2016年个税抵扣房贷最新消息是什么？-金投银行频道-金投网
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摘要：通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时候，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！那么，2016年个税抵扣房贷最新消息是什么？金投网小编表示，个税抵扣房贷最新消息如下：
（gold.org/）讯：&个人所得税抵扣房贷&也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税， 是指将房贷利息作为税前减除项扣除。通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时候，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！那么，2016年个税抵扣房贷最新消息是什么？金投网小编表示，个税抵扣房贷最新消息如下：
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。
抵完到底能省多少钱？
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，&对大部分人而言， 这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。&
【举例子】
老王花了150万买了一套房子，通过商业按揭70%供20年。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7312元，其中约4900元是。
按照他的税前月收入为1.5万元计算，原本扣除四金、税基等应纳税1284元。
但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，老王每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6%。
再举个例子，Z先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。
按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。
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我的意见：个人所得税可抵扣房贷？可以省多少钱？_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
个人所得税可抵扣房贷？可以省多少钱？
&&&&&& 7月23日消息，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，房贷利息抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案会在全国推广。
　　消息一出，不少购房者及房奴的内心又&燃&了，因为把房贷利息部分作为税前抵扣项，最直接的效果是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果，这其中，大家最关心的问题就是能省多少钱了。
　　什么是&房贷利息抵个税&？
　　&房贷利息抵个税&准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。
　　假设小明在北京购置了一套价值400万的房产，首付150万，剩下的250万作为商贷分20年还清，那么每月还款就为16360元，每月支出的利息额就为5833元，支付利息款共为140多万，还款总额为390万左右。
　　如果小明月薪2万元，若没有实行房贷利息抵个税，则每月扣除个税、保险、公积金6015.86元；如果实行了房贷利息抵个税政策，则按照1-5833）元的税前收入付款，实际应扣除4096元，实际节省税费约1920元，也就意味着节税效果达33%。
　　不过如果算上公积金折扣和银行利息优惠，实际节税效果达不到那么高，但也会在20%左右。
　　受益人群有哪些
　　&房贷利息抵扣个税&最显而易见的受惠群体将是正在还贷中的人们，尤其是对于首次购房和购买首套房的人来说，这一政策将大大减轻他们的还贷压力；而对于那些购买二套房和已经还清房贷的人来说或许将无法享受政策带来的好处。
　　另一方面，该政策对于广大的中等收入及中等收入以下群体来说确实是一大利好消息，根据国家统计局数据显示，2015年，按全国居民五等份收入分组，低收入组人均可支配收入5221元，中等偏下收入组人均可支配收入11894元，中等收入组人均可支配收入19320元，中等偏上收入组人均可支配收入29438元，高收入组人均可支配收入54544元。
　　即便是中等收入的人，也要攒钱十年，才能攒够20万，在二三线城市也就是一个小户型住宅的首付。所以，对于中等收入的人来说，如果不利用贷款就想买房几乎是无法实现的，所以该政策一旦实施，将能有效减轻中等收入者的生活压力，在一定程度上提高幸福感、安全感。
　　导致穷人越穷，富人越富？
　　与此同时，很多人担心，房贷利息抵扣个税很有可能导致社会财富差距继续拉大，而就目前现状来看，这种担忧不无道理。以目前中国房价，购房者大多是富有阶层，而无力购房者是城市社会中的底层，也就是真正意义上更贫穷的人。
　　有人算了一笔账，假如购买总价250万元的普通住宅，八成房款用商业贷款，贷20年，抵扣总利息近33万元；若购买1000万元的豪宅，六成房款用商业贷款，贷20年，抵扣额高达222万元左右。后者抵扣金额接近前者的总房价。如果抵扣政策不加以细化限制，即便只购买一套房产，高收入阶层得到的实惠显然比中低收入家庭要多得多。
　　所以通过计算结果来看，对于不同收入阶层而言，房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。
　　政策实施会对房地产有什么影响？
　　一是提前还贷的人数将会大量减少，并且首付比例会不断降低。
