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成都哪个朝向房子好
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打算在大成都买房 哪个朝向才是最合适的呢？
来源：房天下 &&发布时间：
大成都的天气是任性的，心情稍微差点，就连续几天见不到太阳，如果你的房子朝向不好，那更甭提了。 那么，大成都的房子哪个朝向最合适呢？ 大家都知道，中国地理位置上是在北半球，而太阳照射北半球最多也就是直射北回归线上，所以大部分的时间太阳都在我们的南方，想让屋子吸收一天的光和热，我们就需要坐北朝南。
朝南： 上面已经说了，我国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，所以朝南的房子一天都可以晒到太阳，房间采光好。 夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温。 冬天时，阳光会偏向与南面房屋，使得房屋在寒冷季节可以保持比较温暖。 朝东 朝东次于朝南，因为“太阳从东边升起”所以太阳最早照射，光照时间也是最长，特别是夏天晒得特别早，早上就开始很热了，但是冬天就比较暖和。 朝西 西向也就是说，你早上起床永远不可能有太阳晒屁股的时候，而下午直到晒。 夏天热的时候从来不刮西向的风，热得你鬼迷日眼的。冬天冷的时候全部都是西北风，不开窗户也要把你冷成狗！ 朝北 北向的房子你一年四季都不会看到阳光，时间长了，房间阴气重，天气稍微不好就得点灯，娃娃从小在这样的环境下成长，性格多半是孤僻、自卑、内向的。 总体来说，房子朝向好坏顺序应该是：朝南＞朝东＞朝向＞朝北，但不是绝对的。主要看具体位置。
所以如果你要在成都买房，选朝向尽量选朝南的，可以是东南，可以是西南。 怎么判断房子朝向呢？ 1、户型图 在户型图上若没有指南针指标的话，通常户型图的默认方向就是最常说的上北下南左西右东。根据这方位你就能判断出主卧、次卧、书房的朝向了。 2、从小区沙盘图上判断户型朝向 一般沙盘图必定有朝向标志。 3、手机里的指南针应用也可以排上用场 是不是多久没用过了，这个时候倒是可以尝试下。 户型朝向也并不是一成不变的，要结合小区的整体建筑布局来判断。如果南向户型因为楼间距等问题导致采光被遮挡，那么这个户型即使是朝南的，那也不合适。 要保证户型具有良好的通透性能，除了户型要比较方正外（开间进深比较合理）；其次户型较好两面朝向的，例如：东南、西南、东北、西北。这样两面都可以采光和通风。只有一面采光通风的户型效果比较差。 另外，当你没法保证你主卧、次卧全都朝南的情况下，在挑选时可优先保证主卧是朝南的。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved在买房之前（比如成都），有哪些问题是必须考虑清楚的？ - 知乎4522被浏览267613分享邀请回答2.4K91 条评论分享收藏感谢收起26083 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答5 个回答被折叠（）　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。
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　　在成都房地产你最看好哪个片区？　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？　　你现在买房子了吗，买的哪里？
　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　
　　去年国庆节买了一套大中华区的房子，刚需
　　@乡下小胖子
09:50:00　　在成都房地产你最看好哪个片区？ 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？ 　　你现在买房子了吗，买的哪里？　　-----------------------------　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　（来自天涯社区客户端）　　
　　@zeng623ji
09:53:00　　去年国庆节买了一套大中华区的房子，刚需　　-----------------------------　　买房子最好是在周边有规划并且有多个开发商入驻的区域，看个人手里的资金，充裕的就尽量选择大开发商，好地段。地段就是钱。。就是升职空间和价值保障！！　　
　　@zeng623ji
09:53:00　　去年国庆节买了一套大中华区的房子，刚需　　-----------------------------　　请教，大中华区是？
　　乡下小胖子
09:50:00　　在成都房地产你最看好哪个片区？　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？　　你现在买房子了吗，买的哪里？　　-----------------------------　　@
09:53:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　（来自天涯社区客户端）　　-----------------------------　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。　　另外对于房屋朝向你有什么看法
　　乡下小胖子
09:50:00 　　在成都房地产你最看好哪个片区？ 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？ 　　你现在买房子了吗，买的哪里？ 　　----------------------------- 　　@
09:53:00 　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。 　　（来自天涯社区客户端） 　　-----------------------------　　@乡下小胖子
09:59:00 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。 　　另外对于房屋朝向你有什么看法　　-----------------------------　　性价比都高，天府新区肯定首当其冲，大丰也不错。5300都可以买到新城区中心位置。朝向不朝北就都可以。　　
　　乡下小胖子
09:59:00　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。　　另外对于房屋朝向你有什么看法　　-----------------------------　　@
