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来源：融360
国家统计局发布最新数据显示，房地产市场结束了上半年的躁动，出现了放缓的势头。但值得注意的是，在一线城市政策收紧后，被推到台前的二线城市却全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。业内人士认为，在经历12个月冲高后，房地产市场已现触顶回落迹象。因此，考虑到宽松的货币政策可能有所收紧至保持中性，不排除部分城市房价在今年四季度出现下调的可能。
如此说来，房价还能涨多久?下半年房价下跌的可能性有多大呢?
在中国宏观经济论坛十周年庆典上，原央行货币政策委员会委员、中国与世界经济研究中心主任李稻葵发表演讲。他指出，中国房地产库存已经处于一个比较低、比较正常的水平。但未来，随着房价的稳定，房地产交易量也将放缓。李稻葵认为，中国购房者买涨不买跌，待房地产价格稳定以后，交易量反而会放缓。
对于房地产市场未来的走势，中原地产首席分析师张大伟则认为，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大。从数据指标看，虽然二线城市房价再创新高，但本轮楼市从2015年5月开始，全面上涨火爆周期在经历12个月的冲高后，在今年5月开始已经有明显触顶迹象。后续涨幅将持续放缓，不排除在2016年四季度出现部分城市房价开始下调的可能性。对此，中指院也指出，有价无市的现象正在发生。一线城市成交量的回调也为二线城市敲响了警钟，一旦限制性政策出台，市场将难以维持目前的涨势。因此，中指院预警，土地高价市场不可持续。&若住宅价格开始回落，则会导致一部分投资性需求的出逃，未来&地王&项目的去化将面临困难。&中指院分析师表示。
不过，易居研究院研究总监严跃进称，市场的规律主要是量高价高，量低价格可能就会往下走，但是房价涨幅缩小并不代表房价下跌，目前来看一线城市以及一些热点二线城市现在的库存基本在12个月甚至8个月以下，因此后续价格上涨的压力还是比较大。
原标题：房价还能涨多久？2016下半年房价会下跌？
编辑：李慧（房产）
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房价惨遭沦陷！曝8月芜湖全系房价已经涨到新高度
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摘要：最近一段时间芜湖楼市发生了不少大事，除了一些楼盘新盘开售之外，最让大家关注的就是上周两块土地的成功出让，而两块土地中给芜湖楼市影响最大的就是8月19日拍卖的1608号地块。历经5个小时，近千次的举牌，终于以8.59亿的高价成功拍卖，当天的拍地情况也是吸引了上万人的关注，可想这场拍地是有多精彩。
芜房网（芜湖房地产交易网）讯&最近一段时间芜湖楼市发生了不少大事，除了一些楼盘新盘开售之外，最让大家关注的就是上周两块土地的成功出让，而两块土地中给芜湖楼市影响*的就是8月19日拍卖的1608号地块。历经5个小时，近千次的举牌，终于以8.59亿的高价成功拍卖，当天的拍地情况也是吸引了上万人的关注，可想这场拍地是有多精彩。1608号土地然而芜湖出了一个地*，这房价也是纷纷跟着这股地*风涨起来了，仅拍地结束的两天中，芜湖某些楼盘的房价就已经疯了，上涨的幅度让小编惊讶的掉了下巴。那么伴随着这个地*风，芜湖各区域的房价究竟是涨到了什么样的境地了呢？下面小编就带着大家一起来看看。弋江区：地*在此 不涨价怎么说得过去地*一出，涨价最快的就是弋江区的楼盘，为啥？因为1608号地就在弋江区，而且是弋江区*一块滨江*，这么好的地方将来开盘之后，那房价*不菲。做为滨江楼盘，万科海上传奇和伟星蔚蓝海岸的房价一直就是*城南，如今夹在两者之间出了一个地*，两家楼盘的房价也是借势猛涨。海上传奇8月底即将加推的6#，在8月中旬是预售价暂定8800元/㎡，仅隔10天预售价涨到9500元/㎡，仅剩的10#的房源价格竟彪到9800元/㎡的均价，这样的涨幅有点太猛了，不知道正式开盘当天房价是否还会再涨。同样，伟星蔚蓝海岸的房价也是在8月来了个涨价三部曲，先是有月初的7600元/㎡的均价，涨到中旬的7850元/㎡的均价，地*一出，紧接着房价直飚8400元/㎡，这速度也是使用了洪荒之力吧。伴随着地*风，城南主要在售的楼盘房价通通都有不同程度的上涨。只不过这房价涨得让不少想在城南购房的群众大呼买不起啊！8月芜湖弋江区部分热销楼盘房价镜湖区：沾沾地*风 这里房价最实在虽说镜湖区的楼盘很少有沿江的江景房，因此没有江景房那样吓人的房价，但是作为市*还是有不少优势。首先“市*”这三个字就已经是极大优势了，在日常工作中，小编就接到过不少网友的热线，咨询市*附近的房源，在一般人看来，住在市*仿佛就是身份的升级。当然镜湖区的房源还有一个相当棒的优势，那就是学区。现在买房的大多是家长，主要考虑的就是以后孩子的上学问题，而芜湖市区几所*的中小*几乎集中在镜湖区，即便没有地*的出现，这里房价也是妥妥的上涨，只不过地*一来，借着这股风，个别楼盘的房价也来个小跳跃。赭麓公馆在本月中旬是的房价还在7800元/㎡的价格上，拍地结束的*天房价便直接加了300元/㎡，这也是想要跟上地*风的节奏啊，尽管这房价上去了，但是去赭麓公馆买房的人并没有因为房价而减少。镜湖区房价走势鸠江区：不慌不忙 等风来了就涨价这几年芜湖*在大力发展城东新区，修路造桥，马上又要开工建设轨道交通2号线，借着这股地铁线路的热风，鸠江区的楼盘已经涨了一点。但是由于城东新区距离市*较远，前期公交线路较少，出行不是很方便，所以越是往东的楼盘房价涨得也是越慢，有的半年也不见涨价一次。然而地*风一起，*涨价的便是万科城，仅前后半月时间涨价1200元/㎡！虽说万科的房子一向卖得很火热，但是房价一下子涨成这样，让旁边同为精装房的恒大华府情何以堪。看来地*风已经悄悄吹到城东这边了，新一轮的涨价估计就要到来了。鸠江区房价走势芜湖的楼市火热，让大家觉得楼市的“金九银十”已经提前到来，但是不少朋友表示疑惑，芜湖的购买力真的有那么强吗？不管是芜湖市民购买力强还是因为地*效应的影响，芜湖的房价已经逐渐向更高的阶段前进，如果还没有买房的话，现在买房还是很划算的。
[责任编辑：乐露露]标签8月房价地王楼盘房价上涨
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&统计说明&：
以下房价为2016年3月芜湖市四区销售热门楼盘的实际成交房源均价，数据来源365淘房。
&内容概述 ： 据365淘房芜湖站数据系统显示，2016年3月，芜湖市区商品住房共成交3364套，商品住房销售均价为5612元/平，环比量价齐升。就单盘来看，3月统计热门楼盘共39个，26盘房价略微上涨；13盘房价有所下降，城市之光降幅最大为1165元/平。
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