房贷计算器最新2016,房贷计算器2016－房贷计算器
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2016年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%
按贷款额度算&&
二套房界定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
总支付利息
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
0 元每月递减：0 元
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(本还款方式按日结息，还款日期为当月21号)
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贷款： 万元
利息：万元
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4,500 　　略
5,700 　　略
6,800 　　略
8,000　　利息肿么那么多肿么那么多肿么那么多肿么那么多！！！　　贷个40万，分15年付完， 利息要付21万？坑爹啊坑爹啊！！！相比之下，油价升的倒算不了什么啦！！！！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　我们家全款买了之后，就没钱了。。。哎。。节约吧。。。
　　贷个40万，分15年付完， 利息要付21万。21万除以15年，每年利息1.333万。1.333万除以40万，年利率就是0.03%，已经很低啦。。。
　　刚才前面那个%多余了。。。。　　现在银行的普通存款年利率也有3.5%呢，也就是0.035，基本上就是和年存款利率相当。　　现在年贷款利率是6.56%。
　　@如果love上海
14:14:36　　贷个40万，分15年付完， 利息要付21万。21万除以15年，每年利息1.333万。1.333万除以40万，年利率就是0.03%，已经很低啦。。。 　　-----------------------------　　不能这样算，　　每个月都会还贷的　　一般年利率在5-8点之间
　　你才知道啊。可以提前还贷，省下不少利息。
　　你才知道啊，银行本来就是高利贷啊
　　通货膨胀会把利率抵消掉的　　比如你贷款30年期，每月还4000，估计30年之后，4000就只是零钱而已了　　对比一下30年前的物价就可以知道了，那时候钱月工资几十块，现在买得起房的人月工资应该也有几千了，差了100倍啊　　贷款的话，手上剩下的钱，还可以做做投资，或者自己创业什么的，钱要不停的循环才会越来越多，就算房地产公司，也是靠贷款发达起来的
　　通货膨胀会把利率抵消掉的　　比如你贷款30年期，每月还4000，估计30年之后，4000就只是零钱而已了　　对比一下30年前的物价就可以知道了，那时候钱月工资几十块，现在买得起房的人月工资应该也有几千了，差了100倍啊　　贷款的话，手上剩下的钱，还可以做做投资，或者自己创业什么的，钱要不停的循环才会越来越多，就算房地产公司，也是靠贷款发达起来的　　=========================================　　哼哼　　世界上除了通胀，还有通缩　　等到通缩，你失业的时候，你会知道什么滋味的　　不仅房子买不出去，大贬值　　还要每天还房贷，立刻变成“负翁”，欠债大户　　很多非公单位，还要失业下岗，完全没有收入来源　　看看美国次级贷吧！
　　　　楼猪呢　　哥本来想用二十年经商和金融经验和你探讨一下买房理财的问题　　没想到，你倒跑了
　　　　要不要哥给你详细分析一下　　反正哥最近对象跑了，哥比较有空跟人聊理论问题？
　　　　40万元的房子，贷款购买，17万的利息　　假设为80平米，每平米五千　　实际上，相当于你买的是每平米7000块钱的房子　　房价只有维持在7000块钱的时候，你这笔生意才是赚钱的　　一旦低于7000，你就亏损了
　　　　分期付款买房，实际上是一种预期交易　　哥老实，告诉你这个问题的真相，这就是一种赌博！　　赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！赌博！
　　　　你赌的是什么呢？　　你赌的就是房价一直会涨，高于7000的价位　　你同时赌的是，你未来不会失业，有足够的钱来支付房贷　　如果房价跌回5000，你这笔生意就要亏损17万　　如果房价跌回到3000，你这比生意就要亏损34万
　　我也 好纠结 啊
赌博！！！！！！！！！
　　　　房价高于7000，继续上涨，只有在政府滥发货币，刻意制造通胀的情况下才会存在　　但是刻意制造通胀，会形成两极分化，穷着越穷，富者越富　　当穷人的购买力在高昂物价下，无法支持，消费乏力的时候　　经济就要崩溃！从而开始通缩周期　　周而复始，经济实际上是循环往复的，没有一成不变
　　　　政府何时会停止货币的超发，恶意制造通胀　　只有一种情况，那就是权贵集团和美国解套了　　美国和中国的权贵，成功的把中国人不需要的黄金、房子卖给了中国人　　此时，这些物价就开始狂跌，通缩和经济崩溃　　而美国华尔街和中国的权贵开发商，则成功解套逃顶赚钱
　　　　通缩周期一旦开始，对于贷款买房，超前消费的人来说，是双重打击！　　因为大家都是买涨不买跌　　那是你的房子根本卖不出去！　　你贷款买下来7000的房子，跌到3000，亏损34万，别人二十万，就买了你五十万的房子！　　你只能赖银行的账！　　此外，经济危机，会导致企业裁员，政府精简机构　　你一旦失业，连工资吃饭都不够，哪里有钱供房？
　　　　你欠了银行一屁股钱，还不上，银行高利贷天天催钱，怎么办呢？　　那就只能女的卖身，供权贵富豪淫乐。　　男的卖血，卖肾，天天累死累活，当权贵的奴隶。　　小企业主要破产，把自己的家族产业全部送给大富豪，让他们形成垄断。　　农民要买地，中国将会出现真正的大地主。　　。。。。。。。。。。。。。　　凡此种种，这就是经济危机的真相。　　弱肉强食　　适者生存！
　　　　楼猪呢？　　我告诉你了天道和真相　　不会连句感谢都没有吧？
　　　　还真是没有人说句感谢　　哥的心啊，拔凉拔凉的　　哎，还是回洞府修炼吧　　该死的娃子逑朝天　　天要下雨娘要嫁人，我管呢　　一切都是业力，呵呵　　俺去也
　　@孙悟空大闹女儿国
17:30:04　　还真是没有人说句感谢　　哥的心啊，拔凉拔凉的　　哎，还是回洞府修炼吧　　该死的娃子逑朝天　　天要下雨娘要嫁人，我管呢......　　-----------------------------　　仰望ing......
