一楼带花园的房子好吗 买带花园的一楼要考虑哪些-土巴兔装修大学
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购的时候，很多人都会在选择楼层上特别的烦恼，不知道自己该选择哪个楼层的房子。一楼的房子是比较少人选择，尽管一楼房子的价格会比较便宜，但是蚊虫多、不安全等等问题依然随影随行。但有些一楼的房子带有一个小小的，这就变相增大了房屋的空间，在寸金寸土的城市里显得尤其珍贵。那么，买一楼带花园的房子好吗?买一楼带花园的房子好吗?多种网友评价居住舒适型：1、我买的是的一楼，底下是地下，干燥方面，一点问题也没有。2、我家就是一楼的，有个三十多平的，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。有苦说不出型：1、一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物。2、夏天的蚊子苍蝇也是问题，虫子、老鼠防不胜防，经常还有野猫睡在上，怪吓人的。3、现在的人动不动就跳楼，就怕上面掉下来一个人，那我们的房子就要变成凶宅了，想想都吓人。4、夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了;夜深人静刚刚睡着，楼上住户进单元“啪”的一声让人惊醒;刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。5、我家住一楼，有地下车库，尽管时做了防水层，但是连下几天雨上就开始冒水珠。墙面上因为渗水留下很多印迹，影响美观，也潮湿，还有一股霉味。当初考虑到家里有老年人，住在一楼接地气，行动方便，可是现在老人家的关节炎犯了，湿气重的时候得一直开。6、买了房子后才知道，花园下面居然有个化粪池，虽然开发商说化粪池建得很深，是封闭的，做的是钢筋池，不会对我们造成什么影响，可心里还是觉得膈应。中肯型：1、在安全上，心理会存在某种担忧。因为毕竟是一楼，而且全是大面积的落地窗，有业主用高高的木头墙严严实实把自家花园围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花园，还给通向花园的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，这户人家像是被牢笼困住一般。2、难打理，有了花园，肯定要种上树木、，树木还好一些，草坪就麻烦了，你刚种的时候是漂亮，但时间长了就要打理，不然就越长越长了。3、我们住一楼，用不到，仍要交和其他业主相同的物业管理费、维修基金，还是有些亏。4、有花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，加几把漂亮的桌椅，再加什么的，都是钱。另外，在花园活动下，吃个饭喝个茶什么的，比较惬意，可来来往往的人往这边看，总觉得怪怪的。买带花园的一楼要考虑哪些1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。买一楼带花园的房子好吗?看了不同居住在一楼带花园的住户的反映，大家也能够知道一楼带花园的房子是有好有坏，可以结合它的优点和缺点来自己决定是不是要购买一楼带花园的房子。如果你是考虑到家居居住的需求，觉得楼房里面的空间过于压抑，那么选择一楼带花园的房子是非常好;要是你不希望被人打扰，选择一楼带花园就不太靠谱了。
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一万套装修案例一楼的房子能不能买？售楼小姐说出了这4个忠告
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在人们的原始观点里，一楼的房子买不得，为什么呢？因为一楼的房子采光不好，而且很容易潮湿，问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗？到底一楼的房子能不能买？小兔今天就给大家详细分析下，一楼房子的优缺点，看看是否如你想的那般槽糕。
一楼住宅的优点：
1.不需要乘电梯，出行更加方便轻松
一般来说，一楼的住户是不需要缴纳电梯费的，也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时，一楼可以逃的更快逃生。
2.赠送花园，不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气
一楼的房子一般都会带个花园，很多都是开放商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比拟的好。
3.比高层用户得到更多的使用面积
一楼的房子房价也会比较低，楼层越高越贵，而且使用面积更大，住着更爽。
这些都是一楼房子的好处，但也有坏处，比如容易潮湿、采光不好，私密性不高等，但这些问题并不是没有解决方法的，只要以下这几点做好，即使是一楼也是淘到好房子。
如何优化缺点？
1.潮湿问题
一楼的房子相对会比较潮湿，尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面，周围管道井比较多，墙皮和楼板防潮问题是关键。
解决方式：
a：一楼房子往往高架本层或者1.5米，底下也会修建停车场，这样会避免潮湿。
b：不管有没有高架半层或者有没有修建停车场，选择地面材料时，最好用瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸，这样居住时问题才不会那么多。
2.采光问题
底层的房子采光肯定是比高层要差很多的，但其实，影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。
解决方式：
a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题，一般都会达到国家规定的最低日照标准，日照有效时间不低于2小时；
b：我们在买房时，可以选择栋距较大的小区一楼，争取主采光面为正南向；
c：装修时，室内搭配可以用浅色，避免深色吃光，可以显得空间更加明亮。
的隔音质量，尤其门窗和墙壁。
