租房没到期，提前退房，房东不给退钱 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想提前退房，签合同一年，付钱方式为压一付半年，给了块钱一个月，有240光纤费，我现在只住了1个半月，因工作关系需要退房，合同上有违约方按本月壹月租金金额赔偿对方作为违约金。还有一条就是乙方交保证金800元给甲方，乙方退房时结清水电气物业管理费等费用及屋内设施家具家电无损坏，由甲方退还乙方所叫保证金。违约方按本月壹月租金金额赔偿对方，我愿意赔违约金给房东，可是他说我一分钱也不退，我说给他找人来住他不损失钱，他还厚脸皮说我要退一分钱不退，别人来租的话又照样收半年的钱，签一年的合同，我们这个房子也不可以转租。我该怎么办啊。我愿意赔违约金，我们上个租客赔了这个房东两个月的租金才把这房子甩手。房东是不是保证金也不退啊。但是合同上有我结清了费用就退给我啊，我该怎么办、
本人于日与合租人签订租房合同，终止日期是日。合同里有“租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。”，但并没有不续租也要通知甲方的字样，但是租房的时候也没有说。我们决定不续租后，于日（提前14天）通知甲方我们不续租。但甲方说我们没有提前一个月通知他们不续租，要承担损失，并要求我们将9月5日后的后半年时间转租给别人，我们只与甲方签订半年合同，并且但是甲方承诺签半年到时候不合适可以再做选择。请问甲方这样的要求...
我们房子合同19号就到期了，今天和房东说这个周六搬走（也就是说提前12天搬走）房东嫌没有提前和他说 要扣除租房时叫的押金 房东这样做合理不？？ 如果房东真的要扣除押金我需要用什么方法维护自己的权益？？
我于去年和房东签订租房合同，但因资金问题决定不在承租房东的房子，提前一个多月和房东商量，并达成了口头协议，房东口头同意了，并收回了钥匙，贴出了房屋出租信息，我算违约吗
我们房子到期了，可是开始跟房东说不租了可是中间又说租现在又找找房子了，又不想租了房东说我们违约还说我们没给她交下一年的数字电视费，我们有必要给他交下一年的数字电视费吗？还有他家的电视在我们租进来一个月就坏了不是人为，上一年的数字电视费也交了但没有看我们要不要给他修电视
租房合同未到期,因老婆怀孕，不能爬高楼（房子是六楼）提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我一个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？
租房合同为期一年，在租房期间，租客甲因自己买了房结婚，要退租，提前一个月通知房东退租，押金是否可以要回？不过当初签订合同时，有口头约定，如租客甲转租或未到期退租，押金不退。在租房期间，租客甲找了租客乙合租分摊房租，并与租客乙签订了租房合同，租客乙的合同是跟租客甲签的，押金也是交给了租客甲，因租客甲退租，租客乙也不想和房东改签合同，提前一月告知租客甲退租，租客乙是否可以要回押金？现租客甲以房东不退押金为由，要求租客乙分摊一半的押金，是否合理？ 租...
与房东订立了从号到号的租房合同（注：私下签订未经备案），到10月下旬的时候因为特殊原因必须搬走，提前半个月通知了房东，协商帮她找到新的租客便可终止合同。当时租金刚好用完，房东手里还有我一个月押金。接下来一个月来，我帮她找了多个租客，房东皆以不符合她要求为由，拒绝把房子租给新租客。。。请问如果房东一直这样子托下去，我该怎么办？这样我是否算违约需要缴纳违约金，
您好，我租的房子是10月19日到期，因有突发时间16日决定不再续租，并通知房东。房东在最后说因为我没有提前30天通知她不续租要扣掉500的押金，请问这是否合法。
当时合同上是这么写的：如租房未到不租此房或到期后续租此房，必须提前30天通知甲方，如果乙方不续租此房，必须配合甲方看房。
请问，我的房子是一个月后到期，租房合同写明：如需续租，要提前一个月告知房东。
我是不打算续租的，那我还需要提前一个月和房东说我不续租吗？如果不说，会构成违约吗？求助。希望得到专业热心人士的解答。谢谢！
您好，我的租房合同上有一条写明如果到期不续租，必须提前半个月通知房东。否则不退还押金。
这个是否有法律依据？
因为我是提前5天和房东说的，现在房东以这个为由，不退我押金。 他这条规定是否有法律依据，算不算霸王条款。而且他这个是属于群租房，如果我要走法律程序，是否会胜诉。租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我于2012年7月初在南京租了一个单间并签了一份协议。协议大致如下：租期为半年（－），房租费每月900元整。压一付六，半年付。后来因为要与同事同住，号通知的房东不再续约，住到1月22日前搬走。房东以我没有提前一个月通知为由，不退押金（理由是合同条款规定：房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后终止合同书。如一方强行终止合同，需向另一方支付违约金1000元。）但合同上也写了合同终止，乙方支付完相关费用，甲方退还押金。请问：我是否违约？房东是否应该退回押金？多谢。
我于去年和房东签订租房合同，但因资金问题决定不在承租房东的房子，提前一个多月和房东商量，并达成了口头协议，房东口头同意了，并收回了钥匙，贴出了房屋出租信息，我算违约吗
租房合同未到期,因老婆怀孕，不能爬高楼（房子是六楼）提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我一个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？
租房合同为期一年，在租房期间，租客甲因自己买了房结婚，要退租，提前一个月通知房东退租，押金是否可以要回？不过当初签订合同时，有口头约定，如租客甲转租或未到期退租，押金不退。在租房期间，租客甲找了租客乙合租分摊房租，并与租客乙签订了租房合同，租客乙的合同是跟租客甲签的，押金也是交给了租客甲，因租客甲退租，租客乙也不想和房东改签合同，提前一月告知租客甲退租，租客乙是否可以要回押金？现租客甲以房东不退押金为由，要求租客乙分摊一半的押金，是否合理？ 租...
