我能说很快就能见到中国一线城市房价及全国房价崩盘吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 15:28 标签： 一线城市房价走势
一线房价即将崩溃，中国或将要走97年泰国老路
最近有很多朋友问我：要不要在大城市中心区买房？老老实实告诉他：买！可是他又犹豫了：很多文章都告诉我啊，买了就会跌，而且是断崖式下跌。怎么办？恩，好吧，那就不买。不买，房价明明又在涨，明天如果涨了，我更买不起了！靠，从2004年开始，北上广深房价就开始喊要跌，跌到今天，究竟跌了啥？跌碎了的，怕只是你的玻璃心吧！当然，这世界没有绝对，只有概率！这么说吧，一线城市中心区房价不跌，乃至继续保持上涨，内参君认为，概率至少是90%。此话怎讲？因为一线城市中心区房价坚挺，是有着它铁一般坚硬的逻辑！第一个逻辑，是货币的逻辑。现在估计没有几个中国人不知道央行在释放流动性，刺激经济。小川行长说的很明白，现在是偏宽松的货币政策。货币放出来了，总要有地方去吧？存银行，利息太低！放股市，乖乖，刚刚熔断，小心脏受不了。投资实业，好多领域过剩甚至在去产能！买三四线城市房子？一样过剩！说来说去，投一线城市中心区房子，还是比较靠谱。第二个逻辑，是人口结构的逻辑。中国的城市化，是不平衡的城市化。50%的富人，都集中在北上广深。没办法，公共服务均等化还不够，大城市有着最好的医疗、教育和文化，这是别的地方无法替代的。人多，特别是富人多的地方，钱就好赚。所以，北上广深小保姆的工资，比起其他地方高，也就不足为奇。有钱，来的人就多。中西部的人想来一线城市，三四线的人想来一线城市，农村的人也想来一线城市。这些人都要住，自住，这可是结结实实的刚需。
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全国一线二线城市房价正在崩盘，九江房价还能撑多久?
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关元宝0 个
全国一线二线城市房价正在崩盘，九江房价还能撑多久?
可笑的媒体一直在说中国房价没有泡沫，刚需仍然很强。像九江这种的人均可支配收入排名全国靠后而房价全国前100名的地方，房价能够撑多久?
本地居民基本上都有房子，房子只能卖给外地炒房客或者投机客，看看那些个10 11年建好的几个楼盘现在周边有什么配套? 入住率多少...期待房价崩盘的那一天早日到来！
PS: 本地人，不需要考虑房子，只是不爽现在高房子带来造成的各种消费品的高升！
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关元宝0 个
放心吧 只会越来越高
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关元宝0 个
不看好九江楼市 觉得会崩盘
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侠圣, 积分 5016, 距离下一级还需 4984 积分
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关元宝0 个
资本时代，玩的是实力，崩盘的是玩不转的....呵呵，你懂的...
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关元宝0 个
公主 所言甚是
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All Rights Reserved.冯海宁：房价全面下跌只是种错觉 一线城市不可能崩盘
冯海宁（财经评论员）
近日，位于北京大兴的万科一楼盘，以低于预期近3000元/平方米的价格入市，引发业内对一线城市楼价崩盘的担忧。笔者认为，万科引发的楼市降价只是一种错觉。
坦率说，一线城市房价全面下降的可能性不大，更不可能出现楼市崩盘。昨天出炉的新统计数据显示，2月份北上广深的房价涨幅均明显缩窄，比如，北京新房价格2月环比涨幅0.3%，同比涨幅15.5%。这份统计数据显示，北上广深的房价同比涨幅仍是两位数。
准确地说，当前房价大幅上涨的动力明显不足，个别区域或个别楼盘价格下跌苗头隐约浮现。但这不足以说明房价全面下降的势头已经形成。以北京万科楼盘最近降价为例，虽然开盘价格比预期低3000元/平方米，但要注意到，开发商推出333套房源，却吸引了1140组客户到现场选房，说明需求很旺盛，目前不可能出现全面降价或崩盘。
从某种角度而言，之前预期万科楼价要上涨多少多少，而销售价格却没有上涨这么多，要么说明之前预期判断不准确，要么说明被开发商炮制的预期价格所误导。
所以，无论是个别城市出现房价下降，还是个别楼盘选择降价，既要观察开发商降价动机，也要注意区域楼市供求关系，更要分清楚是个案还是普遍现象。就目前几个城市楼盘降价现象而言，更像是个案。在目前保障房、中低价位住房供应不足，土地改革还未全面启动，地方政府与房地产关系还没有择开，以及楼市长效调控机制缺位的情况下，如果认为个别楼盘降价是楼市全面降价甚至是楼市即将崩盘的信号，显然，这是一种错误的幻觉，并不切合实际。
当然，在持续加大住宅土地和住房供应、推进不动产统一登记、制定出台楼市长效调控机制的大背景下，今后房价再狂奔的可能性会越来越小。当下，指望一线城市房价全面下降不大现实，至于何时房价会全面下降，则是后话。
(来源：京华时报)
本文来源：财经网
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