开发商延期交房通知交房我现在不需要拿房~晚点去拿会不会有利

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 14:54 标签： 开发商延期交房
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开发商通知交房了，还要交钱，必须要交吗？能不能先交房在交钱？
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UID：60011
开发商通知交房了，还要交钱，必须要交吗？能不能先交房在交钱？&开发商说：先交契税**、维修基金费用，还要交一年的物业费，&算了算囊中羞涩，我的房款已经付完了，按道理应该先给我房子，我其他&的费用慢慢交对不对，开发商说：**的钱交完90日后去办，这不是拿着我的&钱给开发商用吗？&心黑啊？&
开盘： 交盘：
地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
UID：605904
契税都是上交国家的，不是楼主想不交就不用交的，乖乖凑钱吧
看帖时不要按Ctrl+W
UID：663066
这个买房签合同时就说过，是要交的。
UID：649087
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要缴纳契税，和工本费，&90天能给你办出来产证？半年之内能给你办出来就差不多了
UID：71403
契税合同上不可能写代收代缴的吧~
UID：534008
乖乖凑钱交吧，交了房才能拿到手
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回 ks二胖子 的帖子
ks二胖子:乖乖凑钱交吧，交了房才能拿到手 ( 10:56) &&前年天地华城交房我过去了&&好家伙税费收了100多万。
UID：649087
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回 ks二胖子 的帖子
ks二胖子:乖乖凑钱交吧，交了房才能拿到手 ( 10:56) &&还是现金哦
UID：642980
要交的，不交你咋哪钥匙呢~
可以到开发商那儿拿办房产证的资料自己去交易中心办房产证的。
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开发商违规交房，作为业主有权利不拿房吗？不拿房有无违法行为？
您好刘律师，事情的经过是这样的。我是常州市新北区锦海星城（二期）小区的业主。（注：开发商为新业工程公司）
在2012年8月份的时候，我在该楼盘买下一处小户型期房。当时的售楼处说是最晚可以在号前拿房入住，并说明会提前一个月做出拿房通知。...
我有更好的答案
不好意思，回复得比较晚。首先痛斥开发商的不诚信行为，从效率的角度，就不一一回答了。综合您的陈述，开发商如果没有取得相应的许可证和两书一表，您完全可以要求退房并要求开发商双倍赔偿。虽然涉及很多业主，但也不建议向政府反映。因为完全可以通过起诉开发商来维护自己的合法权益。祝好运。
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收到交房通知书后不去收房会有什么结果
我有更好的答案
　　二手房交房有时间限制，超过交房时间有违约金，具体时间看买卖合同交房时间。一手房交房可以晚交接，具体晚多少时间目前未定，时间久也不会影响您交接房屋。　　新房应该及时去，可以早点验房。　　1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。　　2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。　　3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！　　4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
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【开发商交房】购房者须知
随着房价的高涨，购房已经成为购房者人生中的一件大事。然而很多开发商为了追求暴利，在房屋买卖过程中，常常违反合约规定，出现各种各样的问题。在尚不完善的房地产市场，购房者的法律意识淡漠，只要最终交了房，对于开发商在交房中的行为不会过多追求，这种行为不但损害了自身利益，同时也纵容了开发商的不法行为。下面就来看下在开发商交房时，我们应该注意些什么？
在开发商那里买的房子马上就要交房，您应该会欣喜不已。只不过，面对开发商的交房，作为购房者的您也要做好必要的准备工作，让交房过程更加顺利安心。下面为您介绍应对开发商交房的六大注意事项！
按照开发商通知的时间办理商品房交接手续
&&&&&& 若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时 办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买 房人承担。
办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
&&&&&& 现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即通常所谓的&两书&）。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不 出示或者出示的证明文件不齐全，则买房人有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。
及时书面催告开发商交付房屋
&&&&&& 法律规定如果开发商迟延交房的，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，买方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。方法是：写好书面《催告函》，交由开发商签收（注意要求对方盖章）； 或者用邮政特快专递形式寄给对方，在邮寄单据上注明《催告交房通知函》，并注意保存好回执以备查询。如果开发商在收到《催告函》后三个月仍然不能交房的，则买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
不要轻易接受房屋
&&&&&& 有些购房者在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于入住，仍然接受房屋的，在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同的，将不被法院接受。
认真检验房屋有无严重质量问题
&&&&&& 一般来说，如果房屋交付时开发商已经取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》，则房屋质量基本没有 什么问题。但因为现在的房屋竣工验收主体已由原来的建设局变更为开发商，建设局则转换为所谓的监督主体，这就可能导致通过竣工验收的房屋并不符合验收标准 情况的发生。所以买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验。若在验房时发现轻微质量问题的可要求开发商进行整改。
发现质量问题及时委托专业检测
&&&&&& 如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题的，应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检验发现商 品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权据此解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担相应的 违约责任。
&&&& 总结：以上是对开发商交房六大注意事项的介绍。相信您看了以上介绍以后，一定对入住新房更加期待。小编在这里祝您入住愉快！如果你还有想知道的信息，请关注美乐乐网之！这里有很多你想知道的信息！
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泉水叮咚响：
大家记住，一定不要轻易接受房屋，要认真检验房屋有无严重质量问题，上次朋友就是赶时间，人家说交就直接交了，现在房子出现问题，别人根本不认账。
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