　　因为在实施政策后，提前还贷很可能已经达不到节约利息的效果，假如你不提前还贷，进一步降低首付比例，反而能更好避税，进一步提高自有资金的投资回报率。
　　就像在前中的例子，小明将首付降低至120万，月还款会增加2000元，但是每月的个人所得税缴税基数就变成了13342元，个人每月缴纳所得税只需3200多元，相当于每个月少交300元的个税。而且最初省下的30万如果配置年化收益率5%，每年的收益都能有1.5万元，一进一出的差别在几年内就会看出来。
　　二是买高档房产的人会越来越多
　　高净值收入人群会通过购买力所能及的最高档房产来降低实缴个税，该政策的偏向性非常明显，越是高收入人群的缴税基数越大，税率也越高，如果高收入人群能够在选择房产的房价上下功夫，效果很明显。
　　三是会推动房价进一步走高
　　房地产市场两极分化越加严重，这也是给低收入群体带来的最大的负效应。这个政策显然能够很大程度地刺激购房需求，主要是对于那些有一些条件，但是又迟迟下不了决心的人能够起到强力催化剂的作用，看房地产股票便知。不管这个政策落不落地，似乎都会造成这样的效果，尤其是上海这类中心城市的房价，更有可能一飞冲天。没有买房的普通民众自然会陷入更深一轮的纠结。
　　最后,融360房贷（fangdai123）想说，要想让一项减税政策成为惠民好政策，必须要兼顾好效率与公平，要平衡各方利益，不偏不倚，通过完善各项细节，让政策切实可行。
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[导读]所谓个税抵扣房贷利息，简单说来，就是把工资先扣去房贷利息，再来缴税。个税抵扣房贷，最近又“刷屏”了。近日，国务院印发《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》，首次对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署。有报道称，此背景下，地税的另一大主力&#8212;&#8212;个人所得税的改革或将加速。据了解，本次税改方案中，个税“抵扣”的相关内容将可能成为亮点。其中，牵动购房人神经的个税抵扣房贷利息的改革，更是成为舆论热点。个税抵扣房贷，这次能成真吗？业内人士分析，此项改革牵扯面大，进度不会太快。个税抵扣这次来真的？“房贷利息抵扣个税已确认，房贷利息最高可省45%。”近日，关于个税抵扣房贷利息的消息，在朋友圈里引发热议。我国目前采用的以个人为纳税单位的分项所得税制，已暴露出不少问题。比如，没有考虑扣除项目中家庭抚养、赡养、大额教育和医疗支出、首套房贷等生计扣除的因素，夫妻二人必须分别纳税，没有将家庭作为纳税主体对待。随着外界对个税改革的呼声日益高涨，改革方案雏形也逐渐浮出水面，有关个税抵扣房贷利息可能被写入方案的说法引发关注。据了解，此次个税改革的重点方向就是综合与分类相结合，即按综合所得减除标准，而不是继续按工薪所得的费用标准，“抵扣”成为此番个税改革的最大亮点。上月，财政部财政科学研究所原所长贾康称，“房贷利息抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案会在全国推广。”尽管贾康后来澄清，这只是他作为学者的一贯主张，但这条消息却被外界解读为，房贷利息抵扣个税可能真要来临。值得注意的是，近日国务院印发《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》，为加快推进个税改革的落地，提供了背景条件。
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如果有85万元房贷能抵掉多少个税
来源：每日商报 &　　 |
日前，在全国&两会&期间国家财政部召开的记者会上，财政部长楼继伟透露，财税部门已经制订了新的综合与分类相结合的法草案，提交给了国务院，今年全国人大将审议这个草案。通过之后，根据条件分步实施。
在新的个人所得税改革方案中，最引人关注的是加入了&房贷利息可以减税&的内容，这不仅对于目前房地产市场&去库存&是一个利好消息，也对增加家庭收入，减轻日常性支出有很大的帮助。
个税法改革草案已经拟好
房贷利息、再教育费等或都可抵税
我国现行的个人所得税法案是日起实施，规定的免征额为3500元，距今已有4年多未作调整。
此前，格力董事长董明珠、TCL集团董事长李东生等多名代表和委员多次建议，随着这两年老百姓(603883,股吧)收入的提高，应将个人所得税免征额提高到5000元。
国家财政部长楼继伟表示，单纯提高征收标准不是个税改革方向，因为简单提高个税起征点并不公平。他举例，一个人拿5000元工资日子可以过得不错，但如果还要养孩子，甚至要赡养老人，就非常拮据，所以统一减除标准本身就不公平。
楼继伟表示，现在制订的是一套综合分类所得税制改革方案，做法是要分类扣除。扣除因素包括个人职业发展、再教育、按揭贷款利息等内容。
此外，对于抚养孩子和赡养老人的因素也要给予扣除。不过他表示，&这些都比较复杂，需要健全的个人收入和财产的信息系统，需要修改相关法律来保障&。
财政部的设想是今年将把综合与分类相结合的个人所得税法草案，提交给全国人大审议，根据条件分步执行，先做一些简单的部分，然后根据税收系统和大家习惯的建立，逐渐完善。
税前收入1万元、房贷85万元者
还款首月可用利息抵掉近200元个税
业内人士认为，再教育、抚养孩子和赡养老人等支出额的扣除情况比较复杂，操作难度也比较大，而用房贷利息来抵税，相对容易操作。按照相关部门的表述，房贷利息抵扣个税，即&将住房贷款产生的利息抵减纳税人个人所得税的应纳税额，从而降低供房者的个人所得税税负&。
目前，个人房贷有&等额本金&与&等额本息&两种还款方式，考虑到&等额本息&需要支出的利息总数要多于&等额本金&，可抵扣的税款也比较多，因此我们以&等额本息&还款方式举例。
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他认为，个税免征额标准多年未变，是到了该提一提的时候了，&以后如果房贷利息真的可以用来抵个税的话，对于那些还房贷压力很大的家庭来说能够减轻部分压力，对企业制订薪酬体系来说也是一个利好。& 【】
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