　　　　全世界任意一个理财师，都不会这么清晰，这么明确的给你指清楚未来的方向　　哥居然连个谢字都赚不到　　呵呵，也罢　　反正哥命里就是救人无恩反招怨恨的　　嘿嘿
　　@孙悟空大闹女儿国
17:37:41　　全世界任意一个理财师，都不会这么清晰，这么明确的给你指清楚未来的方向　　哥居然连个谢字都赚不到　　呵呵，也罢　　反正哥命里就是救人无恩反招怨恨的　　嘿嘿　　-----------------------------　　别走啊，大侠，再说点啊，楼主不在，说给我们听啊
　　　　再说，就不是很好的话了，呼呼　　经济危机，弱肉强食这种事情是不可避免的　　也不能避免　　弱肉强食，是自然界中天道，只有通过这个天道，人类乃至各种生命才能进化、生存　　经济危机，就是为了让更强有力的男人霸占更多女人繁衍后代，让弱小的男人每天劳动丧失生育权利　　经济危机，还为了淘汰所谓落后生产力，比如把农民的散养猪彻底挤垮，让位给大规模生产的国内外垄断大型养猪场，这样养猪业才会大发横财。　　这是自然界的天道
　　不会算　　
　　所以，是该买房呢？还是该买房呢？还是该买房呢？
　　马　　
　　@如果love上海 　14:14:36　　贷个40万，分15年付完， 利息要付21万。21万除以15年，每年利息1.333万。1.333万除以40万，年利率就是0.03%，已经很低啦。。。 　　-----------------------------　　怎么能这么算利率，服了。
　　@水滟潋
18:35:21　　@如果love上海 　14:14:36　　贷个40万，分15年付完， 利息要付21万。21万除以15年，每年利息1.333万。1.333万除以40万，年利率就是0.03%，已经很低啦。。。　　-----------------------------　　怎么能这么算利率，服了。　　-----------------------------　　要不你算算给我看？怎么算才合理。
　　@如果love上海
13:38:55　　@水滟潋
18:35:21　　@如果love上海 　14:14:36　　贷个40万，分15年付完， 利息要付21万。21万除以15年，每年利息1.333万。1.333万除以40万，年利率就是0.03%，已经很低啦。。。　　-----------------------------　　怎么能这么算利率，服了。......　　-----------------------------　　你这每个月不还款呀，一年还多少呀，基数不变的吗，要你这样算，银行亏了。你这个算法，适合只还利息，最后再把40万本息一次性付清。
　　@孙悟空大闹女儿国
17:24:31　　楼猪呢？　　我告诉你了天道和真相　　不会连句感谢都没有吧？　　-----------------------------　　谢谢！！！！说的简单易懂！！！
　　　　叫孙悟空的 跑了 接着说啊
　　@漂浮在海面上
16:34:11　　通货膨胀会把利率抵消掉的　　比如你贷款30年期，每月还4000，估计30年之后，4000就只是零钱而已了　　对比一下30年前的物价就可以知道了，那时候钱月工资几十块，现在买得起房的人月工资应该也...　　-----------------------　　赞同。对那些攒钱一辈子，却总在等房价降下来或者等攒够全款再买的心态，我总替他们心疼手里的钱
　　这样一算，为什么结婚一定要买房，难不成我是奇巴？我结婚时我家公家婆说借钱来买婚房，还好当是没同意，要不我不得还到老？
　　才知道啊 呵呵呵呵呵呵呵~~~~~~~~~~~~
　　@孙悟空大闹女儿国 19楼
17:24:31　　楼猪呢？　　我告诉你了天道和真相　　不会连句感谢都没有吧？　　-----------------------------　　说的很有道理的样子　　但是还是挡不住人们买房的热潮　　话说08年时候就让房价跌了多好　　资本主义社会赤裸裸的剥削　　一旦套进去 彻底玩完　　几代人的努力， 全都被资本家收去
　　马克　　
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