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没有房产证可以办理小额贷款吗
发布时间： 17:49:58
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　　有网友问小编，没有房产证可以办理小额贷款吗?下面，小编将为大家介绍几种没有房产证如何申请小额贷款的方法。卡盟网【】
　　小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，贷款金额不大，一般不超过20万元，金额为1000元，小额贷款主要用途为广大工商个体户、小作坊、小业主等。若是有房子的申请者申请小额贷款，可将房子作为抵押。向银行申请贷款。然而，也并非所有申请者都有房产作为抵押，那么，对于这部分朋友，有哪些方式可申请到银行小额贷款呢?
　　1、没有房产证可申请无抵押小额贷款
　　无抵押小额贷款，顾名思义，就是无需抵押物，就能申请到得贷款。无抵押贷款对个人信用要求较高，个人在银行征信系统中要求没有不良记录。在申请时候，需提供单位开具的收入证明，工资证明，银行近期流水账。部分银行还会要求提供其他证明。宗旨，银行无抵押小额贷款优点在于无需抵押，缺点就是审批手续复杂，过程繁琐，且申请金额数目不大。
　　2、没有房产证可透支信用卡
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卡盟网微信二维码持新的不动产证批不了公积金贷款？不动产登记后还有这些新变化
从6月28日开始，南京市全面启动不动产统一登记工作。房产证和土地证将渐渐退出历史舞台，不再发放，以后的房产交易将统一发放不动产登记证。
昨天，有网友反映，新的不动产证竟然批不了公积金贷款！也就是说，6月28日之后拿到不动产证的，不能审批公积金贷款！
小编采访了365存量房业务中心金融部总监童身贵，他表示，这种情况确实存在。如果你要过户的房子拥有的是新的不动产登记证，也就是6月28日之后拿证的，用公积金贷款的话，暂时批不下来，原因是不动产统一登记系统刚成立不久，短时间内难以一步到位，还未完全与南京市公积金系统形成统一。
但是，如果你要过户的房子拥有的是老&两证&，也就是在6月28好之前办的证，那问题就不存在了，公积金贷款可以正常批。
&目前，确实有一部分市民遇到这种情况，银行也积压了不少这样的材料，问题只能等两个系统协调了之后才能解决。&他补充道。
关于不动产统一登记证的那些事儿
办证流程有哪些变化？
1、办证流程进一步简化
原办证流程：此前南京购房人都需要分别办理房产证和土地证，一般流程是去房管局办证大厅缴纳契税等相关税费后申办房产证，10个工作日内办结。办理房产证后，还需要去国土局办证大厅申领土地证。办完这&两证&，房屋的权益才算彻底归到购房人名下。
开启不动产登记流程后：两证合一，市民只需将申报材料提交至不动产权证书办证大厅，10个工作日内便可办结，按规定缴纳登记费后即可领取不动产权证书。据介绍，此前办理&两证&需要缴纳98元，目前办理不动产权证只需要80元，比此前还减少18元。
2、市区将实行先交税后办证
据悉，从10月8日开始，南京不动产交易流程将发生大变化！目前南京市区是按照先办证后交税的流程，但10月8号之后，市区将实行先交税后办证，与江宁目前正在实施的非网签流程一致。
南京市不动产登记中心副主任赵荣军介绍说：原先契税、个税、维修资金都是领证之前才交（南京除江宁之外都这样）。而今年10月8日开始，南京其他地区都将采纳江宁的模式，将缴税流程前置，也就是说，买房交易的第一步是缴税。这是不动产登记后，国家规定的统一模式。
3、具体操作流程
市区网签流程：
一、签网签合同（交易大厅一楼网签窗口）
二、审批贷款，下同贷书
四、办理资金监管（资金监管受理窗口）
五、换取收款凭证并缴费（资金监管财务窗口）
六、送件（转移登记窗口）
七、银行下款到资金监管账户（3个工作日内）
八、交税，南京房管局领证（10个工作日后）
九、卖方取款（资金监管财务窗口）
十、办理抵押登记（交南房）
十一、买方领取土地证、产权证（40个工作日内）
市区老流程（非网签）：
一、双方签订存量房买卖合同
二、预审批贷款，签订贷款预审合同
三、过户送件
五、交费领证
六、办理抵押登记
七、银行放款到卖方账户
江宁区、浦口区流程（非网签）：
一、双方签订存量房买卖合同
五、办理抵押登记
全面启动不动产统一登记之后，过户流程和以前相同，只有一点不同，就是原来过户送件时需要&一前一后&提供房产证和土地证，而现在只要同时将两证提交至不动产办证大厅即可。出件时，原来出的是&两证&，现在只出不动产登记证。
办证地点有哪些变化？
南京主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台）的市民办理不动产登记，第一个是市国土局，后面三个是原来的华侨路、中央门、大光路房产局办证点。江宁、浦口、六合、溧水、高淳，则还是在自己区的办证点办理。
