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2016房价走势：6大城市群称霸中国注定这20城房价暴涨
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【2016：6大城市群称霸中国注定这20城暴涨】伴随信息化和经济全球化的发展，城市群已成为城市化的主流趋势。十八届三中全会上决策层完成了十三五规划的制定，确定了未来中国的发展方向，那么，未来10年将称霸中国的大城市群有哪些？会对中国产生什么样的影响？一起来看看吧！未来10年将称霸中国的6大城市群在当前全球化时代的国际竞争格局中，一个国家的综合竞争力，越来越取决于是否有若干综合经济实力强大的城市群与全球城市区域。上世纪80年代以来，伴随信息化和经济全球化的发展，城市群已成为世界城市化的主流趋势。在中国，受技术革新、要素流动和产业更新换代等因素影响，区域经济也正由传统的省域经济与行政区经济向城市群经济转变，城市群已成为中国区域发展的主要空间形态。据不完全统计，2012年中国城市群占全国的25%，却集中了全国62%的总人口、80%的经济总量、70%的固定资产投资、76%的社会消费品零售总额、85%的高等学校在校学生和92%的移动电话用户、98%的外资和48%的粮食。未来10年，中国比较具有发展潜力的20大城市群，可以说，他们的发展将会主宰中国的未来。京津冀城市群《京津冀都市圈区域规划》是国家“十一五”规划中一个重要的区域规划。规划按照“2＋8”的模式制订，包括、两个直辖市和河北省8个次核心城市。日，中共核心政治局召开会议，审议通过《京津冀协同发展规划纲要规划》明确北京、天津、河北三地的区域定位，并将对产业布局、产业转移对象进一步明晰。根据规划，到2017年，京津冀科技创新核心地位进一步强化，区域协同创新能力和创新成果转化率明显提升。到2020年，科技投入、研发支出占地区生产总值比重达3.5%，区域形成分工明确、产业链与创新链高效连接的创新驱动。据悉，此次京津冀协同的最终目标是，打造协同创新共同体，建设全国科技创新核心。例如，加快中关村国家自主创新示范区发展，探索新的管理运营模式，打造产学研结合的跨京津冀科技创新园区链；加快建设天津滨海国家自主创新示范区，加大核心领域和关键环节改革试点力度，强化对周边区域的指引辐射示范作用。首都经济贸易大学教授祝尔娟认为，在全球化和知识经济时代，创新成为经济发展与国际竞争的决定性因素。“在后金融危机时代，发达国家强调要突破行业、区域、国别界限，构建能较大限度地整合全国乃至全球的“创新共同体”，以保持其科技创新的走在前面地位。”“到21世纪中叶，京津冀一体化将重现当年洛杉矶的崛起，这是一个世纪性的超级大国事件。”出名经济学家、北京大学经济学院教授曹和平表示。曹和平认为，京津冀一体化可能涉及50余个县，经济整合规模或达1.5亿人，其规模将远远大于当年洛杉矶崛起。长江中游城市群（位于长江经济带）2015年4月，长江中下游城市群规划获国家批复，是以城市圈、环长株潭城市群、环鄱阳湖城市群为主体形成的特大型城市群。国土面积约３１．７万平方公里，承东启西、连南接北，是长江经济带三大跨区域城市群支撑之一，也是实施促进中部地区崛起战略、全方位深化改革开放和推进新型城镇化的核心区域，在中国区域发展格局中占有重要地位。也是《国家新型城镇化规划（年）》出台后国家批复的第1个跨区域城市群规划。由此，中国一等别城市群由原来的3个扩展至5个（另一个是成渝城市群）。长江中下游城市群面积是长三角城市群的3倍，珠三角的５倍，面积为世界之最。“推动长江中游城市群发展，对于依托黄金水道推动长江经济带发展、加快中部地区全面崛起、探索新型城镇化道路、促进区域一体化发展具有重大意义。”国务院在批复中写道。国家发改委地区司副司长于合军介绍，去年，长江中游城市群的经济总量大约是6万亿元，约占全国的8.8%，略低于京津冀城市群，与珠三角地区的九个核心地市的经济体量大体相当。长江中游城市群的一个特别明显是,发展态势十分良好。