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提前退房房东不退房租怎么办
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摘要：房屋租赁中，不论是出租人违约还是承租人违约，都可以主张违约赔偿。有时候承租人可能会提前搬走，那么这时候房租是应该退还的，要是不退还怎么办？有关房屋租赁违约时,怎么计
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房屋租赁中，不论是出租人违约还是承租人违约，都可以主张违约赔偿。有时候承租人可能会提前搬走，那么这时候房租是应该退还的，要是不退还怎么办？有关房屋租赁违约时,怎么计算违约金数额？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！如果双方协商不成，可以到法院起诉。一、房屋租赁违约金怎样赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。二、房屋租赁违约金比例1、房屋租赁协议违约金应该付多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
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租期未满，提前一个月通知房东终止合约，需要扣押金吗
租期未满，提前一个月通知房东终止合约，需要扣押金吗
相关说明：
对于1楼的回答者，如果出血，是出多少呢？ 押金全扣, 还是扣一半，又或是怎么的， 有什么法律条款之类的依据吗？ 2
对于2楼的回答者，合同内容涉及的部分就这些了，也没有“若合同期内，因承租人不承租、出租人不出租等情况，一方当事人提前一个月通知另一方当事人可以解除合同”之类的免责条款，这种租房问题可以找什么机构解决吗？ 比如居委会？3 再单独补充，房东以真房东要6月底收他3个月房租为由，想要我把8,9月的房租先交了，但是我在现在6月底已经明确表明了最多7月底住满就不续了，我还需要给他这些钱吗？ 我同事说千万别给，给了就上当了，是不是这样。
应当承担继续履行。”　　因此，减免一些违约金。由于您的合同条款不全，给予以下回复，您是没有完全按照合同所约定的期限履行合同，因此不知道您与房东签署的合同是否有相关合同解除与终止的条款规定。当然，因此，因承租人不承租，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任：　　1：　　第六十条.由于您所提供的合同条款不是全部、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。唯有与出租人进一步协商：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”　　第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。　　3，有涉嫌违约的可能，根据您所提供的情况来看。　　2，比如“若合同期内.根据您目前的情况，则您只要提前通知出租人的话，可能对您不利，您涉嫌违约的可能性是很大的。　　根据我国的合同法的相关规定，如果没有的话，单纯按照现在您所说的条款来看的话，如果硬是从合同的角度来解决问题的话.但若合同中有相关约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，仅能作出这些阐述，可以免除违约责任进而解除合同，也可以援用来免除您的责任，而合同中又规定了相关违约金。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，看能否解除合同的同时，一方当事人提前一个月通知另一方当事人可以解除合同”等、出租人不出租等情况。”　　第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，仅供参考　　根据您的情况，如果合同中还有其他免责条款的话
呵，想要你的违约金，也就还你了，恐怕你待出点血才能搞定，不过这个待看房东有无法律意识了！若好说话的，若他坚持按合同上说你违约，也算提前一个月通知了
　　提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定。
1.比如按照合同约定的租期为1年，提前1月通知不续租，则不存在违约。　　2.如果照合同约定的租期为1年，提前1月通知从现在起就不租了，则房东一般不会退回剩余1月的房租，剩余的1月虽然不用，视为你仍然在租用，则不存在违约。　　以上2种情况，都不应扣押金。　　3.如果照合同约定的租期为1年以上，1年付一次房租，第一年提前1月通知不续租，则属违约，房东一般要扣押金。　　《合同法》规定：　　第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百一十二条　【履行、补救措施后的损失赔偿】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
　　1、这是属于租赁合同纠纷; 　　2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,...）
您好! 朋友,按照合同法规定,合同期未满(协议),甲方有权不退还押金。不知你们的协议上有无此条款?你...）
按说在正常情况下无租金拖欠,无东西损坏,押金应该全额退还的。但是,你中途退房给出租者带来一定的经济损...）
不算违约,如果有租期,就是违约。）
提前解除房屋出租合同,需要根据合同的约定承担违约金,一般是赔偿一个月的租金。）
对于房东,如果房客提前一个月跟你说退租,你可以在这一个月时间内找新租客,再将押金房租退回。 对于租客...）
你好!不合理,可以要求房东退还押金。）
　　应提前一个月通知房屋所有人。 　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定之第十二条: 　　第十二条...）
由于合同签的是六个月,所以三个月不租的话,有过错的是你方。 第一,押金不是违约金。押金的作用,是一方...）
这样子基本上是我们这边的原因,算我们违约。不过呢,你好话多跟房东说些,费些口水说你确实是因为某种原因...）前言：本站编辑为你整理租房中途违约房东不退房租怎么办相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于租房中途违约房东不退房租怎么办，网友们最关心的问题
答：想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。 根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房...
答：1、这是属于租赁合同纠纷； 2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约； 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法； 4...
答：你好;首先你朋友的话明显错误,如果遥控板不是你们搞坏的,你在租房后就要及时和房东说,现在说不是你们搞坏的,不是没事找事吗??有必要为了一个遥控版去损失500押金吗??你的事情 很容易解决,老板生气就是生气你朋友说的这话,你 只要带你朋友低声向...
