【银行贷款85折】- 融360
银行贷款85折
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
银行贷款85折－攻略
房贷利率85折？还要再等等
全国两会期间，对首套房贷利率问题，中国人民银行副行长刘士余曾表示，人民银行鼓励各商业银行在基准利率和贷款下限之间，自主决定房贷优惠利率。这是否意味着首套房贷将出现贷款下限折扣，即基准利率的0.8......
全国两会期间，对首套房贷利率问题，中国人民银行副行长刘士余曾表示，人民银行鼓励各商业银行在基准利率和贷款下限之间，自主决定房贷优惠利率。这是否意味着首套房贷将出现贷款下限折扣，即基准利率的0.85倍?记者昨日从省内多家银行了解到，按照央行的部署，各行肯定会制定出相应的政策，至于山东省内利率能否优惠，最快也要一周后才能见分晓。
实行差别化住房信贷政策
房贷利率85折优惠或出现
根据中国人民银行副行长刘士余的表态，今后将全面落实差别化的住房信贷政策，&关于利率问题，首先各家银行是自主定价，中央银行此前在关于个人首套房贷款利率上有一个下限，央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。&
上文提到的&个人首套房贷款利率下限&，据中国人民银行网站显示，从2006年开始，央行为进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化，将其利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。其他商业性贷款利率下限继续保持0.9倍。
这也就是说，银行自主决定房贷利率优惠，将有可能出现0.85倍的利率优惠幅度。
是否执行85折优惠
山东最快一周后揭晓
对此，记者采访了省城多家大型银行，各行目前仍在执行基准利率政策，并未出现继续优惠的消息。一位业内人士透露，既然中国人民银行已经表态，鼓励各行实行首套房贷利率优惠，各行肯定会制定出台相应的利率方案，&各商业银行总行负责制定各自政策，所以要知道山东能否执行85折优惠，最快也要一周之后。&
但他同时表示，目前对房地产业的调控基调并未发生较大变化，首套房贷短期内大幅优惠的可能性不大。
对此，省城房产咨询专家张磊也表示，人民银行的最新表态并非强制性的，对各商业银行的约束力尚待观察。&若从商业银行自身而言，出于自身效益和银根紧缩的考虑，主动降低房贷利率的动力并不大。&
85折利率不再“稀罕”了
刚需购房者不断迎来利好消息。就在这次降息的当天，央行向各商业银行下发特急文件，重申提首套房贷七折利率。6月12日，记者采访了解到，岛城虽然暂无实行首套房贷七折利率的银行，但利率浮动化后 ，加剧了......
刚需购房者不断迎来利好消息。就在这次降息的当天，央行向各商业银行下发特急文件，重申提首套房贷七折利率。6月12日，记者采访了解到，岛城虽然暂无实行首套房贷七折利率的银行，但利率浮动化后 ，加剧了银行揽储的竞争，也加大了银行放贷的压力，目前岛城推出房贷优惠的银行越来越多。专家表示，银行资金充裕，且企业需求不旺，致使购房者享受折扣的几率加大。
央行重申7折利率
不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控 ，导致了首套房贷利率取消7折。实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。
据了解，降息当天央行向各商业银行下发的&特急&文件，文件号为&银发[号&。该文件中，央行称，&房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。&
这也是时隔两年后央行重申&7折&房贷。
7折看着近离着远
尽管央行称 7折从没取消，但对于岛城市民来说，首套房贷7折看着很近，实际上离市民却可能很远。
&尽管央行称 7折从没取消，但现在的情况与2008年不同，为抢存款，大部分银行的存款利率没有下调反而上浮 ，银行存款利成本提高，如果贷款利率下调到七折，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。&岛城一家股份制银行的个贷部负责人分析说。
85折银行阵营扩大
不过，12日记者走访发现，在央行对贷款基准利率进行低调后，目前岛城可执行首套房8.5折利率折扣的银行已不再罕见，渐呈普遍之势。
今年3月22日，青岛银行将首套房贷最低利率调整为基准利率8.5折，并且门槛不高。5月份，交通银行青岛分行将首套房贷利率从基准利率调整为8.5折优惠。除此之外，农行首套房贷目前最高可申请到9折利率优惠。
12日，记者采访了解到，岛城多家银行开始对房贷利率进行了调整。中国银行刚刚将首套房贷利率最低从基准利率调整到8.5折，建行的首套房贷利率也从原来执行的基准利率下调到9折，华夏银行青岛分行首套房贷利率刚刚调整为8.5折。
银行加大房贷打折力度，会不会再次推高房价?对此，专家表示，首套房利率的变化和房价涨跌并没有直接的关系，购房人更多考虑的是房地产预期、调控政策。
8折房贷利率或重出江湖
&根据资金成本，不排除下一步我们会把首套房贷利率优惠下调到8折。&12日，岛城一家中等规模的银行房贷部负责人告诉记者，央行降息公告出来后，他们第一时间召开了会议，决定将首套房贷利率下调到8折。到12日为止，这家银行的申请还没有获得监管部门的批复。&不过首套房贷8折利率获得批复的可能性还是有的。&这位负责人告诉记者。
青岛大学经济学院博士张宗强说，各家银行获得资金的成本不同，造成对贷款打折的最大优惠幅度有所差异，但如果有一家银行下调贷款利率，其他银行可能会很快跟风。目前岛城多家银行针对首套房贷执行的8.5折利率优惠，是自今年3月对基准利率上浮或基准利率逐步下调的结果。
近期岛城房价有所调整，贷款利率优惠不断加大，岛城许多刚需族渐渐打定了买房的主意。&房价和利率双降的局面对我们来说是多重利好，现在的购房时机是比较不错的，我决定再短期考察一下，就出手买房。&市民刘先生说。
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银行贷款85折-问答
各银行贷款利率打几折？
工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房贷款均以基准预期年化利率放贷，首套购房的贷款人不会上浮预期年化利率。北京银行和中信银行的最低预期年化利率标准都是9折，只要无逾期还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以9折优惠放贷的规模较大。
银行贷款利率打几折？
利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 6.3 六个月至一年（含1年）贷款 6.7
一至三年（含3年）贷款 6.8
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.1
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您好，85的优惠想要获取较严苛，/p_a12a614dihnduub6，希望可以帮到您。