于合军称，今年在全国经济下行压力比较大的情况下，长江中游城市群仍然有望保持9%以上的经济增速，正在成为经济发展新常态下中国经济新的增长极。长江中游城市群的规划期是2015年到2020年，远景展望到2030年。于合军说，它有利于探索我国城市群和新型城镇化发展的新路径、新模式，有利于农民就近城镇化。长三角城市群（位于长江经济带）2010年，国务院批准了《长江三角洲地区区域规划》，包括、江苏省和浙江省，区域面积21.07万平方公里。根据规划，长三角以上海为核心，区域内25个城市被分为核心区和辐射区。并形成以上海为核心，沿沪宁和沪杭甬线、沿江、沿湾、沿海、沿宁湖杭线、沿湖、沿东陇海线、沿运河、沿温丽金衢线为发展带的“一核九带”空间格局。目前，长江三角洲城市群是中国城市化程度较高、城镇分布最密集、经济发展水平较高的地区，已成为国际公认的6大一等别城市群之一。成渝城市群（位于长江经济带）以2011年获批的“成渝经济区区域规划”为依托的成渝城市群，横跨四川省和，以、重庆两城市为核心，包括四川省内11城市以及重庆整个地区。今年年底前，成渝城市群规划或将会上报。从资源和区位优势看，成渝位于全国“两横三纵”城市化战略格局中，沿长江通道横轴和包昆通道纵轴的交汇处，是西部地区发展基础较好、资源环境承载能力和发展潜力最强的地区之一，具备打造成为有全国性影响、辐射带动西部地区发展的城市群的基础条件。所以，将成渝城市群纳入一等别城市群，有利于改善我国城市群数量不足、空间分布不合理等问题，更有利于增强西部地区自我发展能力，缩小地区发展差距，形成东中西良性互动和协调发展的局面。成渝城市群包括重庆全域和四川的成都、、、、、资阳、、、泸州、自贡等11个城市。这样，不仅可以彻底改变重庆成都双核独大的局面，还可以补上两地中小城市“塌陷”的短板。不仅如此，成渝两地经济有很大的互补性，相互支撑和带动是完全可以实现的。如果仅仅是重庆或成都与东部省份相比，显然是势单力薄的，但两者加起来基本可以和沿海发达省份去比较。实际上，成渝城市群不仅会产生1+1成渝城市群的经济总量、密度、综合竞争能力仅次于长三角、珠三角、京津冀，成为“中国经济第四极”并不遥远。珠三角城市群1994年“珠三角”概念头次提出，2008年12月正式发布《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（）》。珠三角城市群以广东省的广州、深圳、珠海、佛山、江门、东莞、中山、惠州和肇庆市为主体，辐射泛珠江三角洲区域，并与港澳紧密合作。长株潭城市群今年，国务院批复同意《环长株潭城市群发展规划国家新型城镇化规划（年）》出台后国家批复的第1个跨区域城市群规划，对于加快中部地区全面崛起、探索新型城镇化道路、促进区域一体化发展具有重大意义。环长株潭城市群以长沙、株洲、湘潭为核心，外围分别发展常德、岳阳、衡阳、娄底4个次级城市圈（带）。总面积9.96万平方公里，人口4000多万，GDP占全省79%，是湖南重要的一大区域，对全省的经济发展有着举足轻重的作用。早在2011年出台的十二五规划纲要（草案）中就把“环长株潭城市群”列为一项重要内容，并着力的发展这一战略型新兴产业。现今上升到重大国家战略，说明环长株潭城市群进一步提升，对经济的发展，民生的改善将是一大机遇，对湖南来说是一大福音。除此之外，根据《国家新型城镇化规划（年）提出的“加快培育成渝、中原、长江中游、哈长等城市群，使之成为推动国土空间均衡开发、指引区域经济发展的重要增长极。”可以看出，未来中原、哈长等城市群也有可能成为中国经济发展的新增长极，城市群的联动发展，将为我国新型城镇化的实现做出巨大的推动作用。综上可见，伴随城市群崛起，中国传统的省域经济和行政区经济逐步向城市群经济过渡，城市群的区域增长极作用越来越明显。