数并出具正式报告，合格后报请设计、监理、甲方、 质监站对复合地基进行验槽。对天然地基进行验槽，符合要求后再进行复合地基施工，复合 地基经检测合格后进行二次验槽，经各方确认合格后才可进行下道工序。 5.3.3.3 钎探 1.根据设计要求，主楼地基为复合地基，群房地基为天然地基，需进行钎探验槽。钎探 点间距 1.5 米，排距 1.5 米，成梅花形布置。见附图。 2.钎探采用机械打钎，钎探深度为 2.1 米，群房基坑挖至设计标高后，及时进行钎探工 作。 3.按钎探平面布置图钎探点编号，逐一记录原始数据，探孔及时用砂灌密实。 5.3.3.4 垫层施工 复合地基经检测合格并通过验槽后进行褥垫层施工。褥垫层验收合格后，用钢筋头抄出 垫层标高，按此标高进行找平垫层施工。在电梯坑，集水坑边坡处，用干硬性混凝土浇筑斜 面。垫层用木抹子压实抹平后将表面原浆压光，作为防水基层。4317 18192021221/25253738 39????0/A0/A1/1517 18192021221/25253738 39商服楼基坑钎探布置平面图说明：1、钎探点间距为1500， 外侧距建筑物边缘小于等于1500。 成梅花形布置。 2、钎探深度为2100。 3、按钎探平面图布置钎探点，并按编号。 做好原始记录。445.3.3.5 土方回填 回填土来源于 2＃楼及商服楼挖槽土，回填土存放在 2＃楼别侧场地内，回填土用黑网覆 盖，避免扬尘及雨水冲刷流失。 1.基底清理。回填前将基底表面上的垃圾等杂物清理干净。 2.检验土质。检验各种土料的含水率是否在控制范围内，如含水率偏高可采用翻松、凉 晒等措施；如含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。 3.填土应分层回填，每层回填厚度 200～250mm,分层压实遍数不少于 3 遍。每层接缝处 应制作成斜坡形，碾迹重叠 0.5～1.0,上下层错缝距离不应小于 1m。 4.填方高于基底表面是，应保证边缘部位的压实质量，边坡修整宜将边缘宽填 0.5m。 5.在机械施工碾压不到的填土，应配合人工推土，用打夯机分层打夯密实。 6.回填土每层压实后，应按规范规定进行环刀取样，测出土的最大干密度，达到要求后 再铺上一层土。 7.土方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡高于规定高程的地方，及时依线铲平；凡 低于规定高程的地方补上夯实。 5.3.3.6 土方工程平面图和剖面图1#楼1＃楼基坑开挖平面图452#楼2＃楼基坑开挖平面图5.3.4 防水工程5.3.4.1 各部位防水设防情况 序号 1 设防部位 底板、外墙 设防体系 设防做法三道设防：混凝土自 混 凝 土 自 防 水 ： 掺 加 防 水 剂 防水＋防水卷材两层 防水卷材：外贴 2：8 灰土 2：8 灰土：回填 800 宽2屋面单道设防：防水卷材 防水卷材：外贴倒置屋面 两层3 4底板上部水平施工缝止水钢板周围设置封闭止水钢板 250×3 粘结止水条地下室楼板上下水平施工 橡胶膨胀止水条 缝5地下室墙体竖向施工缝止水钢板46焊接止水钢板 250×3序号 6设防部位 穿墙螺杆设防体系 止水钢片设防做法 围焊止水钢片 70×70×5本工程地下室底板、外墙均采用混凝土结构自防水和外贴（3mm+3mm）Ⅱ型 SBS 防水卷材 相结合的防水做法，专业施工队负责施工，防水操作人员均经过岗位培训持证上岗。 5.3.4.2 施工工艺： 砌防水保护墙→抹防水找平层→涂刷基层处理剂→做防水附加层→铺 贴防水卷材→豆石砼防水保护层→地下室结构施工→地下室外墙立面防水→防水保护层。 5.3.4.3 在底板四周砌出永久性防水保护墙，卷材防水层的基层应干燥、平整、牢固、表 面干净，并不应有起砂、空鼓现象，阴阳角处应做成圆弧形（R=50mm） 。如下图：石灰砂浆砌筑二皮砖 防水卷材防水永久性保护墙垫层5.3.4.4 卷材铺贴采用热熔法铺贴，在底板处防水采用外防外贴法施工，必须先进行阴阳 角的附加层施工，附加层的宽度不小于 500mm。卷材长短边搭接长度≥10 M。上下两层和相 邻两幅卷材的接缝错开 1/3 幅宽，且两层卷材铺贴方向一至，不准交叉垂直铺贴。防水层施 工完后，应认真保护好接槎部位，在外墙混凝土浇筑完后，再采用外防外贴法做外墙防水层。 5.3.4.5 底胶涂刷均匀，先做阴阳角部位的附加层。