新婚姻法规定：不是房产证上写你的名字房子就是你的
新婚姻法规定：不是房产证上写你的名字房子就是你的
前段时间热播的《欢乐颂2》里，在男朋友破产之后都不离不弃的樊大姐，最后竟然因为买房的时候房产证上不写自己的名字而果断选择分手。很多人都觉得樊大姐市侩，两个人既然决定在一起生活肯定是许了生生世世的诺言，既然这样那房子落在谁的名下又有什么关系呢？其实生活中有太多房产纠纷的案例，夫妻感情破裂、父母孩子分家以及财产继承等等这些因为房产而产生的纠纷不胜枚举。法律也曾规定我国的房产是以登记为准，登记为谁的名字，产权就是谁的。所以很多买房子的人都认为只要房产证上有署名就能得到房子，其实这种想法是错误的。关于婚前婚后买房所涉及到的一系列房产纠纷问题，新婚姻法给出专业解答：一、婚前买房1夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；3婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。4婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。5一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。二、婚后买房1新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。5新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。房子是一个居所，是体现婚姻和家庭的一个基础物质条件。不同的是有人选择婚前买房，有人选择婚后买房。在法律意义上，婚前买房和婚后买房的定义是不一样的。而最新婚姻法和物权法也诠释了，不是房产证上写你的名字房子就是你的。
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作者最新文章[八卦江湖]新婚姻法不是只要房产证上加上另一方的名字就算共同财产了吗？为什么要纠结
反正我也要求加上我的名字了，不知道他有没有因此不高兴，总之办房产证的时候还是加了我的名字，这样我觉得更有安全感了，起码加上我的名字，就不会出现他买了房子我却毫不知情的情况
@风月连年 　23:20:36女人在家面对的只是一个家庭，而男人在外面抗衡的却是整个世界，到底谁付出的多？-----------------------------之前在别的帖子也回复过你，结果也没见你反驳我的观点，倒是窜到各个帖子宣传歪理。看到你的那些发言不得不说，催吐的效果是很好的，只能希望哪个姑娘不要那么背，嫁给你这种成天担心被女人占到便宜的男人。女人面对的只是一个家庭？这只指家庭妇女吧，看来你对家庭妇女还真是成见很深呢，生怕被这种好吃懒做的寄生虫算计了自己。家庭主妇面对的的确是一个家庭，但这里面包含了家里经济的支出理财，孩子的教育成长，照顾家庭成员的饮食和卫生，体恤父母的健康和时而的孝敬，每天各种不计其数的体力活（排除有保姆的情况）。可以说你除了给这个家贡献钱外，这些事情你大部分都没参与，或者很少参与。你凭什么理直气壮的觉得自己交钱了就付出多？？家庭妇女说小了是维护家庭健康和睦，说大了是维护社会稳定运行，有本事你当全职家庭妇男啊，看你能不能做得来，能不能忍受各种嘲笑说你吃软饭喽。这种情况下你又开始BB了，这都是女人该做的啊，男人天生就在外面打拼，你们只能在家洗衣做饭被我们忽视劳动价值。哼，自相矛盾的习惯还真是根深蒂固。再说，现在又有多少女的是工作家庭都要兼顾的，你为什么选择无视这一点呢？女人何不是面对整个世界，还要面对整个家庭，不比你们多付出？难不成你们男人的工作就比女人高贵了？女人工作就是小打小闹，数不上数？好吧，你们是奥特曼，你们抗衡整个世界，你们每天8天出门去拯救人类，自己的家庭怎么能跟你们“抗衡的世界”相提并论呢？这种觉悟太大我了，高尚的闪瞎我们这群做米虫的女人的狗眼！
@巧克狐狸 　13:56:02第一：俩人未婚前，男的付了首付 还贷期间，法律是不让加其他人的名字的第二：俩人感情好白搭，很多情况下：还得公婆那边同意才能加名字，如果你八名玲珑讨人喜欢不只是房子，世界也是你的如果你情商不是很高的话，不如结婚的时候要求男方送金条，你俩租房子住来的实在了......-----------------------------你确定你第一条是正确的?那我姐姐是怎么把她名字加到她男朋友房产证上面的?两个人也没结婚,那个哥哥也在还贷款,姐姐就用她得工资应付两个人的生活开支.如果照你这样说,那我姐姐肯定不能加名字的
我觉得没结婚的女孩子一定要记得在房产证上加名字。当然如果男方全款买的，那就不要厚脸皮加了。但如果是贷款买的，凭什么不加？我不知道混天涯的是什么样的男人，但我身边的同事叫我给他介绍女朋友，他是自己首付贷款买房子，我当时就问他这个问题，他说为什么不加？自己的老婆，两个人共同的家。所以，我觉得不是每个男人都那么算计女人的！如果是男方父母出了血本做首期贷款买房子，不好意思加名字有其他的办法，就是去公证说明房子的首期是向男方父母借的，打个借条，婚后一起还。然后这样就可以名正言顺加名字了。
@清水灵动 　23:52:52我觉得没结婚的女孩子一定要记得在房产证上加名字。当然如果男方全款买的，那就不要厚脸皮加了。但如果是贷款买的，凭什么不加？我不知道混天涯的是什么样的男人，但我身边的同事叫我给他介绍女朋友，他是自己首付贷款买房子，我当时就问他这个问题，他说为什么不加？自己的老婆，两个人共同的家。所以，我觉得不是每个男人都那么算计女人的！如果是男方父母出了血本做首期贷款买房子，不好意思加名字有其他的办法，就是.....-----------------------------其实这是个好办法