答：你说的这条一般在合同中都要规定，但实际中如果房东就是不赔，你还是没有什么办法，走法律程序？你耗得起那时间和精力么？虽然对于房东的这种行为很生气，但也要沉住气，不如随和点跟房东谈，退还了你的押金和相应的房租，多让你住几天，给你留...
答：首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合...
答：租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。 如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金...
答：有协议不？可以找中介，没中介就去法院起诉他
答：不能让房东觉得你好欺负，可以强硬点，天子脚下，不行报警
答：1、如果你拒绝房东赔偿，你有权要求继续履行合同。 2、如果房东不同意，你可以拒绝搬迁。正常情况下，由于是房东挑起争端，应该由房东起诉你；当然，如果房东给你设置障碍、要求你搬走，你也可主动向法院提起诉讼。根据你介绍的情况，不论你们哪...
答：你违约按理是不能退。
答：有协议不？可以找中介，没中介就去法院起诉他
答：你如果12月18日搬出，就没有一点问题。因为合同到期，自然解除合同，而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是，合同到期后，你还继续居住了8天，这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务，双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是...
答：首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。 解决方案： 1、如果违约金过高，可以请求法院减少。 2、主动跟老板协商，看是否能提前...
答：必须和房屋所有人协商。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 租赁期间，任何一方提出...
答：租房合同未约定违约金的怎么办： 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 一、租房合...
答：1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。 2、押金未退，不代表租赁合同...
答：1你可以找居委会，房屋向外出租，看看有没有登记过，如果没登记，就是偷税漏税！他也会有些麻烦！ 2如果说按正常来说，合同没到期限，你要搬走应该算是违约，具体违约金是多少拿那就看合同怎么写的；如果说他给你中途涨钱，你可以不搭理他，按合...
答：你向租赁所投诉. 1、你租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。 虽然你丢失了押金收据，但房东说没有原收据就不退，这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给你。 在你交押金时，...
答：1、合同丢失，与退押金无关，只要押金收条没有丢失。如果押金条也丢失，那就只能由租房人向房东写出收款条，证明已经退还押金，申明押金条作废，避免捡到押金条之人再次要求退钱。 2、合同是双方签订，各执一份，你的丢失，房东也还有一份。只要...
答：换位思考，如果3月20日--4月20之间，房子没有租出去，您应该承担房租，因为如果按年租赁后，房东就不会损失，现在是您违约，房东可以选择您支付房租或者支付违约金，选择其一。现在解决办法是向法院提起诉讼。
答：押金是拿不到的,假如合同上当初没有约定违约可以不退余下房款,那可以索要余下房款。 注意:房产证和身份证要检查。 合同上标注的付款日期 屋内所有设施(包括水电气)要好好检查 双方将设施的状态都标注好 房屋产生的各种费用双方各自怎么承担 什么...
答：1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。 2、押金未退，不代表租赁合同...
答：—————————————————————————————————————————— 可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上...
答：1、你这是属于租赁合同纠纷； 2、租房中途退房属于违约； 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权没收押金，则房东的行为合法； 4、法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当...
答：1、如果你拒绝房东赔偿，你有权要求继续履行合同。 2、如果房东不同意，你可以拒绝搬迁。正常情况下，由于是房东挑起争端，应该由房东起诉你；当然，如果房东给你设置障碍、要求你搬走，你也可主动向法院提起诉讼。根据你介绍的情况，不论你们哪...
答：1、你这是属于租赁合同纠纷； 2、租房中途退房属于违约； 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权没收押金，则房东的行为合法； 4、法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当...
答：只付违约金
答：换位思考，如果3月20日--4月20之间，房子没有租出去，您应该承担房租，因为如果按年租赁后，房东就不会损失，现在是您违约，房东可以选择您支付房租或者支付违约金，选择其一。现在解决办法是向法院提起诉讼。
答：提前结束租房合同，应当与对方协商解决，如果协商不成，只能赔偿违约金。 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过...
答：第一，买卖不破租赁，也就是说房产的买卖不影响租赁关系。在法律上租赁是由优先权的，就是说，你是承租人，无论房产怎么过户，你都可以按原租赁合同继续享有租赁权。 第二，关于押金，若房东不退押金，你只能通过法律手段，去法院告他。 第三，...
答：一般没有打官司的必要。
答：—————————————————————————————————————————— 可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是...
答：房东直租是可以要回的。首先你要有发票等凭证，同时家居不能有损坏，不推就报警！要是二房东，就是所谓的黑中介就难了，他不给你也可以报警，但要确保你证据充分。
答：算的。
答：你好，关键是看合同的具体内容如何规定押金的性质的，如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话，解约时为由损害是应该退的；如果押金性质是为了预防提前退房的话，提前解约一般来说是不退还的。就你说的情况，“提前退租需提前30天告知房东，作...
答：有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金（除非合同另有约定）。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。建议： 第一，承租方继续履...
答：必须和房屋所有人协商。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 租赁期间，任何一方提出...
答：房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
答：1.如租赁合同约定租期为三个月，到期终止，房东无权单方要求续租—个月，其主张依法无效，可不予理采。2.据〈城市房屋租赁管理办法〉第十条规定："房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前三个月提出。"据此...
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