我与房东在08年7月8日签的合同租期一年。现在我不想租了。提前一个月跟房东说，到09年2月7日不租。算不算违约？房东一口咬定违约。不退押金 合同上有一款“甲乙双方如有一方提前中止合约，必须提前一个月通知对方，爱对方同意的前提下解除合约。”如果房东不同意是不是就算违约呢？
你好，我们合同上写明，合同期内，退租需提前一个月通知房东和中介，否则不退还押金。我们已经提前一个月通知房东和中介，并给房东找到了新的房客，但是房东收了别人的定金，后又退还，坚决不退我们押金和租金。我们该怎么办？
我们房子合同19号就到期了，今天和房东说这个周六搬走（也就是说提前12天搬走）房东嫌没有提前和他说 要扣除租房时叫的押金 房东这样做合理不？？ 如果房东真的要扣除押金我需要用什么方法维护自己的权益？？
搬走了，晚几天告知房东退房，是否需要多付一个月房租？
我们房子到期了，可是开始跟房东说不租了可是中间又说租现在又找找房子了，又不想租了房东说我们违约还说我们没给她交下一年的数字电视费，我们有必要给他交下一年的数字电视费吗？还有他家的电视在我们租进来一个月就坏了不是人为，上一年的数字电视费也交了但没有看我们要不要给他修电视
与房东订立了从号到号的租房合同（注：私下签订未经备案），到10月下旬的时候因为特殊原因必须搬走，提前半个月通知了房东，协商帮她找到新的租客便可终止合同。当时租金刚好用完，房东手里还有我一个月押金。接下来一个月来，我帮她找了多个租客，房东皆以不符合她要求为由，拒绝把房子租给新租客。。。请问如果房东一直这样子托下去，我该怎么办？这样我是否算违约需要缴纳违约金，
您好，我的租房合同上有一条写明如果到期不续租，必须提前半个月通知房东。否则不退还押金。
这个是否有法律依据？
因为我是提前5天和房东说的，现在房东以这个为由，不退我押金。 他这条规定是否有法律依据，算不算霸王条款。而且他这个是属于群租房，如果我要走法律程序，是否会胜诉。& 我想求助：家里出租的房子，合同没到期想提前收回，遇到问题了。
我想求助：家里出租的房子，合同没到期想提前收回，遇到问题了。
小学六年级
我想求助：家里出租的房子，合同没到期想提前收回，遇到问题了。
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
小学六年级
房子今年6月第二年续租了一年，但是家里孩子要上幼儿园，没到期想收回来，与租房人再三协调，出问题了，对方以合同条款没有“约定提前一个月通知，就可以解除合同，不算违约的条款”来说事，一定要住到12月份，才搬走，不然就算我们违约，给付违约金为租金的100%（这个是合同上约定的），并且现在也搬不走，必须等到11月份，人家找到合适的房子再搬走。我们签合同时，找了中介没有太仔细看合同，出现的疏忽，签第二年还跟租房人打了招呼，说，可能孩子上幼儿园要回来住，对方还答应说没问题，提前说就成。可是没有白纸黑字，人家不认了，觉得我们态度不好，要较真。
请教，有懂得朋友给指点下，我该怎么做合适呢？
大学三年级
那LZ是否“提前一个月通知”了房客呢？
小学六年级
通知了。没仔细看合同，以为有约定可以提前一个月通知，然后解约。结果，确实没有写到补充条款上。
高中一年级
违约金不能超过收益的百分之二十还是三十，如果是正规中介不可能在合同里这么写，赔百分之百不合法也不合理。还是要商量一下，租客无非是要花钱另找房，可以商量个合适的违约金数。
[ 本帖最后由 nana82 于
09:49 编辑 ]
初中一年级
违约金是一个月的租金吧
花一个月的租金把人赶走，LZ不能接受吗？
高中三年级
我也是房东啊，但我公正的说一下，你真的不占理，北京市建委的正规租房合同合同上说的是要提前解约需要提前一个月通知并支付一个月的违约金，并不是你提前一个月通知了就不用付了。但是这个是可以商量的，当初你的合同上要是规定了不用交违约金，那也确实不用赔违约金，但是中间还有个问题，那就是租户可以不同意，于情于理于法，在租户遵守合同的前提下，你没有权利单方面解除合同，如果租户执意不搬，你也只好让他住着
小学六年级
引用:原帖由 南美风情 于
09:43 发表
我也是房东啊，但我公正的说一下，你真的不占理，北京市建委的正规租房合同合同上说的是要提前解约需要提前一个月通知并支付一个月的违约金，并不是你提前一个月通知了就不用付了。但是这个是可以商量的，当初你的合 ... :hao&&fang&&dong
小学六年级
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的法律条文，如果向你说的那样，那我明白了，一切都在于签合同的时候疏忽，没有在补充协议里说明。