卷材防水层施工完毕经验收合格后， 做防水保护层。底板内平面浇筑 63mm 厚 C20 细石混凝土保护层。 5.3.4.6 外墙防水层施工完毕，按设计要求用 25mm 厚聚乙烯泡沫塑料片材进行保护，并 及时进行 2:8 灰土回填。 5.3.4.7 底板按部位一次连续浇筑，防水砼底板与外墙之间的施工缝，应留在底板上表面 300mm 的外墙上。按设计要求加设止水钢板。在外墙施工缝新旧砼接槎处，继续浇筑前，应将 留槎处表面凿毛，清除浮浆及松散石子，用水冲洗后保持湿润，铺一层 50～100mm 厚同配比47减石子砂浆。 5.3.4.8 地下墙体竖向施工缝采用钢板止水带。墙体后浇带浇筑时间同底板后浇带，所以 在外墙外侧先挂预制钢筋混凝土板，找平、阴阳角做成≥50mm 圆弧后，再做防水附加层，最 后粘贴大面防水层。如下图所示：后浇带宽1000≤45防水附加层≥500mm预制钢筋混凝土板墙体后浇带防水节点250mm宽止水钢板5.3.4.9 地下外墙部分的穿墙管采用柔性防水套管，做法如下图：止水 钢板穿墙管防水墙群管穿墙节点5.3.4.10 底板后浇带处防水设防采用止水钢板。48底板后浇带防水附加层≥500mm 宽，在后浇带的板厚中部加止水钢板，浇筑完底板后， 在后浇带边砌 120mm 高防水台，上用旧竹胶板封盖，防止垃圾掉入后浇带。如下图所示。 本工程后浇带为沉降后浇带，主体结构封顶后，进行后浇带浇筑。在浇筑前，要将后浇 带内的杂物清理干净，并洒适量清水湿润基层。后浇带采用比底板混凝土强度高一等级的抗 渗混凝土。浇筑完后浇带，洒水养护 14 天。挡水台后浇带支模止水钢板后浇带宽1000mm附加卷材宽度≥500mm底板后浇带防水节点5.3.5 钢筋工程5.3.5.1 本工程设计采用一级钢筋和三级钢筋。钢筋连接考虑既能达到设计及规范的要 求，又能保证施工质量，故本工程钢筋连接采用机械连接和搭接：直径≥Φ 16 的钢筋采用直 螺纹连接，直径≤Φ 14 的钢筋采用绑扎接头，接头按规范要求错开布置。贴模筋的焊接采用 手工电弧焊。钢筋加工机械如下表： 机械设备名称 弯曲机 切断机 无齿锯 钢筋调直机 砂轮机 电焊机 滚丝机 数量（台） 2 2 2 2 2 2 4 用途 成型 切断 切断 调直 去飞边，精加工 接头，做定距框 滚扎螺纹5.3.5.2 钢筋进场检验、存放491100mm钢筋供货商明细表 钢 筋 供 应 明 细 表规 供应商 格 ? 16 ?10?6.5 、 ?8? 12 ? 14? 16? 18 ? 20? 22 ?? 2225? ? ?? 28? 32首钢 宣钢 承钢? ? ?? ? ?? ? ?? ? ?? ? ?? ? ?? ? ?? ? ?? ? ?? ? ?注：三厂家均可供应。 1．钢筋进场前必须提交出厂合格证、材质证明报监理审核，进场后按炉号，同批量，同 规格 60t 为一批取样品送交试验室做复试（含见证） ，不足 60t 按规范组成混合批进行检测取 样。 2．钢筋原材料进场后堆放于钢筋加工场，各种等级和各种规格的钢筋要分别挂牌堆放， 标识牌内容必须详细、准确。钢筋堆放时，下垫垫木，离地不小于 20 M。 5.3.5.3 钢筋加工 1．钢筋工长根据施工图纸和工程洽商，按设计要求和施工规范，作出钢筋配料单，自查 无误后，报技术部门审批后方可加工。 2．加工班组必须严格按照配料单尺寸，形状进行加工，不得随意更改配料单。加工过程 中，每一种型号的钢筋需专人检查合格后，方可大量加工，加工完的每一批钢筋经钢筋施工 员检查合格后运至指定地点，分类码放整齐，并用木方垫起，以便于吊装。 3．≤Ф 12 盘圆钢筋需经冷拉调直，冷拉率为 4%。冬期施工时，在负温下冷拉后的钢筋 要逐根检查外观质量，其表面不得有裂纹和局部颈缩。 4．钢筋冷拉、切断、弯曲成型时，机械均由专人负责操作，要求其技术娴熟，并能掌握 弯曲成型中各种弯曲角度的调整情况。各种弯曲角度成型必须准确，以利于钢筋的安装。绑 扎接头钢筋采用切断机断料，机械连接接头钢筋采用无齿锯切割。 5.3.5.4 钢筋的定位和间距控制： 墙体筋生根位置：弹好墙体位置线后，先调整甩槎外露钢筋位置间距，然后再进行暗柱 及墙体竖筋的连接和搭接绑扎。50连梁钢筋绑扎时，用线坠校正并固定垂直，墙体钢筋要按规定错开接头。钢筋的相交点 全部绑扎，保证墙体两排钢筋的位置准确。