10:13:00　　性价比都高，天府新区肯定首当其冲，大丰也不错。5300都可以买到新城区中心位置。朝向不朝北就都可以。　　-----------------------------　　天府新区整个都好吗，还是集中在某些部位呢
　　@ 那边我只了解剑南大道和孵化园那一代。　　可以介绍下吗
　　楼主，@
我准备在茶店子那边，百草路、天河路买套现房，主要是上下班方便，升值空间倒是不太看重，现在这个房价，不晓得划不划算，好多都说要降价。
　　我会考虑大丰。　　1.地理位置:还不错，北中轴轴线上,规划的商贸大道和王贾大道北新大道都经过大丰,跟金牛区交界（扯个题外话:以前看了几篇P民说大丰有可能划入金牛，我觉得划给金牛未必就好，看看与大丰交界的沙河源三环外部份和天回镇，比大丰烂很多，在新都大丰是爷，在金牛三环外根本就顾不上，三环内还有一大堆旧城改造的事情要做,所以别有那种划入主城区的优越感，建得好才是真的好)。　　2.房价:左右，也不算便宜，只是相对来说刚需可以接受的地方。　　3.商业:目前的商业还不怎么好,只有家乐福。在大天路口规划了很多商业但估计几年后的事情了，现在都在修住宅区，商业都还没动工(绿地202，保利大都会，优品道)。　　4.交通:地铁5号线官方说2019年通,不过官话一般不可信，1号线属远期规划，受凤凰山军事基地影，短时间修不到大丰。现在主要的交通是15路,24路，15路往北新干道进城20多分钟就到一环了，但是人非J2多，主要也是这几年大丰外来人口增多，配套跟不上造成的，24路太慢了,往成彭路要1个小时。
　　楼主，俺非成都人，准备在成熟地段投资一套小户型用于出租，你觉得买在哪可以？倾向二手就拎包入住那种　　
09:44:06　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。　　-----------------------　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区
　　没钱还没打算。不过要买确实可以考虑天府新区，我们公司据说以后也搬去那。
09:44:06 　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。 　　-----------------------　　@福味轩
11:31:00 　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区　　-----------------------------　　现在都不喜欢住市区，的确热闹，繁华。但是交通环境比较老火。
每个人观点不一样，有人喜欢热闹，有人喜欢环境。　　
　　@云中羽衣子
12:55:00　　没钱还没打算。不过要买确实可以考虑天府新区，我们公司据说以后也搬去那。　　-----------------------------　　可以的。
重点打造的新区，交通环境都不错，升值空间也完全不需要担心。　　
　　双流川大那边怎么样啊？　　
　　@新竹降临
13:49:00　　双流川大那边怎么样啊？　　-----------------------------　　双流的话发展基本上定型，买房以性价比和环境交通为主。　　
　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　我就住理工大学附近，目前正在发展起步阶段，大量的厂房和民宅尚未拆迁，蜀龙路明年才通车。二仙桥区域成型的话至少等5-8年，不建议投资大户型或者商铺。
投资选择最好是小户型，单价便宜的，好租，好卖。
商铺除非黄金口岸，否则最好不要下手，人气不是很足，消费水平也比较低，长住人口为工人和学生或者我这样的打工仔为主。　　
　　乡下小胖子
09:59:00 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。 　　另外对于房屋朝向你有什么看法 　　----------------------------- 　　@
10:13:00 　　性价比都高，天府新区肯定首当其冲，大丰也不错。5300都可以买到新城区中心位置。朝向不朝北就都可以。 　　-----------------------------　　@乡下小胖子
10:15:00 　　天府新区整个都好吗，还是集中在某些部位呢　　-----------------------------　　当然是中心地段好了，房子不可能住一辈子，要把不动产的投资性质考虑进去。如果房子没有增值这个特性，还不如回老家农村修。　　
　　@zhyxluoyong
11:19:00　　我会考虑大丰。 　　1.地理位置:还不错，北中轴轴线上,规划的商贸大道和王贾大道北新大道都经过大丰,跟金牛区交界（扯个题外话:以前看了几篇P民说大丰有可能划入金牛，我觉得划给金牛未必就好，看看与大丰交界的沙河源三环外部份和天回镇，比大丰烂很多，在新都大丰是爷，在金牛三环外根本就顾不上，三环内还有一大堆旧城改造的事情要做,所以别有那种划入主城区的优越感，建得好才是真的好)。 　　2.房价:左右，也不算便宜，只是相对来说刚需可以接受的地方。 　　3.商业:目前的商业还不怎么好,只有家乐福。在大天路口规划了很多商业但估计几年后的事情了，现在都在修住宅区，商业都还没动工(绿地202，保利大都会，优品道)。 　　4.交通:地铁5号线官方说2019年通,不过官话一般不可信，1号线属远期规划，受凤凰山军事基地影，短时间修不到大丰。现在主要的交通是15路,24路，15路往北新干道进城20多分钟就到一环了，但是人非J2多，主要也是这几年大丰外来人口增多，配套跟不上造成的，24路太慢了,往成彭路要1个小时。　　-----------------------------　　????????????同行哇，呵呵　　
　　@老号丢失了
11:20:00　　楼主，俺非成都人，准备在成熟地段投资一套小户型用于出租，你觉得买在哪可以？倾向二手就拎包入住那种　　-----------------------------　　投资就先看单价，再看租金。回报率自己都可以算出来。
　　其实成都一般地段的房子租金都差不多，性价比就成了投资的首要因素了　　
09:44:06　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。　　-----------------------　　@福味轩
11:31:00　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区　　-----------------------------　　这种房子停车位不是固定的，要靠抢吧。作为投资和自住，考虑重点不一定一样的亲..