@jinglian3 　22:54:50既然女的结婚不是为了离婚，那还有必要加名字吗？怕出轨？这等于女方不承认男方的爱情，不相信男方的诺言，传统就是认为谁先提出财产问题就是谁玷污爱情-----------------------------你个白痴 如果男的都信守爱情的若言
世上就没有那么多小三上位了 我是个男的 也理解女人们的想法 其实女人们要求签上自己的名字也只是一种保护措施
lz你完全说出了我的心声啊！之前看到那么多女同胞讨伐新婚姻法，我还以为自己是个异类哪…新婚姻法还是相对合理的，起码省的为房子问题做婚前财产公正了，那可比在房产证上加个名字尴尬多了… ★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
那些男人嚷嚷着要求加上去得都是贪钱的！真好笑！这个世界上说不定的事情多着，给自己保障为什么变成贪钱了？这狗屁新法律这货出来真替我们女性悲哀！ ★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
@流离失所的安好我是女的，要是男的全款买房子装修好家具也好，那写他一个人名字我无所谓，要是要我付装修跟家具的钱，那一定要写我名字。不过看楼主是准备什么也不出就写你名字是吧，希望你能找到这种傻冒了哇，新婚姻法就是防的你这种不牢而获的女人。============================================================================借你吉言，不过姐貌似住房公积金比较高，再说首付也不是出不起，姐就想看看男人有没有娶我的诚意！
其实我所追求的生活方式就是大男人小女人男主外女主内我自己在择业的时候就选择了一份比较稳定收入中等的工作，我觉得这样将来可以把更多的时间和精力投入到家庭中，我希望自己的男人有属于自己的事业，也就是说将来可以有能力支持他创业之类的，所以我要掌管好家庭所以我觉得老公养我是应该的这是我个人追求的生活方式，我想每个人活着都有权力选择自己的生活吧
我理了下思路想到自己要说什么我觉得我们做女人图的不是钱，而是想留住老公就必须让他付出，人都是有劣根性的，你想一个男人一分钱不花娶回来的女人他能有多珍惜？我觉得生活在这个世界上谁也别埋怨谁抱怨谁，你当初自己没把自己当回事将来就不要怨另一半变心看不见你对家庭的付出先小人后君子吧，这是我的规则
我是男人，如果首付是我，未来的妻子和我一起还贷，我当然同意加上她的名字，问题是出资比例份额还是要搞清楚！
所以说，男人靠不住，还不如靠自己
嫌不公平的女人们！那你们在结婚前买房啊！上面就写你们自己的名字啊！等离婚了敢你老公出户啊！真可笑，又没规定房子是男方必须买的。
@呆呆崽崽 　23:08:30@jinglian3 　22:53:45既然女的结婚不是为了离婚，那还有必要加名字吗？怕出轨？这等于女方不承认男方的爱情，不相信男方的诺言，传统就是认为谁先提出财产问题就是谁玷污爱情-----------------------------相信男人的诺言········我只希望在他在说出的那一刻他是百分百真心的 就足够了 可是很多男人连这都做不到-----------------------------相信男人的诺言那就是傻子！男人的诺言跟狗屁没什么区别！
说到底新婚姻法还是有很多不健全的地方。对于想白占房子的女人来说这个法规完全有效，但对于全心全意为家庭付出十几至二十的女人，而丈夫最终出轨的来说这是极大的不公平。为什么新婚姻法不能加上几个附加条件，例如：夫妻共同生活10年以上的，如离婚会得到房子百分之几的补偿，或因丈夫出轨原因造成的离婚，会得到房子百分之几的补偿呢！
这个新婚姻法，真是。。。。个人想法，结婚难道是为了房子吗？再一想法，除非自己的老公没本事，不然都结婚了，这辈子难道他就只值这个房子，只能赚到这个房子。。。？不过未结婚钱，装修，房子，彩礼都很考验人。用这些来看下双方到底是什么样的观念也是好事。归根到底，女人还是要独立。当然女人很幸苦，为家庭付出。可是这都是女人的选择，不是么？有孩子也可以有事业，只要自己会赚钱，完全可以请保姆。如果只是因为孩子就把自己变成黄脸婆，也不要事业了？那么再多的房子也未必阻挡的了男人变心的脚步。再多的财产也保证不了女人后半生的幸福。
那如果男方家本来就有一两套房子，早买好了，没有代款一说，婚后毫无还代压力，老婆受天涯上重多分析道理影响还非得要加上名字？好好家庭闹个人扬马翻…我也觉得好累阿，这没结婚就想着分钱就没出轨就只望着哪天出轨，这大部分还是幸福的婚姻弄的着这么极端吗，想加的怎么都会给加上，不想的打趴了也不会给加…说什么未来的事谁也说不准，还真说不准哪天你重了个几百万几千万压根看不上房子和人了。和个自己都看不清未来，不信认，天天怀疑的结婚这婚不如不结，好好的婚姻观被搞的乱七八糟。发个感慨圣母别拍咒人者自己被咒也。
尘世中的幸福你的观点+1。
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2016新婚姻法只要房产证上是夫妻两人名字就是夫
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摘要：2016新婚姻法只要房产证上是夫妻两人名字就是夫妻共同财产吗在线律师回答：你好，属于夫妻共同财产。
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2016新婚姻法只要房产证上是夫妻两人名字就是夫妻共同财产吗
在线律师回答：你好，属于夫妻共同财产。
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婚姻房产问题 房产证上写谁名？
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