借据和借款合同的区别是什么？
　借据和借款合同是建立债权债务关系的依据，他们间既有相同点也有区别。借据和借款合同的存在说明双方的债权债务关系成立。那么二者的区别是什么呢？存在哪些区别？接下来；罗爷法律小编整理资料为大家解疑答惑吧。
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　　一、借据和借款合同的定义
　　1、借据是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务，也叫“借条”，其法律依据是合同法等相关民事法律。
　　2、借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同
　　二、借据和借款合同的区别
　　1、 “持有”文书的法律意义不同
　　借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份，从前述分析可知，持有借款合同，不当然具有证明约定义务是否履行（发生）的法律意义，只能证明合同成立（或生效），证明双方达成一致意见的具体内容。
　　借据，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人（债权人）“持有”借据，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。
　　因此，“持有”借据同“持有”借款合同的法律意义是不一样的，另外还可能发生另一种不一样的法律意义，见下点。
　　2、成立的方式不同
　　根据《合同法》，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。借款合同（书面）的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字（盖章），合同成立。一般情况下，合同成立后，再开始履行，成立同履行相分离。典型的银行贷款即是按此操作的；也有个别约定合同成立即时履行的。
　　借据多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借款，则对方立即向贷款方出示（成立）借据。即贷款方持有借据，证明贷款行为肯定发生。
　　可见，从成立方式上看，借款合同的成立不当然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生必然联系；但借据的成立必然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生联系。
　　3、对是否已经还款的证明作用不同
　　借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间（虽然实践中有未明确的，但不等于不需要偿还）持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。
　　按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。
　　因此，债权人持有借据，还可证明：债务人尚没有偿还该借款。
　　如果借据上有明确的偿还时间，则“持有”可分为偿还时间前持有与偿还时间后持有。在偿还时间前“持有”，不能证明债务人违约；但如果过了偿还时间，债权人仍持有该借据，可初步证明债务人没有偿还该借款，构成违约（当然，也不排除是因债权人违约原因而导致债务没有履行，所谓“提存”正是为此设计的）因此，过了偿还时间的债权人“持有”，一般还可作为自己主张的此种证明：即证明债务人违约。
　　借款合同，由于该合同的“持有”同合同义务履行不发生必然联系，因此，持有借款合同，不能够用来证明债务人没有偿还借款，即使“持有”的时间已经在合同的约定还款时间之后，意图凭该“持有”合同去证明债务人没有偿还债务而构成违约事实，也是站不住脚的
　　三、借据诉讼时效
　　1、从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年;
　　2、如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，民法通则和合同法对履行期限不明确的合同如何履行均有规定。
　　《合同法》第206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
　　《合同法》第61条规定“同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”所以，债务履行期限不明确属于履行期限未届至的情形，债权人虽然有权随时要求债务人履行债务，但须给对方必要的准备时间。
　　相信大家通过阅读以上文章内容也知道了借据和借款合同的区别之处，以上内容对大家以后区分借据和借款合同有很大的帮助作用，希望大家仔细了解。如果您有法律问题想要解决，可以咨询罗爷法律。
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2017春节前后贷款买房小技巧 买房不吃亏
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