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　攀成钢套4无非锦天府270或300+户型，天誉181以上户型，ICC200+户型，滨河湾楼王户型。哦一袋甜椒应该也有，不过太高端，接触不到。　　壕做友。　　看来楼主是回答不了你了，我来瞎比比两句　　成都理工附近loft是不是蓝光那个什么盘，个人觉得loft投资有硬伤，首先产权短，其次二手商住lof交易会产生高额增值税（50%），第三这种房子不能和当地学位挂钩，与学区无关，所以升值潜力都很一般。除非一线限购城市，有良好的租售比，否则不推荐买这种房子投资（我在房产观澜一个大神的帖子里看来的，非原创，个人觉得很有道理）。　　从地段上说，成都理工附近能算房子性价比还不错的地方吧，听一个嬢嬢说（她在大东展给小孩买了房）将来那个位置会是成都地铁的办公区（地铁现在正在修），你应该知道的，出租潜力应该还是可观的。
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　@乡下小胖子
14:49:00　　攀成钢套4无非锦天府270或300+户型，天誉181以上户型，ICC200+户型，滨河湾楼王户型。哦一袋甜椒应该也有，不过太高端，接触不到。　　壕做友。　　看来楼主是回答不了你了，我来瞎比比两句　　成都理工附近loft是不是蓝光那个什么盘，个人觉得loft投资有硬伤，首先产权短，其次二手商住lof交易会产生高额增值税（50%），第三这种房子不能和当地学位挂钩，与学区无关，所以升值潜力都很一般。除非一线限购城市，有良好......　　-----------------------------　　招商的一个LOFT，精装的，按销售说得租售比我觉得勉强还行，七点几，就是不知道能不能到时能不能兑现。我就是想着拿出去租，商住的税费我也考虑过，不过好像可以通过假合同把差价做平，我上次问了下销售。攀成钢的最近还是涨了些，不过体量大，的确不好变现。
　　@xboyqzt1
16:10:00　　招商的一个LOFT，精装的，按销售说得租售比我觉得勉强还行，七点几，就是不知道能不能到时能不能兑现。我就是想着拿出去租，商住的税费我也考虑过，不过好像可以通过假合同把差价做平，我上次问了下销售。攀成钢的最近还是涨了些，不过体量大，的确不好变现。　　-----------------------------　　攀成钢的略微上涨应该和那边主要楼盘取消营业税的影响。不过那边规划都比较新，自住还是不错的。
　　我最近有打算买房，两个选择，天府新区或者二环路东那个方向。天府新区，是我自己想选择的，想到以后工作方便，朋友，同学也大多在那边。二环路东是家里面要求，因为我姐姐在这边。　　想请楼主推荐下，天府新区有什么好楼盘，，90个平米左右的。非常感谢！最好是靠近软件园的，不要太靠近华阳。
　　@成都看见
16:24:00　　我最近有打算买房，两个选择，天府新区或者二环路东那个方向。天府新区，是我自己想选择的，想到以后工作方便，朋友，同学也大多在那边。二环路东是家里面要求，因为我姐姐在这边。　　想请楼主推荐下，天府新区有什么好楼盘，，90个平米左右的。非常感谢！最好是靠近软件园的，不要太靠近华阳。　　-----------------------------　　华阳是天府新区最靠近软件园的。符合你条件的都在高新区，比如中和，大源和天府大道东面（天府大桥以北都属于高新区）。　　8-9K这个价格，目前这一带都比较符合，越往南越便宜些。
　　工作在华阳街道，家在草堂北路。以防换房的话，换得到不?只需考虑娃娃学区房。小学-初中-高中　　
17:14:00　　工作在华阳街道，家在草堂北路。以防换房的话，换得到不?只需考虑娃娃学区房。小学-初中-高中　　-----------------------------　　直接换？好麻烦，卖了再买吧　　
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　招商中央华城，地段可以，也的确有7号线地铁站。这种loft总价低，单价也不便宜，可做两层，要自己做哈，交房的时候一般都是自己隔，有点麻烦。其实投资住宅比较稳妥。　　
　　@xboyqzt1
13:58:00 　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？ 　　-----------------------------　　@乡下小胖子
14:49:00 　　攀成钢套4无非锦天府270或300+户型，天誉181以上户型，ICC200+户型，滨河湾楼王户型。哦一袋甜椒应该也有，不过太高端，接触不到。 　　壕做友。 　　看来楼主是回答不了你了，我来瞎比比两句 　　成都理工附近loft是不是蓝光那个什么盘，个人觉得loft投资有硬伤，首先产权短，其次二手商住lof交易会产生高额增值税（50%），第三这种房子不能和当地学位挂钩，与学区无关，所以升值潜力都很一般。除非一线限购城市，有良好的租售比，否则不推荐买这种房子投资（我在房产观澜一个大神的帖子里看来的，非原创，个人觉得很有道理）。 　　从地段上说，成都理工附近能算房子性价比还不错的地方吧，听一个嬢嬢说（她在大东展给小孩买了房）将来那个位置会是成都地铁的办公区（地铁现在正在修），你应该知道的，出租潜力应该还是可观的。　　-----------------------------　　大东展9000左右吧，太贵了。　　