南京市房产交易与不动产登记申请办理地点
（一）中山路房产交易与不动产登记大厅（地址：中山路171号，咨询电话：）
（二）华侨路房产交易与不动产登记大厅（地址：华侨路35号，咨询电话：710699）
（三）大光路房产交易与不动产登记大厅（地址：大光路49号，咨询电话：）
（四）中央门房产交易与不动产登记大厅（地址：龙蟠路9号，咨询电话：）
（五）市政务服务中心不动产登记窗口（地址：江东中路265号，咨询电话：）
（六）栖霞区（地址：和燕路352号，咨询电话：）
（七）雨花台区（地址：软件大道 176 号，咨询电话：）
（八）江宁区（地址1：东山街道杨家圩2号（江宁区市民中心），咨询电话：；地址2：双龙大道1200号（江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土地登记业务），咨询电话：）
（九）浦口区（地址1：泰山街道大桥北路69号，咨询电话：；地址 2：江浦街道象山路 1 号，咨询电话：）
（十）六合区（地址1：六合区政务中心一楼，咨询电话：；地址2：化工园新华西路328号江北驾校对面（受理原大厂区范围内的申请），咨询电话：）
（十一）溧水区（地址：永阳街道后巷10号，咨询电话：）
（十二）高淳区（地址：淳溪街道丹阳湖北路16号，咨询电话：）
办理登记需要哪些资料？
个人申请不动产登记的，商品房办证需提供房产证、共有权证、分摊转让证、身份证、转让合同等（若产权人不能到场，需提供委托书原件）；二手房办证需双方共同申请，需要提供房产证、共有权证、土地证原件、身份证、买卖合同等（若产权人不能到场，需提供委托书原件，买卖双方不能相互委托）。
企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、法定代表人（负责人）身份证明及委托代理人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、不动产权属来源证明材料等。
此外，南京市10月8日起，相关税费缴纳凭证将作为不动产登记受理要件，请申请人提前准备。
办理不动产权证需要多长时间？
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。
通过精简流程，南京市个人商品房、存量房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结。下一步，我市将根据不同登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记办事时限。
更多详情可以到南京市不动产登记网站上了解：http://bdcdj.
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2017南京溧水国际山地半程马拉松赛昨天鸣枪开跑。蜿蜒的赛道两侧花草相伴，风光独好，被众多跑友盛赞为“最美山地赛道”。按揭的房子房产证可以拿到吗？办理流程是什么
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安家基金：
按揭的房子房产证可以拿到吗？办理流程是什么
&&&&在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭的房子房产证和全款付款的房子房产证是一样的，只是按揭的房子房产证有的银行会收去做抵押依据。贷款付清后可拿回房产证。
房产证的定义
&&&&房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《
房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和
房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由
不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
房产证办理流程
&&&&如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
&&&&即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共
维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
&&&&因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是
一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
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