集体房产拆迁得不到补偿吗 没房产证有集体土地证能办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-15 12:53 标签： 土地证和房产证的区别
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
没有房产证也没有土地证的房子 拆迁时可以补偿吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
城中村改造首当其冲的就是拆掉。但是，农村有很多房子既也没有，对于这种情况，在时能够得到补偿吗？ 其实，农村之所以出现这种情况是有很多原因的。小编举例说明，自已对号入座。 一、上的房子 宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 根据《物权》第152条规定，人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。 像这种情况，既不违也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。 二、历史久远的房子 在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。 那么这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？ 对于这种情况，因为房子本身是合，只是由于历史遗留问题而没有取得。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。 三、耕地上的房子 相信在农村有很多这样的房子吧？ 建房子时村里不管，乡里又管不住。再加上跟风，都觉得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃亏了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。 那么对于这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？ 首先，我们来看看，这种房子是不是违建筑。 违建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 然后，我们再来看看：违建筑的范围 1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑 2、不按批准的设计图纸的建筑 3、擅自改建、加建的建筑 4、农村经济组织的非农或村民自用宅基地非转让兴建的建筑 5、特区内城市化的居民委员会或股份合作的非农业用地非转让兴建的建筑 6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建筑 7、擅自改变工业厂房、住宅和建筑物使用能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑 8、违反律、规有关规定的建筑 看到了吧？在耕地上建房既属于违建筑范围又符合违建筑规定。因此，这种房子很难得到赔偿。 但是，中国自古就有这句话，叫做“不责众”。因此，如果是开发，虽然是违建筑，但是应该也可以获得些许补偿。但如果是开发，估计就悬了。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送农村的房子没有房产证及土地证如遇拆迁如何补偿 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
农村的房子没有房产证及土地证如遇拆迁如何补偿
云南&07-22 11:29&&悬赏 0&&发布者:126269…… & 回答:(4)
昆明东川乌龙乡的农村的房子都没有房产证及土地证如遇拆迁如何补偿，不知道要如何办理，农村人都不知道要如何办理，根本不知道这些证起什么作用&问题补充：几个村子的人都没有房产证，如果补办可以办吗，容易吗，是在原住宅地上翻建的，包含生产队队长农的都没有这两样证
问题补充：
从生产到户到现在一直都没有房产证及土地证，家里只有一本承包土地的证书，只是当时生产队长说了哪家在哪点建房子，每家有一处建房子处的地方，当时都是土房，现在生活好了，大都翻建成砖房，以前的土房子和现在的砖房都没有上述两样证，有没有补办证的必要，补办容易吗，如何办理
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[云南-昆明]
回复时间：
您好！至少需要由村委会出具证据证明房产属于你。
[云南-昆明]
165937积分
回复时间：
没有必要补办。国家会根据规定予以补偿。
[北京-海淀区]
回复时间：
由于历史原因造成的没有相应证件，拆迁时也应当有补偿。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
[云南-昆明]
回复时间：
按照现在的规定，可以要求办理土地证及房产证，有了以上两证，拆迁时更能维护你们的合法权益。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(侯庆泽)()&
(年遇春)()&
(陈晓云)()&
(年遇春)()&
(陈铠楷)()&
最新回复律师
人气：4285
北京 朝阳区
人气：131402
人气：969347
人气：43659
人气：408996
黑龙江 哈尔滨
人气：363953休闲娱乐生活服务其他类别
没有房产证也没有土地证的房子，在拆迁时可以得到补偿吗？城中村改造首当其冲的就是拆掉老房子。但是，农村有很多房子既没有房产证也没有土地证，对于这种情况，在房屋拆迁时能够得到补偿吗？其实，农村之所以出现这种情况是有很多原因的。大牛举例说明，自已对号入座。一、宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。二、历史久远的房子在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。那么这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。
上一页&1共2页热门新闻更多
热门游戏相关新闻热门视频发现好货
阅读下一篇视频推荐

我要回帖

更多关于 土地证和房产证的区别 的文章

 

随机推荐