　　成都房子涨的太慢了　　
　　会所花园，龙湖、千盛百货附近那，属于五大花园片区吧？
　　楼主是做中介的么? 我也想买一套小户型，出租。
　　大源那片怎么样？华润凤凰城这个小区如何？　　
09:52:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　-----------------------------　　这叫火，2个鬼城、
　　东北面，3环内，推荐个好点的4房呢？新房2手都可以。　　最好带大阳台的，小区环境配套比较好的，非开放型小区的。　　之前看了铜雀台和保利中心，好点的4房基本都300起，太贵了。
　　我觉的成都最高性价比的应该属南门玉林，肖家河，洗面桥这边除了玉林不好停车。撒子都有，租又租的起价，读书也方便。又可以赌拆迁。
　　我刚定了华润24城7期的房子，18年交房，觉得如何，单价11600
　　昨天刚定了一套高新区的北大资源颐和翡翠府。　　不知道这个区域和这个楼盘到底好不好。　　请楼主帮忙参考一下。
　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？
　　@ ：本土豪赏（500赏金）聊表敬意，投资成都房产讨论【】　　
　　@ 楼主弃贴了？　　南湖公园那一片怎么样啊？
　　想在大丰买　　
　　吃多了，买到大丰去！　　
　　兄弟，温江光华大道怎么样？　　
　　绿地gic升值空间大不？
　　楼主兄弟，龙泉驿皇冠湖片区怎么样，比如皇冠国际社区那片　　
14:02:00　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘　　
　　楼主，我才买的大面的天府逸家！总得来说，我一家三口住！选择算是对了吗？天府逸家如何　　
　　对嘞，一般交房后的楼盘多久开始卖车位！业主买车位有没有什么特权　　
　　@西门流雪
20:48:00　　@zb
14:02:00　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘　　-----------------------------　　皇冠
09:52:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　-----------------------------　　楼主的眼光在2楼就终结了　　
　　@西门流雪
20:48:00 　　@zb 45楼
14:02:00 　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？ 　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘 　　—————————————————　　@zb
09:33:00　　皇冠　　—————————————————　　邻居啊　　
　　想在南门置业，新房或者次新的二手房都可以，比较好的学区房，楼主有什么可以推荐的吗？　　
　　@西门流雪
12:51:00　　@西门流雪
20:48:00　　@zb
14:02:00　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘　　—————————————————　　@zb
09:33:00　　皇冠　　—————————————————　　邻居啊　　-----------------------------　　哈哈，你买的几期？加我Q
09:44:06 　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。 　　-----------------------　　@福味轩
11:31:00 　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区　　-----------------------------　　中铁的公积金大楼那里，以前好像喊的黑蜘蛛　　
　　请问在金牛区北星城买房好吗
　　请问下成都房价是不是这两年就要开始疯长？　　还有贷款买房和全款买房哪个划算？谢谢了　　
　　@往来南北
04:02:00　　绿地gic升值空间大不？　　-----------------------------　　开盘就18000 顶天了
　　四十万以内在三环内哪个地方买房子比较好呢？投资出租用　　
　　四十万内的小户型是买南门的老房子还是去龙泉那边买比较好呀？　　
　　求百悦城引进那个学校电话。北大。或是谁知道业主孩子在那读书有什么政策。急急急。谢谢
　　买了房子需要空调的找我，格力家用多联机空调
09:52:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　—————————————————　　我是来看打脸的　　
　　买攀成钢的肯定是赚到了。
　　我被限购了，我没有渠道嘛　　
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