墙筋上口（距模板上口 150mm）处放置内撑式水平 定位筋临时固定（墙筋梯形架用钢筋焊成，周转使用） ；外撑定距框与模板支架固定，必须用 双控保证墙体竖筋的间距和位置正确。同时采用竖向梯子筋控制双排钢筋排距及保护层。保 护层要求如下表： 构件名称 保护层厚 度（mm） 垫块种类 水泥砂浆垫块 50 25 25 35 35 15 15 25 30 （50*50*50） 塑料卡 放置位置 垫块 间距 （mm）基础底板 墙 地下 板 梁 柱 墙 板 地上 梁 柱底板最下部钢筋； 墙体水平筋上600 800 800 800 800 800 800 800 800塑料垫块 楼板最下部钢筋 塑料垫块 塑料卡 塑料卡 梁箍筋 柱主筋 墙体水平筋上塑料垫块 楼板最下部钢筋 塑料垫块 塑料卡 梁箍筋 柱主筋注：纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不小于钢筋直径。 5.3.5.5 底板、顶板钢筋马凳制作： 楼板马凳按楼板厚度要求制作： 部位 底板 板厚（mm）
顶板 170 150 120 马凳高度（mm） -25-50-25=925 -25-50-25=975 160-12*2-12*2-15*2=92 170-12*2-12*2-15*2=102 150-12*2-12*2-15*2=82 120-12*2-12*2-15*2=52 规格 Ф25 Ф12 Ф12 Ф12 Ф12注：马凳加工高度允许偏差 2mm。512501500250板厚-上下保护层厚 度-上下层受力筋直径300顶板马凳5.3.5.6 机械连接 1.钢筋直径≥φ 16 的采用直螺纹连接。 根据钢筋数量和施工进度确定直螺纹滚丝机 4 台， 并由厂家调试检测，使其处于良好的施工状态。 2. 凡参加接头施工的操作人员、技术管理和质量检查人员应参加厂家提供的对操作人员 的技术交底和技术培训，经考核合格后持证上岗。钢筋先调直、后除锈下料。全部用无齿锯 切割下料，严禁用气割或切断机，确保切口端面与钢筋中心线垂直，不得有马蹄形或弯曲。 3.加工丝头的牙形、螺纹必须与套筒的牙形、螺距一致，有效丝扣段内的秃牙部分累计 长度小于一扣周长。 4.加工后丝头要逐个检查，经检查合格的钢筋丝头应加以保护。一端丝头戴上保护帽， 另一端拧上套筒，按规格堆放整齐。 5.质检人员用环规、塞规，按 10%的加工数量抽检钢筋丝头加工质量，并填写钢筋螺纹加 工检验记录，如发现一个丝头不合格，则逐个检查，剔除不合格丝头。 6.加工批外观抽 10%，以 500 个/批。同条件、同材、同等级、同型式、同规格连续 10 批 合格时按 1000 个/批。每一批取三个试件做单向拉伸试验。 连接钢筋时，应检查连接套的出厂合格证，钢筋丝头加工检验记录。钢筋机械连接接头 应符合《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107―96（3.0.5）的要求。 5.3.5.7. 钢筋绑扎 1．基础底板钢筋绑扎 基础底板钢筋绑扎前的弹验线是关键环节，要求在底板垫层上用墨线放出墙、板边线位 置，专业预埋位置也应用红色在底板上画出，底板马凳用Φ 25 钢筋制作。 2．墙筋绑扎 3.严格执行“七不绑”制度。 4.本工程墙体配筋为双排双向，两层钢筋之间需放置拉筋。525. 采用竖向梯子筋控制水平筋间距及双排钢筋排距。 6.暗柱绑扎时，箍筋开口按顺序旋转，绑扣相互成八字型，且钢筋的弯钩与模板面成 45 度，每 400mm 绑一道兜扣。 7.连梁钢筋绑扎时，用靠尺，线坠校正并固定垂直，墙体钢筋要按规定错开接头。钢筋 的相交点全部绑扎，保证墙体两排钢筋的位置准确。墙筋上口（距模板上口 150mm）处放置内 撑式水平定位筋临时固定（墙筋梯形架用钢筋焊成，周转使用） ；外撑定距框与模板龙骨孔固 定，必须用双控保证墙体竖筋的间距和位置正确。 8.剪力墙筋搭接：水平钢筋和竖向钢筋的搭接长度应符合设计和规范要求。搭接要相互 错开，使同一截面接头数量不大于钢筋总量的 50% 。 9.柱钢筋连接，柱钢筋采用直螺纹连接，被连接的两钢筋端面应处于连接套的中间位置， 偏差不大于 1P（P 为螺距） ，并用工作扳手拧紧，使两钢筋端面顶紧。同一截面接头数量不大 于钢筋总量的 50% 。柱子变截面处 1:6 能调到位的，按 1:6 调整，1:6 调整达不到要求的要 另插筋锚固，锚固长度大于 1.25d。 10.工程结构中预埋各种机电预埋管和线盒。在埋设时为防止位