2016房价走势：6大城市群称霸中国注定这20城房价暴涨1、北京住宅均价：29418元/平米2016房价走势：6大城市群称霸中国注定这20城房价暴涨2、上海 住宅均价：27024元/平米2016房价走势：6大城市群称霸中国注定这20城房价暴涨3、深圳 住宅均价：25942元/平米2016房价走势：6大城市群称霸中国注定这20城房价暴涨4、厦门 均价：25538元/平米5、温州 住宅均价：20,755元/平6、三亚 住宅均价：20,017元/平 7、杭州 住宅均价：20753元/平米8、广州 住宅均价：19265元/平米9、南京 住宅均价：15925元/平米10、天津 住宅均价：17032元/平米11、宁波 住宅均价：14698元/平米12、福州 住宅均价：14698元/平米13、青岛14、西安15、武汉16、重庆17、大连 住宅均价：12754元/平米18、苏州住宅均价：12565元/平米19、济南 住宅均价：10034元/平米20、成都 住宅均价：9418元/平米
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房价体系城市群特征更加明晰
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6月22日，由中国社会科学院与经济日报共同发布的《中国城市竞争力第15次报告》的主题报告《体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》显示，体系呈现出尖塔形分布，具有多层次性、集群化与单中心性的特征，而且房价体系的城市群特征更加明晰。数据显示，2015年以来，我国三大城市群的中心增幅此起彼伏，相互推动。2015年年初，开始提速，到6月份达到顶点，月度环比增幅7.1%，之后经历阶段性回落并于2015年10月份达到低点，之后有所上升继续领跑。在此期间，开始逐步升温，也于2016年年初开始快速上涨。三大房价中心城市房价的环比增幅于2016年3月份同步达到阶段性高值，之后于2016年9月份后整体保持同步回调。值得关注的现象是，从全国层面看，城市群内部的差异逐渐变小，城市群之间的差异逐渐扩大。研究显示，三个一线城市群的房价均值，总体领先于二线城市群房价均值，这说明三大城市群内城市房价水平普遍较高，且保持连续攀升态势。此外，一线城市群内房价差距开始降低，二三线城市群内房价差距有所增大。报告提出，中国正处在转型升级的“极化期”，少数中心城市正聚集周边的要素加速推进转型升级，并导致与周边和全国整体区域的分化。整体来看，中国城市转型升级长期步履蹒跚。在这个过程中，房价体系是一把非常锋利的“双刃剑”。当前一些城市房价偏离了合理水平，导致房价体系不合理。适度的高房价有助于通过提高城市高技能劳动力的比重等途径助推城市发展，成为转型升级的杠杆，但过高房价则不利于城市发展，甚至会成为转型升级的陷阱。这表现为两种情况：当房价低于一定范围，房价增幅低于一定增幅，不利于吸引资本和挤出低端产业；房价高于一定范围，房价增幅高于一定增幅，由此导致的过高生活成本、收入差距扩大等因素，不利于引导资金创新投入和留住高端人才要素。无论是杠杆还是陷阱，处理好中国房价体系与城市体系的关系，对做好至关重要。《报告》针对中国城市体系与房价体系的关系，建议采取与之相适应的对策措施，完善与培育中国城市体系，调控房价体系。总的目标为趋向均衡：城市房价与当前相对应，城市房价差距与差对应和未来预期收益相匹配，实现房价增长与收入增长的同步。延伸阅读新房占比跌至三成
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你看灯光，我看门道。近日，NASA科学家们发布了一张新的全球夜景图，这是迄今地球上人类居住分布最清晰的复合图。分辨率：4像素：总计超过9.3亿文件大小：266MB这张图能干啥？当然不止看看。据说，这为研究人员提供了研究人类活动的独特视角。通过城市之光的明亮程度，研究城市扩张，监测光的强度，计算能源使用情况，跟踪人类经济活动，分析人口和经济实力。例如中国，首都经济圈、长三角、珠三角是最亮的，而华北地区明显高于其他地区。京津冀图为北京（左上）和天津（右下）夜晚灯光照片（2010 NASA摄）图为北京（左上）和天津（右下）夜晚灯光照片（2017 NASA摄）7年间，京津冀地区的城市灯光，亮度和范围都明显扩大。