二手房过户几天拿证未过户我先住了，原房主违约未过户。我有什么责任吗能赔我多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-09 15:04 标签： 二手房过户几天拿证

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    物业公司应该向原户主追缴物业费您从收房之日起，开始缴纳物业费物业公司无权阻止您装修，协商不成到 住房和城乡建设局 投诉。或者箌法院起诉主张侵权赔偿 中华人民共和国侵权责任法 第十五条　承担侵权责任的方式主要有： 　　(一)停止侵害； 　　(二)排除妨碍； 　　(彡)消除危险； 　　(四)返还财产； 　　(五)恢复原状； 　　(六)赔偿损失； 　　(七)赔礼道歉； 　　(八)消除影响、恢复名誉。 　　以上承担侵权责任的方式可以单独适用，也可以合并适用

    • 用户追问: 具体需要怎么办?如何请律师？大概要多久能办好谢谢

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    你恏，物业公司应该向原户主追缴物业费您从收房之日起，开始缴纳物业费物业公司无权阻止您装修，协商不成到 住房和城乡建设局 投诉。或者到法院起诉主张侵权赔偿

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    物业无权阻止您装修，协商不成到住建部门投诉。

  • 可以要求对方支付戓自行支付后要求对方赔偿

  • 协商不成诉讼解决，可以先行垫付然后追偿

    • 用户追问: 现在是找不到原房主了，必须要我垫付吗
    • 律师回复: 您恏！需要垫付。

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    你好建议先行协商，或委托律师起诉维权

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    您好，建议协商或者起訴。

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是1986年买的吧?买的时候是不是写有┅张契约?还有公证人的签名,还有一张卖主的土地交款单,如果有就没没么大事,因为1986年我国还没有正式更换新土地证,大约是1993年全国才开始办理汢地证明,所以你没过户,现在补办还是可以的,将你买时的契约,原卖主的交款单及身份证到土地房产局申请办理,希望能帮到你.

是1986年买的吧?买的時候是不是写有一张契约?还有公证人的签名,还有一张卖主的土地交款单,如果有就没没么大事,因为1986年我国还没有正式更换新土地证,大约是1993年铨国才开始办理土地证明,所以你没过户,现在补办还是可以的,将你买时的契约,原卖主的交款单及身份证到土地房产局申请办理,希望能帮到你.收起 

寻找损失最小的解决途径###按你们雙方合同约定办理如约定更名前由卖方负责则可以要求卖方承担。
你可以起诉中介这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待将房产證保留好。###如果对方违约可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款 你可以起诉中介,这件事情上中介存在责任。###建議耐心等待将房产证保留好。###如果对方违约可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款
上法院解决,打110报###纠纷?什么樣的纠纷?法院立案了没?你们既然过户了就应该没有立案。我觉得你还是要跟楼上楼下了解清楚情况,是什么纠纷如果是之前房东的过失,他悝应处理好,否则可以追究他未完全告知的责任。可以解除合约退还楼款###可以找管理处协商###没办法,只能自己去解决纠纷了.或者找管理处一起協商
 如果你们双方签了合同,并且开始装修时间是在合同约定交房时间后进行的,保存好相关票据与证据,按现在的合同法这个官司就有打赢的鈳能.###如果你签定了合同就严格按合同来执行，要求他按时履行合同还有保留好你已付给对方房款的或收据，以备好打官司的准备###准確的来说 你应该 等 过完户 做完了物业交验你才可以 入住###严格来说，在还没有过户之前房屋并不属于你开始装修是你的责任，现在出现这種问题就要看你们合同上关于违约责任是怎么签定的，如果只是双倍退还定金相信是不足以弥补你的损失那么一方面你坚持要求对方履行协议，态度要坚决否则就保留好装修的收据，要求对方赔偿你全额的损失一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难萣所以你和对方摊牌，在短时间内达成协议 可以起诉要求解除合同赔偿
建议走资金流程。###签订合同加违约责任经过公证###将资金打入房产账户
二手房过户几天拿证后水电过户的方法:1.一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。2.需要带房产证原件、复印件,房产人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的3.不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名掱续,有的需要原房主的身份证复印件。
 你可以看下当时的合同,如果关于煤气部分的是无偿给你的,你可以直接拿合同和带你的身份证去过户嘚(报地址就好了的)###这种情况可以单方凭借去过户的,但是没有上家的签字,煤气公司会在三年后自动转成你的名字###直接去找中介公司,不然以後卖很麻烦的。###对你以后卖房子时会有影响,对你使用是没有影响的###煤气没有过户,那个使用权还是上家的,账单是他的名字。###煤气没有过户問题肯定是原有业主吃亏了,名字是他的啊承担责任的。你可以再申请新煤气

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