　　如今，房贷利率下调，首付也降低了，很多人在春节前后贷款买房，而且很多商家会搞优惠活动，但是这个时候买房，银行贷款会放的慢些，购房者的首付款就压在商家那里了，所以，小编就来教大家一些小技巧，让你买房不吃亏。 　　1、贷款未满1年千万不要提前还款 　　据国家公积金贷款政策规定，贷款未满1年是不可以提前还款的，提前还款必须是在贷款满1年后再提出。 　　2、申请贷款前不要动用公积金 　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，导致公积金贷款额度也就为零，这样将申请不到公积金贷款。 　　3、还贷困难时可申请延长贷款期限 　　如果你在贷款期间内有特殊情况出现，如不能及时还贷，可向银行提出延长贷款期限的申请。经银行调查核实后，就会受理你的延长借款期限申请。 　　4、贷款期间不要遗失借款合同与借据 　　申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 　　5、贷款结清后要撤销抵押登记 　　当你还清了全部贷款本金和利息后，可拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 　　6、抵押贷款房屋出租需告知承租人 　　如果你在贷款期间将已经抵押的房屋出租，你必须将已抵押的事实书面告诉给承租人，以免引起不必要的麻烦。
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为什么我签完合同了没收到钱？
您签完合同后需要进行提款，在网上银行，手机银行“我的贷款”栏目中完成“提款”操作后，贷款资金将会发放至您的放款账户中，且以此为起始时间开始计算您的贷款利息。
我要怎么还款，能提前还款，部分还款吗？
在贷款到期日当天，我行会根据合同约定在贷款到期日晚间自动从的还款账户中扣款归还贷款，若在打款到期日前，您的质押物已到期兑付，我行将会兑付资金自动用于提前还款，在贷款发放7天后，您也可以选择通过个人网银，手机银行渠道进行提前还款，可在“质押贷款”下进行“还款”操作，选择“使用自有资金归还贷款”或“以质押物处理资金归还贷款”，若您选择卖出质物还款，在质物卖出后资金优先用来归还贷款，结清贷款仍有剩余资金则剩余资金返还到您的还款账户中。
通过电子银行质押贷款后，如何提前还款？
请您登陆网上银行，选择“网上贷款-我的贷款”功能，或登陆手机银行，选择“最爱-个人贷款-我的贷款”功能办理质押贷款提前还款。
温馨提示：1.贷款发放后7天内不能提前还贷2.部分提前还贷后，不能再次循环申请额度范围内的贷款3.可以提前一次性还款，或使用自由资金部分提前还款，如质押品是存款或账户贵金属，还支持使用质押品部分提前还款。
关于新型理财产品质物（增利、尊利、稳利），当选择“预约赎回”时，显示该产品不能做质押？
预约赎回时该理财已经冻结，不能再质押时再次冻结，这是为了保证在预约赎回日一定可以赎回该理财。
贷款到期日应该是指借据日吧？
是，起息及归还贷款到期日判断是按借据判断的，有合同期限，借据到期日两个概念，合同期限是1——12个月，借据到期日是每笔借据都需要在页面上选择一个到期日，该到期日就是客户需要归还该笔贷款的日期。
质物到期日指的是存款或理财资金到账日？还是指理财产品到期日？
定期账户是指到期日（到期日只有1个，没有区分到账日；定期账户到期日若取出资金，资金实时到账；若未取出，资金仍在定期账户中，但按活期计息，此时资金未到活期账户），理财产品是指兑付日（即资金到账日）
贷款到期忘记还款，我该怎么办？
贷款的到期时，建议您尽快使用自有资金还款。如到期5天后仍未归还，为减少您的贷款利息支出，我行会处理您的质押品归还贷款。有三种情况：（1）如果质押品处置后资金实时到账，则当天归还贷款；（2）如果质押品吃之后资金T+N到账的，在到账日归还贷款；（3）如果质押品不允许提前卖出（例如理财），则需要等理财兑付日才能归还贷款。在归还贷款本息后，我行将会把剩余的资金返还到您的指定的还款账户中。
请问我的定期存款还没到期，贷款期限到了，暂时没有资金还款，银行会如何处理？
如果有这种情况，逾期第五天中午12点系统会自动处置定期归还贷款，但会损失定期存款的收益。
我的理财产品未到期，而贷款到期了，若没有资金还款，银行会如何处理？
若理财产品在贷款到期5天内尚未到账，待按期到帐后系统自动处置，中间逾期的时间银行会计算罚息，利率一般较基准上浮30%，具体以合同规定为准。
操作页面显示某只产品可以做质押，在操作到最后一步报错“该地区此业务未开通”，什么原因？
看“关联分支行”是否允许该地区交易；另外再留意“适用日期”是否包含当前日。
办理理财产品质押，页面报错信息“显示:5747已在收益率表中设置关联记录，不能修改相关参数。”？
中文含义是“无限期投资产品不允许质押”，要求客户修改再投期数后再质押即可。
电子银行质押贷款终止合同方法？
请您登陆网上银行，选择“网上贷款-我的贷款”功能，或登陆手机银行，选择“最爱-个人贷款-我的贷款”功能终止质押合同，终止后合同对应的质押物自动解押。温馨提示：您可以终止没有发放过借据、状态正常和借据已结清的质押贷款合同。
电子银行申请质押贷款国债种类？&
通过网上银行申请质押贷款，您可以使用1999年（含）以后我行代理发行的记账式国债，及新型柜台记账式债券办理。包括国家开发银行金融债、政策性金融债、中国铁路总公司债券。债券式国债，凭证式国债无法办理。
温馨提示：通过手机银行申请质押贷款，仅能使用定期存款作为质押物。
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