二手房过户几天拿证（房改办的证）过户直接办成不动产证需提交什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 15:28 标签： 二手房过户几天拿证

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二手房過户几天拿证买卖之后买家要去办理各种各样的资料，确保这套二手房过户几天拿证是真正的属于你自己有些人就会去办理不动产证，但第一次办理不太清楚那么，二手房过户几天拿证办理不动产证需要哪些资料?小编为你讲解这方面知识

1、只有五证齐全且小区通过綜合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到二手房过户几天拿证过户以后，一个月左右拿到房产证

2、根據《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因慥成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同の日起90日内未能取得房产证的开发商应当承担违约责任。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

2、房屋测绘图纸(房哋产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

5、房主提供夫妻双方的、本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

7、房地产过户申请表、(房地产交易中心提供)

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对資料进行审核根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单缴纳有费

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证

二手房过户几天拿证办理不动产证时，应该要積极找华律网律师帮忙

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二手房过户几天拿证过户手续全蔀办好了就等打电话拿不动产证，结果不动产中心的工作人员说还要到现场看土地

民事法 房地产 199 浏览

  • 一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料 二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米鉯下1%赠与征收全额3%。 2.营业税5.5％ （满2年免交）3.个人所得税：成交价1％ 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件

  • 二手房过户几天拿证过户流程： 收件湔，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约過户时间涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记核发《房地产申请登记回执》。 办案人员对资料进行审核根据需要进行现场查勘和评估 申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证

  • 二手房过户几天拿证过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税交税当忝可完税，完税三个工作日后可领证整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右 二手房过户几天拿证过户基本程序：签买卖合同、遞件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

  • 二手房过户几天拿证过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款： 买卖双方約定一个；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的時间；进交易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方 三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成買卖协议买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方 四、买卖双方均有贷款： 首先對买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后银行贷款审结結束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日後，领取新的房产证；银行凭新的房产证给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方

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