租户提出：只要让他们住到12月份，他们就不算我们违约，自动搬走，请问，我怎么约束他们的行为？别到时候又不认了。
高中三年级
陪人家一个月房租不就行了，本来你也不占理啊
高中一年级
双方都站在对方角度想想这事就好办了，合同签没签哪条法庭上管用，如果对对方的要求太忽视，只考虑自己，那于人于己都没好处，只会闹僵。还是情理上也得过得去。房客拿点钱搬家，房东提前通知，现在通知了，一般两周时间可以找到合适的房子。如果房东提前一两个月通知，房客不理不睬，那就是房客不对。人家都给钱给时间了，你还懒得搬，不顾人家里的情况，是不是太过分了？
大学四年级
引用:原帖由 踩踩雪 于
09:53 发表
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的 ... :这个 我觉得 你要真急 就瞒着孩子奶奶吧 毕竟对方搬家 找房子 什么都要钱和时间 赔款一月租金 不算过分
而且 给对方时间也很少
另外 不用签约 年底到期 对方自然搬走 你没有续约 房子就要还你而且你还有押金
要对方赖着 你可以找警察 就是侵占你房子了
不过 一般情况 你不用这样做 人家也是正经人 花钱租房又不是免费的 干嘛赖着呢
高中一年级
可以签补充协议约定双方十二月解约，互不支付违约金。
大学四年级
双方能协商就协商，协商不来的话只能按合同走了呗
显示全部签名
初中一年级
引用:原帖由 nana82 于
09:56 发表
双方都站在对方角度想想这事就好办了，合同签没签哪条法庭上管用，如果对对方的要求太忽视，只考虑自己，那于人于己都没好处，只会闹僵。还是情理上也得过得去。房客拿点钱搬家，房东提前通知，现在通知了，一般两周 ... :话不是这么说的，合同签了就是用来遵守的。
楼主和房客虽然有口头协议，但是房客以书面协议为准，就算是打官司楼主也不占理。
按照一般的情况，提前解除合同要提前一个月通知，然后是否赔违约金就看楼主与房客的协商了。说白了，不赔是人情，赔是道理。
前几天不是有个房东问要不要退租户的押金吗，也是一样的道理，退是人情，不退是道理。
大学四年级
另外 如果你们合同签约到12月&&不用补充签约 要明年6月 建议重新签到12月
对方要12月解约 因为12月 房租价格最低 对方换房子 比较合适
我觉得吧&&给对方带来麻烦 就应该承担 不可能你又要每个月房子都不空置 又要随时拿回
初中一年级
引用:原帖由 踩踩雪 于
09:53 发表
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的 ... :你们的合同写的是到几月？如果是到明年的六月，那还真是要签补充协议了。也不用特别正式，就是收租金的时候请租户写个条子，或者你们写个条子让租户签字就可以。
如果孩子奶奶不同意，可以和租户好好商量，私下补偿一些钱（比如半个月租金或一个月租金），然后让租户不要告诉孩子奶奶。
研究生二年级
赔房租让租客走人，别给孩子奶奶呗
显示全部签名
越来越八卦~~O(∩_∩)O~
高中一年级
楼上没看清楚吧，楼主说六月又签了一年，本来到期是明年六月，如果楼主让房客住到十二月就签一份补充协议，约定原合同无效，租期到十二月解除。不签的话，几个月时间难免有什么变化。现在先发一封书面的解约通知书，传真快递都可以，你房客也会认真考虑了。违约金他说不用给，没写合同上也无凭据，可以写商议违约金数额，他以前如果答应过可以提前解约，可以以此少给点，他也要对他说的话负责任。逼他紧点
小学六年级
@的帖子 确实是到明年6月到期，到12月是他们要求的，昨天暂时协议结果就是，要么12月份搬走，自动解约，互不违约，要么就支付违约金，他们11月份搬走。
重新签，在原合同空白处，加一条“经甲乙方协商，合同到期日更改为日，到期双方解除租赁合同，互不违约。乙方要在到期日（含）之前搬离。”
不知道这样写可以吗？
高中一年级
楼主的这份合同有不合适的地方，这份合同没有表达出双方的真实意思，双方口头协议可以不赔违约金，却没写到合同里，按合同里的意思房东要赔百分之百，这份合同还有参考价值吗？也就是这份有缺陷的合同倒致了现在房东的问题，以后再遇到类似的事，有必要请位律师审一下合同啊。
[ 本帖最后由 nana82 于
10:26 编辑 ]
你可能感兴趣
当前时区 GMT+8, 现在时间是
声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。