长三角（图为上海及长三角的夜景）（2014年 NASA摄）（图为上海及长三角的夜景）（2017年 NASA摄）（2017上海外滩）珠三角（图为珠三角的夜景）（2012年 NASA摄）（图为珠三角的夜景）（2017年 NASA摄）（2017年珠江两岸）是不是很酷？通过这种“另辟蹊径”的指标分析，近日，3位美国经济学家称：中国经济正呈现出比常规官方统计更高速度的稳定增长。他们认为，夜间灯光与经济活动水平及增长速度之间，存在非常有力的对应关系。在对全球夜间灯光数据进行深度分析的过程中，他们依靠卫星记录下的中国夜间灯光亮度，与铁路货运量、耗电量等宏观数据一起建立模型，从而得出上述“看涨”中国的结论。研究者指出，这可能与官方统计低估服务业尤其是各类新业态的增速有关。事实上，近年来在中国政府力推的简政放权和商事制度改革，以及大众创业万众创新的强有力带动下，中国服务业正呈现出爆发式的增长。2017年《政府工作报告》中指出：消费在经济增长中发挥主要拉动作用，服务业增加值占国内生产总值比重在2016年上升到51.6%。而根据最新公布的一季度宏观经济数据，一季度消费对经济增长的贡献率升至77.2%，服务业占GDP比重达到56.5%。与之相对应的是一季度GDP增速达到6.9%，实现了连续第二个季度增速增长。彭博社对此评论道：在消费的带动下，中国经济实现了惊人表现，连续第二个季度加速扩张。消费者正在帮助中国经济打破对投资拉动增长的依赖。《纽约时报》则分析称，一季度中国经济增长的一个重要原因是工厂出现了强劲扩张，经济学家们尤其对3月份7.6%的工业增加值增长感到惊讶，这意味着中国的工厂处于繁忙状态。美国《福布斯》杂志指出，中国一季度GDP增速超出预期，表明“中国奇迹”没有结束，而是进入了“第二阶段”。该杂志分析认为，中国的“超级消费者”、科技创新、高端制造和服务业，将成为第二阶段经济奇迹的四大支柱。中国依托新旧动能转换所实现的强劲增长，也照亮了全球经济增长的前景。路透社称，中国经济数据向好将有效缓解全球投资者对世界经济不稳定的担忧，对动荡的全球资本市场起到稳定作用。来自咨询公司科尔尼的报告称，对全球300家营收超过5亿美元的公司调研显示，2017年受访企业对中国经济的前景乐观比例明显升高。在外商直接投资信心指数排行榜上，中国名列前茅。国际货币基金组织（IMF）表示，考虑到中国一季度系列经济数据强劲超出预期，特别是GDP同比增长6.9%，IMF已将今年中国经济增长预期从1月份的6.5%上调至6.6%，预计几个月后很可能进一步上调中国今年经济增长预期。
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咚咚找房公众号发改委编制全国城市群规划&分类20余个城市群
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原标题：发改委编制全国城市群规划 分类20余个城市群
　　国家发改委官员表示，全国城市群规划正在编制中，将对全国20余个城市群进行分类规划，并在发展目标、开发方向、基建网建设以及城市功能定位上做指导。
　　上述官员表示，发改委方面已经陆续对一些城市群涉及省份进行调研，召集地方相关负责部门听取专题汇报，在规划编制过程中还将不定期展开相关研讨逐步完善规划，最终上报至国务院。
　　据其介绍，作为推动新型的配套政策，今年将对全国范围的20余个城市群进行系统的分类指导，明确不同城市群的发展目标、开发方向、基础设施网建设和具体城市的功能定位，强调互联互通与协同发展。
　　上述官员称，城市群主要从规模与战略定位进行分类，如京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝城市群为国家级的主力大城市群，在此基础上，是以省会城市为中心的哈长城市群(哈尔滨―长春)、山东半岛城市群、辽中南城市群、中原城市群、北部湾城市群等。此外有呼包鄂榆城市群、兰西城市群、滇中城市群等新培育的区域性城市群。(阿斯达克)
　　（南宁晚报）
(责编：尹晶晶、唐k)
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