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贴数:11&分页:生煎红豆粥发信人: dzjxdzjx (生煎红豆粥), 信区: SchoolEstate
标&&题: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Tue Sep 22 16:18:35 2015), 站内 && 西城老破小，70年代的房，签约现场才被告知不能公积金贷款；城下之盟只能认商贷，中介忽悠选择了北京银行，只能申请88折，23年。结果近日告知只能9折，原因是近两年有5次逾期还款（之前的房子贷款，偶有1,2天的贷款晚还）。 && 求教： && 1.还有没有可能跟北京银行谈成88折；
2.如果没有可能，是否有必要换银行，之前看板上有85折农行，南京银行等等，如何操作？需要自己去直接找银行吗？
3.是否真的如中介所说，房子太老不能申请85折？ && 请有经验的朋友指点，在线等。 && 谢谢！
※ 修改:·dzjxdzjx 于 Sep 22 16:19:53 2015 修改本文·[FROM: 220.231.36.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.231.36.*] && 有1位用户评价了这篇文章：[&&]dll787125:钢混 贷款年限+借款年龄&70
贷款年限+房龄&57plee发信人: plee117 (plee), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Tue Sep 22 17:08:09 2015), 站内 && 目前最低的就是农行，85，但是要求没有一次逾期，所以你也不行。你可以试试工行能不能88.
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.110.32.*]
linglingyiyi发信人: linglingyiyi (linglingyiyi), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Tue Sep 22 17:26:07 2015), 站内 && 目前最低的是汇丰，不要误导大家 && 【 在 dzjxdzjx 的大作中提到: 】
: 西城老破小，70年代的房，签约现场才被告知不能公积金贷款；城下之盟只能认商贷，中介忽悠选择了北京银行，只能申请88折，23年。结果近日告知只能9折，原因是近两年有5次逾期还款（之前的房子贷款，偶有1,2天的贷款晚还）。
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 111.206.20.*]
apple发信人: greenping (apple), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Tue Sep 22 17:33:26 2015), 站内 &&&& 利率几折跟房龄无关，跟购房人的信誉度有关，贷款年限才与房龄有关。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.251.193.*]
plee发信人: plee117 (plee), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Tue Sep 22 23:20:37 2015), 站内 && 汇丰是300万以上82，以下86.还有包头商行85
【 在 linglingyiyi 的大作中提到: 】
: 目前最低的是汇丰，不要误导大家
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.121.38.*]
linglingyiyi发信人: linglingyiyi (linglingyiyi), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Wed Sep 23 06:53:29 2015), 站内 && 汇丰300以下是85 && 【 在 plee117 的大作中提到: 】
: 汇丰是300万以上82，以下86.还有包头商行85
: 【 在 linglingyiyi 的大作中提到: 】
: : 目前最低的是汇丰，不要误导大家
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 111.206.20.*]
seraphy发信人: seraphybupt (seraphy), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Wed Sep 23 08:29:57 2015), 站内 && 建议别走农行
房龄太老，农行严格按房产证的房龄倒算贷款年限，
我买的95年的房子，只给贷了29年，自己推算一下，你就只能带个十几年 && 我有一次信用卡逾期，批贷了，当时批贷员说，最大的可能就是拿不到85折。现在批贷了，不知道是不是85折 &&&& 【 在 dzjxdzjx 的大作中提到: 】
: 西城老破小，70年代的房，签约现场才被告知不能公积金贷款；城下之盟只能认商贷，中介忽悠选择了北京银行，只能申请88折，23年。结果近日告知只能9折，原因是近两年有5次逾期还款（之前的房子贷款，偶有1,2天的贷款晚还）。
: 1.还有没有可能跟北京银行谈成88折；
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.65.44.*]
Susan发信人: susanxu0831 (Susan), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Wed Sep 23 10:02:06 2015), 站内 && 北京银行的88，我找的中介说要求你存房款的5%在活期上，3个月。
也就是1000万的房子，存北京银行50万活期3个月
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.106.11.*]
生煎红豆粥发信人: dzjxdzjx (生煎红豆粥), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Wed Sep 23 10:43:12 2015), 站内 && 感谢各位的解答！我现在北京银行88折垫底，在联系包商银行，尝试85.
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.231.36.*]
中文名发信人: zhongwenming (中文名), 信区: SchoolEstate
标&&题: Re: 求教贷款85折事宜，拜谢！
发信站: 水木社区 (Wed Sep 23 12:44:21 2015), 站内 && 以下是85
【 在 plee117 的大作中提到: 】
: 汇丰是300万以上82，以下86.还有包头商行85
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.96.46.*]
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