另外，我们选房时，不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子，避免受到噪音的困扰。
3.安全问题
不管买什么房子，安全问题永远是最关心的议题，所以选择一楼的用户，社区环境和物业管理就显得特别重要。
a:如果小区的安全管理好，人员进出把关比较严格的话，那住宅的安全系数就会很高，值得选。
b:选择一楼房子时，可以考察房屋周围的地理位置，比如周边居住的人群，小区的性质，物业管理公司的质量等。
c:自我防范意识的增强。
4.噪音问题
一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过，难民就会发出些声音，所以我们在选择一楼住宅时，要考虑房子
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> 一楼房子能买吗？买一楼住宅时需注意什么 如何改造&弱化弊端？
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peanutbutter
一楼房子能买吗？买一楼住宅时需注意什么 如何改造&弱化弊端？
1楼的房子到底好不好？究竟能不能买呢？在传统观念中，底层住宅采光不好、易潮湿.....不受欢迎！我想说：“买OR不买，关键还看个人喜好”本帖带大家细数1楼优缺点并附弱化弊端的&良方&让你在底层也能淘到好房子▼▼▼▼▼底层住宅的优点1.完全不依靠电梯 出行方便1楼不需要缴纳电梯费，不用因电梯停运的影响而带来出行不便，遭遇危险比如火灾发生，1楼能够最快速度逃生。2.赠送花园 出门即可接触大自然很多开发商会在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。3.费用低 使用面积大1楼的价格也比较便宜，高层越往上越贵。并且比起楼上用户来，1楼的实际使用面积大，住着爽。当然，采光不好、易潮湿、私密性不强等问题一直是底层住宅的“鸡肋”。其实，这些问题并不是无法避免的，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子，也许还是整栋楼最便宜又最舒服的房子。如何改造、弱化弊端？1.潮湿问题一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。而且一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。解决方法：(1) 小区底层住宅往往高架半层或1—1.5米，底下做地下室或者地下停车场处理，就会避免潮湿。(2) 不管是有地下室还是直接触地，地面材料最好是瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸。2.采光问题一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。其实，影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。解决方法：(1) 目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准——大寒日满窗日照有效时间不少于连续2小时。(2) 应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。(3) 室内色调搭配多用浅色。例如，地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调，避免深色吃光，显得房间明亮。3.安全问题对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。解决方法：(1) 如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。(2) 选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。(3) 自我防范也是很重要的，比如防盗网、防盗门这些肯定是必须有的，财不露富关键还得时刻保持防范意识。4.噪音问题一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响。为避免日常的干扰，选择底层住宅时应重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。此外，在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房间慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。5.卫生问题在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。说了这么多，对于底层住宅到底能不能买这事你估计已经有数了。通常情况下，大多数人会觉得可以考虑购买的1楼有三种情况：(1)楼间距超大，最起码100米左右，这样可以增加采光；(2)挨着小区绿化中心。这样1楼空气特好特安静，比起楼上住户更加养生；(3)有地下室的1楼，有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。总之：1楼也许是块“鸡肋”，但改造好了也不是不可以。买还是不买，看你能不能接受，看个人喜好吧！！========往期精彩回顾========
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
另类灰姑娘
说的有道理，一楼住宅买好了也是不错的！！
看个人喜好吧，我想买7-11层哦！！1
似水般的流年，匆匆一去不复返
焦点网友世界
我想买高层 嘿嘿
说的很实在，底层买好了也不是不行
> 一楼房子能买吗？买一楼住宅时需注意什么 如何改造&弱化弊端？
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买了个一楼的房子，真是闹心，该怎么办呢？
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